Το οικόπεδο κατοικίας στο Ελ Ροσάριο, Μάλaga, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με έκταση 1000 τ.μ. και δυνατότητα ανέγερσης 561 τ.μ. κατασκευής, το έργο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στις κύριες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Το οικόπεδο, που ολοκληρώθηκε το 1970, διαθέτει νότια προσανατολισμό και βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας σταθερές κλιματικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή με επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα, βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ. από τη Μαρμπέλα και 42 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές.
Το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία για την κατασκευή κατοικίας σύμφωνα με τις ατομικές ανάγκες. Με 1000 τ.μ. επιφάνειας, παρέχει επαρκή χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες και κήπο, ενώ η επιτρεπόμενη δόμηση 561 τ.μ. επιτρέπει τη δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Το οικόπεδο έχει ολοκληρωθεί από άποψη δόμησης και δημογραφικών μελετών το 1970. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, είναι έτοιμο για ανάπτυξη με τις απαιτούμενες άδειες δόμησης που περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, επιτρέποντας την άμεση έναρξη της κατασκευής
Το έργο δεν περιλαμβάνει προκατασκευασμένη κατοικία ή ολοκληρωμένη δομή. Η περιοχή απαιτεί ιδιωτική μετακίνηση με αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες, δεδομένης της αγροτικής του τοποθεσίας. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή υποδομές μέσα στην ιδιοκτησία.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τα δικά τους προσωπικά κριτήρια και γούστα, χωρίς να δεσμεύονται από τα σχέδια ενός προκατασκευασμένου έργου. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση, ή για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη εγκατάσταση στην Κόστα ντελ Σολ με ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε όσους εργάζονται στη Μάλαγα ή τη Μαρμπέλα αλλά προτιμούν να ζουν σε πιο ήρεμη περιβάλλοντα. Για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ επαφής με τη φύση και αστικής ζωής, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργήσουν έναν προσωπικό χώρο που αντανακλά τις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις.
Παρόλο που το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα δόμηση, οι άδειες δόμησης που συνοδεύουν την πώληση καλύπτουν σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Η νότια προσανατολισή της έκτασης βελτιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και την ηλιακή ενέργεια, μειώνοντας τις ενεργειακές απαιτήσεις της μελλοντικής κατοικίας. Η επίπεδη επιφάνεια του οικοπέδου (0,3% κλίση) απλοποιεί τη διαδικασία κατασκευής και μειώνει τα έξοδα θεμελίωσης. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσική προστασία από υγρασία χωρίς ωστόσο να επηρεάζει σημαντικά την αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα, που βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,8 χλμ. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα έχουν πλήρη ελευθερία επιλογής υλικών και τεχνολογιών κατά την κατασκευή, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας κατοικίας με υψηλά πρότυπα ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από 673.000 ευρώ για την έκταση των 1000 τ.μ. με δυνατότητα δόμησης 561 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει τις απαραίτητες άδειες δόμησης, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 ευρώ), η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία και τις μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την αρμονία μεταξύ φύσης και αστικής ευκολίας. Το πρωί, οι μελλοντικοί κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το πρωινό καφέ στον κήπο με τη διακριτική παρουσία της μεσογειακής φύσης. Το απόγευμα, προσφέρονται πολλές επιλογές αναψυχής, από επίσκεψη σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés σε μόλις 1,8 χλμ. μέχρι αθλητικές δραστηριότητες σε κοντινά κέντρα. Τα βράδια, η περιοχή προσφέρει ηρεμία μακριά από τη φασαρία των τουριστικών περιοχών, χωρίς ωστόσο να αισθάνεται απομονωμένη χάρη στην εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες εντός 2 χλμ. η σύνδεση με τη Μαρμπέλα και τη Μálaga σε σύντομο χρονικό διάστημα καθιστά την τοποθεσία ιδανική για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ ησυχίας και αστικής ζωής.
Η τοποθεσία προσφέρει καλή συνδεσιμότητα με τις κύριες υποδομές της περιοχής. Η Μαρμπέλα βρίσκεται μόλις 7 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Η Μάλaga, σε απόσταση 42 χλμ., παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και διεθνές αεροδρόμιο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με πλούσιο δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών (50 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση), αν και η ιδιωτική μετακίνηση με αυτοκίνητο παραμένει η πρακτικότερη επιλογή για καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε φαρμακεία, τράπεζες και ιατρικά κέντρα (124 φαρμακεία και 26 οδοντιατρικά κέντρα εντός 2 χλμ.) διασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών υγείας και οικονομικών συναλλαγών χωρίς την ανάγκη για μεγάλες μετακινήσεις.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, σε μια περιοχή που συνδυάζει αγροτικά και αστικά στοιχεία. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Μαρμπέλα (βόρεια), τη Μάλaga (ανατολικά) και τη Μεσόγειο Θάλασσα (νότια). Οι κοντινές παραλίες και τα κέντρα αναψυχής είναι ορατοί στο χάρτη, υπογραμμίζοντας την ευνοϊκή γεωγραφική θέση του έργου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με τη Μαρμπέλα (7 χλμ.) και τη Μάλaga (42 χλμ.), επιτρέποντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη διαμονής σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας στις υποδομές και τις ανέσεις των τουριστικών περιοχών, κάνοντάς την ελκυστική για αυτούς που αναζητούν την καλύτερη από τις δύο κόσμες.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι πόλεις της Μαρμπέλας (7 χλμ.) και της Μάλαγας (42 χλμ.) είναι προσβάσιμες μέσα σε 10-45 λεπτά αντίστοιχα με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται περίπου 8 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία επιλογών για όλες τις επιδόσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που ανέρχονται σε 3.851. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση (0,3%), γεγονός που συμβάλλει στη δημιουργία μικροκλίματος με σταθερές συνθήκες και προστασία από έντονους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de San Andrés σε απόσταση 1,8 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και την Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ.) και το Centro Wellness (0,7 χλμ.) να προσφέρουν διάφορες δραστηριότητες για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο, μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με τη Μαρμπέλα (7 χλμ.) και τη Μάλaga (42 χλμ.), επιτρέποντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη διαμονής σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας στις υποδομές και τις ανέσεις των τουριστικών περιοχών, κάνοντάς την ελκυστική για αυτούς που αναζητούν την καλύτερη από τις δύο κόσμες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL041551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το οικόπεδο στο Ελ Ροσάριο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα όσον αφορά την επιφάνεια και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) και το Lantana Residencial στο Μίχας (από 205.000 ευρώ) προσφέρουν προκατασκευασμένες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, το παρόν έργο παρέχει μεγαλύτερη ελευθερία και δυνατότητες εξατομικευμένης κατασκευής. Σε σχέση με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 ευρώ), το Ελ Ροσάριο προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και υποδομές λόγω της εγγύτητας στη Μαρμπέλα. Η περιοχή του Ελ Ροσάριο διατηρεί την αγροτική της γοητεία ενώ προσφέρει ταυτόχρονα πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, διαφοροποιώντας την από περισσότερο τουριστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η τιμή του 673.000 ευρώ αντανακλά την επιφάνεια του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη επένδυση ή δημιουργία προσωπικού χώρου σε προνομιακή τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
