Bu proje, Costa del Sol'ün prestijli Nagüeles bölgesinde yer alan ve hem mevcut yaşam alanını hem de gelecekteki geliştirme potansiyelini sunan benzersiz bir fırsattır. Mevcut Akdeniz tarzı villa, 1200 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, 297 m² yaşam alanına sahiptir ve hemen kullanıma hazırdır. Ayrıca, onaylanmış bir proje ile lüks bir yeniden yapılandırma imkanı da sunulmaktadır, bu da bölgenin sunduğu yaşam tarzını ve yatırım değerini pekiştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles'in sakin ve yerleşik bir bölgesinde bulunan bu villa, yol gürültüsünden uzakta, ancak Marbella merkezi ve Golden Mile'a sadece birkaç dakika mesafede ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Çevresindeki olanaklara yürüme mesafesinde olması, konumu daha da cazip kılmaktadır.
Bu mülk, hem hemen taşınmak isteyenler hem de yaşam alanlarını kişiselleştirmek veya modernize etmek isteyenler için uygundur. Mevcut yapı, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için konforlu bir başlangıç sunarken, onaylanmış proje, daha modern ve geniş bir yaşam alanı arzulayanlara hitap etmektedir.
Mevcut villa hemen kullanılabilir durumdadır. Proje, onaylanmış mimari planları ile birlikte gelmektedir ve bu sayede arazinin izin verilen inşaat alanını tam olarak kullanarak yaklaşık 699 m² kapalı alana sahip lüks bir villa inşa etme imkanı sunmaktadır. Bu, inşaat sürecinin daha hızlı ilerlemesini sağlayacaktır.
Bu mülk, doğrudan büyük bir golf sahasına veya marinalara bitişik değildir. Ayrıca, projenin kendisi henüz inşa edilmemiş olup, onaylanmış planlar mevcuttur. Mülk, doğrudan bir sahil şeridinde yer almamaktadır.
Bu mülk, hem mevcut bir konutu hemen kullanmak isteyen hem de gelecekteki bir geliştirme projesiyle değer yaratmayı planlayan alıcılar için uygundur. Akdeniz yaşam tarzını benimseyen, denize ve golf sahalarına yakınlığı tercih eden aileler için idealdir. Ayrıca, Marbella ve çevresindeki olanaklara kolay erişim arayanlar için de iyi bir seçenektir. Yatırımcılar için, onaylanmış proje, bölgedeki yüksek talep göz önüne alındığında cazip bir potansiyel sunmaktadır. Özellikle, mülkün konumu, hem özel yaşam hem de sosyal aktivitelere kolay erişim arayanlar için denge sağlamaktadır.
Mevcut villa, klasik Akdeniz mimarisinin sıcak ve davetkar bir örneğidir. Yapı malzemeleri, bölgenin iklimine uygun olarak seçilmiş, dayanıklılığı ve estetiği ön planda tutan tercihlerdir. Geniş pencereler, doğal ışığın içeri girmesini sağlarken, güney-batı cephesi muhteşem gün batımı manzaraları sunar. Zeminler, genellikle seramik veya mermerdir. Mutfaklar ve banyolar, işlevsellik ve estetiği birleştiren tasarımlara sahiptir. Onaylanmış yeni villa projesi, modern lüks standartlarını hedeflemektedir; yüksek kaliteli malzemeler, enerji verimliliği odaklı tasarımlar ve son teknoloji donanımlar öngörülmektedir. Yeniden yapılandırma, en üst düzeyde konfor ve çağdaş bir yaşam alanı yaratmayı amaçlamaktadır.
Bu villa, 1.995.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Fiyat, mülkün mevcut durumunu, arsa büyüklüğünü ve onaylanmış geliştirme projelerini kapsamaktadır. Tek bir fiyat etiketiyle sunulan bu mülk, hem mevcut bir evi hem de potansiyel bir inşaat fırsatını bir arada değerlendirmek isteyenler için caziptir. Farklı geliştirme seçenekleri, yatırımcılar ve son kullanıcılar için esneklik sağlamaktadır.
Nagüeles, Marbella'nın Golden Mile bölgesinin yukarısında yer alan, yerleşik ve sakin bir yerleşim bölgesidir. Burası, hem denize hem de golf sahalarına yakınlığıyla bilinir. Bölge, özellikle aileler ve golf tutkunları için popülerdir. Günlük yaşam, süpermarketlere, okullara ve çeşitli restoranlara kolay erişim ile karakterize edilir. Sabahları terasta Akdeniz manzarasının tadını çıkarabilir, öğleden sonraları yakındaki plajlarda vakit geçirebilir veya golf sahalarında kendinizi geliştirebilirsiniz. Akşamları ise Marbella'nın canlı atmosferini deneyimleyebilirsiniz. Çevredeki yeşil alanlar ve olgun bahçeler, huzurlu bir yaşam ortamı sunar.
Nagüeles, Marbella'nın kalbinde, Golden Mile'ın doğal bir uzantısı olarak kabul edilir. Bu bölge, sakin yerleşim yerleri, lüks villalar ve bakımlı bahçelerle çevrilidir. Yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler ve çeşitli uluslararası okullar bulunmaktadır. Restoranlar ve mağazalar, kısa bir araba yolculuğuyla kolayca ulaşılabilir. Çevredeki yeşil alanlar ve olgun ağaçlar, bölgeye huzurlu bir atmosfer katmaktadır. Kentsel yoğunluktan uzaklaşırken, Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara yakın olmak, bu bölgenin temel özelliğidir.
Bu harita, Nagüeles, Marbella'daki projenin konumunu göstermektedir. Yakın çevredeki plajlar, golf sahaları, şehir merkezleri ve Malaga Havalimanı gibi önemli noktalar arasındaki mesafeleri görselleştirmektedir. Bu, projenin sunduğu ulaşım kolaylığını ve bölgesel bağlantıları anlamak için faydalıdır.
Nagüeles, Marbella'nın bir parçasıdır ve Costa del Sol'un güney kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. 4 km mesafedeki Marbella, canlı bir şehir yaşamı ve tarihi bir merkez sunar. Yaklaşık 51 km uzaklıktaki Málaga, daha büyük bir metropol deneyimi ve uluslararası bir havalimanı sunmaktadır. 63 km mesafedeki Algeciras ise farklı bir kültürel dokuya sahiptir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de bölgenin diğer önemli merkezlerine ulaşım kolaylığı sağlar.
Mülk, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 42 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın plajlar olan Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles yaklaşık 1.4 km uzaklıktadır. Süpermarketler ve eczaneler 1.1-1.4 km mesafede bulunurken, hastane 2.5 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club gibi popüler sahalar 2.5-3.3 km mesafededir. Bölgedeki 50 adet toplu taşıma durağı ve 12 hat, araba kullanmadan da belirli noktalara ulaşım imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 11°C ile 26°C arasında değişir. Bölge, yılda ortalama 3,856 saat güneş ışığı almasıyla bilinir. Bu, uzun ve keyifli bir yüzme sezonu anlamına gelir; deniz suyu sıcaklığı genellikle 5 ay boyunca 20°C'nin üzerindedir. 87 metre rakımda bulunan proje, hafif bir eğimle (%4.2) sahile iner, bu da hem deniz manzarası hem de serin esintiler için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, çeşitli plajlara yakınlığı ile öne çıkar. En yakınlar arasında Playa de Nagüeles (1.9 km) ve Playa de Casablanca (2.1 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Blue Flag sertifikalı Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante plajları da mevcuttur. Golfseverler için, Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi dünya standartlarında sahalar çok yakındır. Spor meraklıları için Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) gibi tesisler de bulunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın bir parçasıdır ve Costa del Sol'un güney kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. 4 km mesafedeki Marbella, canlı bir şehir yaşamı ve tarihi bir merkez sunar. Yaklaşık 51 km uzaklıktaki Málaga, daha büyük bir metropol deneyimi ve uluslararası bir havalimanı sunmaktadır. 63 km mesafedeki Algeciras ise farklı bir kültürel dokuya sahiptir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de bölgenin diğer önemli merkezlerine ulaşım kolaylığı sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL975031
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol genelinde konut projeleri geniş bir fiyat aralığına sahip olsa da, bu proje Nagüeles gibi birinci sınıf bir lokasyonda yer almasıyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunar ve daha çok yeni inşaat odaklıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise benzer bir segmentte yer alabilir ancak genellikle daha standartlaştırılmış apartman daireleri veya küçük teras evleri şeklinde sunulur. Nagüeles'teki bu villa, hem mevcut yapısıyla hemen yaşanabilir olması hem de onaylanmış geliştirme projesiyle sunduğu yüksek potansiyel nedeniyle, bu karşılaştırmada daha üst segmentte konumlanmaktadır. Bölgedeki benzer büyük arsaya sahip ve geliştirme potansiyeli olan villalar genellikle daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahip olma eğilimindedir. Bu projenin sunduğu konumun kalitesi ve çift yönlü fırsat (mevcut yaşam alanı ve yeniden geliştirme), fiyatını desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
