Denne villa i El Rosario, Málaga, er en fuldt afsluttet ejendom fra 2001, der tilbyder et praktisk og komfortabelt boligmiljø. Med 4 soveværelser, 3 badeværelser og en beboelsesareal på 265 m² på en 1016 m² grund, repræsenterer denne ejendom en veludviklet bolig i et etableret boligområde. Beliggenheden giver adgang til både lokale faciliteter og kystområder, hvilket gør det til en alsidig boligløsning for forskellige behov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i El Rosario-området, som er en etableret del af Marbella Øst. Den har en fordelagtig beliggenhed i forhold til både kysten og byområder. Placeringen kombinerer nærhed til dagligdags faciliteter med mulighed for et afslappet liv i et velplejet område med direkte adgang til lokalsamfundets ressourcer.
Denne villa imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med separate soveområder. Den private pool og store udendørsarealer giver mulighed for udendørs liv og underholdning. Med en sydvendt orientering og godt med solskin gennem dagen er den velegnet til dem, der ønsker et lyse og varmt boligmiljø med både ude- og indendørsliv i balance.
Villaen blev færdigbygget i 2001 og repræsenterer en bolig af ældre dato, som er fuldt afsluttet og klar til indflytning. Byggeriet er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller usikkerhed forbundet med færdiggørelse. Ejendommen har gennemgået sine indledende vedligeholdelsescyklusser og fremstår i god stand med veludviklede udendørsarealer.
Denne villa er ikke egnet til dem, der søger en moderne nybyggeri-ejendom med de seneste teknologiske installationer. Grundens størrelse på 1016 m² kan anses for begrænset for dem, der ønsker store landlige arealer. Beliggenheden kræver bil for daglige ærinder, da den ikke er inden for gåafstand til alle nøglefaciliteter.
Ref: VL538363
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der ønsker et fast bolig i Spanien med mulighed for både helårsbeboelse og feriebrug. Den passer til dem, der værdsætter nærheden til både byliv og kyststranden uden at være midt i turistcentrene. Villaen er velegnet til dem, der foretrækker en etableret bolig fremfor nybyggeri, og som har råd og lyst til at vedligeholde en villa med have og pool. Den er også relevant for dem, der ønsker en bolig med fire soveværelser, hvilket giver fleksibilitet til familievækst eller gæstebolig. Villaen i El Rosario passer til den køber, der har en bil og er komfortabel med at køre korte afstande for daglige fornødenheder. Den er egnet til dem, der ønsker at deltage aktivt i lokalsamfundet samtidig med at have deres egen private oase med pool og have. Typisk vil denne villa appellere til mellemaldrende eller ældre købere med stabil økonomi og et ønske om en mere permanent tilknytning til Costa del Sol-området.
Villaen byder på solide byggematerialer og en gennemført afsluttet konstruktion fra 2001. Indvendige gulve er belagt med marmor, hvilket giver et holdbart og elegant udtryk, samtidig med at det er nemt at vedligeholde i det spanske klima. Væggene er konstrueret med materialer, der sikrer god isolering mod både varme om sommeren og kølige perioder om vinteren. Køkkenet er fuldt udstyret med faste elementer, der er installeret med vægt på funktionalitet og holdbarhed. Badeværelserne er forsynet med kvalitetsmaterialer, herunder fliser og sanitetsudstyr, der har bevist deres holdbarhed gennem årene. Udendørsarealerne er designet med lav vedligeholdelse for øje, hvor haven er anlagt med en kombination af naturlige stier og beplantning, der kræver minimal pleje. Swimmingpoolen er konstrueret med standardteknikker, der sikrer lang levetid og nem vedligeholdelse. Overordnet set repræsenterer villaen en byggekvalitet, der har vist sig at være holdbar under spanske vejrforhold, med en konstruktionsmetode, der var almindelig i perioden omkring årtusindeskiftet.
Denne villa prissættes fra €1,380,000, hvilket afspejler dens placering i det eftertragtede El Rosario-område, størrelsen på 265 m² beboelsesareal samt den store grund på 1016 m². Prisen tager højde for villaens status som fuldt afsluttet og beboelsesklar ejendom, der kræver ingen yderligere investeringer i byggeriet. I forhold til lignende villaer i området ligger prisen i mellemsegmentet, hvor den tilbyder et godt forhold mellem pris, størrelse og beliggenhed. Forholdet mellem pris og kvadratmeter er konkurrencedygtigt for et veludviklet område med etableret infrastruktur.
Dagligdagen i denne villa i El Rosario er præget af en afbalanceret livsstil mellem privatliv og samvær. Med en velplejet have og privat pool fungerer udendørsområdet som en naturlig forlængelse af boligen, hvor morgenmaden kan nydes ved poolen, og aftenmåltider kan tilberedes på det dedikerede BBQ-område. De frugttræer i haven giver både skygge og en mulighed for at høste egne frugter i sæsonen. Indenfor tilbyder de fire soveværelser plads til familieliv eller gæster, mens stueområdet med store glaspartier skaber en forbindelse til haven. Kvarteret er etableret og roligt, hvilket giver en følelse af stabilitet og tryghed. Nærheden til lokale butikker og restauranter betyder, at dagligdagens indkøb kan klares nemt, mens strandet kun er kort kørsel væk. Livsrytmen her er mere afslappet end i de travle byområder, men med stadig adgang til alle nødvendige faciliteter.
El Rosario-området, hvor villaen er beliggende, tilbyder en veludviklet infrastruktur med adgang til både dagligdags faciliteter og rekreative muligheder. Området har etableret sig som en eftertragtet boliglokalitet nær Marbella, hvilket giver beboerne adgang til byens servicetilbud uden at være direkte i centrum. Lokale butikker, restauranter og serviceydelser som banker og apoteker er tilgængelige inden for kort afstand. Området er veltilsluttet det regionale vejnet, hvilket gør det nemt at nå både Málaga i øst og andre kystbyer i vest. Den lokale infrastruktur inkluderer velplejede gader, offentlig belysning og fortove, der gør området sikkert og attraktivt. Nærheden til både kysten og baglandet giver beboerne mulighed for at nyde forskellige landskaber og aktiviteter uden lange rejsetider. Det lokale samfund er internationalt præget, hvilket skaber en dynamisk og mangfoldig atmosfære, hvor det er nemt at integrere sig som udlænding.
Kortet viser villaens position i El Rosario-området øst for Marbella. Placeringen giver et godt overblik over nærheden til både kysten, Marbella by og større infrastruktur. Området er præget af etablerede boligkvarterer med god adgang til både lokale faciliteter og regional transportinfrastruktur. Visualiseringen understreger den centrale position i forhold til regionens nøgledestinationer og servicecentre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen i El Rosario er strategisk beliggende i forhold til regionens større byer. Med en afstand på blot 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) er den tæt på en af Costa del Sols mest eftertragtede byer med dens mange faciliteter, kulturelle tilbud og internationale atmosfære. Den regionale hovedstad Málaga med sine 579.076 indbyggere ligger 42 km væk og giver adgang til lufthavn, større indkøbscentre, kulturinstitutioner og historiske seværdigheder. Den tredje store by i regionen, Algeciras, ligger 71 km væk og fungerer som en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. Villaens placering giver dermed optimal adgang til både større byers faciliteter og den mere afslappede kystlivsstil, der kendetegner Costa del Sol.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,8 km fra villaen, hvilket giver nem adgang til badeliv og kystaktiviteter. Marbella bymidte kan nås på blot 7 km, mens det internationale Puerto Banús med luksusbutikker og marina ligger inden for 10-15 minutters kørsel. Málaga Lufthavn, der forbinder området med internationale destinationer, er placeret ca. 8 km væk og giver nem adgang til både flyvninger og byens faciliteter. For golfinteresserede findes flere baner inden for kort afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Offentlig transport er tilgængeligt med 50 buslinjer og 50 stoppesteder i området, men en bil anbefales stadig for optimal mobilitet og fleksibilitet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario-området nyder godt af et mildt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,0°C. Sommermånedene byder på temperaturer mellem 24-26°C, mens vintermånederne er milde med temperaturer omkring 12-15°C. Området har imponerende 3.851 solskinstimer årligt, hvilket sikrer rigeligt med solskin det meste af året. Svømmesæsonen ved kysten strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C og giver mulighed for badning. Villaens placering kun 6 meter over havets overflade skaber et minimalt hældningsforhold på blot 0,3% mod stranden, hvilket gør området let fremkommeligt og egnet for alle aldersgrupper. Det stabile klima med få nedbørsdage gør udendørsaktiviteter mulige det meste af året og skaber ideelle forhold for både pool-liv og haven.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststranden Playa de San Andrés, som er den nærmeste strand til villaen, tilbyder klassisk middelhavskyst med gyldent sand og roligt vand. Strandområdet er velegnet til familier og tilbyder faciliteter til en behagelig dag ved vandet. For de mere aktive besøgende findes der flere golfbaner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador, som kun er 8,2 km væk, og den lidt længere borte Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,1 km. Sportsfaciliteter i området inkluderer Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) for skakentusiaster, Centro Wellness (0,7 km) for fitness og sundhed, samt Forus Trinidad (0,7 km) for diverse sportsaktiviteter. Marinaområder som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) giver mulighed for sejlerliv og vandsportsaktiviteter. Den geografiske nærhed til både land- og vandsportsfaciliteter gør området velegnet for en aktiv livsstil med muligheder for variation.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen i El Rosario er strategisk beliggende i forhold til regionens større byer. Med en afstand på blot 7 km til Marbella (147.958 indbyggere) er den tæt på en af Costa del Sols mest eftertragtede byer med dens mange faciliteter, kulturelle tilbud og internationale atmosfære. Den regionale hovedstad Málaga med sine 579.076 indbyggere ligger 42 km væk og giver adgang til lufthavn, større indkøbscentre, kulturinstitutioner og historiske seværdigheder. Den tredje store by i regionen, Algeciras, ligger 71 km væk og fungerer som en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. Villaens placering giver dermed optimal adgang til både større byers faciliteter og den mere afslappede kystlivsstil, der kendetegner Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i regionen repræsenterer villaen i El Rosario en mellempris-løsning med større kvadratmeter og grundareal end mange nybyggerier. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) typisk tilbyder mindre boligareal og delte fællesarealer, giver denne villa i El Rosario større privatliv og selvstændighed med egen grund og pool. El Rosario-området adskiller sig fra mere turistprægede områder ved at have en mere stabil og etableret beboersammensætning, hvilket giver større ro og fællesskabsfølelse året rundt. Sammenlignet med mere landligt beliggende ejendomme giver placeringen nær både Marbella og kysten bedre adgang til faciliteter og serviceydelser. Prisniveauet på €1.380.000 afspejler en ejendom i øvre mellemklasse for Costa del Sol, men med fordele som større arealer og en mere central placering end hvad der typisk fås for samme pris i mere eksklusive luksusområder som Golden Mile i Marbella.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID