Esta vila isolada em El Rosario, Málaga, oferece 265 m² de espaço habitável com quatro quartos e três casas de banho. Construída em 2001, a propriedade está situada num terreno de 1016 m², a 1,8 km da Playa de San Andrés. A vila dispõe de uma piscina privada, terraço e jardim paisagístico. A sua orientação sul permite aproveitar a luz solar durante todo o ano. A propriedade está localizada a 7 km de Marbella e a 42 km de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa área residencial estabelecida em El Rosário, zona leste de Marbella. A localização proporciona proximidade a serviços essenciais e a costa, mantendo um ambiente residencial tranquilo. A distância de 1,8 km até à praia permite acesso a pé ou de bicicleta durante os meses mais quentes. A propriedade beneficia de uma localização que combina acessibilidade com ambiente residencial calmo.
Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade acomoda famílias ou grupos maiores. A área de 265 m² distribui-se por diferentes zonas funcionais, incluindo sala de estar, cozinha equipada e áreas exteriores. O terraço de 140 m² e o jardim privado oferecem espaço adicional para lazer e entretenimento exterior. A existência de uma sala de utilidades e arrumos responde a necessidades práticas de organização do espaço doméstico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2001, apresentando uma construção estabelecida com características típicas da época. O estado de conservação é bom, mantendo a funcionalidade original sem necessidade de intervenções estruturais imediatas. A propriedade não é considerada nova construção, mas sim um imóvel com mais de duas décadas que beneficia de uma arquitectura consolidada e testada pelo tempo. Não há obras de conclusão ou renovação planeadas.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior, apenas do terraço exterior. Não dispõe de garagem fechada, embora haja estacionamento privado para mais de um veículo. A localização não é pedestre no que diz respeito a compras especializadas ou serviços de maior dimensão. A área urbana circundante não oferece privacidade total, estando inserida numa zona residencial consolidada com vizinhos próximos.
Ref: VL538363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço doméstico adequado com qualidade de vida. A estrutura com quatro quartos responde às necessidades de famílias com filhos ou para aqueles que frequentemente recebem visitas prolongadas. Para compradores internacionais que buscam uma segunda residência, a localização oferece o equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente tranquilo, permitindo períodos de ausência sem preocupações excessivas com a manutenção. A proximidade de Marbella e do aeroporto de Málaga torna-a conveniente para quem utiliza a propriedade principalmente como refúgio de fim de semana ou férias. A configuração exterior com área de churrasco e jardim de baixa manutenção também se adapta a proprietários que valorizam o entretenimento ao ar livre sem desejarem dedicar tempo excessivo ao cuidado do jardim. A ausência de mobília oferece a oportunidade de personalizar os espaços de acordo com preferências individuais.
A propriedade apresenta bom estado de conservação, considerando a sua data de construção em 2001. Os pavimentos em mármore, característicos da época, oferecem durabilidade e facilidade de manutenção, mantendo uma aparência adequada aos padrões atuais. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio permite o controlo da temperatura durante todo o ano, complementado por uma lareira para aquecimento adicional nos meses mais frios. As casas de banho apresentam acabamentos sólidos, sendo uma delas em suite, o que oferece privacidade adicional. A cozinha equipada dispõe dos eletrodomésticos essenciais, embora possa requerer atualizações consoante as preferências do novo proprietário. A estrutura exterior beneficia de um jardim paisagístico planeado para facilitar a manutenção, com árvores de fruto maduras que oferecem sombra e produção sazonal. A área de churrasco exterior, construída com materiais duradouros, representa um elemento funcional bem integrado no espaço exterior.
Com um preço a partir de €1.380.000, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de El Rosário. O valor reflete a combinação de dimensão (265 m² construídos e 1016 m² de terreno), localização e características exteriores como a piscina privada e o jardim paisagístico. A posição no mercado, considerando propriedades semelhantes na mesma área, justifica-se pela sua localização relativamente próxima de Marbella e pela facilidade de acesso a serviços e à praia, fatores que contribuem para a valorização imobiliária na região. A ausência de mobília incluída na transação representa um custo adicional a considerar pelo potencial comprador.
O quotidiano nesta propriedade em El Rosário combina a comodidade de ter serviços essenciais a curtas distâncias com o ambiente tranquilo de uma área residencial consolidada. A manhã pode começar com o café no terraço, aproveitando a orientação sul que garante luz natural durante todo o dia. O jardim de fácil manutenção permite desfrutar do espaço exterior sem exigir cuidados constantes. A curta distância até à praia possibilita idas regulares à costa, seja para caminhar ou para desfrutar do banho marítimo durante os meses de verão. A proximidade de Marbella a apenas 7 km oferece acesso a uma maior diversidade de serviços, restaurantes e lojas, sem a necessidade de viver no centro da agitação urbana. O regresso a casa no final do dia oferece o contraste de um ambiente mais calmo e residencial, onde o espaço exterior pode ser aproveitado para jantares ao ar livre com a família ou amigos.
A vida no entorno imediato desta propriedade em El Rosário oferece o equilíbrio entre conveniência e tranquilidade. A curta distância de 1,8 km até à praia permite desfrutar da costa regularmente, seja a pé, de bicicleta ou de carro curtos minutos. A proximidade de Marbella, a apenas 7 km, proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, lojas, restaurantes e entretenimento sem a necessidade de residir no centro agitado da cidade. O acesso rodoviário a Puerto Banús a 10 minutos permite desfrutar de um dos centros de comércio e lazer mais exclusivos da região. Para serviços essenciais diários, a área circundante dispõe de múltiplas opções de restaurantes, cafés, farmácias e bancos, como indicam os dados de 384 restaurantes, 124 farmácias, 73 bancos e 157 cafés num raio de 2 km. Esta concentração de serviços responde às necessidades básicas sem necessidade de deslocações longas. A 42 km encontra-se Málaga, oferecendo acesso a serviços especializados, centros culturais e o aeroporto internacional, aproximadamente a 35 minutos de carro.
O mapa apresenta a localização privilegiada da propriedade em El Rosário, equidistante entre o mar e as principais vias de comunicação. A proximidade de Marbella a 7 km e a fácil acessibilidade rodoviária posicionam este imóvel num ponto adequado para quem busca equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência. A representação visual mostra a curta distância até às praias e a relação com os principais centros urbanos da Costa del Sol, evidenciando o valor estratégico da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está posicionada estrategicamente entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella a 7 km e Málaga a 42 km. Em El Rosário, zona leste de Marbella, beneficia da proximidade a esta cidade conhecida pelo seu turismo de luxo e serviços de alta qualidade, sem os custos e a agitação do centro. A posição relativa na costa permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas e serviços de Marbella como às maiores ofertas culturais, comerciais e de transporte da capital provincial, Málaga. A 71 km encontra-se Algeciras, oferecendo acesso a ligações marítimas para o Norte de África. Esta localização intermédia permite aos residentes usufruir das vantagens de duas cidades distintas: a sofisticação turística de Marbella e a autenticidade cultural e infraestruturas completas de Málaga. A proximidade do aeroporto internacional (aproximadamente 8 km em linha reta) acrescenta valor logístico, especialmente para residentes internacionais ou para quem viaja frequentemente.
As principais infraestruturas e serviços encontram-se a distâncias razoáveis desta propriedade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 8 km em linha reta, cerca de 35 minutos de carro, proporcionando boas ligações aéreas internacionais. As praias mais próximas, como Playa de San Andrés a 1,8 km, Playa de la Misericordia a 3,2 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,8 km, oferecem opções costeiras diversificadas a curta distância. Os campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km, estão acessíveis em menos de 15 minutos. A cidade de Marbella encontra-se a 7 km, enquanto Málaga está a 42 km, ambas oferecendo serviços completos, comerciais e de saúde. A existência de 50 linhas de transportes públicos e 50 paragens na área sugere opções de mobilidade, embora a localização recomende a utilização de automóvel para maior comodidade e eficiência de deslocações.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização desta propriedade beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar contribui para a suavidade climática, com uma inclinação suave de 0,3% em direção à costa, facilitando o acesso ao mar. A região desfruta de aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, um dos índices mais elevados da Europa, o que promove um estilo de vida predominantemente ao ar livre. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C, tornando as praias próximas utilizáveis entre maio e setembro. Esta combinação de clima ameno, abundante sol e proximidade do mar cria condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial nos meses de inverno e maximizando o aproveitamento dos espaços exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a esta propriedade oferece diversas opções recreativas a curtas distâncias. As praias mais próximas incluem Playa de San Andrés a 1,8 km, Playa de la Misericordia a 3,2 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,8 km, todas acessíveis em menos de 10 minutos de carro. Estas praias oferecem diferentes características, desde areais mais urbanizados a zonas mais tranquilas. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11,1 km proporcionam opções variadas a menos de 20 minutos. As infraestruturas desportivas locais incluem o Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e o Centro Wellness a 0,7 km, respondendo a necessidades de atividade física regular. As marinas próximas, como a IGY Málaga Marina a 1,0 km e a Marina Real Club Mediterráneo a 1,6 km, oferecem serviços náuticos e ambientes de lazer costeiro. Esta concentração de infraestruturas recreativas diversificadas a curtas distâncias enriquece as possibilidades de lazer para os residentes, permitindo alternar entre diferentes atividades conforme as estações do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está posicionada estrategicamente entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella a 7 km e Málaga a 42 km. Em El Rosário, zona leste de Marbella, beneficia da proximidade a esta cidade conhecida pelo seu turismo de luxo e serviços de alta qualidade, sem os custos e a agitação do centro. A posição relativa na costa permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas e serviços de Marbella como às maiores ofertas culturais, comerciais e de transporte da capital provincial, Málaga. A 71 km encontra-se Algeciras, oferecendo acesso a ligações marítimas para o Norte de África. Esta localização intermédia permite aos residentes usufruir das vantagens de duas cidades distintas: a sofisticação turística de Marbella e a autenticidade cultural e infraestruturas completas de Málaga. A proximidade do aeroporto internacional (aproximadamente 8 km em linha reta) acrescenta valor logístico, especialmente para residentes internacionais ou para quem viaja frequentemente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em El Rosário posiciona-se de forma distinta em comparação com outras áreas. Diferentemente dos projetos recentes em Torre del Mar como o Aquamar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta vila oferece maior espaço interior e exterior com características mais consolidadas. Em comparação com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a localização de El Rosário oferece melhor equilíbrio entre proximidade a Marbella e acesso a Málaga. A área de El Rosário destaca-se pela sua maturidade urbanística, contrastando com zonas mais recentes que ainda estão em desenvolvimento. A combinação de proximidade ao mar com ambiente residencial estabelecido diferencia-a das propriedades localizadas em áreas exclusivamente urbanas ou em zonas rurais mais isoladas. A relação entre o preço solicitado (a partir de €1.380.000) e as características oferecidas posiciona esta propriedade num segmento diferenciado dos apartamentos e vivendas mais recentes e menores das áreas circundantes, oferecendo um produto direcionado para quem valoriza espaço consolidado e localização estabelecida sobre preço mais acessível.
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