El Rosario városrészben, Málaga tartományban található ez a 265 négyzetméteres különálló villa. A 2001-ben épült ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 1016 négyzetméteres telken. A déli fekvésű ingatlan magán medencével, kertterasszal és gondozott kerttel büszkélkedhet. A lakótér funkcionalitás és kényelem kombinációja, megfelelő állandó lakhelynek vagy üdülőingatlannak egyaránt. A jó állapotú villa könnyen karbantartható, mégis meleg otthont nyújt a mediterrán éghajlaton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosario városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, egy csendes, vidékies környezetben. A strand mindössze 1,8 kilométerre található, minimális lejtővel (0,3%). A legközelebbi nagyváros, Marbella 7 kilométerre, Málaga városa 42 kilométerre fekszik. A terület urbanizált, de megőrizte nyugodt jellegét.
A villa megfelelő azok számára, akik csendes, mégis könnyen elérhető helyen keresnek lakóingatlant. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba lehetővé teszi a családi élet kényelmét, míg a 265 négyzetméteres lakótér elegendő teret biztosít a mindennapokhoz. A privát medence és kert lehetőséget ad a szabadtéri életmódra a meleg hónapokban.
A 2001-ben elkészült ingatlan már teljesen kész állapotban várja új tulajdonosát. Az épület déli fekvése optimális napfényeloszlást biztosít egész évben. A jó minőségű építőanyagok és a gondos tervezés hozzájárultak az ingatlan tartós állapotának megőrzéséhez az eltelt évek során is.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést gyalogosan, hiszen a strand 1,8 kilométerre található. A vidékies jelleg miatt személygépkocsi szükséges a mindennapi közlekedéshez és a nagyobb vásárlások elvégzéséhez. Az ingatlan nem lakberendezett, így az új tulajdonosnak magának kell gondoskodnia a bútorok beszerzéséről.
Ref: VL538363
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik csendes, mégis jól felszerelt környéken keresnek állandó vagy szezonális lakóhelyet. Megfelelő választás lehet családok számára, akiknek a gyerekek számára biztonságos, de szórakozási lehetőségekben gazdag környezetre van szükségük. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a golfpályák, strandok és sportlétesítmények könnyen elérhetőek. A második otthonként vásárolók is értékelni fogják a könnyű karbantarthatóságot és a bezárhatóságot, hiszen egy nyaralás után biztonságosan el lehet hagyni az ingatlant anélkül, hogy folyamatos gondozásra szorulna. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően azok is megtalálják számításukat, akik időnként Málaga vagy Marbella városában dolgoznak, de a nyüzsgő városi élet helyett a csendűdőbb elővárosi környezetet preferálják.
Az ingatlan jó állapotú, a 2001-es építés óta megőrizte minőségét. A padlók márványborítással ellátottak, ami eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a mai igényeknek. A lakótér klímaberendezéssel felszerelt, ami meleg és hideg levegőt is biztosít az évszaknak megfelelően, emellett kandalló is található a hidegebb napokra. A fürdőszobák jó minőségű burkolatokkal és szaniterekkel rendelkeznek, a főhálószobához pedig saját fürdőszoba tartozik. A külső terek gondos tervezésűek, a kert könnyen karbantartható, de mégis vonzó megjelenésű. A fedett terasz és a kültéri főzőhely lehetővé teszi a szabadtéri életmód élvezetét a mediterrán éghajlaton. Az épület technikai állapota stabil, az elektromos és vízhálózatok megfelelően karbantartottak.
Az ingatlan ára 1 380 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 265 négyzetméteres lakóteret, a 1016 négyzetméteres telket, a privát medencét és a gondozott kertet. A térség hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanjaihoz képest ez a villa átlagos vagy enyhén magasabb kategóriába tartozik, főként a jó állapot, a nagyobb telekméret és a kiváló elhelyezkedés miatt. Az árfekezést befolyásolja továbbá a közelben lévő golfpályák, strandok és szolgáltatások könnyű elérhetősége is.
El Rosario egy olyan hely, ahol a vidéki nyugalom és a városi kényelem találkozik. Az itt élők számára a nap általában a kávézóban vagy étteremben való reggelivel indulhat, hiszen a környéken számos ilyen létesítmény található 2 kilométeres körzetben. A délelőttöt strandolással vagy a privát medencében való pihenéssel tölthetik, majd egy rövid autóúttal elérhető Marbellában vásárolhatnak vagy ebédelhetnek. Délután a saját kertben való kertészkedés, a gyümölcsfa gondozása vagy a szabadtéri főzés adhat örömet. A naplementét gyakran a tengerparton, a közeli Playa de San Andrés-on vagy a saját teraszon élvezhetik, ahonnan a kertre és a medencére nyílik kilátás. Az év nagy részében a klíma lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást, ami jelentősen javítja az életminőséget.
Az El Rosarióban való mindennapi élet megköveteli az autóhasználatot a nagyobb bevásárlásokhoz és a kiterjedtebb szolgáltatások eléréséhez, ugyanakkor a legalapvetőbb szükségleteket gyalogosan is el lehet érni. A városrész 50 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik a környező településekkel. Marbella városközpontja mindössze 5 perc autóútra, Puerto Banús 10 perc, míg Málaga repülőtere 35 perc alatt elérhető. A helyi közösség összetartó jellegű, a 32 évi helyi ünnep és esemény lehetőséget ad a közösségi életre. A bevásárlás a közeli élelmiszerboltokban, a 2 kilométeres körzetben található 384 étterem és 157 kávézó egyikében történhet. A gyermekes családok számára a közeli iskolák jelentik előnyt, míg az egészségügyi ellátás a 124 gyógyszertár és 26 fogorvosi rendelő biztosítja. A környék biztonságos, csendes, de mégis elég élénk ahhoz, hogy ne érezze magát elszigeteltnek az ember.
A térkép jól szemlélteti El Rosario előnyös fekvését Costa del Sol keleti részén. Az ingatlan stratégiai helyzetben van a tengerpart és a főbb úthálózatok közelében. A környékbeli látnivalók, strandok, golfpályák és városok könnyen beazonosíthatók a térképről, amely segít megérteni a terület gazdag lehetőségeit. A 6 méteres tengerszint feletti magasság enyhe dombságot jelez, ami jó kilátást biztosít a környező tájra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A városrész Marbella és Málaga között helyezkedik el, mindkét nagyváros könnyen elérhető innen. Marbella, a gazdasági és turisztikai központ, mindössze 7 kilométerre található, míg Málaga, a tartományi székhely, 42 kilométerre fekszik. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mind a városi élet, mind a nyaralásélmény egyensúlyát. A terület gazdasági szempontból erős, köszönhetően a turizmusnak és a magas színvonalú szolgáltatásoknak, amelyek vonzzák a helyi és nemzetközi vásárlókat egyaránt.
Az ingatlan fekvése lehetővé teszi a fontos szolgáltatások könnyű elérését. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés mindössze 1,8 kilométerre található, minimális lejtővel (0,3%), amely könnyű megközelítést tesz lehetővé gyalog vagy kerékpárral. Marbella városközpontja 7 kilométerre, Puerto Banús üdülőövezet 10 kilométerre fekszik. Málaga-Costa del Sol repülőtere körülbelül 8 kilométerre, egyenes vonalban található, ami körülbelül 35 perces autóúttal járható. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9,4 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) szintén könnyen elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 19°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen a hőmérséklet általában nem esik 12°C alá. A terület rendkívül napos, évi 3851 napfényes órával, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben való gyakorlását. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a tenger hőmérséklete öt hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami ideális a strandoláshoz és a vízi sportokhoz. Az ingatlan 6 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe tengerszint feletti szintnek számít, de még nem jelent jelentős hőmérséklet-különbséget a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de San Andrés strand (1,8 km) ideális hely a napfényes pihenésre és a tengeri fürdőzésre. A strand könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral a minimális lejtőnek (0,3%) köszönhetően. A régió több Blue Flag minősítésű stranddal is rendelkezik, amelyek tiszta vizet és kiváló szolgáltatásokat kínálnak. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) mind elérhető közelségben helyezkednek el. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km) fitness központok. A kerékpározás, a túrázás és a vízi sportok is népszerűek a területen, köszönhetően a kedvező éghajlatnak és a változatos tájnak.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A városrész Marbella és Málaga között helyezkedik el, mindkét nagyváros könnyen elérhető innen. Marbella, a gazdasági és turisztikai központ, mindössze 7 kilométerre található, míg Málaga, a tartományi székhely, 42 kilométerre fekszik. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mind a városi élet, mind a nyaralásélmény egyensúlyát. A terület gazdasági szempontból erős, köszönhetően a turizmusnak és a magas színvonalú szolgáltatásoknak, amelyek vonzzák a helyi és nemzetközi vásárlókat egyaránt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
El Rosario különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. A Torre del Marban található Aquamar fejlesztés (269 950 eurótól) jelentősen megfizethetőbb, de kisebb lakóegységeket kínál. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén kedvezőbb árú, de elsősorban társasházi lakásokat kínál, nem pedig különálló villákat nagy telekkel. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén olcsóbb, de korlátozottabb közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a repülőtér és a nagyobb városok irányában. El Rosario előnye a szilárd egyensúly a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. Marbella közelsége (7 km) lehetővé teszi a luxus élmények élvezetét, míg a saját, nagy telekkel rendelkező villa nyugalmat és privátságet biztosít. Az ingatlan 2001-ben épült, ami stabilabb minőséget jelent az újabb, még befejezetlen projektekhez képest. A klíma itt melegebb, mint a szárazföld felé eső területeken, köszönhetően a közvetlen tengerparti fekvésnek. Az ingatlan ára (1 380 000 euró) magasabb a regionális átlagnál, de ez a telekméret, a jó állapot és a kiváló elhelyezkedés mellett indokolt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID