Ова пројекат се налази у Ел Росарију, источно од Малаге, и представља самосталну вилу која је завршена и спремна за усељење. Налази се на 1.016 m² земљишта, са 265 m² становног простора и четири спаваће собе. Имеће приватни базен, а терасе су окренуте према југу. Зграда је изграђена 2001. године. Положај омогућава приступ локалним услугама пешке, док су већи градови попут Марбеље и Малаге доступни аутомобилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбанизованом насељу Ел Росарио, у близини обале. Удаљеност до обале је око 1,8 km. Зграда је смештена на висини од 6 метара изнад нивоа мора. Приступ локалним услугама, укључујући ресторане и банке, је олакшан близином градских садржаја.
Распоред просторија обухвата четири спаваће собе и три купатила, што одговара породици која тражи више простора. Постојећи трем и тераса од 140 m² нуде простор за боравак на отвореном. Вила има приватни базен и простор за барбеку, што одговара моделу живота на отвореном.
Овај објекат спада у категорију постојеће градње (Resale). Изградња је завршена 2001. године. Тренутно стање зграде је описано као добро. Нема активних грађевинских радова на терену.
Објекат се налази у стамбеном насељу, што подразумева постојање суседа и одређену густину насељености. Порекло не директно околне шумске површине, иако су у близини зелених површина. Карабиља је неопходна за брже кретање до даљих локација.
Ref: VL538363
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат може бити погодан за породицу која тражи просторну вилу у установљеној четврти. С обзиром на постојећу градњу и добру инфраструктуру, нуди се као опција за оне који не желе да чекају завршетак градње. Близина Марбеље и Малаге погодује онима који чест путују или раде у овим градовима. Присуство приватног базена и баште одговара стандарду живота на Коста дел Солу.
Објекат користи мермерне подове у унутрашњости, што је карактеристично за градњу током 2000-их. Кућа је опремљена клима уређајем за хлађење и грејање, као и камином. Кухиња је потпуно опремљена. Екстеријер обухвата пећиште за припрему хране и ограђени простор. Материјали спољашњег поплочавања и ограде су дизајнирани да буду отпорни на медитеранску климу.
Цијена објекта износи 1.380.000 евра. Цена одражава величину земљишта, број соба и локацију у близини обале и услуга. У поређењу са новоградњама, овај објекат има већу тло-површину по истој цени. Могуће је да тржишна вредност варира у зависности од тренутне понуде у Ел Росарију.
Дневни ритам у Ел Росарију омогућава баланс између приватности и приступа садржајима. Пешачица до продавница и локалних ресторана је могућа, док се за излазак до плаже или голф терена користи аутомобил. Вила нуди затворени простор дворишта, што омогућава опуштање на отвореном без излагања јавним погледима. Близина ауто-пута омогућава брзу везу са великим градовима, али локално окружење задржава карактер стамбене зоне. Присуство зрелих воћки у башти доприноси осећају установљеног простора.
У окружењу од 2 km налази се велики број услуга: око 384 ресторана, 124 апотеке и 157 кафића. Ово указује на развијену локалну економију. Зграда је у близини спортских центара и теретана. За свакодневне потребе, као што су куповина или оброци, није нужно да се користи аутомобил. Ипак, за посете крупнијим тржним центрима или специјализованим услугама, потребно је путовање аутомобилом.
Карта показује да се објекат налази у близини обале и главног пута. У околини су означени голф терени и марине. Положај је стратегиски јер омогућава брзу конекцију и ка унутрашњости и ка приморју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио се налази источно од Малаге, између главног града провинције и Марбеље. Овај положај представља спојну тачку између урбаног тежишта Малаге и туристичке дестинације Марбеље. То омогућава лак приступ аеродрому и аутопуту A-7.
Плажа Playa de San Andrés је удаљена 1,8 km. Грофски клуб Malaga Parador је на 8,2 km. Аеродром Малага се налази око 8 km у ваздушној линији, док је вожња до аеродрома траје око 35 минута. Марбеља је удаљена 7 km, а Пуерто Банус 10 km. У близини се налазе и марине и луке.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура је 19 степени Целзијуса. Регија бележи 3.851 сунчани сат годишње. Период за купање, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Висина земљишта је само 6 метара, што утиче на микроклиму и изложеност ветру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа у близини, Playa de San Andrés, нуди обалне активности. У околини постоји више голф игралишта (нпр. Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez). Вила има сопствени базен, што је значајно за рекреацију на власитивом земљишту. Околина нуди излете до видиковаца (нпр. Mirador de la Alcazaba).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar (Торе дел Мар) или Lantana Residencial (Михас), ова вила нуди знатно веће парцеле и више простора по становцу. Док нови пројекти често нуде заједничке базене и мање тло, овај објекат пружа потпуну приватност. Локација Ел Росарио је повољнија за приступ плажама и Малаги у поређењу са унутрашњости као што је Михас. Цена од 1,38 милиона евра рефлектује ову комбинацију простора и локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
