Deze vrijstaande villa in El Rosario, nabij Marbella, biedt een functionele woonoplossing in een gevestigde woonwijk. Met een woonoppervlak van 265 m² op een perceel van 1016 m² is de woning in 2001 gebouwd en is deze instapklaar. De locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat resulteert in een praktische leefomgeving. De woning is georiënteerd op het zuiden en beschikt over een privézwembad en een aangelegde tuin.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Rosario, landinwaarts van de kustlijn, kenmerkt deze locatie zich door een rustige, landelijke sfeer. Hoewel de directe omgeving residentieel is, bevinden grotere steden zoals Marbella zich op korte afstand, wat zorgt voor een balans tussen sereniteit en stedelijke bereikbaarheid. De hoogte van 6 meter boven zeeniveau suggereert een ligging nabij de kustvlakte.
De villa, met 4 slaapkamers en 3 badkamers, is ontworpen voor dagelijks comfort en praktisch gebruik. De indeling met een woonoppervlak van 265 m² biedt ruimte voor gezinsleden en gasten. De aanwezigheid van een privézwembad, een aangelegde tuin en een zuidelijke oriëntatie zijn elementen die gericht zijn op een ontspannen levensstijl onder de Spaanse zon, met mogelijkheden voor buitenleven.
De villa is voltooid in 2001 en verkeert momenteel in goede staat. Hoewel het geen nieuwbouwproject is, suggereert de bouwdatum dat de woning voldoet aan de bouwstandaarden van die periode. De huidige staat impliceert dat er geen directe noodzaak is voor grootschalige renovaties, wat de woonklaarheid bevordert voor potentiële kopers.
Dit project is gelegen in een bestaande urbanisatie en biedt geen nieuwbouwkansen. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat directe strandpromenades of maritieme uitzichten vanuit de woning niet gegarandeerd zijn. De analyse van omgevingsdata suggereert dat een auto essentieel is voor dagelijkse mobiliteit, wat een beperking kan zijn voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer.
Ref: VL538363
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die een ruime, comfortabele woning zoeken in een rustige woonomgeving nabij de voorzieningen van de stad. Het is een optie voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy, mede dankzij het ruime perceel en de privésfeer van een vrijstaande villa. Mensen die genieten van een mediterraan klimaat met veel zonuren en de mogelijkheid tot buitenleven, zullen de zuidelijke oriëntatie, het zwembad en de tuin waarderen. Ook voor golfers is de nabijheid van diverse golfbanen een relevant aspect. De locatie kan aantrekkelijk zijn voor wie de drukte van directe kustlocaties wil vermijden, maar toch dicht bij stranden en jachthavens wil blijven. De bestaande infrastructuur en de relatieve nabijheid van Marbella en Málaga maken het een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als voor frequente bezoeken.
De villa, gebouwd in 2001, verkeert in goede staat en biedt een solide basis voor bewoning. Kenmerkend zijn de marmeren vloeren, die zorgen voor een duurzame en esthetisch aantrekkelijke afwerking. De woning beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat het comfort gedurende het hele jaar waarborgt. Een open haard voegt sfeer en warmte toe aan de leefruimtes. De keuken is volledig ingericht, wat direct kookgemak biedt na de aankoop. De aanwezigheid van een eigen badkamer bij de hoofdslaapkamer (ensuite) verhoogt het gebruiksgemak. Externe kenmerken zoals een privézwembad, een aangelegde tuin met eenvoudige onderhoudskenmerken en een privé parkeergelegenheid voor meerdere auto's dragen bij aan de functionaliteit en leefbaarheid van de woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,380,000. Dit is de prijs voor de gehele woning, die beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 265 m² op een perceel van 1016 m². Er zijn geen alternatieve prijsvarianten of verschillende configuraties van de woning beschreven in de data. De woning is momenteel gereed voor bewoning. Dit prijsniveau plaatst de villa in het hogere segment van de residentiële markt in de regio, wat kan duiden op een combinatie van locatie, omvang en voorzieningen.
El Rosario, een gevestigde woonwijk, biedt een serene leefomgeving met een landelijke inslag, gelegen op korte afstand van de kust. De villa bevindt zich op een hoogte van 6 meter boven zeeniveau, in de nabijheid van een vlak aflopend strand (Playa de San Andrés, 1.8 km). De omgeving is voorzien van talrijke voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants (384), apotheken (124) en banken (73), wat duidt op een levendige lokale infrastructuur. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en 3,851 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten, die ondersteund worden door een zwemseizoen van 5 maanden. De nabijheid van sportcentra (zoals Centro Municipal de Ajedrez op 0.5 km) en golfbanen (Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km) verrijkt de recreatieve mogelijkheden. De ligging in een urbanisatie garandeert een gestructureerde woonomgeving, terwijl de zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale lichtinval en warmte.
De directe omgeving van El Rosario kenmerkt zich door een rustig, landelijk karakter, kenmerkend voor de woonwijken die landinwaarts van de kustlijn van Marbella liggen. De villa is gesitueerd binnen een gevestigde urbanisatie, wat duidt op een geplande en gestructureerde woonomgeving. De nabijheid van natuur, zoals bossen, en de zuidelijke oriëntatie van de woning dragen bij aan een aangename woonervaring. Hoewel de locatie als landelijk wordt omschreven, is de bereikbaarheid naar voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km aanzienlijk, met respectievelijk 384, 124 en 73 locaties. Dit biedt een goede balans tussen rust en gemak.
De villa is gelegen in El Rosario, een woonwijk die landinwaarts ligt van de kustlijn van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de zee, diverse stranden en jachthavens. Verder zijn stedelijke centra zoals Marbella en Málaga binnen een redelijke rijafstand, evenals sportfaciliteiten zoals golfbanen en recreatiecentra, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is gelegen in het oostelijke deel van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een positie tussen de levendige stad Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (42 km). De nabijheid van Marbella, een bekende toeristische en residentiële bestemming, biedt toegang tot een uitgebreid scala aan voorzieningen en diensten. De ligging ten opzichte van Málaga, een belangrijk cultureel en economisch centrum met een internationale luchthaven, versterkt de bereikbaarheid en verbindingsmogelijkheden. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen, en El Rosario integreert zich in dit landschap als een rustige woonwijk met goede verbindingen.
De villa ligt op 1.8 km van het Playa de San Andrés en andere stranden zoals Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse opties, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km afstand. De grote steden Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zijn vlot bereikbaar per auto. Málaga Airport bevindt zich op circa 8 km hemelsbreed, wat zorgt voor een efficiënte verbinding met internationale bestemmingën. Hoewel de analyse aangeeft dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen, is er ook een netwerk van 50 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van de Costa del Sol wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en een historisch gemiddelde van 3,851 zonuren per jaar. Dit creëert omstandigheden voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De villa ligt op een hoogte van 6 meter boven zeeniveau, wat suggereert dat deze in een vlakker kustgebied ligt. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 0.3% zeer vlak, wat de toegankelijkheid bevordert. De omgeving biedt toegang tot natuurlijke elementen zoals bossen en de nabijheid van de Middellandse Zee, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden, met Playa de San Andrés op 1.8 km afstand als dichtstbijzijnde strand. Andere stranden zoals Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor watersport en maritieme activiteiten zijn er diverse jachthavens in de buurt, waaronder IGY Málaga Marina (1.0 km). Golf is een prominente activiteit in de regio, met Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km en Club de Golf de Guadalhorce op 9.4 km afstand. Sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Forus Trinidad (0.7 km) bevinden zich eveneens binnen een korte afstand, wat een breed scala aan sportieve opties biedt.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gelegen in het oostelijke deel van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een positie tussen de levendige stad Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (42 km). De nabijheid van Marbella, een bekende toeristische en residentiële bestemming, biedt toegang tot een uitgebreid scala aan voorzieningen en diensten. De ligging ten opzichte van Málaga, een belangrijk cultureel en economisch centrum met een internationale luchthaven, versterkt de bereikbaarheid en verbindingsmogelijkheden. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen, en El Rosario integreert zich in dit landschap als een rustige woonwijk met goede verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met de genoemde projecten zoals Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) en Etherna Homes 2 (€259,000), bevindt deze vrijstaande villa in El Rosario zich in een significant hogere prijsklasse. Deze projecten vertegenwoordigen waarschijnlijk appartementen of kleinere woningen in ontwikkelingen die zich richten op een breder segment van de markt, mogelijk met lagere grondoppervlakten en minder exclusieve voorzieningen. De villa in El Rosario, met een prijs van €1,380,000, biedt daarentegen een aanzienlijk grotere woonruimte (265 m²) en een groter perceel (1016 m²), evenals een privézwembad en een locatie in een gevestigde, rustige woonwijk nabij Marbella. Dit prijsverschil weerspiegelt de schaal, het type woning (vrijstaande villa versus appartement), de locatiekwaliteit (nabijheid van Marbella versus Torre del Mar of Estepona) en de mate van privacy en ruimte die geboden wordt. Terwijl de andere projecten mogelijk instapklare opties zijn voor een breder publiek, positioneert deze villa zich als een ruime, permanente residentie of een exclusieve vakantiewoning voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte en een specifieke woonomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN