Этот проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Нагуэлес, на Золотой Миле Марбельи. Объект предлагает уникальную возможность для покупателей, ищущих как немедленное заселение, так и потенциал для будущей застройки. Благодаря своему расположению, вилла сочетает в себе уединение с легким доступом ко всем удобствам городской жизни, пляжам и полям для гольфа, что делает ее привлекательным вариантом для различных категорий покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в тихом, устоявшемся районе Нагуэлес, всего в нескольких минутах от центра Марбельи и Золотой Мили. Несмотря на близость к городской инфраструктуре, расположение обеспечивает уединенность и спокойствие, вдали от уличного шума. Близость к пляжу и основным транспортным артериям подчеркивает удобство этого места.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих как возможность немедленного проживания в существующей вилле, так и долгосрочные перспективы развития. Он подойдет тем, кто ищет комфортное средиземноморское жилье с возможностью персонализации или планирует строительство новой, современной резиденции с учетом всех требований к роскоши и функциональности.
Проект включает в себя утвержденный архитектурный план для строительства новой виллы площадью около 699 м² (включая подвал), что позволяет максимально использовать потенциал участка. Существующая вилла готова к проживанию, предоставляя гибкость в планировании дальнейших шагов: от немедленного заселения до начала строительных работ по утвержденному проекту.
Этот проект не предлагает немедленного строительства новой виллы по утвержденным планам; для этого потребуется дополнительное время и ресурсы. Также, несмотря на близость к пляжу, это не первая линия, и для достижения определенных видов может потребоваться дальнейшее развитие. Объект не является частью закрытого комплекса с общими удобствами.
Этот объект идеально подходит для покупателей, которые ценят гибкость и потенциал. Если вы ищете дом, в который можно заселиться сразу и постепенно делать ремонт или модернизацию, эта вилла готова к этому. Если же вы мечтаете о совершенно новой, современной резиденции, соответствующей вашим индивидуальным вкусам, наличие утвержденного проекта позволит вам реализовать эту мечту. Также это привлекательный вариант для инвесторов, видящих ценность в развитии объекта в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, с учетом близости к Марбелье и всем удобствам.
В настоящее время вилла предлагает классический средиземноморский стиль с уютной атмосферой. Участок площадью 1200 м² окружен зрелыми садами и фруктовыми деревьями, создавая приятное пространство для отдыха. Утвержденный архитектурный проект предусматривает строительство современной люксовой виллы с общей площадью около 699 м², что подразумевает использование высококачественных материалов и современных технологий. Планы могут быть предоставлены для детального ознакомления с предполагаемым уровнем отделки и инженерных систем.
Стоимость виллы составляет от €1,995,000. Эта цена отражает расположение в престижном районе Нагуэлес, площадь участка в 1200 м² и наличие утвержденного проекта для новой, более крупной виллы. Предлагается гибкость: либо покупка существующей виллы для немедленного проживания, либо использование потенциала участка для строительства новой резиденции. Дополнительная информация о плане и документации доступна по запросу.
Нагуэлес, это район, известный своей эксклюзивностью и близостью к морю и горам. Жизнь здесь предполагает сочетание спокойствия и доступности. Утренние прогулки могут проходить по тихим улицам среди зрелых садов, а днем можно отправиться на пляж или в один из многочисленных ресторанов и магазинов Золотой Мили. Близость к гольф-полям и спортивным клубам делает район привлекательным для активных людей. Вечером можно наслаждаться закатами с видом на Средиземное море.
Район Нагуэлес, расположенный на Золотой Миле, обеспечивает высокий уровень комфорта и доступности. В пределах 2 км находятся супермаркеты, аптеки, международные школы и разнообразные рестораны. Близость к спортивным сооружениям, таким как теннисные клубы и гольф-поля, способствует активному образу жизни. Городская среда хорошо развита, с удобным доступом к общественному транспорту (50 остановок в радиусе), что делает передвижение по окрестностям легким, хотя личный автомобиль рекомендуется для полного удобства.
Расположение виллы в Нагуэлес, на Золотой Миле Марбельи, позиционирует ее как объект в одном из самых престижных районов побережья. Близость к морю, гольф-полям и городской инфраструктуре делает это место привлекательным для тех, кто ищет сочетание уединения и удобства. Анализ карты показывает хорошую транспортную доступность и близость к основным точкам интереса.
Данный проект расположен в престижном районе Нагуэлес, являющемся частью Золотой Мили Марбельи. Марбелья, крупный город с населением около 148,000 человек, находится всего в 4 км. Это обеспечивает легкий доступ к развитой городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и культурным объектам. Более крупные города, такие как Малага (51 км) и Альхесирас (63 км), доступны для более длительных поездок, предлагая дополнительные возможности для бизнеса и отдыха.
Вилла находится на расстоянии около 1.4 км от пляжей Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес, а также в 1.6 км от Плайя-де-Касабланка. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 42 км по прямой линии. Ближайший супермаркет и аптека находятся в 1.1-1.4 км. Гольф-поля, такие как Los Naranjos, находятся в радиусе 2.5-3.3 км. Всего в 1.1 км есть зарядная станция для электромобилей. Ближайшая больница расположена в 2.5 км.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 18.7°C и колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году составляет приблизительно 3,856, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения виллы над уровнем моря составляет 87 метров, а уклон к пляжу умеренный, 4.2%, что делает доступ к побережью комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены пляжи Плайя-де-Нагуэлес и Плайя-де-Касабланка, находящиеся примерно в 1.4-1.6 км от виллы. В регионе насчитывается два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Los Naranjos Golf Club (2.5 км). Также имеются спортивные центры, предлагающие теннис и падл-теннис, а также скалодромы, расположенные в пределах 2.9 км от объекта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Данный проект расположен в престижном районе Нагуэлес, являющемся частью Золотой Мили Марбельи. Марбелья, крупный город с населением около 148,000 человек, находится всего в 4 км. Это обеспечивает легкий доступ к развитой городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и культурным объектам. Более крупные города, такие как Малага (51 км) и Альхесирас (63 км), доступны для более длительных поездок, предлагая дополнительные возможности для бизнеса и отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL975031
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) или Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000), данный объект в Нагуэлес представляет собой виллу премиум-класса с значительно более высокой ценой, обусловленной престижным расположением на Золотой Миле Марбельи. Эти другие проекты, как правило, предлагают квартиры или таунхаусы в более доступном ценовом сегменте, ориентированном на более широкий круг покупателей, ищущих недвижимость на побережье. Данная вилла выделяется не только своей ценой, но и уникальным предложением: существующий дом, готовый к проживанию, и утвержденный проект для строительства новой, крупномасштабной резиденции. Близость к эксклюзивным гольф-клубам, международным школам и высококлассным ресторанам, характерная для Марбельи, отличает это предложение от более удаленных или менее развитых районов, где расположены упомянутые аналоги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
