Namas El Rosarije, Málagoje, tai atskiras prabangus vilos tipo pastatas, esantis ramiame, kaimiškoje aplinkoje. Jis siūlo 4 miegamuosius, 3 vonios kambarius, 265 m² gyvenamąją erdvę ir 1016 m² sklypą. Pastatytas 2001 metais, šis nekilnojamas turtas yra puiki investicija ieškantiems patogaus būsto pietų Ispanijoje. Nors jis yra nutolęs nuo oro uosto, automobilis leidžia lengvai pasiekti visus reikiamus objektus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs El Rosario kvartale, Málagoje, 6 metrų virš jūros lygio aukštyje. Jis yra už 1,8 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio, maždaug 7 km nuo Marbellos ir 42 km nuo Málagos miesto centro. Aplink yra daugybė paslaugų, restoranų, vaistinės, bankų ir kavinės, visi 2 km spinduliu.
Šis 4 kambarių namas su 3 vonios kambariais yra tinkamas šeimoms, ieškantiems erdvių patalpų. Pietinis orientavimas užtikrina daug saulės šviesos visus metus. Yra privačių baseinas, garažas automobiliui ir didelė terasa, leidžianti mėgautis lauke praleistu laiku. Virtuvė yra visiškai įrengta, kas leidžia iš karto pradėti gyventi.
Pastatytas 2001 metais, šis nekilnojamas turtas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujas projektas, pastatas yra puikiai prižiūrėtas ir yra geros būklės. Visos inžinerinės sistemos yra veikiančios, o sklypas yra tvarkingai prižiūrėtas, nereikalingi dideli papildomi investicijų į remontą.
Naminis turtas nėra naujas, todėl reikėtų atsižvelgti į galimus būklės nukrypimus dėl amžiaus. Nors jis turi baseiną ir sodą, didelis 1016 m² sklypas gali reikalauti daug priežiūros. Dėl kaimiškos vietovės, automobilis yra būtinas kasdienėms reikmėms, nes viešasis transportas, nors ir prieinamas, nėra toks patogus kaip miesto centre.
Ref: VL538363
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su galimybe lengvai pasiekti miestus ir paplūdimius. Jis idealiai tiktų šeimoms su vaikais, dėl erdvių patalpų, artimiausių mokyklų ir ramios aplinkos. Taip pat tinkamas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto ilgalaikei nuomai, nes objektas yra patogioje vietoje tarp Marbellos ir Málagos, o artimumas paplūdimiui ir baseinas yra privalumai nuomininkams. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, šis namas suteiktų galimybę mėgautis Ispanijos klimatu išlaikant ryšį su pasauliu. O tiems, kurie jau turi pagrindinę gyvenamąją vietą šiaurės šalyse, tai galėtų tapti puikia antraisiais namais arba atostogų būstu, suteikiančiu galimybę pabėgti nuo šalto klimato žiemą.
Namo, pastatyto 2001 metais, būklė yra įvertinta kaip gera. Pastatas turi šiuolaikinius patogumus, įskaitant oro kondicionierius, tiek šildymui, tiek vėsinimui, kaminą šaltų žiemos vakarų komfortui. Grindys iš marmuro suteikia prabangos jausmą ir lengvai prižiūrimos. Tiek vidinės, tiek išorinės sienos yra tvarkingai priežiūrėtos. Virtuvė yra visiškai įrengta su moderniais spintomis ir buitinėmis technikomis. Vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai, o pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys. Išorėje yra privačiai įrengtas baseinas ir sodas su vaismedžiais, įskaitant persikus, apelsinus ir citrinas. Sodas yra projektuotas taip, kad būtų lengvai prižiūrimas, nereikalautų daug pastangų.
Šio nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo €1,380,000, kas atitinka rinkos kainas šioje vietovėje. Kaina atspindi 265 m² gyvenamosios erdvės, 1016 m² sklypo, 4 miegamųjų ir 3 vonios kambarių dydį, taip pat esamų patogumų, tokių kaip baseinas, terasa ir garažas. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas yra brangesnis, tačiau atitinka aukštesnės klasės rinkos segmentą.
Gyvenimas El Rosario kvartale siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp ramybės ir prieinamumo. Rytus galima pradėti mėgaujantis saulėtąja terasa su ryto kava, vėlesnį popietę praleisti baseine arba sode su vaismedžiais, o vakare nuspręsti, ar nuvykti į Marbellos miestą, kurį pasieksite per maždaug 5 minutes automobiliu, ar pasilikti namuose ir mėgautis privačia atmosfera. Vietovė yra pakankamai ramia, kad galėtumėte mėgautis gamta, tačiau užtikrina visus pagrindinius patogumus, artimiausias prekybos centras yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis, o restoranai ir kavinės suteikia galimybę mėgautis vietine virtuve be to, kad reikėtų toli važiuoti. Šioje vietovėje gyvenančius žmones suvilioja galimybė pasiekti paplūdimį per maždaug 15 minučių pėsčiomis arba 5 minutes automobiliu. Vasarą kvartalas tampa aktyvesnis, tačiau išlaiko savo ramybę, nes tai nėra pagrindinis turistinis centras. Žiemą aplinka tampa dar ramesnė, todėl ideali tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, o ne tik vasaros atostogų namo.
El Rosario kvartalo gyvenimo kokybę lemia subalansuotas miesto ir gamtos derinys. Artimiausias didesnis miestas yra Marbella, esanti tik 7 km atstumu, kurią galima pasiekti per maždaug 5-7 minučių važiavimą automobiliu. Marbelloje yra daugybė parduotuvių, restoranų, barų ir kitų paslaugų. Málaga, didžiausias regiono miestas su 579,076 gyventojų, yra nutolusi 42 km ir pasiekiama per maždaug 30-35 minučių automobiliu. Vietovėje yra 50 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis, tačiau dėl vietovės pobūdžio automobilis yra rekomenduojamas pagrindinis transporto priemonė. Oro uostas Málaga-Costa del Sol yra tik 8 km atstumu, o Gibraltaras nutolęs 104 km, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą tarptautiniams skrydžiams. Kasdieninėms prekybos reikmėms artimiausios parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu važiavimu automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja El Rosario kvartalo padėtį Málagos regione. Matyti, kad objektas yra įsikūręs tarp dviejų didžiųjų miestų, Marbellos ir Málagos, artimiau pietinei Ispanijos krantui. Artimiausias paplūdimys yra Playa de San Andrés, o aplink yra daugybė paslaugų, restoranų, parduotuvių ir kitų patogumų. Žemėlapis taip parodo artumą keliems golfo aikštynams ir sporto centrams, kas leidžia lengvai suprasti vietovės privalumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario kvartalas yra įsikūręs tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Marbellos ir Málagos. Marbella, kurioje gyvena apie 147,958 žmonių, yra tik 7 km atstumu ir pasiekiama per maždaug 5-7 minučių automobiliu. Málaga, didžiausias regiono miestas su 579,076 gyventojų, yra nutolusi 42 km. Kitas reikšmingas miestas, Algeciras su 121,957 gyventojų, yra 71 km atstumu. Ši geografinė padėtis suteikia galimybę mėgautis ramybe, gyvenant už miesto ribų, tačiau kartu lengvai pasiekti visus pagrindinius miesto privalumus.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra tik 1,8 km atstumu, kurį galima pasiekti pėsčiomis per maždaug 15-20 minučių arba automobiliu per 5 minutes. Paplūdimys yra plokščios, 0,3% nuolydžio teritorijos, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą visiems žmonėms. Marbellos miestas su jo daugybe paslaugų yra tik 7 km atstumu, o Puerto Banús, apie 10 km. Málaga miesto centras pasiekiamas per 42 km, o Málaga oro uostas, per 8 km tiesios linijos atstumu. Mėgstantiems golfo žaidimą, regione yra keli golfo klubai: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metine temperatūra svyruojančia nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Metinė vidutinė temperatūra yra apie 19°C, kas sukuria patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Per metus iškrenta maždaug 3,851 saulėtingų valandų, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Namas yra 6 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra tik 0,3%, kas užtikrina lygų kraštovaizdį be reikšmingų aukščių skirtumų. Vietovėje yra 32 vietiniai festivaliai per metus, kas suteikia galimybę mėgautis Ispanijos kultūra ir tradicijomis ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra tik 1,8 km atstumu ir pasiekiamas pėsčiomi per 15-20 minučių. Paplūdimys yra plačiai atpažįstamas ir populiaraus tarp vietinių gyventojų. Kiti artimiausi paplūdimiai, Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), taip pat lengvai pasiekiami automobiliu arba dviračiu. Mėgstantiems aktyvų poilsį, regionas siūlo kelis sporto centrus: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Golfo mėgėjams gali būti patrauklūs artimiausi golfo klubai, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario kvartalas yra įsikūręs tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Marbellos ir Málagos. Marbella, kurioje gyvena apie 147,958 žmonių, yra tik 7 km atstumu ir pasiekiama per maždaug 5-7 minučių automobiliu. Málaga, didžiausias regiono miestas su 579,076 gyventojų, yra nutolusi 42 km. Kitas reikšmingas miestas, Algeciras su 121,957 gyventojų, yra 71 km atstumu. Ši geografinė padėtis suteikia galimybę mėgautis ramybe, gyvenant už miesto ribų, tačiau kartu lengvai pasiekti visus pagrindinius miesto privalumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
El Rosario kvartalas siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, skiriantį jį nuo kitų regiono projektų. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas yra brangesnis, tačiau atitinka aukštesnės klasės rinkos segmentą ir siūlo daugiau erdvės bei didesnį sklypą. Skirtingai nuo daugelio kitų projektų pietų Ispanijoje, šis objektas yra ne naujas projektas, o jau pastatytas ir prižiūretis namas, kas suteikia galimybę iš koutis gyventi be papildomų statybų ar remonto darbų. Jo geografinė padėtis tarp Marbellos ir Málagos yra pranašesnė nei daugelio kitų projektų, nes leidžia lengvai pasiekti abu didžiuosius miestus. El Rosario kvartalas taip pat išsiskiria savo subalansuota atmosfera, jis nėra pernelyg turistinis, kaip kai kurie pajūrio kurortai, tačiau kartu nėra pernelyg izoliuotas nuo paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID