Το έργο El Rosario στη Μάλαγα είναι ένα αυτόνομο αρχοντικό που βρίσκεται σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή. Ολοκληρωμένο το 2001, αυτό το αρχοντικό προσφέρει 265 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε μια έκταση 1016 τ.μ. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της απόλυτης ιδιωτικότητας με την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η τοποθεσία σε περιοχή El Rosario εξασφαλίζει ήσυχη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η προσανατολισμένη προς τον νότο κατασκευή του αξιοποιεί το μεσογειακό κλίμα, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αρχοντικό βρίσκεται σε γήινη θέση, σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή του El Rosario στη Μάλαγα. Η τοποθεσία απέχει 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια και 42 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγας. Παρόλο που βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, διατηρεί σύνδεση με αστικά κέντρα και βασικές υπηρεσίες. Η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε υποδομές.
Το αρχοντικό καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατάλληλα για οικογένειες ή για αυτούς που επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία. Το μεγάλο σαλόνι και η ανεξάρτητη κουζίνα παρέχουν άμεσους χώρους για καθημερινές δραστηριότητες. Η ιδιωτική πισίνα και ο εξωτερικός χώρος προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία εντός του ιδιωτικού χώρου, ενώ η κοντινή απόσταση σε υπηρεσίες καλύπτει πρακτικές ανάγκες.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2001 και βρίσκεται σε κατάσταση καλή συντήρησης. Σε αντίθεση με τα νέα κτίρια υπό κατασκευή, αυτό το αρχοντικό δεν αντιμετωπίζει καθυστερήσεις ούτε αβεβαιότητες στην ολοκλήρωση. Η κατασκευή έχει δοκιμαστεί με το πέρασμα του χρόνου, με τις υποδομές και τα συστήματα του κτιρίου να έχουν αποδειχθεί λειτουργικά. Οι αγοραστές αποκτούν ένα ολοκληρωμένο, άμεσα διαθέσιμο ακίνητο χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Το αρχοντικό δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή γήπεδα τένις που συναντώνται σε κλειστές πολυκατοικίες. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μεταφορικό μέσο για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μαζικές συγκοινωνίες. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει επίπλωση, απαιτώντας πλήρη εξοπλισμό από τον νέο ιδιοκτήτη. Επιπλέον, λόγω της έκτασης του, απαιτεί συνεχή συντήρηση του κήπου και των εξωτερικών χώρων.
Ref: VL538363
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αρχοντικό ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ με επιπλέον χώρο για μεγάλου μεγέθους οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η μεγάλη έκταση και η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που συχνά φιλοξενούν φίλους και συγγενείς. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που επιθυμούν μια ήρεμη κατοικία μακριά από το κέντρο της πόλης αλλά με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές. Για επενδυτές που αναζητούν ώριμα ακίνητα με δυνατότητα ενοικίασης, αυτό το αρχοντικό προσφέρει αξιόπιστη επένδυση χωρίς τους κινδύνους που σχετίζονται με υπό κατασκευή έργα. Η τοποθεσία σε ήρεμη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές περιοχές το καθιστά ελκυστικό για ενοικιάσεις κατά τους θερινούς μήνες. Ακόμη, ταιριάζει σε συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν όλο τον χρόνο στην Ισπανία, αναζητώντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Το αρχοντικό διαθέτει καλή κατάσταση με ποιοτικά υλικά που έχουν αντέξει στο πέρασμα του χρόνου από την ολοκλήρωσή του το 2001. Το εσωτερικό διαθέτει μαρμάρινες πλακόστρωτες που παρέχουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης, ιδανικά για καλοκαιρινή διαβίωση με συχνή χρήση κλιματισμού. Τα δάπεδα αυτά παραμένουν δροσερά ακόμη και κατά τους πιο ζεστούς μήνες, συμβάλλοντας στη φυσική ρύθμιση της θερμοκρασίας του εσωτερικού χώρου. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη χαμηλή συντήρηση, με διαμορφωμένους κήπους που συνδυάζουν αισθητική και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ώριμων δέντρων φρούτων προσθέτει αξία στην ιδιοκτησία, παράγοντας φυσικά προϊόντα διαβίωσης. Η εξωτερική βεράντα 140 τ.μ. προσφέρει επαρκή χώρο για εξωτερική διαβίωση, με ειδικά σχεδιασμένη περιοχή μπάρμπεκιου για κοινωνικές εκδηλώσεις.
Το αρχοντικό στην περιοχή El Rosario τιμάται από €1.380.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €5.208 ανά τετραγωνικό μέτρο διαβίωσης. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αυτή αντανακλά την επένδυση σε ένα ώριμο ακίνητο με μεγάλη έκταση γης. Η τιμή περιλαμβάνει το κτίριο, την έκταση 1016 τ.μ. γης, την ιδιωτική πισίνα και τους εξωτερικούς χώρους που έχουν ήδη αναπτυχθεί. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητικό δεν περιλαμβάνει έπιπλα, οπότε οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το επιπλέον κόστος για τον πλήρη εξοπλισμό. Η τιμή παραμένει σταθερή δεδομένης της ολοκλήρωσης του έργου, χωρίς αβεβαιότητες για μελλοντικές ανατιμήσεις λόγω κατασκευής.
Το El Rosario ως τόπος διαβίωσης προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα που συνδυάζει αγροτική ηρεμία με αστική ευκολία. Τα πρωινά ξεκινούν με ήσυχα στιγμές στον ιδιωτικό κήπο, με τον ήλιο να ανεβαίνει στα ανατολικά, φωτίζοντας την τοποθεσία. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην εξωτερική βεράντα περιτριγυρισμένοι από την όμορφη βλάστηση του κήπου με τα ώριμα δέντρα φρούτων όπως ροδάκινα, πορτοκάλια και λεμόνια. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η τοποθεσία εξυπηρετείται από την εγγύτητα σε απαραίτητες υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή, τα κοντινά κέντρα της Μαρμπέγιας και της Μάλαγας προσφέρουν πλήθος επιλογών, ενώ η ιδιωτική πισίνα και η εξωτερική βεράντα προσφέρουν προσωπικές στιγμές χαλάρωσης. Τα απογεύματα και τα βράδια, η περιοχή μεταμορφώνεται σε ένα ήσυχο καταφύγιο, ιδανικό για οικογενειακές στιγμές ή για παρέα φίλων. Η περιοχή παραμένει ενεργή αλλά χωρίς την υπερβολική τουριστική κίνηση που συναντάται σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Το El Rosario προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης με καλή συνδεσιμότητα προς βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η τοποθεσία απέχει μόλις 1,8 χλμ. από την παραλία Playa de San Andrés, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες με τα πόδια ή με σύντομο μεταφορικό μέσο. Η κοντινή απόσταση στην ακτή διασφαλίζει ότι οι κάτοικες μπορούν να απολαμβάνουν θαλάσσιο κλίμα και σχετική δροσιά κατά τους ζεστούς μήνες. Η περιοχή διαθέτει πλούσιο δίκτυο υπηρεσιών, με 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 157 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Αυτό εξασφαλίζει ότι οι κατοικίες έχουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων στην περιοχή προσφέρει εναλλακτικές λύσεις για όσους δεν επιθυμούν να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την στρατηγική θέση του αρχοντικού στο El Rosario, με την Μαρμπέγια στα δυτικά (7 χλμ.) και την Μάλαγα στα ανατολικά (42 χλμ.). Η τοποθεσία βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από την ακτή (1,8 χλμ.), προσφέροντας ταυτόχρονα ήσυχη περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Η περιοχή συνδέεται καλά με το οδικό δίκτυο της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία του αρχοντικού στο El Rosario το τοποθετεί σε μια ιδανική θέση εντός της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται 7 χλμ. ανατολικά της Μαρμπέγιας, ενός από τα πιο δημοφιλή τουριστικά και κατοικιακά κέντρα της περιοχής με 147.958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 42 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε σημαντικές αστικές υπηρεσίες και διεθνείς υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωντάνιας της Μαρμπέγιας και της αυτονομίας της Μάλαγας.
Η τοποθεσία του αρχοντικού προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και σημεία αναψυχής. Η κοντινή παραλία Playa de San Andrés απέχει μόλις 1,8 χλμ., επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρες του γκολφ, υπάρχουν τρεις γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 χλμ.). Η πόλη της Μαρμπέγια με τα κέντρα ψυχαγωγίας και αγορών απέχει 7 χλμ., ενώ το τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 35 λεπτά οδικώς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή El Rosario χαρακτηρίζεται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με ετήσια ηλιοφάνεια περίπου 3.851 ώρες, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία φτάνει τους 19°C, με εποχικές διακυμάνσεις από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Αυτό το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, ιδανικό για την ευκολία μετακίνησης και την ανάπτυξη κήπων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες της Κόστα ντελ Σολ, με την Playa de San Andrés να απέχει μόλις 1,8 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και την Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ.). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν άμμο, καθαρά νερά και βασικές υποδομές για απολαυστικές μέρες δίπλα στη θάλασσα. Για λάτρες του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρεις γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία του αρχοντικού στο El Rosario το τοποθετεί σε μια ιδανική θέση εντός της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται 7 χλμ. ανατολικά της Μαρμπέγιας, ενός από τα πιο δημοφιλή τουριστικά και κατοικιακά κέντρα της περιοχής με 147.958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 42 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε σημαντικές αστικές υπηρεσίες και διεθνείς υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωντάνιας της Μαρμπέγιας και της αυτονομίας της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το αρχοντικό στο El Rosario προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και παρεχόμενων υπηρεσιών. Ενώ νέες κατασκευές όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) ή το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αυτά τα έργα συνήθως περιλαμβάνουν μικρότερες εκτάσεις γης και μοιράζονται κοινόχρηστους χώρους. Σε αντίθεση, το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή με λιγότερη ιδιωτικότητα. Το αρχοντικό στο El Rosario, αν και με υψηλότερη τιμή (€1.380.000), προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα: μεγαλύτερη έκταση γης (1016 τ.μ.), πλήρη ανεξαρτησία χωρίς κοινόχρηστους χώρους, ώριμη βλάστηση και άμεσα διαθέσιμη κατοικία χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID