Villa independiente en El Rosario que ofrece experiencia residencial en barrio consolidado con acceso a servicios. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, con superficie construida de 265 metros cuadrados en parcela de 1016 metros cuadrados. Completada en 2001, esta vivienda combina espacio habitable práctico con jardín de bajo mantenimiento. La ubicación cerca de la costa y servicios diarios la hace adecuada tanto para residencia permanente como segunda vivienda. Con piscina privada y terrazas, la villa ofrece espacios exteriores para descanso y entretenimiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en El Rosario, zona residencial de Marbella Este, a 7 km del centro de Marbella y 42 km de la ciudad de Málaga. La ubicación combina acceso a servicios urbanos con entorno residencial tranquilo. La cercanía a Playa de San Andrés (1,8 km) ofrece acceso a la costa, mientras que el entorno construido proporciona servicios a distancia caminable.
Con cuatro dormitorios y tres baños, la villa ofrece espacio suficiente para familias o personas que reciben invitados. Los 265 m² construidos se distribuyen en diversos espacios habitables que permiten distribución funcional. El jardín privado con piscina y terrazas crea espacios exteriores para recreación y relax. La vivienda satisface la necesidad de residencia permanente con posibilidad de alquiler vacacional.
Aunque completada en 2001, esta villa representa una propiedad que ha resistido el paso del tiempo con buen estado de mantenimiento. La construcción de ese período combina estética tradicional con distribución funcional del espacio. Como construcción existente, ofrece posibilidad de ocupación inmediata sin esperas de entrega. Las instalaciones técnicas y acabados indican la calidad constructiva de esa época.
La villa se encuentra a 999 km del aeropuerto según los datos, lo que indica accesibilidad limitada sin vehículo. La ubicación en barrio consolidado ofrece menos privacidad que propiedades rurales aisladas. Como construcción existente de 2001, la vivienda posiblemente no cumple con estándares más recientes de eficiencia energética. La parcela de 1016 m² ofrece espacio pero es menor que algunas villas rurales exclusivas en la región.
Ref: VL538363
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa resulta adecuada para personas o familias que buscan residencia permanente o segunda residencia con espacio sustancial en barrio consolidado. Los cuatro dormitorios la hacen apropiada para familias con hijos o compradores que reciben invitados frecuentemente. La combinación de espacio habitable e instalaciones exteriores apoya estilo de vida donde se vive tanto interior como exteriormente. La ubicación cercana a costa y servicios la hace práctica para personas que quieren evitar vehículo para necesidades diarias. Para jubilados, la vivienda ofrece opción de bajo mantenimiento con acceso a servicios médicos y actividades recreativas. Cercanía a Marbella (7 km) significa que servicios urbanos y entretenimiento están al alcance sin residir directamente en centro urbano concurrido. La villa también resulta adecuada para compradores que buscan segunda vivienda con posibilidad de alquiler, dada ubicación atractiva para turistas. La construcción existente de 2001 ofrece posibilidad de ocupación inmediata sin tiempos de espera asociados a proyectos de nueva construcción. Para compradores que prefieren barrio consolidado con infraestructura sobre nuevo desarrollo residencial, esta villa ofrece opción adecuada.
Como vivienda completada en 2001, esta villa representa calidad constructiva y acabados que eran estándar en ese momento en segmento superior de mercado inmobiliario de Costa del Sol. Presencia de suelos de mármol, según datos disponibles, indica acabado de calidad tanto duradero como estéticamente atractivo. Cocina completamente equipada sugiere atención a detalles funcionales en uso diario de vivienda. Sistema de climatización, incluyendo aire acondicionado para refrigeración y calefacción y chimenea, muestra que se consideró comodidad durante diferentes estaciones. Jardín privado está diseñado como espacio de bajo mantenimiento con paisajismo que combina encanto con mantenimiento práctico. Presencia de zona barbacoa y árboles frutales maduros (melocotoneros, naranjos y limoneros) añade funcionalidad y ambiente mediterráneo a espacios exteriores. Los baños están equipados con instalaciones en suite, lo que indica atención a privacidad y comodidad. Estado general de vivienda se describe como "bueno", lo que sugiere que mantenimiento regular se ha realizado. Instalaciones técnicas, incluyendo electricidad y agua potable, cumplen con normas de período constructivo. Aunque no cumple estándares más recientes de eficiencia energética, acabado existente ofrece base sólida para posibles modernizaciones futuras si se desea.
La villa se ofrece desde €1.380.000, lo que representa nivel de precios adecuado para mercado de viviendas familiares mayores en barrios consolidados de Costa del Sol. El precio refleja combinación de factores: ubicación en El Rosario, superficie habitable de 265 m², parcela de 1016 m² y cercanía a servicios. En comparación con otros proyectos en región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa se posiciona en segmento superior de precios. La fijación de precios probablemente deriva de combinación de tamaño parcela, número de habitaciones, ubicación y calidad constructiva existente. Como construcción existente, esta vivienda posiblemente ofrece menos flexibilidad en acuerdos de precios comparada con proyectos de nueva construcción.
El Rosario como entorno residencial ofrece experiencia con buen equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. El barrio consolidado proporciona infraestructura que facilita vida diaria, con diversos servicios dentro de radio de 2 km. Según datos disponibles, hay 384 restaurantes, 124 farmacias, 73 bancos y 157 cafés en entorno inmediato, lo que indica buen equipamiento de servicios. La cercanía a costa (1,8 km hasta Playa de San Andrés) significa que visita a playa puede ser parte integral de vida diaria, especialmente durante meses más cálidos. El terreno llano con pendiente de solo 0,3% hace caminatas accesibles para varios grupos etarios. La ubicación a solo 6 metros sobre nivel del mar contribuye a clima moderado todo el año, con promedio de 3851 horas de sol anuales. El ritmo diario en El Rosario combina posibilidad de usar servicios cercanos con tranquilidad de entorno residencial. Presencia de instalaciones deportivas, incluyendo tenis y gimnasios a distancia caminable, apoya estilo de vida activo. Conexión con ciudades mayores como Marbella (7 km) y Málaga (42 km) ofrece acceso a gama más amplia de servicios culturales, comerciales y educativos cuando sea necesario.
El entorno de El Rosario ofrece experiencia residencial bien conectada tanto con instalaciones naturales como urbanas. Con 50 líneas de transporte público y paradas en zona, región permanece accesible sin dependencia total de vehículo, aunque este sea necesario para desplazamientos extensos. Cercanía a Marbella (7 km) significa que amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios culturales está a corta distancia. Ubicación a solo 1,8 km de Playa de San Andrés hace visita a playa parte integral de vida diaria, especialmente durante meses de verano. Para entusiastas de golf, varios campos están dentro de alcance, siendo Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km opción más cercana. Presencia de centros deportivos y instalaciones de fitness dentro de 1 km apoya estilo de vida activo. Ubicación a 6 metros sobre nivel del mar contribuye a clima moderado sin extremos que pueden ocurrir en zonas más elevadas. Combinación de tranquilidad residencial y acceso a servicios hace El Rosario adecuado para personas que buscan equilibrio entre entorno residencial tranquilo y dinámica de Costa del Sol.
El mapa muestra posición de villa en El Rosario, barrio residencial al este de centro de Marbella. Ubicación ofrece acceso estratégico tanto a costa como conexiones viales importantes en región. Centros urbanos más cercanos, Marbella (7 km) y Málaga (42 km), son claramente visibles, igual que aeropuerto de Málaga a corta distancia. Mapa visualiza equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios que caracterizan esta ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario se posiciona como barrio residencial en este de Marbella, a aproximadamente 7 km del centro urbano. Esta ubicación ofrece servicios residenciales con relativa cercanía tanto a Marbella como a Málaga (42 km), dos ciudades importantes en Costa del Sol. En comparación con otras áreas en región, El Rosario ofrece equilibrio entre accesibilidad urbana y experiencia residencial más local. Ubicación cercana a costa pero no directamente en corazón turístico de Marbella da al barrio carácter propio. Cercanía a aeropuerto de Málaga (aproximadamente 8 km en línea recta) hace área atractiva para compradores internacionales que viajan regularmente. En contexto regional, El Rosario se posiciona como barrio consolidado que combina lo favorable tanto para residencia permanente como uso recreativo.
La villa en El Rosario ofrece buen acceso a servicios importantes y destinos en región. Playa más cercana, Playa de San Andrés, está a solo 1,8 km, lo que representa aproximadamente 20-25 minutos caminando. Ciudad de Marbella con sus servicios extensos se encuentra a 7 km, accesible en aproximadamente 10-15 minutos en vehículo. Ciudad mayor de Málaga, con aeropuerto internacional, está a 42 km, lo que generalmente representa 35-40 minutos en coche según descripción. Varios campos de golf están a distancia razonable, variando desde 8,2 km para Club de Golf Málaga Parador hasta 11,1 km para Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 8 km en línea recta, aunque tiempo real de viaje por carretera puede ser mayor. Para compras diarias y servicios, hay dentro de radio de 2 km según datos 384 restaurantes, 124 farmacias y 73 bancos disponibles, lo que indica buena estructura de servicios locales desarrollada.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario disfruta de clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias variando entre 12°C en invierno y 26°C en verano, con media anual de 19,0°C. Ubicación a solo 6 metros sobre nivel del mar contribuye a temperaturas moderadas todo el año sin variaciones extremas. Con 3851 horas de sol anuales, región se encuentra entre las más soleadas de Europa, lo que proporciona clima de vida atractivo. Temporada de baño se extiende aproximadamente 5 meses, cuando temperatura agua alcanza mínimo 20°C, ideal para deportes acuáticos y actividades en playa. Topografía plana con pendiente de solo 0,3% hacia mar crea entorno accesible sin desafíos de pendientes pronunciadas. Combinación de proximidad costera y ubicación protegida contra cadenas montañosas de Sierra Blanca crea microclima favorable para vegetación mediterránea y vida al aire libre. Temperaturas moderadas durante meses invernales hacen región atractiva para personas que desean evitar inviernos rigurosos, mientras calor estival es suavizado por cercanía a Mar Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cerca de El Rosario ofrece diversas opciones de playas, siendo Playa de San Andrés a 1,8 km opción más cercana. Otras playas en entorno inmediato son Playa de la Misericordia (3,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), que ofrecen diferentes alternativas para amantes de playa. Aunque no especificadas como playas Bandera Azul en datos, estas playas urbanas de Málaga generalmente cumplen altos estándares de calidad. Para entusiastas de deportes acuáticos, varios puertos deportivos están dentro de alcance, incluyendo IGY Málaga Marina (1,0 km) y Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Entusiastas de golf tienen acceso a múltiples campos en entorno, variando desde Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) hasta Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Región también ofrece diversas instalaciones deportivas, incluyendo Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) y varios centros de bienestar dentro de 1 km. Combinación de actividades costeras, posibilidades deportivas y instalaciones recreativas hace El Rosario adecuado para personas que valoran estilo de vida activo con actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se posiciona como barrio residencial en este de Marbella, a aproximadamente 7 km del centro urbano. Esta ubicación ofrece servicios residenciales con relativa cercanía tanto a Marbella como a Málaga (42 km), dos ciudades importantes en Costa del Sol. En comparación con otras áreas en región, El Rosario ofrece equilibrio entre accesibilidad urbana y experiencia residencial más local. Ubicación cercana a costa pero no directamente en corazón turístico de Marbella da al barrio carácter propio. Cercanía a aeropuerto de Málaga (aproximadamente 8 km en línea recta) hace área atractiva para compradores internacionales que viajan regularmente. En contexto regional, El Rosario se posiciona como barrio consolidado que combina lo favorable tanto para residencia permanente como uso recreativo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras áreas residenciales en Costa del Sol, El Rosario ofrece combinación única de características que la diferencian tanto de áreas más orientales como Torre del Mar como áreas más occidentales como Estepona. A diferencia de desarrollos más nuevos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), El Rosario representa barrio consolidado con infraestructura y servicios ya desarrollados. Precio desde €1.380.000 posiciona esta villa en segmento superior que mayoría de proyectos nueva construcción, lo que se explica parcialmente por combinación de tamaño parcela (1016 m²) y superficie habitable (265 m²). En comparación con áreas más exclusivas como Golden Mile de Marbella o Sierra Blanca, El Rosario ofrece precios más accesibles manteniendo buenos servicios y ubicación. Diferencia con Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) se encuentra principalmente en posicionamiento geográfica, donde El Rosario está más cerca tanto de Marbella como aeropuerto de Málaga. En términos de entorno residencial, El Rosario ofrece ambiente más local que áreas puramente turísticas, mientras que simultáneamente resulta más accesible que comunidades rurales muy aisladas. Cercanía tanto a servicios urbanos como elementos naturales como playas crea equilibrio atractivo para público amplio.
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