Táto samostatne stojaca vila v El Rosariu ponúka priestorné bývanie so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a veľkým pozemkom 1016 m². Postavená v roku 2001 a orientovaná na juh, nehnuteľnosť poskytuje 265 m² obytnej plochy s vlastným bazénom a záhradou. Nachádzajúca sa v tichej štvrti El Rosario, vila kombinuje dostupnosť so súkromím. Jej rovinatý terén a blízkosť k základným službam ju robia praktickou pre bežné bývanie pri zachovaní pocitu odlúčenosti. Kvalitná konštrukcia a vzrastajúca krajinná úprava odrážajú jej etablovaný charakter v tejto dobre hodnotenej štvrti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obytnnej oblasti El Rosario, čo ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Jej poloha 7 kilometrov od Marbella ju umiestňuje do ľahkej dosiahnuteľnosti mestských služieb pri zachovaní pokojnej atmosféry. Okolitá urbanizácia poskytuje štvrtovú infraštruktúru bez hustoty centrálnych oblastí, čím vytvára vyvážené životné prostredie.
S dispozíciou štyroch spální táto vila pohodlne ubytuje rodinu alebo hostí. Súkromný vonkajší priestor vrátane záhrady a bazéna ponúka možnosti oddychu a zábavy. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo terasové priestory rozširujú obytný priestor von, čím reagujú na túžbu po vonkajško-vnútornom životnom štýle typickom pre stredomorské bývanie.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 2001 táto vila predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový vývoj. Jej vek poukazuje na preukázateľnú kvalitu stavby a vzrastajúcu krajinu. Stav nehnuteľnosti je dokumentovaný ako dobrý, čo naznačuje dobre udržiavané štruktúry a systémy. Konštrukčné metódy a materiály vily odrážajú štandardy výstavby z začiatku 2000. rokov v regióne, bez nedávnych rekonštrukcií alebo predevelopovania.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more napriek blízkosti pobrežia. Keďže sa nachádza v obytnej oblasti, chýba jej rozsiahla prírodná krajina obklopujúca viac odlúčené nehnuteľnosti. Vnútrozemská poloha vily znamená, že priamy prístup na pláž vyžaduje dopravu. Nedostatok nedávnych aktualizácií znamená, že nehnuteľnosť si zachováva pôvodnú špecifikáciu z roku 2001 namiesto toho, aby obsahovala súčasné designové prvky alebo najnovšie stavebné technológie.
Ref: VL538363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje domácnostiam hľadajúcim trvalé bývanie s priestorom pre rodinných členov alebo pravidelných hostí. Jej štvorspaľňová konfigurácia pohodlne ubytuje rodiny s deťmi alebo tých, ktorí často hostia návštevy. Etablované obytné prostredie El Rosario oslovuje tých, ktorí si cenia komunitnú stabilitu bez izolácie. Pre profesionálov pracujúcich v Marbella alebo Málaga ponúka lokalita rozumné vzdialenosti do práce pri návrate do pokojnejšieho domáceho prostredia každý večer. Nehnuteľnosť tiež dobre slúži ako sekundárny bývacie priestor pre tých, ktorí si želajú konzistentnú španielsku základňu namiesto dovolenkového bytu. Jej požiadavky na údržbu, hoci prítomné, sú zvládnuteľné pre občasné obývanie, pričom záhrada je navrhnutá na praktickú údržbu namiesto intenzívnych požiadaviek na údržbu. Južná orientácia a vonkajšie obytné priestory ju robia obzvlášť vhodnou pre tých, ktorí oceňujú prvky stredomorského vonkajšieho životného štýlu. Pre investorov poskytuje etablovaný charakter El Rosario stabilný kontext realitného trhu. Charakteristiky vily ju robia atraktívnou pre dlhodobých nájomníkov hľadajúcich obytnú kvalitu nad rámec typických dovolenkových prenájmov, čo potenciálne ponúka stabilné nájomné výnosy v regióne so stálym medzinárodným záujmom.
Vila predstavuje kvalitu výstavby reprezentatívnu pre stredomorské obytné nehnuteľnosti zo začiatku 2000. rokov. Prítomnosť mramorovej podlahy naznačuje zameranie na trvácne, podnebie vhodné materiály vhodné pre región. Tieto podlahové voľby kombinujú estetickú príťažlivosť s praktickými chladiacimi vlastnosťami prospešnými v teplom podnebí. Nehnuteľnosť disponuje klimatizačnými systémami vrátane funkcií chladenia aj kúrenia, čím rieši sezónne teplotné variácie efektívne. Prítomnosť krbu poskytuje dodatočný vykurovací výkon pre chladnejšie zimné večery, čo demonštruje uvažovanie o celoročnom komforte namiesto čisto letne orientovanej výstavby. Kúpeľňová en-suite konfigurácia a práčovňa odrážajú praktické dizajnové úvahy pre rodinné bývanie. Plne vybavená kuchyňa predstavuje komplexné plánovanie pre domácu funkčnosť, hoci nevybavený status umožňuje kupujúcim implementovať osobné preferencie týkajúce sa spotrebičov a štýlu. Vonkajšie priestory demonštrujú pozornosť voľnočasovým a zábavným aspektom, s vyhradeným grilovacím zariadením podporujúcim stredomorskú tradíciu vonkajšej stravovania. Súkromná bazénová výstavba naznačuje pozornosť rekreačným vybaveniam v rámci hraníc nehnuteľnosti. Dizajn záhrady vyvažuje estetickú príťažlivosť s úvahami o údržbe, s vlastnou krajinou, ktorá dozrela od výstavby vily v roku 2001. Súkromné priestory v pivnici pridávajú praktickú kapacitu pre skladovanie, čím riešia organizačné potreby domácnosti bez kompromisov v obytných priestoroch. Celková kvalita výstavby, hoci nepredstavujúca najnovšie technologické pokroky, poskytuje solídnu obytnú funkčnosť primeranú pre pozíciu nehnuteľnosti na trhu.
Cenená od 1 380 000 € táto samostatne stojaca vila predstavuje stredne až vysoko nasadenú investíciu v trhu s nehnuteľnosťami v El Rosario. Náklady odrážajú jej podstatnú veľkosť pozemku 1016 m² a 265 m² postavenej obytnej plochy, ktorá zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne. Etablovaný stav nehnuteľnosti a vybavenie ako súkromný bazén a upravená záhrada prispievajú k jej oceneniu. Pri porovnaní s novšími projektmi v regióne, ktoré môžu začať od približne 205 000 € do 269 950 €, táto vila si vyžaduje vyššiu cenovú úroveň vďaka svojej veľkosti, lokalite a individuálnemu charakteru namiesto toho, aby bola súčasťou väčšieho obytného komplexu.
El Rosario sa predstavuje ako praktické obytné prostredie, kde bežné potreby zostávajú dostupné bez intenzity turistických centier. Poloha vily podporuje vyvážený životný štýl, kde lokálne vybavenie ako supermarkety a reštaurácie sú v rozumnej vzdialenosti, čo umožňuje pohodlie aj obytné ticho. Rané rutiny môžu zahŕňať popíjanie kávy na súkromnej terase pred pokračovaním v denných aktivitách, zatiaľ čo večery by sa mohli tráviť v záhradnom priestore, využitím stredozemného podnebia. Dispozícia nehnuteľnosti podporuje rôzne životné vzorce od rodinných rutín až po ubytovanie hostí. Štyri spálne poskytujú flexibilitu pre rôzne konfigurácie domácnosti, zatiaľ čo viacere vonkajšie priestory ponúkajú možnosti relaxácie alebo zábavy počas dňa. Prítomnosť súkromného bazéna vytvára ohnisko pre vonkajšie aktivity počas teplejších mesiacov. Etablovaný charakter štvrti prispieva k predovšetkým predvídateľnému okoliu, kde komunitné zariadenia a služby si zachovávajú konzistentnú dostupnosť. Táto stabilita kontrastuje s viac sezónnymi alebo turisticky orientovanými oblasťami a ponúka obyvateľom spoľahlivé životné prostredie po celý rok. Blízkosť k Marbella poskytuje prístup k rozsiahlejším službam v prípade potreby, zatiaľ čo bezprostredné okolie vily si zachováva obytný pokoj.
Infraštruktúra El Rosario podporuje bežné bývanie s praktickým vybavením v rámci 2-kilometrového polomeru. Oblasť obsahuje 384 reštaurácií, 157 kaviarní, 124 lekárni, 73 bánk a 26 zubných ordinácií, čo naznačuje komplexnú dostupnosť služieb pre obyvateľov. Táto hustota komerčných služieb znamená, že bežné úlohy môžu byť vykonané efektívne bez rozsiahleho cestovania. Marbella, nachádzajúca sa 7 kilometrov ďaleko, slúži ako primárne mestské centrum s rozšírenými nákupnými, kultúrnymi a servisnými možnosťami. Mesto s populáciou približne 147 958 zaisťuje rozmanité vybavenie pri zostavaní prístupnosti prostredníctvom krátkych ciest. Málaga, 42 kilometrov vzdialená, ponúka ďalšie metropolitné služby vrátane medzinárodných letiskových spojení. Dostupnosť nehnuteľnosti profituje z 50 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, hoci vnútrozemská poloha robí osobnú dopravu praktickou pre väčšinu denných aktivít. Obytný charakter El Rosario udržuje rovnováhu medzi dostupnosťou a štvrtovou atmosférou, vyhýbaním sa preplnenosti viac centrálnych lokalít pri zostavaní spojenia s potrebnými službami. Okolitá oblasť kombinuje obytný vývoj s dostatočnou komerčnou infraštruktúrou na podporu denných potrieb. Táto kombinácia vytvára životné prostredie, kde základné služby zostávajú dostupné bez nutnosti rozsiahleho cestovania, zatiaľ čo väčšie mestské centrá zostávajú prístupné pre špecializované požiadavky alebo voľnočasové aktivity mimo bezprostredného okolia.
Mapa ukazuje polohu El Rosario medzi Marbellou (7 km západne) a Málaga (42 km východne), umiestnenú vo vnútrozemí približne 1,8 km od stredozemného pobrežia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej oblasti charakterizovanej strednou hustotou výstavby s prístupom k hlavným dopravným trasám spájajúcim obe mestské centrá. Okolitý terén demonštruje minimálne výškové rozdiely, konzistentné s všeobecne rovnakým terénom oblasti vo výške približne 6 metrov nad morom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, situovaný 7 kilometrov východne od Marbella a 42 kilometrov od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto stredová poloha ho umiestňuje medzi hlavné mestské centrá pri zachovaní odlišného obytného charakteru. Oblasť profituje z blízkosti k infraštruktúre Marbella i k širším mestským službám Malagy. V porovnaní s viac centrálne umiestnenými nehnuteľnosťami v Marbella ponúka El Rosario väčší priestor a typicky nižšiu hustotu pri zostavaní spojenia so základnými službami. Jeho poloha kontrastuje s viac odľahlými pobrežnými oblasťami tým, že si udržiava rozumnú dostupnosť k mestským vybaveniam. Poloha vo vzťahu k okolitým komunitám ho umiestňuje do etablovaného obyvného koridoru, ktorý sa konzistentne vyvíjal v čase, profitujúc z infraštrukturálnych vylepšení slúžiacich širšej oblasti Costa del Sol pri zachovaní identity štvrte.
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, sa nachádza 1,8 kilometra od nehnuteľnosti, prístupná cez trasu s minimálnym stúpaním 0,3%, čo robí cestu relatívne rovnatou a jednoduchou. Ďalšie možnosti pláže zahŕňajú Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), ponúkajúc rozmanitosť v krátkych vzdialenostiach. Golfoví nadšenci majú prístup k niekoľkým ihriskám, pričom Club de Golf Málaga Parador je najbližší na 8,2 kilometra. Ďalšie možnosti zahŕňajú Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), čím poskytujú viacero možností v rozumnej jazdnej vzdialenosti. Jachtárske zariadenia sú výhodne umiestnené, pričom IGY Málaga Marina je len 1,0 kilometra ďaleko a Marina Real Club Mediterráneo 1,6 kilometra. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 8 kilometrov ďaleko, čo uľahčuje medzinárodné a vnútroštátne dopravné spojenia. Táto blízkosť k rôznym rekreačným a dopravným vybaveniam zvyšuje dostupnosť nehnuteľnosti k voľnočasovým aj praktickým nevyhnutnostiam.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profituje zo stredozemného podnebia charakterizovaného priemernou ročnou teplotou 19,0°C, so sezónnymi variáciami od 12°C do 26°C. Oblasť má 3 851 slnečných hodín ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie bývanie počas väčšiny roka. Výška nehnuteľnosti 6 metrov nad morom ju umiestňuje do zóny mierneho pobrežného podnebia, čím sa vyhnutva extrémnym teplotným výkyvom nachádzajúcim sa vo vyšších nadmorských výškach. Minimálny sklon 0,3% smerom k moriu prispieva k všeobecne rovinnému terénu oblasti, čo uľahčuje pohyb a rozvoj. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, čo podporuje pravidelné vodné aktivity. Kombinácia hojného slnka, miernych teplôt a pobrežnej blízkosti vytvára ideálne podmienky pre stredomorské životné štýlové aktivity. Región zažíva 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža kultúrne tradície, ktoré často zahŕňajú vonkajšie oslavy vhodné pre priaznivé klimatické vzorce. Toto klimatické prostredie podporuje vonkajšie obytné priestory nehnuteľnosti vrátane záhrady, terasy a bazénovej oblasti, čím robí tieto vlastnosti prakticky použiteľnými pre rozšírené periódy počas roka namiesto toho, aby boli len sezónnym vybavením.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k niekoľkým plážam ponúka rozmanité pobrežné zážitky v krátkych vzdialenostiach. Playa de San Andrés, vzdialená 1,8 kilometra, slúži ako najbližšia možnosť pláže, zatiaľ čo Playa de la Misericordia a Playa de los Baños del Carmen poskytujú ďalšie možnosti v rámci 4 kilometrov. Tieto pláže prispievajú k rekreačnej infraštruktúre oblasti bez nutnosti rozsiahleho cestovania. Golfové zariadenia sú dobre reprezentované v okolí, pričom tri významné ihriská sú v rámci 11 kilometrov. Najbližšia možnosť, Club de Golf Málaga Parador na 8,2 kilometra, poskytuje dostupné golfové príležitosti. Táto koncentrácia golfových ihrísk odráža príťažlivosť oblasti pre golfových nadšencov a prispieva k rekreačnej rozmanitosti oblasti. Športové zariadenia mimo golfu zahŕňajú rôzne centrá pre fyzické aktivity. Blízkosť k Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km) ponúka obyvateľom pohodlný prístup k fitness a wellness zdrojom. Kombinácia prístupu k pláži, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam vytvára komplexné rekreačné prostredie podporujúce aktívne životné štýly s viacerými možnosťami fyzických aktivít v bezprostrednom okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, situovaný 7 kilometrov východne od Marbella a 42 kilometrov od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto stredová poloha ho umiestňuje medzi hlavné mestské centrá pri zachovaní odlišného obytného charakteru. Oblasť profituje z blízkosti k infraštruktúre Marbella i k širším mestským službám Malagy. V porovnaní s viac centrálne umiestnenými nehnuteľnosťami v Marbella ponúka El Rosario väčší priestor a typicky nižšiu hustotu pri zostavaní spojenia so základnými službami. Jeho poloha kontrastuje s viac odľahlými pobrežnými oblasťami tým, že si udržiava rozumnú dostupnosť k mestským vybaveniam. Poloha vo vzťahu k okolitým komunitám ho umiestňuje do etablovaného obyvného koridoru, ktorý sa konzistentne vyvíjal v čase, profitujúc z infraštrukturálnych vylepšení slúžiacich širšej oblasti Costa del Sol pri zachovaní identity štvrte.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
El Rosario predstavuje odlišnú ponuku v trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol pri porovnaní s okolitými projektmi. Etablovaný charakter oblasti kontrastuje s novšími komplexmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré typicky ponúkajú súčasné dizajny pri nižších cenových úrovniach začínajúcich medzi 205 000 € a 269 950 €. Tieto novšie projekty často obsahujú moderné architektonické prvky a zdieľané komunitné vybavenie, ale chýba im individuálna veľkosť pozemkov a súkromie, ktoré ponúkajú nehnuteľnosti ako vila v El Rosariu. Poloha medzi Marbellou a Málaga poskytuje El Rosario výhody oproti viac odľahlým pobrežným oblastiam, ktoré môžu ponúkať podobné typy nehnuteľností, ale so zníženou dostupnosťou k hlavným mestským centram. Na rozdiel od čisto turisticky orientovaných projektov udržuje El Rosario celoročnú obytnú funkčnosť, čo kontrastuje s oblasťami viac závislými na sezónnej turistike. V porovnaní s centrálnymi nehnuteľnosťami v Marbella ponúka El Rosario väčší priestor a typicky priaznivejší pomer ceny k rozlohe, hoci s dlhšími cestovnými časmi k prémiovým vybaveniam. Hustota výstavby oblasti dosahuje rovnováhu medzi mestským pohodlím a obytnou atmosférou, čím sa líši od vysoko hustých mestských vývojitkov aj od izolovaných vidieckych nehnuteľností. Miestna infraštruktura vrátane koncentrácie reštaurácií, kaviarní a služieb v rámci 2 kilometrov poskytuje praktické výhody oproti viac rozptýleným projektom, kde vybavenie vyžaduje väčšie cestovné vzdialenosti. Táto kombinácia priestoru, dostupnosti a etablovaného komunitného charakteru pozicionuje El Rosario ako odlišnú možnosť v rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID