El Rosario, Málaga'da bulunan 1000 m²'lik konut arsası, Marbella'nın prestijli kapalı sitelerinden birinde yer alıyor. 561 m² inşaat alanı ve ek 351 m² teras alanı ile özel bir villa inşa etme imkanı sunan bu arsa, güney yönlü konumuyla avantaj sağlıyor. İnşaat ruhsatı dahil edilen arsa, dağ ve deniz manzaralı teraslar oluşturma potansiyeline sahip. Arsanın bulunduğu El Rosario Vadisi, yüksek güvenlikli, yeşil alanlarla çevrili bir konumda yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Rosario kapalı sitesi içinde konumlanan arsa, Marbella'ya 7 km, Málaga şehir merkezine 42 km mesafede bulunuyor. En yakın plaj olan Playa de San Andrés sadece 1.8 km uzaklıkta. Etrafı ormanlık alanlarla çevrili olan arsa, aynı zamanda golf sahalarına ve restoranlara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Bölge, özel yollar ve yeşil dokusuyla ayrılanlıklı bir yaşam alanı sunuyor.
561 m² inşaat alanı ve 351 m² teras/solarium alanı ile geniş yaşam alanları oluşturma imkanı sunan arsa, güney yönlü konumu sayesinde doğal ışık avantajı sağlıyor. Çok katlı villa inşasına uygun olan arsa, bodrum ve birinci kat olarak planlanmış. Özel bahçe ve teras alanlarıyla açık hava yaşamı için elverişli bir yapıda. İnşaat ruhsatı hazır olduğu için derhal inşaat başlangıcı mümkün.
Arsanın inşaat statüsü 'tamamlandı' olarak belirtilmiş olup, 1970 tarihli ruhsata sahip. Ancak mevcut durumu, inşaat ruhsatının yeni alınmış ve inşaata hazır bir arazi olduğunu gösteriyor. Proje kapsamında 5 ayrı villa geliştirilmesi planlanmış, bu arsa Los Robles sokağında yer alıyor. İnşaat süreci için gerekli tüm izinler mevcut durumda.
Bu arsa projesi, hazır konut sunmuyor. İnşaat tamamlanmamış olduğuyla beraber, oda ve banyo sayısı bulunmuyor. Alıcı, kendi inşaat sürecini yönetmekle yükümlü olacak. Mevcut durumda herhangi bir yaşam alanı veya konfor özelliği sunulmuyor. Ayrıca arsanın çevresinde gelişmiş altyapı bulunsa da, özel ulaşım aracı gerekliliği devam ediyor.
Bu arsa, kendi özel villasını inşa etmek isteyen ve Marbella bölgesinde yaşayanlar için uygun. Özellikle güvenlikli bir site içinde yaşamayı tercih edenler, golf ve denize yakın olmak isteyenler için uygun. Aileler için geniş arsa ve villa inşa etme imkanı sunarken, emekliler için sakin bir yaşam ortamı sağlıyor. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgedeki konut değerlerinin artış potansiyeli göz önüne alınabilir. İnşaat sürecine aktif olarak dahil olmak isteyen ve kendi tasarımını gerçekleştirmek isteyenler için bu arsa doğru seçenek olabilir.
Arsada inşa edilecek villa için inşaat ruhsatı hazır durumda. Proje, Málaga'nın önde gelen mimarlarından biri tarafından tasarlanmış olup, kaliteli malzeme kullanımı planlanıyor. Güney yönlü konum, enerji verimliliği için avantaj sağlıyor. İleride yapılacak inşaatta, bölgedeki diğer prestijli villalarda kullanılan yüksek standart malzemeler öneriliyor. İnşaat sürecinde İspanyol inşaat normlarına ve enerji verimlilik yönetmeliklerine uyulması gerekiyor. Arsanın topoğrafyası, sağlam bir temel için uygun zemin yapısına sahip.
Arsanın satış fiyatı 673.000 Euro olarak belirlenmiş. Bu fiyat, 1000 m² arsa alanı ve 561 m² inşaat izni dahilinde. İnşaat ruhsatı ve arsa birlikte satılıyor. Bölgedeki benzer arsa fiyatlarına göre, konumu ve inşaat izni nedeniyle rekabetçi bir fiyat seviyesinde. Fiyata sadece arsa dahil olup, inşaat maliyetleri ayrıca hesaplanmalı.
El Rosario'daki bu arsa, günlük yaşamda özel bir villa deneyimi sunmayı hedefliyor. Sabahları güne deniz manzarasıyla uyanmak, terasta kahvaltı yaparken La Concha dağı manzarasının tadını çıkarmak mümkün. Gün içinde, kapalı sitenin güvenli alanında yürüyüş veya tenis kulübünde spor aktiviteleri yapılabiliyor. Akşamları, yakındaki plaj kulüplerinde veya Marbella'daki restoranlarda zaman geçirilebilir. Site içindeki yeşil alanlar ve güvenli ortam, aileler için huzurlu bir atmosfer yaratıyor. Plaja yakınlığı sayesinde yaz aylarında denize girme imkanı kolayca sağlanabiliyor.
El Rosario'da yaşayanlar için Marbella sadece 7 km mesafede bulunuyor. Burada alışveriş merkezleri, lüks restoranlar ve sosyal olanaklar mevcut. Málaga şehir merkezine 42 km olup, kültürel etkinlikler ve uluslararası havaalanı bağlantısı sunuyor. Bölgede 50'den fazla toplu taşıma hattı var ancak özel araç kullanım zorunlu. En yakın plaj olan Playa de San Andrés'e yürüyerek veya kısa sürüşle ulaşım mümkün. Günlük ihtiyaçlar için site içinde ve çevresinde çok sayıda market, eczane ve kafe bulunuyor.
Harita üzerinde El Rosario'nun konumu, Marbella ve Málaga arasındaki kıyı şeridinde net şekilde görülüyor. Arsanın kapalı site içindeki konumu ve yakınındaki ana yollar, ulaşım bağlantılarını gösteriyor. En yakın plaj ve golf sahalarının mesafeleri haritada işaretlenmiş. Bölgenin topografik yapısı, arsanın düz konumunu ve denize yakınlığını ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario, Marbella'nın doğu kesminde yer alıp, Málaga kentinin prestijli bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor. Málaga şehir merkezine 42 km mesafede olup, kıyı şeridinde stratejik bir konuma sahip. Algeciras (71 km) ve Fuengirola gibi diğer önemli yerleşim yerlerine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Bölge, Marbella'nın lüks yaşam standartlarına erişim imkanı sunarken, Málaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine de yakınlık sağlıyor. Costa del Sol'un merkezi konumunda olmasıyla avantajlı bir lokasyon.
En yakın plaj Playa de San Andrés 1.8 km mesafede. Marbella şehir merkezi 7 km, Málaga şehir merkezi 42 km uzaklıkta. Málaga-Costa del Sol Havaalanı yaklaşık 8 km mesafede bulunuyor. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km mesafede. Marina olarak IGY Málaga Marina 1.0 km uzaklıkta. Tesislere ulaşım için özel araç gerekliliği devam ediyor ancak mesafeler kısa olduğuyla beraber kolay erişim sağlanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda ortalama 3851 saat güneş ışığı alınıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C olarak ölçülüyor. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 aylık yüzme sezonuna sahip. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte olan arsa, plaja doğru %0.3'lük eğime sahip yani tamamen düz bir topografyada. İklim özellikleri, yıl boyu açık hava aktiviteleri için elverişli koşullar sunuyor. Düşük rakımı, rahat bir yaşam ortamı sağlarken, deniz etkisiyle aşırı sıcaklıların dengelenmesi mümkün oluyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de San Andrés, 1.8 km mesafede bulunuyor. Ayrıca Playa de la Misericordia (3.2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) gibi popüler plajlara yakınlığı mevcut. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar bulunuyor. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km) seçenekleri sunuluyor. Spor aktiviteleri için Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) ve Centro Wellness (0.7 km) gibi tesisler yakın mesafede yer alıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
El Rosario, Marbella'nın doğu kesminde yer alıp, Málaga kentinin prestijli bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor. Málaga şehir merkezine 42 km mesafede olup, kıyı şeridinde stratejik bir konuma sahip. Algeciras (71 km) ve Fuengirola gibi diğer önemli yerleşim yerlerine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Bölge, Marbella'nın lüks yaşam standartlarına erişim imkanı sunarken, Málaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine de yakınlık sağlıyor. Costa del Sol'un merkezi konumunda olmasıyla avantajlı bir lokasyon.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL041551
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario'daki bu arsa, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950 başlangıç) daha uygun fiyatlı ancak El Rosario, Marbella'nın prestijli konumuna sahip. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000 başlangıç) daha ekonomik olsa da, El Rosario'nun plaja ve Marbella'ya yakınlığı daha iyi. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000 başlangıç) fiyat olarak benzer ancak El Rosario, Málaga şehir merkezine ve havaalanına daha yakın konumda. Bölgedeki diğer arsa projelerine göre, El Rosario'nun kapalı site içinde olması ve inşaat ruhsatının hazır olması önemli farklılıklar. Ayrıca, güney yönlü konumu ve düz topografyası, diğer bazı projelerden avantaj sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
