Samostojna vila v El Rosariu, Málaga, ponuja prostorno stanovanje s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Zgrajena leta 2001, ta vila pokriva 265 m² bivalnega prostora na 1016 m² velikem zemljišču. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, vendar v bližini številnih mestnih storitev in rekreacijskih možnosti. Z južno orientacijo in zasebnim bazenom predstavlja praktično bivalno rešitev za tiste, ki iščejo enakovredno ravnotežje med podeželskim zračnostjo in dostopnostjo do mestnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v El Rosariu, okrožju vzhodno od Marbelle, sredi uveljavljene stanovanjske soseske. Lega združuje podeželsko atmosfero z izjemno dostopnostjo do storitev. Z nekaj več kot 1 km od mestnih središč in le 1,8 km od najbližje plaže, omogoča prebivalcem praktično življenje z avtomobilom ali brez njega, odvisno od potreb.
Stanovanjska zasnova ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno bivalno površino z dobro določenimi življenjskimi območji. Štiri spalnice in tri kopalnice omogočajo udobno bivanje za večje družine ali za goste. Zasebni bazen in velika vrtačna površina nudijo možnosti za sprostitev in zabavo na prostem, kar je pomembno za mediteranski način življenja.
Projekt je bil dokončan leta 2001 in predstavlja zrelo stanovanjsko nepremičnino z uveljavljeno zgodovino vzdrževanja. Stanovanjski objekt je že zdaj naseljen in vzpostavljen, kar pomeni, da morebitni kupci ne čakajo na gradbene termine ali dokončanje. Objekt je bil zgrajen po standardih svojega časa z južno orientacijo, ki optimizira naravno svetlobo in toploto skozi dan.
Projekt nudi samostojno vilo, ki je primarna za bivanje, ne pa nujno za naložbo v najemnine. Nahaja se v stanovanjskem okrožju in ne zagotavlja ekstra zasebnosti ali ekskluzivnosti nekaterih obalnih luksuznih vil. Dostop do nekaterih visokogorskih aktivnosti zahteva prevoz, saj je lokacija obalna. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo moderne arhitekturne rešitve ali pametno domačo tehnologijo, ki je značilna za novejše razvoje.
Ref: VL538363
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno bivalno rešitev s 4 spalnicami in želijo živeti v uveljavljeni soseski z vso potrebno infrastrukturo. Prav tako je odlična izbira za pare ali posameznike, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino, saj dodatne spalnice nudijo zadostno prostornost. Za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje na sončnem jugu, ta lokacija nudi idealno kombinacijo mirnega okolja in bližine zabaviščnih možnosti. Nudi tudi praktično rešitev za delno preseljence, ki želijo preživeti več mesecev letno v Španiji, vendar še vedno želijo biti v bližini letališča in mestnih središč. Vila zasebnemu bazenom in vrtom lahko ustreza tudi tistim, ki cenijo sprostitev na prostem in željo, da imajo svoj zasebni prostor brez odvisnosti od javnih plaž ali bazenov.
Vila izkazuje kakovitno gradnjo, značilno za obdobje gradnje leta 2001, z marmornatimi tlemi, ki dodajo trajnost in enostavno vzdrževanje. Klima naprave omogočajo udobje skozi vse leto, kamin pa zagotavlja dodaten vir toplote med hladnejšimi zimskimi meseci. Prostorni terasi in zunanje bivalne površine so oblikovane za izkoriščanje mediteranskega podnebja, z dobro določenimi površinami za jedilnico in sprostitev. Vrt je zasnovan tako, da zahteva minimalno vzdrževanje, kljub ohranjanju privlačnega videza z zrelimi sadnimi drevesi, kot so breskve, pomaranče in limone. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarjnimi napravami, glavna spalnica pa ima svojo kopalnico za dodatno zasebnost.
Cena vile je 1.380.000 €, kar ustreza standardom za samostojne vile v tej velikosti in na tej lokaciji na Costa del Sol. Cena odraža kombinacijo faktorjev, vključno s lego blizu plaže, velikostjo zemljišča, številom spalnic in splošno stanjem nepremičnine. Na trgu obstajajo različne možnosti financiranja za tuje kupce, vendar je vedno priporočljivo posvetovanje z lokalnim svetovalcem za nepremičnine glede specifičnih razmer na trgu. Cena velja za točno stanje objekta ob ogledu in lahko vključuje dodatne stroške, kot so davki in pristojbine.
Življenje v El Rosariu združuje najboljše iz dveh svetov: mirno stanovanjsko okolje in bližino mestnih središč. Prebivalci lahko pričakujejo urene dneva, ki jih začnejo z jutranjo kavo na terasi, ki je obrnjena proti jugu, sledijo opravki v bližnjih trgovinah in restavracijah, ki so v pešoj razdalji, popoldne pa preživijo sproščeno ob zasebnem bazenu ali v dobro urejenem vrtu. Zgodnji večeri so priložnost za druženje na terasi s pogledom na vrt ali za kratko hojo do plaže, kjer se lahko ogledajo sončni zahod. Vikendom pogosto sledijo obiski bližnjih mest kot sta Marbella in Málaga ali pa dopustne dni na golf igriščih. Lokacija podpira enakovredno življenjski ritem brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe, hkrati pa ponuja zadostno zasebnost za tiste, ki iščejo mirnejše dopustne dni doma.
Okolica vile v El Rosariu ponuja bogato raznovrstnost storitev in možnosti za rekreacijo. Samo v 2 km radiju se nahaja 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank, 157 kavarn in 26 zobozdravstvenih ordinacij, kar kaže na visoko stopnjo storitvene dostopnosti. Marbella, ki je oddaljena le 7 km, ponuja številne nakupovalne in kulinarne izkušnje, medtem ko Málaga, oddaljena 42 km, ponuja kulturne in zgodovinske znamenitosti. Za tiste, ki potrebujejo mednarodne povezave, je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 8 km v ravni liniji, kar pomeni enostaven dostop. Lokacija podpira praktično življenje, kjer so dnevne potrebe in zabava enostavno dosegljive, hkrati pa omogoča umik od mestnega hrupa, ko je to zaželeno.
Karta prikazuje lego vile v El Rosariu, v mestu Málaga. Nahaja se v stanovanjskem območju, v bližini različnih znamenitosti, kot so razgledni točki, športna središča in plaže. Bližina mest kot sta Marbella in Málaga zagotavlja enostaven dostop do številnih storitev. Z razdaljo 1,8 km do plaže in 8 km do letališča lokacija ponuja praktično lego za bivanje ali dopustovanje v regiji Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario je uveljavljena stanovanjska četrt na vzhodnem obrobju Marbelle, kar ji daje izjemno lego v regiji. Nahaja se približno 7 km od središča Marbelle, 42 km od Málage in 71 km od Algecirasa. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do živahnih obalnih mest kot do večjih administrativnih in kulturnih središč. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol je El Rosario znan kot mirnejša alternativna bližina živahnih območij, kar ga naredi privlačnega za tiste, ki iščejo enakovredno ravnotežje med soseskim mirom in dostopom do mestnih ugodnosti.
Plaža Playa de San Andrés, ki je oddaljena 1,8 km, dosegljiva peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Marbella kot turistično in nakupovalno središče je oddaljena le 7 km, Puerto Banus pa 10 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km v ravni liniji, kar pomeni okoli 35 minut vožnje po običajnih razmerah. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Pristanišča IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) nudijo možnosti za vodne aktivnosti in druženje ob morju.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu je značilno mediteransko z 3.851 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,0 °C z zimskim minimumom 12 °C in poletnim maksimumom 26 °C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lokacija leži 6 m nad morjem, z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar ustreza skorda ravni topografiji. Podnebje omogoča praktično bivanje na prostem skozi vse leto, z zmernimi temperaturami, ki redno presegajo prijetne 20 °C med pomladnimi in jesenskimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnja plaža Playa de San Andrés (1,8 km) ponuja čisto pesek in primere pogoje za kopanje. Druga bližnja plaža vključujejo Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), ki so znane po svoji čistosti in primernosti za družine. Za ljubitelje golfa so tri igrišča v bližnjem okolju: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Športne dejavnosti so mogoče v številnih središčih, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Lokacija podpira aktivno življenjski slog z možnostmi za vodne športe, golf, fitnes in druge rekreacijske dejavnosti, ki so dosegljive v kratki vožnji ali celo peš.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je uveljavljena stanovanjska četrt na vzhodnem obrobju Marbelle, kar ji daje izjemno lego v regiji. Nahaja se približno 7 km od središča Marbelle, 42 km od Málage in 71 km od Algecirasa. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do živahnih obalnih mest kot do večjih administrativnih in kulturnih središč. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol je El Rosario znan kot mirnejša alternativna bližina živahnih območij, kar ga naredi privlačnega za tiste, ki iščejo enakovredno ravnotežje med soseskim mirom in dostopom do mestnih ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol ponuja vila v El Rosariu srednje segmed visok cenovni razred, vendar z značilnostmi, ki jo ločujejo od konkurence. V primerjavi z razvoji kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je El Rosario cenejši od ekskluzivnih projektov v Marbelli, vendar dražji od bolj oddaljenih podeželskih razvojev. Za razliko od novogradenj kot so Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila nudi zrelsko okolje z dognanimi drevesi in uveljavljeno sosesko, kar lahko pomeni manj nepredvidljivosti glede razvoja okolja. Regija El Rosario je posebej privlačna za tiste, ki iščejo mirnejšo alternativo neposredne obale, vendar še vedno želijo biti v bližini športnih in zabaviščnih možnosti, ki jih nudita Marbella in Puerto Banus. Za razliko od bolj oddaljenih podeželskih lokacij je El Rosario dobro povezan z mestno infrastrukturo, kar omogoča praktično življenje brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID