V vili v Nagüelesu, cenjeni soseski Marbelle, se združujeta mir in dostopnost. Ta nepremičnina ponuja priložnost za takojšnje uživanje ali za prihodnji razvoj, z že odobrenim načrtom za sodobno luksuzno vilo. Nahaja se na 1200 m² zemljišču z zasebnim vrtom in bazenom, z obljubo odprtih pogledov na Sredozemlje in afriško obalo. Nudi edinstveno kombinacijo zasebnosti, razgledov in potenciala za razvoj, kar je redkost na Zlati milji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v mirnem in uveljavljenem delu Nagüelesa, ki zagotavlja mirno okolje. Kljub temu je le streljaj od središča Marbelle in Zlate milje, kar omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, restavracij in plaž, pri čemer ostaja zasebnost ohranjena.
Ta nepremičnina izpolnjuje različne potrebe: omogoča udobno bivanje v obstoječi vili, ponuja možnosti za personalizacijo z obnovo ali pa predstavlja platformo za gradnjo nove, sodobne luksuzne rezidence, vključno z načrti in dovoljenji.
Projekt vključuje že odobrene arhitekturne načrte za novo, luksuzno vilo. Ti načrti predvidevajo približno 312 m² bivalne površine nad zemjo (pritličje + prvo nadstropje) ter dodatnih 387 m² kleti, s čimer se v celoti izkoristi dovoljena gradbena površina parcele.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je od najbližje plaže oddaljen 1,9 km. Prav tako ni vključenih informacij o energetski učinkovitosti obstoječe vile ali načrtovane nove gradnje, kar bo potrebno dodatno preveriti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo mirnega družinskega življenja in enostavnega dostopa do mestnih dobrin. Če cenite zasebnost in prostorne vrtove, a hkrati želite biti blizu plaže, restavracij in mednarodnih šol, je ta vila prava izbira. Kupci, ki imajo vizijo prenove ali gradnje lastne sanjske vile po odobrenih načrtih, bodo prav tako našli svojo priložnost. Vila je primerna tudi za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial rasti na območju Zlate milje. Tisti, ki iščejo nepremičnino z južno orientacijo, lepimi razgledi na Sredozemlje in možnostjo uživanja sonca skozi večji del leta, bodo tukaj našli svoj raj. Tudi za ljubitelje golfa, saj so številna igrišča v neposredni bližini.
Obstojeca vila v Nagüelesu ponuja klasično sredozemsko arhitekturo z toplim in domačim vzdušjem. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podrobno opisane, se iz fotografij in opisa sklepati, da gre za nepremičnino, ki je bila grajena z namenom zagotavljanja udobja. Nahaja se na 1200 m² zemljišču, ki je obogateno z zrelimi vrtovi in sadnim drevjem, kar nakazuje na skrbno urejanje okolice. Odobrei načrti za novo, luksuzno vilo pa predvidevajo sodobne standarde gradnje, vključno z večjo kletjo in več nadstropji, kar omogoča popolno izrabo gradbene dovolnice. V prihodnosti se pričakuje visoka kakovost zaključka, ki bo ustrezala luksuznemu segmentu nepremičnin na Zlati milji, z uporabo sodobnih materialov in tehnologij za zagotavljanje udobja in energetske učinkovitosti.
Predstavljena vila v Nagüelesu je na voljo po ceni 1.995.000 €. Ta cena vključuje obstoječo vilo na 1200 m² zemljišču ter odobrene načrte za novo, večjo luksuzno vilo. Na voljo je pet spalnic in šest kopalnic v obstoječi strukturi z 297 m² bivalne površine. Cena odraža lokacijo na prestižni Zlati milji in potencial za razvoj. Trenutno je nepremičnina v stanju gradnje, kar pomeni, da je možen takojšen prevzem ali pa nadaljevanje projekta gradnje nove vile po načrtih. Obstajajo različne možnosti prilagoditve glede na želje kupca, bodisi takojšnje bivanje ali pa dolgoročna naložba z novogradnjo.
Nagüeles, ki se nahaja na Marbellini Zlati milji, ponuja ekskluzivno bivalno izkušnjo, kjer se združujeta mirna soseska in neposredna bližina mestnih dobrin. Območje je znano po svojih vilah, zrelih vrtovih in zasebnosti, hkrati pa omogoča hiter dostop do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti. Dnevni ritem lahko vključuje jutranje sprehode do plaže, kosila v bližnjih restavracijah ali popoldneve ob zasebnem bazenu. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov ga dela privlačnega za družine, medtem ko ljubitelje golfa navdušujejo številna igrišča v bližini. Območje je primerno za tiste, ki iščejo mirno okolje z enostavnim dostopom do živahnega mestnega življenja Marbelle.
Življenje v Nagüelesu ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti. Sosednja soseska je znana po svojih zelenih površinah in zasebnosti, kar omogoča umirjen življenjski ritem. Kljub temu so mestne dobrine, kot so supermarketi, restavracije in trgovine, na dosegu roke, z najbližjim supermarketom in lekarno oddaljenimi le 1,1 km oziroma 1,4 km. Tudi zdravstvene ustanove, kot je bolnišnica, so v bližini (2,5 km). Za družine so na voljo mednarodne šole, kot je British International School (1,6 km). Območje je tudi raj za ljubitelje športa, saj so teniška in padelska igrišča ter plezalne stene v radijusu 3 km, poleg številnih golf igrišč. Večja mesta, kot je Marbella, so oddaljena le 4 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe.
Ta vila se nahaja v ekskluzivnem okrožju Nagüeles, ki je del Marbelline Zlate milje. Območje je znano po svojih prestižnih rezidencah, bujnih vrtovih in bližini Sredozemlja. Geografska lega zagotavlja čudovite razglede in mirno okolje, hkrati pa omogoča enostaven dostop do vseh urbanih dobrin.
Nagüeles se nahaja v neposredni bližini Marbelle, enega najbolj prestižnih obalnih mest na Costa del Sol. Marbella (4 km stran) s svojimi 147.958 prebivalci ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Večja mesta, kot sta Málaga (51 km) in Algeciras (63 km), sta prav tako na dosegu roke, kar omogoča enostaven dostop do širše regije in njenih znamenitosti. Položaj v Nagüelesu zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa omogoča hiter dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle in njene obale.
Dostopnost iz vile v Nagüelesu je odlična. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles, je oddaljena 1,9 km, kar je dosegljivo tudi peš z zmernim naklonom. Do plaž kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca je okoli 1,4-1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 42 km, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini (1,1 km in 1,4 km), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radijusu 3,3 km, vključno z znanimi klubi, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Tudi polnilnice za električna vozila so na voljo v bližini (1,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Marbelle se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Temperature se gibljejo med 11 °C pozimi in 26 °C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar podaljšuje uživanje na prostem. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20 °C omogoča kopanje v morju od pomladi do jeseni. Nadmorska višina vile je 87 metrov, z zmernim naklonom 4,2 % proti morju, kar omogoča lepe razglede, a hkrati ohranja dostopnost. Ta kombinacija sonca, temperature in bližine morja ustvarja idealne pogoje za mediteranski način življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile v Nagüelesu se nahaja več plaž, vključno z nagrajenima plažama z modro zastavo, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles, je oddaljena 1,9 km. Poleg plaž območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V radijusu 3,3 km je več golf igrišč, vključno z igrišči kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Športni centri ponujajo teniška in padelska igrišča ter plezalne stene, kar zadovoljuje potrebe aktivnih posameznikov. Marina Puerto Deportivo José Banus in Puerto Deportivo Virgen del Carmen sta oddaljeni le 4,1 km oziroma 3,8 km, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih in živahnem obmorskem vzdušju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v neposredni bližini Marbelle, enega najbolj prestižnih obalnih mest na Costa del Sol. Marbella (4 km stran) s svojimi 147.958 prebivalci ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Večja mesta, kot sta Málaga (51 km) in Algeciras (63 km), sta prav tako na dosegu roke, kar omogoča enostaven dostop do širše regije in njenih znamenitosti. Položaj v Nagüelesu zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa omogoča hiter dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle in njene obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL975031
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta vila v Nagüelesu nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu, kar je posledica prestižne lokacije na Marbellini Zlati milji in velikega zemljišča. Medtem ko navedeni primeri ponujajo nove apartmaje ali manjše vile v razvojnih fazah, ta projekt v Nagüelesu ponuja samostojno vilo z velikim potencialom za razvoj ali takojšnjo uporabo na izjemno iskani lokaciji. Cena 1.995.000 € odraža ekskluzivnost območja, zasebnost, poglede in možnost gradnje obsežne luksuzne rezidence, kar ga postavlja v segment vrhunskega trga, ločenega od cenovno dostopnejših možnosti v oddaljenejših ali manj prestižnih območjih regije. Ta nepremičnina ni le dom, temveč tudi naložba v eno najbolj cenjenih lokacij v Španiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
