Nagüeles, w dzielnicy Golden Mile w Marbelli, prezentuje tę nieruchomość jako wolnostojącą willę o powierzchni 297 m² na działce 1200 m². Obiekt, położony w cichej, ugruntowanej części, oferuje możliwość natychmiastowego zamieszkania lub przekształcenia dzięki zatwierdzonemu projektowi budowlanemu. Widoki na Morze Śródziemne i wybrzeże Afryki Północnej podkreślają potencjał tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nagüeles, zaledwie kilka minut od centrum Marbelli i Złotej Mili, zapewnia równowagę między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień. Bliskość plaż i pól golfowych definiuje charakter tej lokalizacji.
Nieruchomość odpowiada na zróżnicowane potrzeby mieszkaniowe, od komfortowego domu gotowego do zamieszkania, po projekt renowacji lub kompleksową przebudowę. Zatwierdzony projekt architektoniczny maksymalizuje potencjał działki pod budowę luksusowej willi.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania w obecnej formie. Dodatkowo, w cenie zawarty jest zatwierdzony projekt architektoniczny umożliwiający budowę nowej willi o powierzchni około 699 m² (łącznie z piwnicą), maksymalizując wykorzystanie działki zgodne z lokalnymi przepisami.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani położenia na pierwszej linii brzegowej. Infrastruktura transportu publicznego, choć obecna, może wymagać uzupełnienia prywatnym środkiem transportu dla pełnej mobilności. Nie jest to projekt zorientowany na samodzielność energetyczną.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących zlokalizowanego domu w pobliżu plaży i centrów życia społecznego, oferującego jednocześnie prywatność. Idealnie pasuje dla rodzin, które potrzebują bliskości szkół międzynarodowych (British International School, 1.6 km) i udogodnień miejskich, takich jak supermarkety (1.4 km) i restauracje (w promieniu 2 km). Osoby zainteresowane rozwojem nieruchomości znajdą tu potencjał dzięki zatwierdzonemu projektowi budowlanemu, umożliwiającemu stworzenie willi o większej powierzchni. Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2.5 km). Lokalizacja ta jest również atrakcyjna dla inwestorów, którzy mogą skorzystać z możliwości przekształcenia istniejącego domu lub wykorzystania potencjału budowlanego. Nieruchomość sprawdzi się dla osób, które cenią sobie możliwość natychmiastowego wprowadzenia się, jak i dla tych, którzy planują długoterminową inwestycję z możliwością personalizacji.
Obecna willa, o powierzchni 297 m², reprezentuje klasyczny styl śródziemnomorski, z naciskiem na ciepłą atmosferę i funkcjonalność. Wnętrza charakteryzują się rozmieszczeniem pomieszczeń, które sprzyja życiu rodzinnemu. Zastosowane materiały odzwierciedlają styl budownictwa z okresu powstania, oferując solidną konstrukcję. Położenie działki na niewielkim wzniesieniu (87 m n.p.m.) z łagodnym nachyleniem w kierunku plaży (4.2%) sprzyja integracji z otoczeniem. Zatwierdzony projekt budowlany przewiduje powstanie luksusowej willi o powierzchni łącznej około 699 m², z podziemnym poziomem 387 m², co sugeruje możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań wykończeniowych i technologicznych na najwyższym poziomie, zgodnie z obecnymi standardami budownictwa premium w regionie.
Cena wywoławcza tej wolnostojącej willi w Nagüeles wynosi 1.995.000 euro. Nieruchomość jest już gotowa do zamieszkania, co eliminuje okres oczekiwania na budowę. Dostępność jest natychmiastowa. Wartość nieruchomości jest kształtowana przez jej lokalizację na prestiżowej Marbelli Golden Mile, znaczną powierzchnię działki (1200 m²) oraz potencjał rozwojowy, który obejmuje zatwierdzony projekt architektoniczny na większą, luksusową willę. Różnorodność opcji, od zamieszkania od zaraz, przez renowację, po pełną przebudowę, wpływa na atrakcyjność inwestycyjną i użytkową w tej cenie.
Nagüeles, na Marbelli Golden Mile, to enklawa spokoju w obrębie miejskiej tkanki. Działka o powierzchni 1200 m² z istniejącą willą o powierzchni 297 m² oferuje przestrzeń do natychmiastowego cieszenia się śródziemnomorskim klimatem, otoczoną dojrzałymi ogrodami. Lokalizacja sprzyja codziennemu rytmowi życia z dostępem do plaż (1.4 km) i udogodnień miejskich (supermarket 1.4 km, centrum 4 km). Bliskość pól golfowych (Golf Los Naranjos 2.5 km) i szkół międzynarodowych (British International School 1.6 km) świadczy o charakterze dzielnicy, która łączy funkcje mieszkalne z rekreacyjnymi. Możliwość rozbudowy do 699 m² z zatwierdzonym projektem sugeruje elastyczność dla przyszłych właścicieli, którzy mogą dostosować przestrzeń do swoich potrzeb, zachowując jednocześnie prywatność i widoki na Morze Śródziemne.
Położenie w Nagüeles, na Złotej Mili w Marbelli, zapewnia dostęp do miejskiego stylu życia przy jednoczesnym zachowaniu spokoju. Odległość 1.4 km do supermarketu i 1.1 km do apteki oznacza, że codzienne potrzeby można zaspokoić pieszo lub krótkim dojazdem. Dystans 2.5 km do centrum miasta umożliwia łatwy dostęp do większej gamy sklepów, restauracji i usług. Bliskość plaż, takich jak Playa de Nagüeles (1.9 km), sprzyja rekreacji. Infrastruktura transportowa obejmuje 50 przystanków komunikacji publicznej, ale posiadanie samochodu ułatwia poruszanie się po regionie, zwłaszcza w przypadku dojazdów do pól golfowych (Golf Los Naranjos, 2.5 km) lub do oddalonego o 42 km lotniska w Maladze. Obecność międzynarodowej szkoły (British International School, 1.6 km) podkreśla kosmopolityczny charakter okolicy.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w dzielnicy Nagüeles, znanej części Marbelli Golden Mile. Mapa uwidacznia bliskość Morza Śródziemnego, plaż oraz kluczowych punktów dostępu, takich jak pola golfowe i centrum miasta. Położenie w obrębie miejskim zapewnia łatwy dostęp do udogodnień, jednocześnie oferując prywatność wynikającą z charakteru dzielnicy.
Nagüeles to dzielnica Marbelli, zlokalizowana na zachód od centrum miasta, w obrębie prestiżowej Marbelli Golden Mile. Położenie to zapewnia bliskość dynamicznego centrum Marbelli (4 km) oraz ekskluzywnego Puerto Banús (4.1 km). W porównaniu do większych miast regionu, takich jak Málaga (51 km) czy Algeciras (63 km), Marbella oferuje bardziej kameralną atmosferę, skupioną na turystyce i stylu życia premium. Lokalizacja ta stanowi punkt centralny w obrębie Costa del Sol, ułatwiając dostęp do innych ośrodków turystycznych.
Nieruchomość w Nagüeles charakteryzuje się dobrym dostępem do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, znajdują się w odległości około 1.4 km. Centrum Marbelli jest oddalone o 4 km, co ułatwia dostęp do sklepów i restauracji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 42 km w linii prostej, co przekłada się na około 45-50 minut jazdy samochodem. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są dostępne w promieniu 2.5 km. Supermarket i apteka znajdują się w odległości 1.1-1.4 km, co podkreśla wygodę codziennego życia. Dostępność 12 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków zapewnia alternatywne środki transportu.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nagüeles, na wysokości 87 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18.7°C, z wahaniami od 11°C do 26°C. Obszar ten cieszy się około 3,856 godzinami słońca rocznie, co umożliwia 5-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na lekko nachylonym terenie (4.2% w kierunku plaży) sprzyja odprowadzaniu wody i oferuje widoki. Bliskość Morza Śródziemnego łagodzi ekstremalne temperatury, zapewniając komfortowe warunki przez większość roku. Brak danych o zanieczyszczeniu powietrza sugeruje dobrą jakość środowiska naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 1.4-2.1 km znajdują się plaże takie jak Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla i Playa de Casablanca. Dwa z nich, Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, posiadają Błękitną Flagę, co świadczy o wysokiej jakości plaż. Dla miłośników golfa, w odległości 2.5-3.3 km znajdują się renomowane pola: Golf Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, w tym centra tenisowe i padlowe (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2.7 km) oraz obiekty rekreacyjne. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles to dzielnica Marbelli, zlokalizowana na zachód od centrum miasta, w obrębie prestiżowej Marbelli Golden Mile. Położenie to zapewnia bliskość dynamicznego centrum Marbelli (4 km) oraz ekskluzywnego Puerto Banús (4.1 km). W porównaniu do większych miast regionu, takich jak Málaga (51 km) czy Algeciras (63 km), Marbella oferuje bardziej kameralną atmosferę, skupioną na turystyce i stylu życia premium. Lokalizacja ta stanowi punkt centralny w obrębie Costa del Sol, ułatwiając dostęp do innych ośrodków turystycznych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL975031
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Nagüeles, Marbella, plasuje się w segmencie premium w porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro). Te ostatnie znajdują się w bardziej przystępnych cenowo lokalizacjach, często na dalszych etapach rozwoju lub o mniejszej powierzchni. Prezentowana nieruchomość, z ceną wywoławczą 1 995 000 euro, wyróżnia się lokalizacją na Marbelli Golden Mile, w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej, oferującej zarówno prywatność, jak i bliskość plaż oraz pól golfowych. Potencjał rozbudowy do znaczącej powierzchni (699 m²) z istniejącym projektem architektonicznym stanowi kluczowy czynnik odróżniający ją od mniejszych, standardowych projektów deweloperskich. Podczas gdy inne lokalizacje oferują niższe ceny wejścia, Nagüeles przyciąga nabywców szukających ekskluzywności, dojrzałej infrastruktury i wysokiego potencjału inwestycyjnego związanego z prestiżem lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
