Denne frittstående villaen i Nagüeles, Marbella, representerer en sjelden mulighet ved Golden Mile. Med et boareal på 297 m² på en 1200 m² tomt, tilbyr eiendommen umiddelbar brukbarhet som et etablert middelhavshjem. Den er strategisk plassert for å dra nytte av nærheten til både strand og byens fasiliteter, samtidig som den gir en følelse av ro i et etablert boligområde. Eiendommen er klar for overtakelse, og tilbyr en unik kombinasjon av umiddelbar nytelse og langsiktig utviklingspotensial.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nagüeles, et rolig, men sentralt område kjent som Marbella Golden Mile. Nærheten til stranden, omtrent 1,4 km unna, kombineres med enkel tilgang til byens fasiliteter og restauranter. Dette gir en balanse mellom et tilbaketrukket boligmiljø og urban bekvemmelighet, med utsikt mot Middelhavet.
Prosjektet retter seg mot kjøpere som søker et etablert middelhavshjem med umiddelbar beboelighet, eller de som ønsker å utvikle en moderne luksusbolig. Eiendommen tilfredsstiller behov for privatliv, utsikt og tilgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv. Den inkluderte godkjente byggeplanen gir mulighet for å skreddersy en ny villa med et betydelig kjellerareal.
Prosjektet er ferdigstilt, og den eksisterende villaen er klar for umiddelbar bruk. Et komplett arkitektonisk prosjekt for en ny, luksuriøs villa er inkludert i prisen. Dette prosjektet tillater bygging av en ny bolig med ca. 312 m² over bakkenivå og et 387 m² stort kjellerområde, noe som maksimerer utnyttelsen av tomten innenfor gjeldende reguleringer.
Prosjektet tilbyr ikke umiddelbart en nybygd villa med de mest moderne fasilitetene uten renovering eller nybygg. Den eksisterende villaen er et klassisk middelhavshus, ikke en moderne konstruksjon. Videre er det, til tross for den godkjente byggeplanen, nødvendig å innhente nye byggetillatelser og gjennomføre byggeprosessen for den nye strukturen.
Denne eiendommen passer for kjøpere som verdsetter beliggenhet og potensial. Den er ideell for familier som ønsker et hjem i et etablert, rolig område nær skoler og fritidsaktiviteter, med mulighet for å tilpasse en ny bolig etter egne ønsker. Investorer kan se verdien i den godkjente byggeplanen og den ettertraktede beliggenheten for fremtidig utbygging eller salg. Personer som søker en umiddelbar feriebolig, kan benytte den eksisterende villaen mens de planlegger en eventuell transformasjon. Den som ønsker å bygge en drømmevilla med moderne fasiliteter og god plass, inkludert et stort kjellerområde, vil også finne dette prosjektet attraktivt. Den som verdsetter utsikt mot Middelhavet og nærhet til golfbaner, vil finne beliggenheten tilfredsstillende.
Den eksisterende villaen representerer en klassisk middelhavsstil, med fokus på en varm og innbydende atmosfære. Selv om spesifikke materialer og tekniske detaljer for den eksisterende strukturen ikke er detaljert, er den bygget i tråd med tidens standarder for regionen. Det medfølgende prosjektet for en ny villa antyder et høyt nivå av finish og moderne standarder, med mulighet for tilpasning til kjøperens spesifikasjoner. Med et betydelig kjellerareal på 387 m² gir det rom for moderne fasiliteter som hjemmekino, treningsrom eller spa, noe som indikerer en fremtidig høy standard for den nye boligen.
Villaen er tilgjengelig for salg til en pris på €1,995,000. Dette inkluderer den eksisterende villaen på 297 m² boareal på en 1200 m² stor tomt, samt et komplett og godkjent prosjekt for en ny, større luksusvilla. Tomten tillater betydelig utvidelse, med planer for en ny bolig på totalt ca. 699 m² inkludert et stort kjellerareal. Eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse, noe som gir kjøpere fleksibilitet til å enten flytte inn med en gang, eller starte byggeprosessen for en ny bolig.
Nagüeles, et etablert boligområde på Marbella Golden Mile, tilbyr en balanse mellom ro og urban tilgjengelighet. Villaen ligger i et konsolidert nabolag, vekk fra veistøy, men likevel nær strand og fasiliteter. Området kjennetegnes av middelhavsarkitektur og modne hager. Dagliglivet her innebærer enkel tilgang til lokale restauranter (10 innen 2 km), apotek (1,1 km) og supermarkeder (1,4 km), noe som reduserer behovet for bil for daglige gjøremål. Nærheten til internasjonale skoler (British International School, 1,6 km) og sportsfasiliteter som tennis- og padelklubber, bidrar til et praktisk og aktivt liv. Solrike omgivelser med 3856 soltimer per år og et badesesong på 5 måneder forsterker den ettertraktede livsstilen ved kysten.
Nagüeles, som ligger på den prestisjetunge Golden Mile, tilbyr en livsstil preget av både ro og tilgjengelighet. Eiendommen er omkranset av modne hager og frukttær, noe som skaper en privat oase. Bare en kort spasertur unna ligger strandpromenaden og flere strender som Playa de Nagüeles (1,4 km). Nærliggende fasiliteter inkluderer supermarkeder (1,4 km), apotek (1,1 km) og et bredt utvalg av restauranter. Området er også godt tilrettelagt for familier med internasjonale skoler som British International School (1,6 km) innen rekkevidde. Med 50 offentlige transportstopp i nærheten, gir dette en viss grad av mobilitet uten bil, selv om en bil anbefales for full utnyttelse av regionens tilbud.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i Nagüeles, et foretrukket område på Marbella Golden Mile. Det fremhever nærheten til strender, golfbaner, Marbella sentrum og viktige transportruter, som Malaga flyplass. Området er kjent for sin kombinasjon av rolig boligmiljø og enkel tilgang til fasiliteter og fritidsaktiviteter.
Villaen er strategisk plassert i Nagüeles, en del av Marbella, kjent som Golden Mile. Denne beliggenheten gir umiddelbar tilgang til Marbella by (4 km), et pulserende sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter og kultur. Større byer som Málaga (51 km) og Algeciras (63 km) er også innen rekkevidde for dagsturer, noe som gir tilgang til ytterligere urbane opplevelser og fasiliteter. Regionen er preget av en livlig kystlinje med et velutviklet infrastrukturnettverk.
Villaen i Nagüeles tilbyr god tilgjengelighet. Nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger kun 1,4 km unna, med flere andre strender som Playa de la Fontanilla og Playa de Casablanca også innenfor 1,6 km. Sentrum av Marbella er kun 4 km unna, mens den internasjonale flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 42 km unna med bil. Golfentusiaster har flere baner innen kort avstand, inkludert Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km). En elbil-ladestasjon er tilgjengelig 1,1 km unna, og et sykehus ligger 2,5 km unna, noe som sikrer at de fleste daglige behov og bekvemmeligheter er lett tilgjengelige.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ved Costa del Sol nyter et middelhavsklima med milde vintrer og varme somre. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 18,7°C, med solrike dager som teller rundt 3856 timer årlig. Dette gir et svømmesesong som varer i omtrent 5 måneder, med vanntemperaturer som overstiger 20°C. Eiendommen ligger 87 meter over havet, med en moderat helning på 4,2% mot stranden. Denne kombinasjonen av klima og topografi bidrar til en behagelig livsstil utendørs store deler av året, med utsikt over Middelhavet og en kort avstand til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nagüeles tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, som Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla, ligger bare 1,4 km unna. Regionen er også kjent for sine golfbaner; flere prestisjetunge baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club er innenfor en 3,3 km radius. For de som foretrekker vannsport eller båtliv, ligger marinaene i Puerto Banús og Marbella innenfor en 4,1 km avstand. I tillegg finnes det flere sportsentre i nærheten, inkludert tennis- og padelklubber, som tilbyr fasiliteter for ulike fritidsinteresser.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villaen er strategisk plassert i Nagüeles, en del av Marbella, kjent som Golden Mile. Denne beliggenheten gir umiddelbar tilgang til Marbella by (4 km), et pulserende sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter og kultur. Større byer som Málaga (51 km) og Algeciras (63 km) er også innen rekkevidde for dagsturer, noe som gir tilgang til ytterligere urbane opplevelser og fasiliteter. Regionen er preget av en livlig kystlinje med et velutviklet infrastrukturnettverk.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL975031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, som alle ligger på Costa del Sol, representerer denne villaen i Nagüeles et annet markedsegment. De nevnte prosjektene har startpriser fra €205,000 til €269,950, noe som indikerer et fokus på enklere leilighetskomplekser eller rekkehus, ofte lenger unna de mest eksklusive områdene. Villaen i Nagüeles, med sin pris på €1,995,000, er posisjonert i premiumsegmentet. Dens beliggenhet på Marbella Golden Mile, en av de mest ettertraktede adressene i Sør-Spania, samt den store tomten og potensialet for å bygge en luksuriøs, tilpasset villa, forklarer prisforskjellen. Mens de andre prosjektene tilbyr tilgjengelighet til kysten, tilbyr Nagüeles-eiendommen en kombinasjon av etablert luksus, privatliv og utviklingsmuligheter i et internasjonalt anerkjent område.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
