Οικιστικό οικόπεδο 1.275 τ.μ. στην περιοχή Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, κοντά σε πολεοδομικές υποδομές και απαραίτητες υπηρεσίες. Με απόσταση 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια και 1,8 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, συνδυάζει τη γαλήνη της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Ελ Ροσάριο, σε εδάφος με ελαφρά κλίση 0,3% προς την ακτή. Σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, προσφέρει θέα στη θάλασσα και γύρω βλάστηση. Η τοποθεσία εξισορροπεί την προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα με την ηρεμία μιας πιο αγροτικής περιοχής.
Το οικόπεδο παρέχει χώρο για αυτονομία στην ανάπτυξη κατοικίας σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις. Η κοντινή απόσταση από καταστήματα, σχολεία και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες καλύπτει βασικές καθημερινές ανάγκες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός διασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς καθυστερήσεις. Η κατάσταση του είναι πλήρης, επιτρέποντας την άμεση έναρξη διαδικασιών αδειοδότησης και κατασκευής. Η ευελιξία στην επιλογή αρχιτεκτονικού σχεδίου και κατασκευαστικής εταιρείας παρέχει πλήρη έλεγχο στο τελικό αποτέλεσμα.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα δομή ή κατοικία, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από την αρχή. Δεν διαθέτει πρόσβαση σε δημόσια μεταφορά, καθιστώντας ιδιωτικό όχημα απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο απαιτεί σχεδιασμό για διεθνείς ταξιδιώτες.
Ref: VL959692
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι σε μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία και πρόσβαση σε ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την κοντινή απόσταση από σχολεία και παιδικές χαρές, ή για επενδυτές που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη ευκαιρία σε μια περιοχή με σταθερή ανάπτυξη. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, αλλά προτιμούν να επιστρέφουν σε ένα ήσυχο περιβάλλον στο τέλος της ημέρας. Η θέση είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ανεξαρτησία και την ελευθερία που προσφέρει η κατασκευή ενός σπιτιού από την αρχή.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα εξαρτάται από τις μελλοντικές κατασκευαστικές αποφάσεις. Το έδαφος επιτρέπει ευέλικτη ανάπτυξη με δυνατότητα για διάφορους τύπους θεμελίωσης και κατασκευών. Η τοποθεσία με νοτιοδυτικό προσανατολισμό ευνοεί τη χρήση ενεργειακά αποδοτικών σχεδίων, με δυνατότητα για ηλιακά συστήματα και παθητική ψύξη. Η θέα στη θάλασσα μπορεί να αξιοποιηθεί μέσω στρατηγικού σχεδιασμού των παραθύρων και των εξωτερικών χώρων για τη μεγιστοποίηση της φυσικής φωτεινότητας και της αισθητικής απόλαυσης. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει την ανάπτυξη κήπων, πισίνων και εξωτερικών χώρων διαβίωσης υψηλής ποιότητας.
Το οικόπεδο προσφέρεται από €420.000, τιμή που αντανακλά την τοποθεσία του, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική ιδιαίτερα όταν λαμβάνονται υπόψη η θέα στη θάλασσα και η κοντινή απόσταση σε πολεοδομικές υποδομές. Η τιμή περιλαμβάνει το τεμάχιο γης χωρίς πρόσθετες χρεώσεις ή δαπάνες.
Το Ελ Ροσάριο προσφέρει μια ζωή όπου η ηρεμία της υπαίθρου συναντά την ευκολία της πόλης. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ, ακολουθούμενο από ψώνια σε τοπικά καταστήματα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το μεσημέρι, η πλαζ Σαν Ανδρέα σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων παρέχει έναν δροσερό προορισμό για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο στο οικόπεδο με την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται σε ένα ήσυχο καταφύγιο, αρκετά κοντά στη Μαρμπέγια για έξοδο σε εστιατόρια ή πολιτιστικές εκδηλώσεις, αλλά αρκετά μακριά για να αποφύγει τον θόρυβο και την πολυκοσμία του τουριστικού κέντρου.
Η καθημερινή ζωή στο Ελ Ροσάριο χαρακτηρίζεται από ισορροπία between αγροτική γαλήνη και αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 157 καφέ, παρέχοντας άφθονες επιλογές για κοινωνική ζωή και καθημερινές ανάγκες. Για την υγεία και την ευεξία, 26 οδοντιατρικά ιατρεία και πολλά αθλητικά κέντρα όπως το Δημοτικό Σκακιευτικό Κέντρο (0,5 χλμ.) και το Κέντρο Ευεξίας (0,7 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 50 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, αν και η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου παραμένει η πιο πρακτική λύση για καθημερινές μετακινήσεις.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Ελ Ροσάριο, νότια της Μάλαγας και ανατολικά της Μαρμπέγιας. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις ακτές της Μεσογείου όσο και στο εσωτερικό, δημιουργώντας μια ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελ Ροσάριο occupies μια στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγιας και Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία between τουριστική πολυτέλεια και αυθεντική ισπανική ζωή. Σε απόσταση 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια, γνωστό τουριστικό κέντρο, και 42 χλμ. από την Μάλαγα, μεγάλη αστική περιοχή, παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών διατηρώντας μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από μικρότερες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (71 χλμ.), επεκτείνοντας τις επιλογές για ημερήσιες εκδρομές και περιήγηση.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές επισκέψεις. Η Μαρμπέγια, με 147.958 κατοίκους, απέχει 7 χλμ. και παρέχει πλήρες φάσμα υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και αγορών. Η Μάλαγα, μεγαλύτερη πόλη με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 42 χλμ. μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για λάτρες του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 8,2 χλμ., ενώ άλλα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 9,4-11,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Ελ Ροσάριο είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή επωφελείται από άφθονο φυσικό φως. Το κολυμβόμενο περίοδος διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραλιών. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η ελαφρά κλίση 0,3% προς την ακτή συμβάλλουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα χωρίς έντονες καιρικές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) να είναι η πιο κοντινή. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ.) παρέχουν επιλογές για αναψυχή και χαλάρωση. Για λάτρης του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 χλμ.) προσφέρουν ποιοτικές εγκαταστάσεις. Οι μαρίνας IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (1,6 χλμ.) εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ τα αθλητικά κέντρα και οι θεματικοί χώροι συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Ροσάριο occupies μια στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγιας και Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία between τουριστική πολυτέλεια και αυθεντική ισπανική ζωή. Σε απόσταση 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια, γνωστό τουριστικό κέντρο, και 42 χλμ. από την Μάλαγα, μεγάλη αστική περιοχή, παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών διατηρώντας μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από μικρότερες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (71 χλμ.), επεκτείνοντας τις επιλογές για ημερήσιες εκδρομές και περιήγηση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το οικόπεδο στο Ελ Ροσάριο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και δυνατοτήτων. Έργα όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950) και το Lantana Residencial στα Μίχας (από €205.000) μπορεί να είναι χαμηλότερου κόστους, αλλά συχνά προσφέρουν μικρότερους χώρους ή λιγότερο ευνοϊκές τοποθεσίες. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000) παρέχει σύγχρονες κατοικίες αλλά χωρίς την ευελιξία που προσφέρει ένα οικόπεδο για προσαρμοσμένη κατασκευή. Η περιοχή του Ελ Ροσάριο διακρίνεται για την πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια, παραμένοντας όμως αρκετά κοντά για εύκολη πρόσβαση. Η τιμή των €420.000 αντανακλά αυτή τη στρατηγική τοποθέτηση και τις δυνατότητες που προσφέρει το οικόπεδο για δημιουργία μιας μόνιμης κατοικίας ή επενδυτικής περιουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID