El Rosario'daki bu konut arsası, Málaga'da 1275 m² genişliğinde bir arazi sunmaktadır. İnşaatı tamamlanmış olan bu arsa, güneybatı yönüne bakmakta ve deniz manzarasına sahiptir. Şehir merkezine ve temel hizmetlere yakınlığı ile dikkat çeken bu arazi, hem yaşayacak alan hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir bir fırsat sunar. Bölgenin ılıman iklimi ve bol güneşli günleri, bu araziyi yıl boyunca çeşitli projeler için uygun kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsanın konumu, El Rosario'nun sakin, kırsal çevresinde yer alır. Marbella'ya 7 km, Málaga'ya ise 42 km mesafede bulunur. Denize sadece 1.8 km uzaklıkta olan bu arazi, sahil şeridinin hemen iç kısmında konumlanmıştır. Arazi, deniz manzarası sunarken aynı zamanda şehir gürültüsünden uzak, sakin bir çevrede yer almaktadır.
Bu arsa, özel bir konut inşa etmek isteyenler için uygundur. Mağazalara ve okullara yakınlığı, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlar. Geniş arazi büyüklüğü, büyük bir bahçe, özel yüzme havuzu veya çeşitli dış mekan yaşam alanları oluşturma imkanı tanır. Deniz manzaralı, güneybatı yönünde bir konut inşa etmek, gün batımı manzaralarını ve uzun güneşlenme saatleri avantajı sunacaktır.
Bu proje, inşaatı tamamlanmış bir arsadan oluşur. 1970'lerde tamamlanmış olmasına rağmen, arazi yeniden geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Mevcut durumunda, alıcılar kendi projelerini hayata geçirme özgürlüğüne sahiptir. Yerel yönetmeliklere ve inşaat normlarına uygun olarak, bu arazide modern ve konforlu bir konut inşa etmek mümkündür.
Bu arazide mevcut bir konut bulunmamaktadır, bu nedenle alıcının sıfırdan inşa sürecine hazırlıklı olması gerekir. Arsada henüz alt yapı bağlantıları (su, elektrik, kanalizasyon) olmayabilir ve bu bağlantıların yapılması ek maliyetler gerektirebilir. Ayrıca, arsa kullanımı için yerel yönetmeliklere ve inşaat izinlerine uyulması gerekmektedir.
Ref: VL959692
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu araziyi değerlendirmek isteyenler, kendi evlerini inşa etme hayali kuran kişilerdir. Sahile yakın yaşamayı seven ancak aynı zamanda özel alan ve mahremiyet arayanlar için uygun bir seçenektir. Yatırım amaçlı düşünenler, bölgenin gelişmekte olan gayrimenkul piyasasında değer kazanma potansiyeli taşıyan bir arazi arıyorsalar bu proje onlara hitap edebilir. Aktif bir sosyal yaşamı olan ancak evinde sessiz ve sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için de idealdir. Çocuklu aileler, yakın çevredeki okulların ve güvenli bölgenin avantajını değerlendirebilirler.
Bu proje bir arsa satışı olduğu gibi, geleneksel anlamda bir "kalite-dekorasyon" değerlendirmesi yapılamaz. Ancak, arsanın kendi özellikleri göz önüne alındığında, toprak yapısı, konum ve çevresel faktörler önemlidir. Deniz manzaralı, güneybatı yönünde konumlanmış olması, inşa edilecek konut için kaliteli bir zemin oluşturur. Yerel inşaat normlarına uygun olarak yürütülecek bir proje, bölgenin iklim koşullarına dayanıklı malzemeler kullanılmasını gerektirecektir. Topografik olarak %0.3'lük bir eğime sahip olan arazi, inşaat sürecini kolaylaştıran düz bir zemin özelliği taşır.
El Rosario'daki bu konut arsasının fiyatı €420.000'dir. Bu rakam, arsanın büyüklüğü, konumu ve sunduğu olanlar göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyat aralığına girmektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip arazilerle karşılaştırıldığında, bu arsa "bargain" kategorisinde değerlendirilmektedir. Fiyat, arsanın potansiyeli ve geliştirme olanakları göz önüne alındığında yatırım açısından cazip bir seçenek sunmaktadır.
El Rosario'daki bu arazide yaşam, deniz kıyısına yakınken aynı zamanda sakin bir çevrede olmanın avantajlarını sunar. Sabahları, araziden görülen deniz manzarası eşliğinde kahve içerek güne başlamak mümkündür. Öğleden sonra, sadece 1.8 km uzaklıkta olan Playa de San Andrés plajında yüzmek veya güneşlenmek için kısa bir yolculuk yapılabilir. Akşamları, Marbella veya Málaga'nın restoranlarında yemek yiyip canlı gece hayatının tadını çıkarabilir veya arazide sakin bir akşam geçirebilirsiniz. Bölgede yıl boyunca ortalama 19°C sıcaklık hüküm sürdüğü için, kış aylarında bile dış mekan aktiviteleri keyifli geçer.
El Rosario'daki bu arazinin çevresi, hem kıyı hem de şehir yaşamının avantajlarını bir araya getirir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés sadece 1.8 km mesafededir. Marbella şehri 7 km, Málaga ise 42 km uzaklıkta yer alır. Bu konum, hem sahil hem de şehir olanaklarına kolay erişim sağlar. Bölgede 50 farklı halk otobüsü hattı ve 50 durak bulunur, ancak arazinin kırsal konumu nedeniyle özel bir aracın olması günlük yaşam için pratik bir gerekliliktir. Çevrede 384 restoran, 124 eczane, 73 banka ve 157 kafe gibi çeşitli hizmet noktaları bulunur. Bu yoğun hizmet ağı, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını mümkün kılar.
El Rosario'daki bu arsa, haritada Málaga ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Kıyı şeridine sadece 1.8 km mesafede yer alırken, aynı zamanda sakin bir kırsal çevrede konumlanmıştır. Haritada görüleceği üzere, arsanın güneybatı yönünde deniz manzarası bulunmaktadır. Bu konum, hem sahil hem de şehir yaşamına erişim sunan uygun bir noktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario'daki arsa, Málaga eyaletinin doğu kesiminde, Costa del Sol bölgesinin önemli bir konumunda yer alır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bu lüks sahil beldesine yakınlık sağlarken aynı zamanda daha sakin bir yaşam ortamı sunar. Málaga şehir merkezi ise 42 km mesafededir ve büyükşehir olanaklarına erişim imkanı tanır. Bölgenin genel coğrafyası açısından, bu arsa sahil şeridi ile iç kesimler arasında bir köprü görevi görür. Bu konumu, hem sahil yaşamının hem de iç bölgenin sakin atmosferinin avantajlarını bir araya getirir. Algeciras gibi diğer önemli şehirlere olan 71 km'lik mesafe ise bölgesel erişilebilirlik açısından önemlidir.
El Rosario'daki arsanın konumu, çeşitli olanaklara erişimde avantaj sağlar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés'e sadece 1.8 km mesafededir ve kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ise 11.1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 8 km mesafede yer alır ve uluslararası uçuşlar için kolay erişim sağlar. Şehir merkezlerine ulaşım da pratiktir; Marbella 7 km, Málaga ise 42 km mesafededir. Marina olanakları açısından IGY Málaga Marina sadece 1.0 km mesafede bulunur.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario'daki arsanın iklimi, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yılda 3.851 saat güneş süresi ile bölge, bol güneşli günler sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 19°C olup, yaz aylarında 26°C, kış aylarında ise 12°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 ay sürer. Arsanın deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte olması, iklim üzerinde denizcilik etkisini güçlendirir ve yaz aylarında aşırı sıcaklıkların hafiflemesini sağlar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama etkinliği düzenlenir, bu da kültürel yaşantıyı zenginleştirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Rosario'daki arazinin yakınında, mavi bayraklı plajlar ve çeşitli rekreasyon alanları bulunur. En yakın plaj olan Playa de San Andrés sadece 1.8 km mesafededir ve kolayca ulaşılabilir. Diğer yakındaki plajlar arasında Playa de la Misericordia (3.2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) yer alır. Golf tutkunları içinse bölgede üç farklı golf kulübü bulunmaktadır: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Spor merkezleri açısından, Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), Centro Wellness (0.7 km) ve Forus Trinidad (0.7 km) gibi tesisler yakın mesafededir. Marina olanakları açısından IGY Málaga Marina (1.0 km), Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) ve Puerto Deportivo del Candado (7.2 km) seçenekler arasındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Rosario'daki arsa, Málaga eyaletinin doğu kesiminde, Costa del Sol bölgesinin önemli bir konumunda yer alır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bu lüks sahil beldesine yakınlık sağlarken aynı zamanda daha sakin bir yaşam ortamı sunar. Málaga şehir merkezi ise 42 km mesafededir ve büyükşehir olanaklarına erişim imkanı tanır. Bölgenin genel coğrafyası açısından, bu arsa sahil şeridi ile iç kesimler arasında bir köprü görevi görür. Bu konumu, hem sahil yaşamının hem de iç bölgenin sakin atmosferinin avantajlarını bir araya getirir. Algeciras gibi diğer önemli şehirlere olan 71 km'lik mesafe ise bölgesel erişilebilirlik açısından önemlidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
El Rosario'daki bu arsa, bölgedeki diğer gayrimenkul seçenekleriyle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, El Rosario'nun Marbella'ya olan yakınlığı (sadece 7 km) onu daha cazip kılmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, El Rosario'nun denize daha yakın konumu ve daha büyük arazi büyüklüğü ile öne çıkar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) ise farklı bir bölgede yer alırken, El Rosario'nun Marbella ve Málaga arasındaki stratejik konumu daha geniş bir hizmet ağına erişim sağlamaktadır. Genel olarak, El Rosario'daki bu arsa, bölgedeki diğer projelere göre daha iyi bir deniz yakınlığı, daha büyük arazi büyüklüğü ve daha merkezi bir konum sunarak avantaj sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID