Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles, Μάλαγα, μια θέση που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και κοντινή απόσταση από την παραλία. Με 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 297 m² σε οικόπεδο 1200 m², προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, συνδυάζοντας την άνεση της άμεσης χρήσης με δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Nagüeles, λίγα λεπτά από το κέντρο της Μαρμπέγια και τη Χρυσή Μίλια, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία μιας καθιερωμένης γειτονιάς, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και τη ζωντάνια της παράκτιας ζωής.
Η διαρρύθμιση με 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια ανταποκρίνεται σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες, γραφείο ή δραστηριότητες αναψυχής. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα και δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Επιπλέον, υπάρχει ένα εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο για την κατασκευή μιας νέας πολυτελούς βίλας, καλύπτοντας το μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης, κάτι που προσφέρει μια προοπτική ανανέωσης ή επέκτασης.
Το ακίνητο προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα, αλλά δεν περιλαμβάνει πισίνα ή κήπο ως υφιστάμενη κατάσταση (αναφέρεται ως 'private pool' και 'private garden' στα χαρακτηριστικά, υπονοώντας ότι υπάρχουν ή μπορούν να υλοποιηθούν). Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για ενεργειακή απόδοση ή ηλιακή εγκατάσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή, κοντά σε διεθνή σχολεία και παραλίες. Επίσης, ελκυστικό για επενδυτές ή προγραμματιστές που βλέπουν την αξία της γης και του εγκεκριμένου σχεδίου για την κατασκευή μιας νέας, σύγχρονης βίλας. Όσοι εκτιμούν την άμεση κατοικησιμότητα, αλλά επιθυμούν να ανακαινίσουν ή να επεκτείνουν το σπίτι τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, θα βρουν επίσης εδώ μια μοναδική ευκαιρία. Η θέα στη θάλασσα και η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστούν ελκυστικό και για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας.
Η υπάρχουσα βίλα περιγράφεται ως ένα κλασικό μεσογειακό σπίτι με ζεστή ατμόσφαιρα. Ενώ δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένα υλικά ή τεχνικές προδιαγραφές της υφιστάμενης κατασκευής, η συμπερίληψη ενός εγκεκριμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου για μια νέα πολυτελή βίλα υποδηλώνει την πρόθεση για υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος. Το σχέδιο προβλέπει 312 m² πάνω από το ισόγειο και 387 m² υπόγειο, υποδεικνύοντας σύγχρονες ανέσεις και τεχνολογίες που αναμένονται σε νέες κατασκευές πολυτελείας. Η εστίαση σε νότιο-δυτικό προσανατολισμό για τη νέα κατασκευή μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τις θαλασσινές θέες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την πολυτελή βίλα είναι €1,995,000. Δεδομένου του μεγέθους, της θέσης στην Nagüeles και της δυνατότητας ανανέωσης ή επέκτασης με εγκεκριμένο σχέδιο, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης και της θέσης. Η άμεση διαθεσιμότητα της υπάρχουσας κατοικίας επιτρέπει την άμεση απόλαυση, ενώ το εγκεκριμένο σχέδιο προσφέρει μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων.
Η Nagüeles, γνωστή για την ήρεμη και εδραιωμένη κατοικημένη της φύση, προσφέρει ένα περιβάλλον ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία κοντά στην πολύβουη Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και διεθνή σχολεία, μόλις 1.1-1.6 χλμ μακριά, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η απόσταση 1.4 χλμ από την παραλία σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εφικτή ακόμη και με τα πόδια, ενισχύοντας έναν υγιεινό, δραστήριο τρόπο ζωής. Η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία δεν αποτελεί εμπόδιο για περπάτημα. Η θέα προς τη Μεσόγειο από τον πρώτο όροφο, με τη δυνατότητα να βλέπει κανείς μέχρι το Γιβραλτάρ και τις ακτές της Βόρειας Αφρικής, προσθέτει μια αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το ευρύτερο περιβάλλον.
Η Nagüeles, ως μέρος της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας εδραιωμένης κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (1.4 χλμ), φαρμακεία (1.1 χλμ) και νοσοκομείο (2.5 χλμ) διασφαλίζει την ευκολία της καθημερινότητας. Η ύπαρξη 10 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ και η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία (British International School, 1.6 χλμ) καθιστούν την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες. Η δυνατότητα περπατήματος μέχρι την παραλία (1.4 χλμ) ενισχύει έναν υγιεινό τρόπο ζωής, ενώ η παρουσία 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική.
Η τοποθεσία της βίλας στην Nagüeles, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια προνομιακή ζώνη της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία με την πρόσβαση σε αστικές και τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η Nagüeles βρίσκεται στρατηγικά κοντά στη Μαρμπέγια (4 χλμ), μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητα στη μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγα (51 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol, μεταξύ πολυτελών θέρετρων και φυσικής ομορφιάς, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ψυχαγωγίας, χαλάρωσης και πρόσβασης σε υποδομές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και δεν αναφέρεται η ακριβής απόσταση. Ο κύριος κόμβος μεταφορών είναι το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας συνδέσεις με εθνικούς και διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι προνομιούχα, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (1.4 χλμ) και η Playa de Casablanca (1.6 χλμ) παρέχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, που κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 26°C. Με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η παραλία έχει μια ήπια κλίση 4.2% προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και πιθανώς πιο καθαρό αέρα σε σύγκριση με την παραλία. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Nagüeles να βρίσκεται μόλις 1.4 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.5 χλμ), The Range golf lessons (2.6 χλμ) και Aloha Golf Club (3.3 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocódromo María Maestro (2.7 χλμ) προσφέρουν ποικίλες ευκαιρίες για άθληση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles βρίσκεται στρατηγικά κοντά στη Μαρμπέγια (4 χλμ), μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητα στη μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγα (51 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol, μεταξύ πολυτελών θέρετρων και φυσικής ομορφιάς, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ψυχαγωγίας, χαλάρωσης και πρόσβασης σε υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL975031
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000), η συγκεκριμένη βίλα στην Nagüeles, Μαρμπέγια, τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών (€1.995.000), αντανακλώντας την προνομιακή της θέση στην Golden Mile, το μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Τα συγκριτικά έργα, ενώ προσφέρουν νέες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, δεν μοιράζονται την ίδια αποκλειστικότητα και το δυναμικό ανάπτυξης σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η Nagüeles προσφέρει μια πιο ώριμη, εδραιωμένη ατμόσφαιρα σε αντίθεση με ορισμένες νεότερες αναπτύξεις σε άλλες περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά σταθερότητα και κύρος. Η δυνατότητα άμεσης χρήσης της υφιστάμενης κατοικίας, παράλληλα με την άδεια για πλήρη ανακατασκευή, διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από την τυπική προσφορά νέων κατασκευών, προσφέροντας ευελιξία σε αγοραστές με διαφορετικές προτεραιότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
