Nagüeles, Marbella Golden Mile: Een instapklare villa op een ruim perceel van 1200 m², gelegen in een gevestigde woonwijk. Dit pand biedt de mogelijkheid om direct te betrekken, te renoveren naar eigen smaak, of een nieuwbouwproject te realiseren met goedgekeurde plannen. Met een woonoppervlak van 297 m² en 5 slaapkamers, biedt het project aanzienlijk potentieel voor zowel bewoners als investeerders, op korte afstand van voorzieningen en het strand.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Gelegen in Nagüeles, een rustige en geconsolideerde woonwijk aan de Golden Mile, geniet dit project van een bevoorrechte positie. Het biedt nabijheid tot het centrum van Marbella en de kustlijn, terwijl het tegelijkertijd een gevoel van privacy en rust behoudt, met uitzicht over de Middellandse Zee.
Dit project spreekt diverse woonwensen aan: van directe bewoning van een bestaande Mediterrane villa tot personalisatie door renovatie. Tevens is het een aantrekkelijke optie voor wie een nieuwbouwproject wil realiseren met goedgekeurde plannen, om zo een luxe residentie te creëren die volledig voldoet aan moderne eisen.
Er is een goedgekeurd architectonisch plan voor een nieuwe, luxueuze villa met circa 312 m² boven de begane grond (inclusief eerste verdieping) en een kelder van 387 m². Dit maximaliseert de bebouwbare oppervlakte van het perceel en biedt een toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheid.
Het project richt zich op de bestaande structuur en de potentie voor nieuwbouw. Er zijn geen specifieke marketingclaims over een directe nabijheid tot alle voorzieningen, zoals de tekst aangeeft dat 'een auto handig is'. De focus ligt op de mogelijkheden die de locatie en de beschikbare bouwrechten bieden.
Deze residentie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibele opties in een premium locatie. Het past bij degenen die een bestaande, comfortabele villa willen betrekken en deze naar eigen smaak willen moderniseren, waarbij ze direct kunnen genieten van de zuidelijke levensstijl. Ook voor investeerders of ontwikkelaars is dit een interessante kans, gezien de goedgekeurde plannen voor een grotere, luxueuze nieuwbouwvilla die de bebouwbare oppervlakte optimaal benut. Gezinnen profiteren van de nabijheid tot internationale scholen en voorzieningen, terwijl golfers binnen enkele minuten toegang hebben tot diverse gerenommeerde banen. De locatie, op loopafstand van het strand en op korte rijafstand van Marbella, maakt het aantrekkelijk voor wie de voorkeur geeft aan een combinatie van rust, natuur en stedelijke dynamiek.
De huidige villa vertegenwoordigt de klassieke Mediterrane architectuur, met een nadruk op een warme en huiselijke sfeer. De woonoppervlakte van 297 m² is verdeeld over meerdere kamers, omgeven door een perceel met volwassen tuinen en fruitbomen. Hoewel de specifieke details van de afwerking van de bestaande structuur niet gedetailleerd zijn, impliceert de beschrijving 'charmant' en 'klassiek' een zekere mate van traditionele materialen en constructiewijzen. Het potentieel voor nieuwbouw omvat een kelder van 387 m² en woonruimte van 312 m², wat ruimte biedt voor de implementatie van moderne technieken, hoogwaardige afwerkingen en energie-efficiënte systemen, conform de huidige standaarden voor luxe residenties. De nieuwe ontwerpen zullen waarschijnlijk voldoen aan de hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid.
De vraagprijs voor deze villa in Nagüeles, Marbella, bedraagt €1,995,000. Dit betreft een bestaande villa op een perceel van 1200 m², met 297 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers, die direct bewoonbaar is. De prijs reflecteert de locatie aan de Golden Mile en de potentie voor ontwikkeling, inclusief goedgekeurde plannen voor een grotere nieuwbouwvilla. De prijs is een indicatie en kan variëren afhankelijk van specifieke onderhandelingen en de uiteindelijke configuratie van de gekozen ontwikkelingsroute (directe bewoning, renovatie of nieuwbouw). Er zijn momenteel geen andere vergelijkbare objecten met directe bouwvergunning in dit specifieke segment van Nagüeles beschikbaar.
Nagüeles, gelegen aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella, is een gevestigde residentiële zone die rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door ruime villa's op royale percelen, omgeven door volwassen tuinen. De directe omgeving biedt een stedelijk woonritme met voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Tegelijkertijd is het een omgeving die ontspanning en privacy faciliteert, met een korte afstand tot de stranden en jachthavens van Marbella en Puerto Banús. De nabijheid van diverse golfbanen trekt liefhebbers van de sport aan. De combinatie van een rustige woonomgeving met de dynamiek van Marbella, inclusief zijn gastronomische aanbod en winkelmogelijkheden, definieert de levenskwaliteit hier.
Nagüeles, gelegen aan de Golden Mile, biedt een leefomgeving die zowel rustig als levendig is. De stedelijke omgeving garandeert dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek binnen 1.1 tot 1.4 km te vinden zijn, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor korte uitstapjes. De nabijheid van Marbella (4 km) en Puerto Banús opent een wereld aan recreatieve en sociale mogelijkheden, van restaurants en winkels tot jachthavens en culturele evenementen. Internationale scholen bevinden zich op 1.6 km afstand, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit andere residentiële villa's, wat zorgt voor een rustige sfeer, terwijl het geluid van de nabijgelegen wegen geminimaliseerd wordt, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De villa is gelegen in Nagüeles, een residentieel gebied dat deel uitmaakt van de prestigieuze Golden Mile tussen Marbella en Puerto Banús. Deze positie biedt een strategisch voordeel: nabijheid tot de voorzieningen en het bruisende leven van Marbella, terwijl het toch een serene woonomgeving behoudt, omgeven door groen en met uitzicht op zee.
Nagüeles bevindt zich aan de rand van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Marbella (4 km) biedt een levendige stedelijke ervaring met een historische oude stad, moderne jachthavens en een uitgebreid gastronomisch en winkel aanbod. Verder weg ligt Málaga (51 km), de regionale hoofdstad, bekend om zijn culturele instellingen, historische centrum en internationale luchthaven. Algeciras (63 km) ligt op de route naar de Straat van Gibraltar. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol zorgt voor een goede balans tussen de exclusiviteit van Marbella en de bereikbaarheid van andere belangrijke steden en voorzieningen in de regio.
De bereikbaarheid van deze locatie is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 42 km afstand, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale reizigers. Het strand is bereikbaar op 1.4 km, met meerdere opties zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 3.3 km, waaronder Aloha Golf Club. De nabijheid van Marbella (4 km) en de bijbehorende voorzieningen, zoals ziekenhuizen (2.5 km) en internationale scholen (1.6 km), zorgt voor een complete infrastructuur. Hoewel veel basisvoorzieningen op loopafstand zijn, is een auto aan te raden voor het verkennen van de bredere regio en het bezoeken van de vele golfbanen en stranden.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dit project profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.7°C en tot 3,856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. De locatie op 87 meter hoogte boven zeeniveau biedt aangename temperaturen, zonder de extreme hitte van laaggelegen kustgebieden. De helling naar het strand van 4.2% is gematigd, wat de wandeling naar de kust aangenaam maakt. De zuid-west oriëntatie van de villa zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de zonsondergangen over de Middellandse Zee, met zicht op Gibraltar en de kustlijn van Noord-Afrika.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De locatie in Nagüeles biedt directe toegang tot de recreatieve faciliteiten van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op 1.9 km afstand, een van de vele stranden in de regio die bekend staan om hun kwaliteit, met twee Blue Flag stranden (Los Monteros en Puerto Banús-Levante) binnen redelijke afstand. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke opties, waaronder Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km). De aanwezigheid van sportcentra zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) en diverse watersportmogelijkheden nabij de jachthavens van Marbella en Puerto Banús (op 3.8 km en 4.1 km afstand) verrijken het aanbod aan recreatieve activiteiten.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich aan de rand van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Marbella (4 km) biedt een levendige stedelijke ervaring met een historische oude stad, moderne jachthavens en een uitgebreid gastronomisch en winkel aanbod. Verder weg ligt Málaga (51 km), de regionale hoofdstad, bekend om zijn culturele instellingen, historische centrum en internationale luchthaven. Algeciras (63 km) ligt op de route naar de Straat van Gibraltar. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol zorgt voor een goede balans tussen de exclusiviteit van Marbella en de bereikbaarheid van andere belangrijke steden en voorzieningen in de regio.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL975031
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de genoemde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die geprijsd zijn vanaf respectievelijk €269,950, €205,000 en €259,000, positioneert de villa in Nagüeles zich in een significant hoger marktsegment. De vraagprijs van €1,995,000 voor dit project aan de Golden Mile weerspiegelt niet alleen de locatie, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol, maar ook de omvang van het perceel (1200 m²) en de dubbele ontwikkelingsmogelijkheid: een instapklare villa met onmiddellijk woonpotentieel versus de optie om met goedgekeurde plannen een aanzienlijk grotere luxe residentie te bouwen. Projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona, hoewel ook gewild, bevinden zich doorgaans in andere prijsklassen en bieden niet dezelfde combinatie van directe bewoonbaarheid, goedgekeurde nieuwbouwplannen en de statuur van de Golden Mile. Deze locatie biedt een unieke propositie voor wie zoekt naar een combinatie van directe levensstijl en aanzienlijke waardegroei door verdere ontwikkeling.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
