Ez a projekt a Nagüeles exkluzív negyedében, Marbella Golden Mile közelében található, és kettős lehetőséget kínál: egy azonnal beköltözhető, klasszikus mediterrán villát, valamint egy teljes körű átalakításra vagy új építésre vonatkozó, jóváhagyott tervcsomagot. Az ingatlan egy 1200 m²-es telken helyezkedik el, amely tökéletes egyedi elképzelések megvalósításához, miközben megőrzi a környék nyugalmát és a Földközi-tengerre nyíló kilátást. A projekt a csendes, ám mégis központi elhelyezkedést kedvelők, valamint a fejlesztési potenciált látók számára kínál vonzó alternatívát a spanyol ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nagüeles egy csendes, bejáratott részén fekszik, távol a főutak zajától, mégis csupán percekre Marbella központjától és a Golden Mile-tól. Ez az elhelyezkedés a nyugalom és a városi élet kényelmének ötvözetét biztosítja, lehetővé téve a gyors hozzáférést a helyi üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, miközben a tenger közelsége is érezhető.
Azok számára ideális, akik egy meglévő, szerethető otthont szeretnének azonnal birtokba venni és élvezni, vagy akik egy részleges felújítással alakítanák saját ízlésükhöz. A projekt emellett vonzó a befektetők és építtetők számára is, akik egy nagyszabású, luxus villává történő átépítéssel szeretnék maximalizálni az ingatlan értékét és kihasználtságát.
A jelenlegi, 1970-es években épült villa azonnal használható, de a csomag tartalmaz egy jóváhagyott építési tervet egy modern, nagyméretű luxus villára. Ez a terv lehetővé teszi egy körülbelül 699 m²-es (földszint + 1. emelet + pince) épület létrehozását, maximálisan kihasználva a telek beépíthetőségét. Az engedélyezési folyamat lezárult, így a fejlesztés gyorsan elkezdhető.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali modern, új építésű házat, amennyiben az új épület terveit nem valósítják meg. A meglévő épület klasszikus stílusú, nem rendelkezik a legmodernebb építészeti megoldásokkal. Továbbá, a telek lejtése a strand felé mérsékelt, ami bár nem akadály, de nem is teljesen sík terepet jelent a tengerhez való megközelítés szempontjából.
Ez az ajánlat azoknak felel meg, akik Marbella egyik legkeresettebb területén keresnek ingatlant, és értékelik a rugalmasságot. Ha egy tágas, klasszikus villát szeretne azonnal költözhetően, érett kerttel és tengeri kilátással, akkor ez a jelenlegi állapotában is ideális. Amennyiben egyedi, modern luxusotthon megvalósítása a cél, a jóváhagyott tervekkel és engedélyekkel ez a projekt a tökéletes alap. Befektetők számára a fejlesztési lehetőség és a magas eladási vagy bérleti potenciál vonzó lehet. Ideális választás családoknak a közeli iskolák és a biztonságos környezet miatt, valamint golfozóknak a közeli pályák miatt.
A jelenlegi villa klasszikus mediterrán építészeti stílust képvisel, amely meleg és otthonos légkört sugároz. Bár a pontos belsőépítészeti részletek nem ismertek, az 1970-es évek építési normái és az akkori anyaghasználat jellemzi. A projekt magában foglalja egy új luxusvilla tervét, amely várhatóan csúcskategóriás anyagokat, modern építészeti megoldásokat és magas szintű kivitelezést fog eredményezni, a tervezett 699 m²-es hasznos alapterületen. Ez magában foglalja a legmodernebb építőipari szabványoknak való megfelelést, beleértve az energiahatékonyságot és a fenntarthatóságot.
Az ingatlan 1.995.000 eurótól érhető el, ami tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a telek méretét és a fejlesztési potenciált. A vételár tartalmazza a meglévő villát, a hozzá tartozó 1200 m²-es telket, valamint a részletes építési tervet egy új, modern luxusvilla megvalósításához. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, amennyiben a meglévő épületet kívánják használni. Az új épület megvalósítása a vevő döntésétől és ütemezésétől függ, de a szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak, ami meggyorsítja a folyamatot.
Nagüeles egy olyan negyed, ahol a csendes, családi élet és a prémium elhelyezkedés találkozik. Az ingatlan napközben élvezi a déli tájolás előnyeit, délután pedig a délnyugati irányból érkező naplementék látványát. A meglévő, érett kertek és gyümölcsfák mediterrán hangulatot kölcsönöznek, miközben a közelben elérhető szolgáltatások, boltok, éttermek, nemzetközi iskola, gondoskodnak a mindennapi kényelemről. A 87 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a tiszta kilátáshoz, amely a Földközi-tengeren át egészen Gibraltárig és Észak-Afrika partjaiig terjed.
Nagüeles, Marbella Golden Mile-tól karnyújtásnyira, egy jól kiépített lakónegyed, amely a városi kényelmet ötvözi a mediterrán életérzéssel. A mindennapokat az teszi különlegessé, hogy a tengerpart, a boltok és éttermek gyalogosan elérhetőek. A nemzetközi iskola közelsége ideálissá teszi a környéket gyermekes családok számára. A 87 méteres magasságban fekvő telek biztosítja a tágas kilátást, miközben a 4.2%-os lejtés a strand felé kellemes sétát tesz lehetővé. A környék festői, és a sokféle sportolási lehetőség, mint a golf és a tenisz, aktív életmódot tesz lehetővé.
Ez a projekt a spanyolországi Marbella egyik előkelő negyedében, Nagüelesben található. A térkép jól szemlélteti a tenger, a főbb strandok, a golfpályák és a városi központ közelségét, valamint a főbb közlekedési útvonalak elérhetőségét, kiemelve a terület vonzó elhelyezkedését a Costa del Sol szívében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles egy kiemelkedő lokáció Marbella városában, amely maga is egy fontos központ a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan mindössze 4 km-re fekszik Marbella belvárosától, ami gyors hozzáférést biztosít a város nyüzsgő életéhez, éttermeihez és üzleteihez. A nagyobb regionális központok, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), távolabb helyezkednek el, de jól megközelíthetőek, így a projekt egyensúlyt kínál a lokális kényelem és a regionális elérhetőség között.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok, mint a Playa de Nagüeles vagy a Playa de la Fontanilla, mindössze 1,4-1,6 km távolságra találhatók, ami gyalogosan is megközelíthető. A bevásárlási lehetőségek és az egészségügyi létesítmények (szupermarket 1,4 km, kórház 2,5 km, patika 1,1 km) szintén a közelben helyezkednek el. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km), a sport szerelmeseinek nyújtanak lehetőséget. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km távolságra van, ami jó nemzetközi elérhetőséget biztosít. A 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló tovább növeli a mobilitási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája ideális: az átlagos évi hőmérséklet 18,7°C, a napos órák száma pedig meghaladja az évi 3856 órát. Ezáltal a fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az évi átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A 87 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő terület enyhén lejt a tenger felé (4.2%), ami hozzájárul a kilátáshoz és a friss tengeri levegőhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben találhatóak olyan népszerű strandok, mint a Playa de Nagüeles (1,9 km), Playa de Casablanca (2,1 km) és Playa de la Bajadilla (4,8 km), melyek közül kettő, a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante Blue Flag minősítéssel rendelkezik. A golfozók számos kiváló pályát találhatnak a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos-t (2,5 km) és az Aloha Golf Club-ot (3,3 km). Emellett a sportolási lehetőségek palettáját szélesíti a tenisz- és padelklubok, valamint sportközpontok jelenléte a környéken.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles egy kiemelkedő lokáció Marbella városában, amely maga is egy fontos központ a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan mindössze 4 km-re fekszik Marbella belvárosától, ami gyors hozzáférést biztosít a város nyüzsgő életéhez, éttermeihez és üzleteihez. A nagyobb regionális központok, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), távolabb helyezkednek el, de jól megközelíthetőek, így a projekt egyensúlyt kínál a lokális kényelem és a regionális elérhetőség között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL975031
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nagüeles-ben található villa, melynek ára 1.995.000 euró, egy prémium kategóriás ajánlat Marbella Golden Mile-jának szívében. Ez az ár magasabb, mint az Estepona-ban vagy Benalmádena-ban található új építésű projektek, mint például az Acqua Gardens (vanaf €418.800) vagy az Aby Upper (vanaf €320.000), amelyek általában kisebb telkeken vagy kevésbé központi helyen épülnek. Az Alba Benalmádena (vanaf €598.000) is egy új építésű projekt, de szintén más régióban, és eltérő árszínvonalon. Ezen projektekkel szemben a Nagüeles-i ingatlan egyedi lehetőséget kínál: egy meglévő, élhető villát és egy rendkívül vonzó, jóváhagyott építési tervet egy nagyobb luxusvillára. Míg a többi projekt elsősorban új építésű lakásokat vagy kisebb villákat kínál, ez az ajánlat a telekméretet, a lokáció exkluzivitását és a kétféle hasznosítási potenciált (lakhatás vagy magas értékű fejlesztés) emeli ki. A Marbella-i Golden Mile-on a hasonló méretű és elhelyezkedésű telkekkel rendelkező ingatlanok ára általában jelentősen magasabb, ami ezt az ajánlatot vonzóvá teszi azok számára, akik ezen a presztízsterületen szeretnének befektetni vagy letelepedni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
