Vilă independentă situată în El Rosario, Málaga, oferă 265 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1016 m². Proprietatea are 4 dormitoare și 3 băi, finalizată în 2001. Cu o orientare spre sud și piscină privată, această vilă beneficiază de o locație liniștită în zona rurală, la doar 1.8 km de Playa de San Andrés. Proprietatea se află la 7 km de Marbella și la 42 km de Málaga, oferind acces facil la servicii și facilități urbane menținând în același timp un caracter rezidențial pașnic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în El Rosario, o zonă rezidențială bine stabilită în partea de est a Marbellai. Amplasată la 6 metri deasupra nivelului mării, vila se bucură de o poziție relativ plană cu o pantă de doar 0.3% spre cea mai apropiată plajă. Împrejurimile sunt caracterizate printr-un mediu liniștit, cu acces ușor atât la facilități urbane, cât și la zone naturale.
Vila corespunde nevoilor practice pentru o familie sau ca reședință secundară. Cele 4 dormitoare și 3 băi oferă spațiu suficient pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Livingul spațios, bucătăria complet utilată și terasa privată creează zone funcționale pentru viața de zi cu zi. Piscina privată și grădina cu întreținere redusă adaugă valoare pentru confortul exterior fără eforturi mari de întreținere.
Proprietatea a fost finalizată în 2001 și se prezintă în stare bună, nefiind o construcție nouă. Fiind o vilă independentă existentă, nu există faze de construcție sau planuri de dezvoltare viitoare pentru această proprietate specifică. Ca proprietate de revânzare, oferă avantajul unei construcții mature cu vegetație stabilită în grădină și finisaje verificate în timp, eliminând incertitudinile asociate cu proiectele noi.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o scurtă deplasare de 1.8 km. Nu există vedere la mare din vilă, ci doar la grădină și piscină. Deoarece amplasamentul este situat într-o zonă rezidențială, nu există facilități comerciale la parter, necesitând deplasare pentru cumpărături sau servicii. Proprietatea nu include mobilier, necesitând achiziționarea completă a elementelor de interior.
Ref: VL538363
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește pentru familii care caută o reședință permanentă într-un mediu rezidențial stabil, dar cu acces facil la facilitățile costiere. Distanța scurtă până la școli și alte servicii educaționale o face practică pentru familii cu copii. De asemenea, proprietatea corespunde cumpărătorilor care caută o a doua reședință în Spania, unde pot petrece câteva luni pe an. Caracterul "lock-up-and-go" al proprietății, cu întreținere redusă a grădinii și sistem de climatizare eficient, o face ideală pentru cei care nu pot locui permanent la fața locului. Investitorii care caută proprietăți de închiriere pe termen lung în zona Marbella vor aprecia potențialul acestei locații stabile, aproape de facilități urbane.
Vila prezintă finisaje de calitate specifică construcțiilor din 2001, cu pardoseli din marmură care aduc eleganță și durabilitate spațiilor interioare. Băile sunt finisate cu materiale ceramice tradiționale spaniole, care au rezistat bine în timp, iar sistemul de climatizare este instalat pentru a face față temperaturilor estivale mediteraneene, oferind atât răcire, cât și încălzire pentru lunile mai răcoroase. Focarul din living adaugă un element suplimentar de confort pentru seriile mai reci ale iernii. Bucătăria este complet utilată cu echipamente standard de calitate, gata pentru utilizare imediată. Exteriorul prezintă o grădină peisagată cu vegetație matură, inclusiv pomi fructiferi (piersici, portocale, lămâi), care oferă atât umbra, cât și o sursă de fructe proaspete.
Vila independentă din El Rosario este listată cu un preț de pornire de 1.380.000 €, poziționând-o în segmentul superior de preț al pieței locale. Această evaluare reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (265 m² de locuit pe un teren de 1016 m²), cât și locația sa în zona estică a Marbella, cunoscută pentru proprietăți rezidențiale de calitate. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), această vilă are un preț semnificativ mai mare, ceea ce indică un segment de piață distinct orientat către cumpărătorii cu un buget mai substantial.
El Rosario se caracterizează printr-un ritm de viață echilibrat între confortul residential și accesul la facilități. Zona oferă o atmosferă liniștită, ideală pentru cei care caută pace departe de agitația turistică intensă, fără a fi complet izolați. Locuitorii pot savura micul dejun în grădina privată înainte de a pleca la cumpărături în supermarketurile din apropiere sau la restaurantele locale pentru prânz. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau într-una dintre cele 384 de restaurante din raza de 2 km. Seara, terasa devine un spațiu adecvat pentru cine în aer liber, folosind zona de BBQ special amenajată. Distanța scurtă până la plajă permite plimbări de seară pe malul mării sau scurte excursii la malul apei.
Viața de zi cu zi în El Rosario este marcată de accesul facil la o varietate largă de servicii și facilități. Într-o rază de 2 km, se găsesc 384 de restaurante, 124 de farmacii, 73 de bănci și 157 de cafenele, oferind opțiuni numeroase pentru socializare și nevoi practice. Zona beneficiază de o rețea de transport bine dezvoltată, cu 50 de linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasările către Marbella (7 km) și Málaga (42 km) fără a depinde exclusiv de transportul personal. Pentru sănătate, există 26 de cabinete stomatologice în apropiere, precum și centre de wellness și sportive, cum ar fi Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) și Centro Wellness (0.7 km).
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în El Rosario, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes: Marbella (7 km vest), Málaga (42 km est) și aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (aproximativ 8 km sud). Se remarcă distanța scurtă până la plajă (1.8 km sud) și accesul facil la terenurile de golf din împrejurimi. Zona rezidențială este bine delimitată de zonele comerciale și rurale adiacente.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario ocupă o poziție strategică în partea estică a Marbella, acționând ca o zonă de tranziție între centrul vibrant al orașului și zonele mai rezidențiale de la est. La 7 km de Marbella și 42 km de Málaga, locația oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile urbane și un mediu de viață mai liniștit. Distanța relativ scurtă până la Puerto Banús (10 minute cu mașina) plasează proprietatea în zona de influență a acestui centru de lux. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, El Rosario oferă o alternativă mai accesibilă decât complexele exclusive din vestul Marbellei, păstrând în același timp statutul de zonă rezidențială respectabilă.
Proprietatea se află la 1.8 km de Playa de San Andrés, cea mai apropiată plajă, la o distanță ușor de parcurs cu mașina sau cu bicicleta. Până la Marbella, principalul centru urban, sunt doar 7 km, aproximativ 5 minute cu mașina, oferind acces rapid la magazine, restaurante și servicii specializate. Málaga, cu aeroportul său internațional, se află la 42 km distanță, circa 35 de minute de condus, facilitând conexiunile aeriene. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de renume: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km).
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații între 12°C și 26°C în cursul anului. Cu 3.851 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai insolate din Europa, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Amplasată la doar 6 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină care temperează căldura verii. Panta minimă de 0.3% către mare face terenul ușor de navigat și ideal pentru plimbări.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere a vilei se află Playa de San Andrés (1.8 km), o plajă locală populară, urmată de Playa de la Misericordia (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Aceste plaje oferă opțiuni diverse pentru înot și relaxare, cu nisip și facilități de bază. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu trei terenuri de calitate în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Activitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu centre precum Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), specializat în șah, Centro Wellness (0.7 km) pentru fitness și Forus Trinidad (0.7 km) pentru diverse activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario ocupă o poziție strategică în partea estică a Marbella, acționând ca o zonă de tranziție între centrul vibrant al orașului și zonele mai rezidențiale de la est. La 7 km de Marbella și 42 km de Málaga, locația oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile urbane și un mediu de viață mai liniștit. Distanța relativ scurtă până la Puerto Banús (10 minute cu mașina) plasează proprietatea în zona de influență a acestui centru de lux. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, El Rosario oferă o alternativă mai accesibilă decât complexele exclusive din vestul Marbellei, păstrând în același timp statutul de zonă rezidențială respectabilă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, vila din El Rosario ocupă un segment distinct al pieței. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) sunt semnificativ mai accesibile, dar oferă adesea suprafețe mai mici și se află în zone cu profil diferit. În timp ce aceste proiecte se adresează în principal cumpărătorilor cu buget mai limitat sau celor care caută oportunități de investiție, vila din El Rosario se adresează unui segment superior de piață, dispus să plătească un preț premium pentru o proprietate spațioasă cu caracter individual. Diferența esențială constă în faptul că proiectele menționate sunt adesea apartamente sau vile mai mici în complexe cu facilități partajate, în timp ce proprietatea din El Rosario oferă spațiu exterior privat substanțial și caracter independent.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID