Villa indépendante située dans le quartier résidentiel bien établi d'El Rosario, à l'est de Marbella. Cette propriété de quatre chambres offre 265 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 1016 mètres carrés. Construite en 2001, la villa présente une orientation sud qui bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La propriété se trouve à seulement 1,8 kilomètres de la plage de San Andrés et à proximité immédiate de diverses commodités quotidiennes. Avec son jardin privatif, sa terrasse et sa piscine, cette villa offre un cadre de vie confortable dans l'une des zones les plus pratiques et paisibles de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans le secteur d'El Rosario, une zone résidentielle tranquille à l'est de Marbella. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités essentielles tout en conservant une atmosphère calme. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les installations nécessaires à la vie quotidienne, bien que située dans un environnement résidentiel paisible.
Cette villa répond aux besoins pratiques d'une famille ou de propriétaires recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Les quatre chambres et trois salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La terrasse de 140 mètres carrés et le jardin paysager fournissent des espaces extérieurs agréables pour la détente et les repas en plein air.
La villa a été achevée en 2001, ce qui indique une construction solidement établie avec des fondations et une structure qui ont fait leurs preuves au fil du temps. Cette propriété n'est pas une construction neuve, mais une résidence existante qui offre l'avantage d'un quartier déjà développé avec des arbres matures et un environnement bien établi. L'état général est évalué comme bon, nécessitant potentiellement des mises à jour mineures selon les préférences personnelles.
La villa ne propose pas de mobilier inclus, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équipement complet. Bien que située près des commodités, la propriété ne bénéficie pas d'un accès direct aux transports publics à la porte, rendant une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens. La villa ne fait pas partie d'un complexe avec des services communautaires, offrant plutôt une indépendance complète mais sans les avantages associés aux résidences avec services partagés.
Ref: VL538363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa d'El Rosario convient particulièrement aux familles qui cherchent un équilibre entre espace, commodité et qualité de vie dans la région de Marbella. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille avec enfants ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité des écoles et des installations sportives locales rend la propriété pratique pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les professionnels travaillant à distance ou ayant besoin de se déplacer fréquemment, l'emplacement à seulement 35 minutes de l'aéroport de Málaga et à proximité des centres urbains offre un bon équilibre entre accessibilité et cadre de vie agréable. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire trouveront également cette propriété adaptée, car son entretien est conçu pour être relativement simple et la sécurité d'un quartier résidentiel bien établi offre une tranquillité d'esprit lors des périodes d'absence.
La qualité des finitions de cette villa reflète les standards de construction de l'époque (2001), avec des matériaux durables et une attention portée à la fonctionnalité. Les sols en marbre, visibles dans les espaces de vie, offrent une surface élégante et facile à entretenir qui résiste bien à l'usure quotidienne, particulièrement importante dans un climat méditerranéen. La construction suit une disposition traditionnelle espagnole avec des espaces bien définis et une séparation claire entre les zones jour et nuit. L'isolation thermique, bien que conforme aux normes de l'époque, peut bénéficier d'améliorations pour atteindre les standards énergétiques actuels, un aspect à considérer pour les acheteurs soucieux de l'efficacité énergétique. La cuisine entièrement équipée présente des appareils intégrés et des plans de travail pratiques, bien que les acheteurs pourraient souhaiter moderniser certains éléments selon leurs préférences personnelles. À l'extérieur, le jardin paysagé démontre une conception réfléchie avec un équilibre entre esthétique et facilité d'entretien.
Le prix de départ pour cette villa indépendante à El Rosario est fixé à 1 380 000 euros. Cette valeur reflète la superficie généreuse de la propriété, incluant 265 mètres carrés d'espace de vie et un terrain de 1016 mètres carrés dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Le prix comprend les caractéristiques existantes telles que la piscine privée, la terrasse spacieuse et le jardin aménagé. Les acheteurs potentiels doivent noter que le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente, ce qui représentera un coût supplémentaire. Étant donné que la propriété est une revente plutôt qu'une construction neuve, il n'y a pas de flexibilité dans la conception ou les finitions, contrairement aux développements neufs où des personnalisations sont parfois possibles avant la finalisation de la construction.
La vie quotidienne dans cette villa d'El Rosario se caractérise par un équilibre entre commodité et tranquillité. Les matinées peuvent commencer par le soleil sur la terrasse orientée au sud, profitant d'un café tout en planifiant la journée. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à proximité ou se rendre dans les restaurants locaux sans nécessiter un long trajet en voiture. L'après-midi, la piscine privée offre une oasis de fraîcheur pendant les mois d'été, tandis que le jardin avec ses arbres fruitiers mûrs crée une ambiance méditerranéenne authentique. Pour ceux qui travaillent à distance, la configuration intérieure avec ses espaces bien définis permet d'aménager un coin bureau confortable. En fin de journée, la proximité de la plage à seulement 1,8 km permet des promenades agréables au bord de la mer ou des sessions de sport nautique. Le retour à la villa offre ensuite un espace privatif pour se détendre, que ce soit dans le salon spacieux ou sur la terrasse pour un dîner en plein air.
L'environnement autour de cette villa à El Rosario combine commodité urbaine et atmosphère résidentielle paisible. À seulement 1,8 kilomètres, la Playa de San Andrés offre un accès facile à la mer Méditerranée, permettant aux résidents de profiter de la vie côtière sans les inconvénients des zones touristiques très fréquentées. Le quartier est bien desservi en infrastructures essentielles, avec 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 kilomètres. Cette densité de services garantit que les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements importants. La présence de centres sportifs à proximité, comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et le Centro Wellness à 0,7 km, offre des options d'activités physiques variées. Marbella, avec ses 147 958 habitants, se trouve à seulement 7 kilomètres, offrant accès à une gamme plus étendue de commerces, services culturels et événements.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans El Rosario, avec un accès direct aux principales artères de la région. On remarque la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne à seulement 1,8 km et les routes principales reliant à Marbella (7 km) et Málaga (42 km). Le quartier bénéficie d'une infrastructure bien développée avec un réseau routier efficace et un accès aisé aux services environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée stratégiquement dans le quartier d'El Rosario, à l'est de Marbella, offrant un équilibre unique entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. À seulement 7 kilomètres du centre de Marbella et ses 147 958 habitants, la propriété bénéficie de la proximité d'une ville dynamique tout en conservant une atmosphère plus calme. Dans le contexte régional plus large, la position offre un accès pratique à la fois à la Costa del Sol orientale et aux services de Málaga, située à 42 kilomètres. Cette localisation permet aux résidents de profiter facilement des deux centres urbains majeurs de la région.
La villa bénéficie d'un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. Le plus proche de la plage, la Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,8 kilomètres, soit environ 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. D'autres plages comme la Playa de la Misericordia (3,2 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) offrent des alternatives pour la détente côtière. Pour les déplacements aériens, l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 8 kilomètres en ligne droite, rendant les voyages internationaux particulièrement pratiques. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours de qualité, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Rosario offre un cadre de vie exceptionnellement agréable avec une température annuelle moyenne de 19°C. Les températures varient modérément entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement confortable tout au long de l'année sans extrêmes saisonniers prononcés. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec 3 851 heures de soleil par an, bien au-dessus de la moyenne européenne. Cette abondance de lumière naturelle profite à la villa orientée au sud, qui bénéficie d'un éclairage optimal dans les espaces de vie et sur la terrasse. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de mai à septembre environ. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence marine modérée sur son microclimat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs immédiats de la villa offrent un accès privilégié à des plages de qualité et à diverses installations récréatives. La Playa de San Andrés, à seulement 1,8 kilomètres, représente l'option la plus proche pour profiter de la Méditerranée. Cette plage, comme plusieurs autres dans la région, bénéficie du climat favorable qui permet une saison de baignade étendue sur cinq mois. Les amateurs de golf trouvent un choix exceptionnel de parcours à proximité. Le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km offre un cadre pittoresque avec des vues sur la mer, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km présente un défi technique pour les joueurs expérimentés. Pour les activités sportives quotidiennes, plusieurs centres sont accessibles à proximité immédiate, notamment le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et le Centro Wellness à 0,7 km.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée stratégiquement dans le quartier d'El Rosario, à l'est de Marbella, offrant un équilibre unique entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. À seulement 7 kilomètres du centre de Marbella et ses 147 958 habitants, la propriété bénéficie de la proximité d'une ville dynamique tout en conservant une atmosphère plus calme. Dans le contexte régional plus large, la position offre un accès pratique à la fois à la Costa del Sol orientale et aux services de Málaga, située à 42 kilomètres. Cette localisation permet aux résidents de profiter facilement des deux centres urbains majeurs de la région.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, cette villa à El Rosario se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Comparée à des projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette villa présente un prix considérablement plus élevé, justifié par sa plus grande superficie et son emplacement plus prisé. L'avantage principal de cette propriété par rapport aux nouveaux développements réside dans sa généreuse surface de terrain de 1016 m², un luxe rare dans les constructions récentes qui tendent à optimiser l'espace. Les projets neufs cités offrent généralement des jardins plus modestes ou des espaces communs, tandis que cette villa garantit un espace extérieur privatif substantiel. Côté emplacement, El Rosario offre un équilibre différent des autres zones. Contrairement à Torre del Mar, qui présente un caractère plus touristique et familial, ou Estepona, en développement plus récent, El Rosario jouit d'un statut de quartier résidentiel bien établi avec une ambiance plus stable et moins saisonnière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID