Deze vrijstaande villa in El Rosario, een gevestigde woonwijk in Marbella Oost, biedt een royale woonruimte van 265 m² op een perceel van 1016 m². Met vier slaapkamers en drie badkamers is de woning geschikt voor gezinnen of als tweede verblijf. De villa, voltooid in 2001, bevindt zich op een strategische locatie op slechts 7 km van Marbella en op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, terwijl de private tuin en het zwembad zorgen voor een afgesloten leefruimte in een landelijke, rustige omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen in El Rosario, een residentiële wijk ten oosten van Marbella. De ligging biedt een balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Met een afstand van 7 km tot Marbella en 1,8 km tot het dichtstbijzijnde strand, combineert de locatie privacy met gemakkelijke toegang tot stedelijke en kustfaciliteiten.
De villa biedt ruime leefruimtes met een praktische indeling voor dagelijks wonen. De vier slaapkamers en drie badkamers voorzien in de behoeften van gezinnen of gasten. De private buitenruimte met tuin, zwembad en BBQ-gebied stelt bewoners in staat om het mediterrane klimaat volledig te benutten. De lage onderhoudsvereisten van de tuin maken de woning praktisch voor zowel permanent wonen als als vakantieverblijf.
Deze villa werd voltooid in 2001 en behoort tot de categorie bestaande bouw. Als gereed project biedt het onmiddellijke beschikbaarheid zonder wachttijden voor oplevering. De constructie vertoont kenmerken van bouwmethoden uit die periode, met gebruik van duurzame materialen en een traditionele indeling die de test van de tijd heeft doorstaan. De staat van onderhoud wordt als goed beschouwd, wat duidt op reguliere instandhouding door vorige eigenaren.
De villa is niet gelegen in een nieuwbouwproject en biedt dus niet de meest recente bouwtechnieken of energie-efficiëntiestandaarden. Het perceel van 1016 m² biedt voldoende ruimte, maar is niet extreem groot voor landelijke normen. De ligging landinwaarts betekent dat er geen direct zeezicht is vanaf de woning. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat extra investeringen vereist.
Ref: VL538363
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in El Rosario past bij verschillende levenssituaties. Gezinnen met kinderen vinden hier een geschikte woonomgeving dankzij de vier slaapkamers en de nabijheid van scholen en recreatieve faciliteiten. De rustige, landelijke omgeving biedt een veilige speelruimte voor kinderen, terwijl de voorzieningen op loopafstand dagelijkse praktische zaken vergemakkelijken. Voor kopers die een tweede verblijf zoeken in Spanje, biedt de villa een praktische oplossing. De lage onderhoudsvereisten van de tuin en de aanwezigheid van een zwembad maken het geschikt voor vakantiegebruik, terwijl de goede staat van onderhoud minimale inspanning vereist bij periodieke bezoeken. De nabijheid van de luchthaven op circa 35 minuten rijden vergemakkelijkt toegang vanuit het buitenland. Ook voor semi-permanente bewoning, zoals gepensioneerden die de wintermaanden in Spanje doorbrengen, is de woning geschikt. De gelijkvloerse indeling zonder trappen (indien aanwezig) en de praktische indeling met ruime leefruimtes voldoen aan de behoeften van oudere bewoners, terwijl de nabijheid van medische voorzieningen en apotheken binnen 2 km zorg op afstand garandeert.
De afwerking van deze villa uit 2001 vertoont kenmerken van de bouwperiode, met aandacht voor duurzame materialen en praktische oplossingen. De aanwezigheid van marmeren vloeren, zoals vermeld in de kenmerken, duidt op een kwalitatieve afwerking die typisch is voor Spaanse villa's uit die periode. Marmer biedt niet alleen een luxe uitstraling maar ook uitstekende thermische eigenschappen die helpen de woning koel te houden tijdens de warme zomermaanden. De klimaatregeling, inclusief airconditioning voor zowel verwarming als koeling en een open haard, voorziet in comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een open haard geeft niet alleen functionele warmte tijdens de koelere maanden maar draagt ook bij aan de sfeer van de leefruimtes. De badkamers beschikken over ensuite mogelijkheden, wat wijst op een doordachte indeling die privacy en comfort biedt. De volledig uitgeruste keuken combineert functionaliteit met esthetiek, geschikt voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Buiten zijn de gebruikte materialen geselecteerd met het oog op duurzaamheid en onderhoudsgemak.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in El Rosario bedraagt €1.380.000. Dit plaatst de woning in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio Marbella Oost. De prijs reflecteert verschillende factoren: de royale woonoppervlakte van 265 m², het ruime perceel van 1016 m², en de locatie in een gevestigde woonwijk nabij voorzieningen. In vergelijking met gelijkaardige villa's in de regio is de prijs concurrerend gezien de grootte van de woning en de nabijheid van zowel Marbella als de kust.
El Rosario biedt een dagelijks woonritme dat bepaald wordt door de balans tussen rustig wonen en toegang tot voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het zuidgerichte terras terwijl ze kijken uit over de privétuin. De nabijheid van 384 restaurants binnen 2 km radius biedt volop keuzemogelijkheden voor maaltijden buiten de deur, terwijl de volledig uitgeruste keuken koken thuis comfortabel maakt. De villa bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken, wat praktisch is voor routine-activiteiten. Voor recreatie kunnen bewoners kiezen tussen het private zwembad in de eigen tuin of een bezoek aan nabijgelegen sportcentra. De tennis- en fitnessfaciliteiten in de buurt maken een actieve levensstijl toegankelijk zonder ver te hoeven reizen. In de avonden biedt de BBQ-gebied gelegenheid voor buiten diners, terwijl de afstand tot het strand van 1,8 km avondwandelingen langs de kust mogelijk maakt. De nabijheid van Marbella op slechts 7 km biedt toegang tot uitgebreidere culturele en sociale activiteiten, terwijl de woning zelf een rustig toevluchtsoord blijft na een dag in de stad.
De infrastructuur rondom El Rosario biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot voorzieningen. De ligging op 7 km van Marbella, een stad met ongeveer 147.958 inwoners, stelt bewoners in staat om te genieten van uitgebreide stedelijke voorzieningen zonder in een druk stedelijk gebied te wonen. Marbella biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele instellingen en medische faciliteiten die op slechts korte afstand rijden liggen. De nabijheid van de kust, met het dichtstbijzijnde strand op 1,8 km, maakt dagelijkse toegang tot de zee mogelijk. Diverse stranden zoals Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Playa de los Baños del Carmen liggen binnen 3,8 km van de woning. De vlakke helling van 0,3% naar de kust maakt wandelingen en fietstochten naar het strand toegankelijk voor alle leeftijden. Voor transport biedt de locatie 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, wat de mogelijkheid geeft om zonder auto te reizen naar verschillende bestemmingen. Echter, gezien de landelijke ligging en de afstanden tot sommige voorzieningen, blijft een auto een praktische noodzaak voor volledige mobiliteit in de regio.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in El Rosario, ten oosten van Marbella. De woning bevindt zich landinwaarts op korte afstand van de kustlijn, met directe toegangswegen naar Marbella (7 km westwaarts) en Málaga (42 km oostwaarts). De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden en natuurlijke zones, met diverse voorzieningen binnen 2 km radius.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich strategisch gepositioneerd tussen Marbella en Málaga, twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Met een afstand van slechts 7 km tot Marbella en 42 km tot Málaga biedt de locatie de perfecte balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en rustig wonen. De wijk maakt deel uit van Marbella Oost, een gebied dat bekendstaat om zijn gevestigde residentiële karakter en gemengde internationale gemeenschap.
De voorzieningen rondom de villa in El Rosario zijn uitstekend bereikbaar. Wat betreft stranden, ligt Playa de San Andrés op slechts 1,8 km afstand, terwijl andere populaire stranden zoals Playa de la Misericordia (3,2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) eveneens gemakkelijk toegankelijk zijn. Deze nabijheid maakt dagelijkse strandbezoeken of avondwandelingen langs de kust realistisch. Voor stedelijke voorzieningen is Marbella op slechts 7 km afstand gelegen, terwijl de grotere stad Málaga met zijn internationale voorzieningen op 42 km afstand ligt. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 8 km rechte afstand, wat overeenkomt met ongeveer 35 minuten rijden via hoofdwegen. Golfenthousiastelingen vinden diverse golfbanen in de nabije omgeving, met Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km als dichtstbijzijnde optie. Andere golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) liggen allen binnen 15 minuten rijden.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische omstandigheden in El Rosario kenmerken zich door een typisch mediterrane klimaat met milde winters en warme zomers. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en een gemiddelde temperatuur die varieert van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode, biedt de locatie een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. De ligging op slechts 6 meter boven zeeniveau draagt bij tot een gematigd microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Met historische zonuren van 3.851 per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat zorgt voor een positieve levenservaring en uitstekende omstandigheden voor zonne-energie. Het zwemseizoen in de omgeving duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt tot minimaal 20°C. Dit stelt bewoners in staat om van mei tot oktober te genieten van zeerecreatie. De vlakke helling van 0,3% naar de kust zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de stranden zonder fysieke beperkingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de buurt van El Rosario biedt diverse recreatiemogelijkheden. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag stranden, bevinden zich verschillende stranden op korte afstand die populair zijn bij zowel lokale bewoners als toeristen. Playa de San Andrés op 1,8 km is een rustig strand dat ideaal is voor dagelijkse bezoeken, terwijl de bekendere Playa de los Baños del Carmen op 3,8 km meer voorzieningen en bedrijvigheid biedt. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder geschikt, met drie golfbanen binnen 12 km afstand. Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km biedt een 18-holes parcours met uitzicht op de Middellandse Zee, terwijl Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez verdere opties bieden voor verschillende speelniveaus. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn ruim vertegenwoordigd, met meerdere sportscentra binnen 1 km. Centro Municipal de Ajedrez op 0,5 km biedt mogelijkheden voor schaaksport, terwijl Centro Wellness en Forus Trinidad beide op 0,7 km gelegen fitness- en wellnessfaciliteiten bieden. De nabijheid van tennisfaciliteiten, zoals vermeld in de projectbeschrijving, completeert het aanbod van sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich strategisch gepositioneerd tussen Marbella en Málaga, twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Met een afstand van slechts 7 km tot Marbella en 42 km tot Málaga biedt de locatie de perfecte balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en rustig wonen. De wijk maakt deel uit van Marbella Oost, een gebied dat bekendstaat om zijn gevestigde residentiële karakter en gemengde internationale gemeenschap.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
De villa in El Rosario bevindt zich in een hoger prijscategorie (vanaf €1.380.000) vergeleken met andere projecten in de regio. Dit weerspiegelt de combinatie van grootte, locatie en voorzieningenniveau. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar biedt woningen vanaf €269.950, wat aanzienlijk lager is maar ook correspondeert met een verder van Marbella verwijderde locatie en waarschijnlijk kleinere woonoppervlaktes. Lantana Residencial in Mijas biedt woningen vanaf €205.000, wat wederom duidt op een ander marktsegment. Mijas heeft zijn eigen charme maar ligt verder van de kern van Marbella, wat de prijs beïnvloedt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt ook in een ander gebied dat meer gericht is op nieuwbouwprojecten, in tegenstelling tot de bestaande, voltooide villa in El Rosario. Wat de locatie van El Rosario onderscheidend maakt, is de combinatie van landelijke rust met nabijheid van zowel Marbella als de kust. In tegenstelling tot directe kustlocaties die vaak drukker zijn, of meer afgelegen landelijke gebieden die verder van voorzieningen liggen, biedt El Rosario een middenweg.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
