Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нагуелес, Марбелья, пропонуючи унікальну можливість як для проживання, так і для інвестицій. Розташування на Золотій Милі забезпечує близькість до зручностей та пляжів, зберігаючи при цьому приватність та спокій. Проект надає два варіанти: негайне проживання в існуючій віллі або повна реконструкція згідно з затвердженим планом, що дозволяє максимально використати потенціал ділянки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в районі Нагуелес, на відомій Золотій Милі Марбельї, забезпечує близькість до Середземномор'я та міської інфраструктури. Ця позиція дозволяє легко дістатися до пляжів, ресторанів та магазинів, одночасно пропонуючи відчуття спокою в оточенні налагодженого житлового району.
Проект задовольняє різноманітні потреби: від тих, хто шукає готовий до заселення будинок, до інвесторів, які прагнуть максимізувати прибутковість нерухомості. Можливість негайного використання існуючої вілли доповнюється потенціалом для створення сучасної розкішної резиденції за затвердженим проектом.
На ділянці розташована існуюча вілла, яка може бути заселена негайно. Крім того, існує повністю затверджений проект на будівництво нової розкішної вілли. Цей план передбачає значне збільшення забудови, що дозволяє створити сучасне помешкання, яке максимально використовує площу ділянки.
Цей проект не передбачає негайного доступу до новозбудованої вілли; це вимагає подальшої забудови згідно із затвердженим планом. Також, хоча розташування зручне, для повної інтеграції з усіма зручностями може знадобитися автомобіль. Проект не включає меблі, окрім тих, що є в існуючій віллі.
Існуюча вілла демонструє класичний середземноморський стиль, що характеризується теплими тонами та затишною атмосферою. Деталі оздоблення, ймовірно, відповідають традиційним стандартам. Натомість, затверджений проект реконструкції передбачає створення сучасної розкішної вілли. Плани, як правило, включають високоякісні матеріали, сучасні технології та деталізацію, спрямовану на максимальний комфорт і естетику, але конкретні матеріали та фінішні роботи будуть визначені на етапі детального проектування та вибору покупцем.
Ціна на цю віллу становить від 1 995 000 євро. Ця вартість відображає як поточний стан нерухомості з її існуючою віллою, так і значний потенціал для подальшого розвитку, включаючи затверджений проект. Наявність затвердженого плану будівництва нової, більшої вілли, додає цінності, надаючи покупцям чіткий шлях до реалізації їхнього бачення. Інформація про доступність може змінюватися, тому рекомендується перевіряти актуальний статус.
Життя в Нагуелес, на Золотій Милі Марбельї, означає поєднання зручності міського життя з привілейованим розташуванням. Існуюча вілла пропонує затишну атмосферу з виходом на терасу та сад, ідеально підходячи для тих, хто цінує спокій і можливість насолоджуватися середземноморським кліматом. Затверджений проект реконструкції відкриває можливості для створення сучасного простору, що відповідає індивідуальним вимогам. Близькість до гольф-полів, міжнародних шкіл та розкішних яхт-портів створює динамічне середовище, де можна поєднувати відпочинок, роботу та соціальне життя.
Розташування в Нагуелес, на Золотій Милі, забезпечує життя в оточенні розвиненої інфраструктури. Район пропонує баланс між спокоєм житлової зони та близькістю до жвавих центрів Марбельї. Відстань до супермаркетів, міжнародних шкіл та медичних закладів є зручною, хоча для повноцінного використання всіх можливостей може знадобитися автомобіль. Близькість до гольф-клубів та морських портів додає переваг для любителів активного відпочинку та подорожей.
Ця карта ілюструє розташування вілли в районі Нагуелес, Марбелья. Вона демонструє близькість до Середземноморського узбережжя, основних пляжів, а також ключових зручностей, таких як супермаркети, ресторани та міжнародні школи, підкреслюючи зручність та привабливість цієї локації.
Об'єкт розташований у престижному районі Нагуелес, що є частиною Марбельї. Ця локація є частиною відомої Золотої Милі, що забезпечує доступ до зручностей та інфраструктури Марбельї (4 км). Водночас, він знаходиться в відносному віддаленні від великих міст, таких як Малага (51 км) та Альхесірас (63 км), що дозволяє насолоджуватися спокійнішим способом життя, зберігаючи при цьому зв'язок з регіональними центрами.
Будинок знаходиться на відстані приблизно 1.4 км від найближчих пляжів, таких як Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, що робить їх доступними для піших прогулянок. Супермаркет та аптека розташовані на відстані близько 1.1-1.4 км. Найближчий міжнародний аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані близько 42 км, що забезпечує зручне сполучення. Гольф-поля, такі як Los Naranjos, також знаходяться в безпосередній близькості, приблизно за 2.5 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою річною температурою близько 18.7°C. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3,856, що створює сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. П'ятимісячний період, коли температура води досягає 20°C або вище, робить узбережжя привабливим для пляжного відпочинку. Незначний нахил місцевості (4.2%) до пляжу свідчить про помірну доступність узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (1.9 км) та Playa de Casablanca (2.1 км). У регіоні є два пляжі з блакитним прапором: Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Також неподалік розташовані спортивні центри та тенісні клуби, що забезпечує різноманітні можливості для дозвілля.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Об'єкт розташований у престижному районі Нагуелес, що є частиною Марбельї. Ця локація є частиною відомої Золотої Милі, що забезпечує доступ до зручностей та інфраструктури Марбельї (4 км). Водночас, він знаходиться в відносному віддаленні від великих міст, таких як Малага (51 км) та Альхесірас (63 км), що дозволяє насолоджуватися спокійнішим способом життя, зберігаючи при цьому зв'язок з регіональними центрами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL975031
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що проект у Нагуелес має значно вищу стартову ціну. Це пояснюється престижним розташуванням на Золотій Милі Марбельї, яка є одним із найбажаніших і найдорожчих районів на Коста-дель-Соль. На відміну від більш доступних пропозицій в інших містах, цей проект пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, потенціалу для розвитку та близькість до розкішних зручностей, таких як Марина Банус та численні гольф-клуби. Інші проекти в регіоні, хоча й привабливі, зазвичай розташовані далі від основних центрів розкоші та пропонують менший розмір ділянки або інший тип забудови. Нагуелес виділяється своєю стабільністю, високим попитом та інвестиційним потенціалом, що виправдовує вищу цінову категорію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
