Willa El Rosario to przestronna rezydencja położona w malowniczej okolicy El Rosario w Máladze. Z czterema sypialniami, trzema łazienkami i powierzchnią mieszkalną 265 m², ta willa oferuje komfortowe warunki życia na obszarze 1016 m². Zakończona w 2001 roku, posiada już ugruntowaną wartość i dojrzały ogród z drzewami owocowymi. Położenie na wysokości 6 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat z roczną temperaturą średnią 19°C i ponad 3850 godzinami słońca rocznie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w willowej dzielnicy El Rosario na wschodzie Marbelli. Odległość 7 km od centrum Marbelli pozwala na łatwy dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu spokojnej, podmiejskiej atmosfery. Nieruchomość jest położona w zorganizowanej urbanizacji z dostępem do lokalnych usług w promieniu 2 km, w tym 384 restauracji i 124 aptek.
Willa z czterema sypialniami i trzema łazienkami jest odpowiednia dla rodzin szukających przestępnego lokum. Prywatny basen i ogród o powierzchni 1016 m² zapewniają przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. South orientacja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie throughout the day, co przyczynia się do komfortu termicznego przez większą część roku.
Nieruchomość została ukończona w 2001 roku, co oznacza, że jest to w pełni wykończony budynek gotowy do zamieszkania. Jako obiekt z rynku wtórnego, posiada już ugruntowaną historię i dojrzałe otoczenie zielone. Stan techniczny budynku jest oceniony jako dobry, a wszystkie instalacje są funkcjonalne i sprawdzone w użytkowaniu.
Wymaga posiadania samochodu ze względu na oddalenie od głównych centrów usługowych. Lokalizacja nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pieszo (1,8 km). Nie ma widoku na morze z głównych pomieszczeń. Nieruchomość nie jest w pełni umeblowana, co wymaga dodatkowej inwestycji w wyposażenie wewnętrzne.
Ref: VL538363
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodyn szukających stabilnego domu w dobrze rozwiniętej dzielnicy z dostępem do pełnej infrastruktury. Para z dziećmi doceni cztery sypialnie i bliskość szkół, podczas gdy emeryci mogą skorzystać ze spokojnej atmosfery i łatwego dostępu do usług zdrowotnych (124 apteki w promieniu 2 km). Osoby pracujące zdalnie docenią szybki dostęp do Marbelli (7 km) i lotniska w Máladze (8 km w linii prostej), co ułatwia podróże służbowe. Inwestorzy szukający nieruchomości z established value zainteresują się dojrzałą lokalizacją i dobrą jakością wykonania z 2001 roku.
Willa wykończona jest z materiałów odpornych na działanie czasu, w tym marmurowe podłogi zapewniające elegancję i trwałość. System klimatyzacji obejmuje zarówno funkcję chłodzenia, jak i ogrzewania, co pozwala na komfortowe użytkowanie przez cały rok. Kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła i element dekoracyjny podczas chłodniejszych miesięcy. Łazienka główna typu en-suite gwarantuje prywatność, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i piwnica zwiększają przestrzeń do przechowywania. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, gotowa do natychmiastowego użytku po zakupie. Ogród zaprojektowano jako niskonakładowy, co minimalizuje koszty utrzymania przy zachowaniu estetyki.
Cena wywoławcza wynosi 1 380 000 euro, co stanowi pozycję w segmencie premium nieruchomości w tej okolicy. Biorąc pod uwagę powierzchnię 265 m² i działkę 1016 m², cena ta odzwierciedla wartość nieruchomości w ugruntowanej, dobrze rozwiniętej lokalizacji. Porównując z podobnymi obiektami w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), będzie to inwestycja w wyższym przedziale cenowym, co odpowiada lokalizacji i standardowi.
Codzienne życie w El Rosario toczy się w spokojnym rytmie podmiejskiej dzielnicy z pełnym dostępem do niezbędnych usług. Rano można rozpocząć od spaceru do lokalnej kawiarni (157 w promieniu 2 km) lub apteki (124 w promieniu 2 km), a popołudnie spędzić na prywatnym tarasie z widokiem na ogród. Wieczory można wykorzystać na grillowanie w dedykowanej strefie BBQ lub relaks przy basenie. Położenie w odległości 1,8 km od plaży umożliwia regularne wizyty nad morzem, a bliskość Marbelli (7 km) daje dostęp do rozrywki i usług wyższego rzędu bez konieczności długich podróży.
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej okolicy z łatwym dostępem do kluczowych miejsc. Do centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) jest tylko 7 km, co zajmuje około 5-10 minut samochodem. Do większego miasta Málaga (579 076 mieszkańców) jest 42 km, podróż zajmuje około 30-40 minut. W promieniu 2 km znajduje się bogata infrastruktura usługowa, w tym 384 restauracje, 73 banki i 26 gabinetów dentystycznych. System transportu publicznego obejmuje 50 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia komunikację bez konieczności korzystania z samochodu na krótszych dystansach.
Na mapie widoczne jest strategiczne położenie nieruchomości w El Rosario, w pobliżu kluczowych dróg łączących z Marbellą i Málagą. Obiekt znajduje się w odległości 1,8 km od wybrzeża Morza Śródziemnego, z płaskim terenem ułatwiającym dostęp do plaży. W promieniu kilku kilometrów znajdują się punkty usługowe, centra sportowe i pola golfowe, co tworzy kompleksową infrastrukturę dla codziennego życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario znajduje się we wschodniej części Marbelli, co stanowi równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a zachowaniem spokojnej, willowej atmosfery. W odległości 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 42 km od stolicy prowincji Málaga (579 076 mieszkańców), lokalizacja oferuje dostęp do usług dwóch znaczących ośrodków miejskich. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami Costa del Sol, El Rosario wyróżnia się bardziej ustabilizowanym charakterem i dojrzałą infrastrukturą, co odróżnia je od nowo rozwijających się rejonów jak Estepona czy Torre del Mar.
Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się w odległości 1,8 km, co pozwala na dotarcie pieszo w około 20-25 minut lub krótką podróż samochodem. Marbella, główne centrum turystyczno-handlowe regionu, jest oddalone o 7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w linii prostej około 8 km od obiektu, co umożliwia szybki dojazd (około 35 minut). W regionie znajduje się kilka pól golfowych, z najbliższymi: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Dla żeglarzy dostępne są mariny w promieniu 1-7 km, w tym IGY Málaga Marina (1,0 km).
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja oferuje korzystny klimat śródziemnomorski z roczną średnią temperaturą 19°C i wahaniami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Położenie na wysokości 6 m nad poziomem morza oraz łagodne nachylenie terenu (0,3%) sprzyjają cyrkulacji powietrza. Region cieszy się 3851 godzinami słońca rocznie, co stanowi jedną z najwyższych wartości w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, co pozwala na długie korzystanie z uroków Morza Śródziemnego. Rocznie występuje 32 lokalnych świąt i festiwali, co podkreśla bogatą kulturę regionu Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), oferują tradycyjne atrakcje nadmorskie. Chociaż nie ma informacji o posiadaniu przez nie Błękitnej Flagi, oba są regularnie uczęszczane przez mieszkańców. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 11 km, z najbliższym Club de Golf Málaga Parador oddalonym o 8,2 km. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) oraz Forus Trinidad (0,7 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne. Widoki z pobliskich punktów widokowych, jak Mirador de la Alcazaba (0,9 km) i Mirador de Gibralfaro (1,6 km), urozmaicają krajobraz i oferują piękne panoramy.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario znajduje się we wschodniej części Marbelli, co stanowi równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a zachowaniem spokojnej, willowej atmosfery. W odległości 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 42 km od stolicy prowincji Málaga (579 076 mieszkańców), lokalizacja oferuje dostęp do usług dwóch znaczących ośrodków miejskich. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami Costa del Sol, El Rosario wyróżnia się bardziej ustabilizowanym charakterem i dojrzałą infrastrukturą, co odróżnia je od nowo rozwijających się rejonów jak Estepona czy Torre del Mar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, willa w El Rosario zajmuje wyższy segment cenowy (1 380 000 euro) w porównaniu do np. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro). Różnica ta wynika głównie z dojrzałej lokalizacji, większej powierzchni działki i established character dzielnicy. W przeciwieństwie do nowych projektów, jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość w El Rosario nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy i już posiada rozwiniętą zieleń. W kontekście regionalnym, El Rosario oferuje równowagę między dostępem do usług Marbelli a spokojniejszą atmosferą niż bardziej turystyczne części Costa del Sol. Jest to dobra opcja dla osób szukających stabilnej, długoterminowej inwestycji w regionie o ugruntowanej wartości, w przeciwieństwie do nowo rozwijających się obszarów o mniej przewidywalnej dynamice rynkowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID