Отделна вила с четири спални в Ел Росарио, Малага, завършена през 2001 година. Със застроена площ от 265 квадратни метра и парцел от 1016 квадратни метра, имотът предлага голямо жилищно пространство. Разположена в установен жилищен район, вилата се характеризира с практичност и добра връзка с необходимите удобства. Южната ориентация осигурява достатъчно слънчева светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ел Росарио, на изток от Марбеля, на 7 километра от центъра на Марбеля и на 1.8 километра от плажа Сан Андрес. Намира се в спокойно крайбрежно предградие с лесен достъп до основните пътни артерии, свързващи с градовете по крайбрежието.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи постоянен дом или вила за ваканции. Четирите спални и три бани предоставят достатъчно пространство за семеен живот. Приватният басейн и озеленената градина създават възможности за отдих на открито, а близостта до удобствата улеснява ежедневието.
Вилата е завършена през 2001 година и представлява зрял имот със стабилна конструкция. Като имот, построен преди повече от две десетилетия, той предлага установена растителност в градината и зряла застройка в района, което допринася за усещането за стабилност и зрялост на местността.
Вилата не предлага панорамни гледки към морето от всички помещения. Липсва обща инфраструктура като охраняем комплекс или общи части. Имотът не е разположен в непосредствена близост до големите търговски центрове или нощен живот на Марбеля и Пуерто Банус.
Ref: VL538363
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в испански стил с достатъчно пространство за всички членове. Вилата отговаря и на нуждите на купувачи, търсещи втора резиденция за ваканции, която да използват през различни сезони. Имотът би привлекъл и хора, които ценят уюта на установения район със зряла растителност и инфраструктура. Поради близостта до плажа и възможностите за отдих на открито, имотът е подходящ и за любители на морския начин на живот, които искат да избегнат шума на туристическите центрове. Локацията е подходяща и за пенсионери, търсещи спокойна среда с добър достъп до необходимите услуги.
Вилата разполага с качествени материали, характерни за испанското строителство от началото на 2000-те години. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява здравина и лесна поддръжка. Баните са оборудвани със санитария от висок клас, а в спалните има самостоятелни баневи помещения. Кухненското обзавеждане е напълно интегрирано и включва необходимите уреди за готвене. Имуществото разполага със складово помещение и перално помещение, което допринася за функционалността. Отоплителната система включва климатик с функции за отопление и охлаждане, както и камина, която осигурява допълнителен източник на топлина през по-студените месеци. Навън, градината е професионално проектирана с мисъл за лека поддръжка, включително зрели овощни дървета (праскови, портокали, лимони), които добавят практичност и декоративност.
Цената на вилата започва от €1,380,000, което я позиционира в горния сегмент на пазара за имоти в района. Като се има предвид големината на парцела (1016 м²), застроената площ (265 м²) и локацията в Ел Росарио, цената отразява пазарната стойност на имоти с подобни характеристики в предградията на Марбеля. Цената варира в зависимост от текущото състояние на имота и евентуални подобрения, които може да са необходими.
Ежедневният живот в тази вила се характеризира с баланс между уединение и достъпност. Местността Ел Росарио предлага спокойно предградие с плътна застройка, където доминирайкият ритъм е този на резидентен живот. Утрината може да започне с закуска в южно ориентирания тераса, последвана от разходка до близките магазини или до плажа. Следобедните часове са идеални за плуване в собствения басейн или отдих в сенките на зрелите дървета в градината. Вечерите могат да се прекаранат на барбекю зоната или с разходка до близките ресторанти. Локацията позволява ежедневни дейности да се извършват пеша, без необходимост от автомобил за основните нужди, което създава усещане за автономност и свързаност с околната среда.
Районът около вилата предлага добре развита инфраструктура за ежедневно живеене. В радиус от 2 километра се намират 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги за всички ежедневни нужди. Образователните и здравни услуги са лесно достъпни с 26 зъболекарски кабинета в същия радиус. Публичният транспорт е добре развит с 50 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. За спортуващите има няколко близки спортни центрове, включително муниципален шахматен център на 0.5 километра и фитнес центрове на 0.7 километра. Вилата е подходяща за хора, които ценят достъпа до разнообразни услуги без необходимост от пътувания на големи разстояния.
Вилата е разположена в югоизточната част на Ел Росарио, в непосредствена близост до бреговата линия. Районът представлява смесица между жилищни зони и природни пространства, с добре развита пътна мрежа, свързваща с Марбеля на запад и с други крайбрежни градове на изток. Близостта до морето и равнинният характер на терена са визуално отличителни черти на местността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио заема стратегическа позиция източно от Марбеля, предлагайки баланс между достъпност до големите градове и спокойствие на предградието. Разположен на 7 километра от центъра на Марбеля (с население от 147,958 души) и на 42 километра от Малага (с население от 579,076 души), районът предлага добра връзка с двете големи градски центъра. Алхесирас, третият по големина град в региона с население от 121,957 души, се намира на 71 километра. Тази позиция прави Ел Росарио привлекателен за хора, които искат да живеят в по-спокойна среда, но с лесен достъп до градските удобства и работните места в по-големите градове.
Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, се намира на 1.8 километра от вилата, което е удобно разстояние за пеша или кратко пътуване с кола. Центърът на Марбеля е на 7 километра, предлагайки разнообразни търговски, културни и развлекателни възможности. Летището в Малага е на около 8 километра по права линия, което улеснява пътуванията. За любителите на голфа има няколко игрища в района, включително Голф Клуб Малага Парадор на 8.2 километра и Голф Клуб Гуадалхорсе на 9.4 километра. Пуерто Банус, известният луксозен яхтен порт, е на около 10 минути път с кола. Марините IGY Малага Марина и Марина Реал Клуб Средиземноморски са на около 1.0-1.6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и развлечения.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 19°C, с летни максимуми около 26°C и зимни минимални около 12°C. Годишно има 3851 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Вилата е разположена на 6 метра надморска височина с минимален наклон от 0.3% към морето, което създава почти равнинен терен, удобен за ежедневни активности. Местността се радва на 32 местни празника годишно, което допринася за богат културен живот и възможности за социализация през цялата година. Южната ориентация на имота осигурява максимално използване на слънчевата светлина и топлина през всички сезони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко качествени плажа, като най-близкият е Плая де Сан Андрес на 1.8 километра. Други близки плажове включват Плая де ла Мизерикордия на 3.2 километра и Плая де лос Баньос дел Кармен на 3.8 километра. Тези плажове предлагат разнообразни възможности за водни спортове и отдих на морето. За любителите на голфа има три голф игрища в близост: Голф Клуб Малага Парадор (8.2 км), Голф Клуб де Гуадалхорсе (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11.1 км). Спортните центрове включват Центро Муниципал де Ахедрез (шах) на 0.5 километра, Центро Уелнес на 0.7 километра и Форус Тринидад на 0.7 километра. Тези съоръжения предлагат разнообразни възможности за физическа активност и отдих за всички възрастови групи.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио заема стратегическа позиция източно от Марбеля, предлагайки баланс между достъпност до големите градове и спокойствие на предградието. Разположен на 7 километра от центъра на Марбеля (с население от 147,958 души) и на 42 километра от Малага (с население от 579,076 души), районът предлага добра връзка с двете големи градски центъра. Алхесирас, третият по големина град в региона с население от 121,957 души, се намира на 71 километра. Тази позиция прави Ел Росарио привлекателен за хора, които искат да живеят в по-спокойна среда, но с лесен достъп до градските удобства и работните места в по-големите градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Ел Росарио се позиционира в средния до висок сегмент на пазара по отношение на цена и характеристики. За разлика от по-достъпните проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000), този имот предлага по-голяма жилищна площ и парцел в по-престижен район. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Ел Росарио е по-скъпа, но предлага по-добра локация по отношение на близостта до Марбеля и летището. Районът Ел Росарио се отличава от по-турстическите центрове по южния бряг с по-спокойна атмосфера и зряла застройка. В сравнение с по-новите затворени комплекси, този имот предлага повече автономност и независимост, без ограничения на общите части и такси за поддръжка на общи пространства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID