Denna fristående villa i El Rosario erbjuder ett boende på 265 m² på en 1016 m² tomt, med 4 sovrum och 3 badrum. Färdigställd 2001, är fastigheten belägen i ett etablerat bostadsområde med sydlig orientering. Villan inkluderar en privat pool, trädgårdsutsikt, och ligger 1,8 km från Playa de San Andrés strand. Med sin närhet till bekvämligheter och tjänster representerar egendomen ett bostadsalternativ i Marbella-området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario, ett etablerat bostadsområde i Marbella East-regionen. Området erbjuder en balans mellan tillgänglighet och lugn. Fastigheten ligger 6 meter över havet med en minimal lutning på 0,3% mot stranden. Läget ger förbindelser till både Marbella (7 km) och Málaga (42 km), samtidigt som den behåller en bostadskaraktär med bekvämligheter inom gångavstånd.
Denna villa möter funktionella bostadsbehov med sitt fyra-rumsliga layout, vilket ger gott om utrymme för familjeliv. Fastigheten erbjuder både inomhus- och utomhuslivsutrymmen, inklusive en privat pool och terrass. Den sydliga orienteringen maximerar naturligt ljus under dagen. Den praktiska designen inkluderar förvaringsutrymmen och verktygsrum, vilket gör egendomen lämplig för både permanent boende och fritidsanvändning.
Fastigheten färdigställdes 2001, vilket indikerar att det är en mogen konstruktion med etablerad landskapsdesign. Som ett färdigställt projekt erbjuder den omedelbar tillgänglighet utan byggförseningar. Villan har underhållits i gott skick, med faciliteter som klimatanläggning, kamin och privat pool redan installerade. Egendomen representerar ett färdigt bostadsalternativ i ett utvecklat område av El Rosario.
Villan är inte en nybyggd fastighet, utan färdigställdes 2001. Läget kräver en bil för dagliga transporter trots att bekvämligheter finns inom gångavstånd. Fastigheten är inte del av en gemensamhetsanläggning med ytterligare delade faciliteter. Prisläget placerar den i den övre delen av marknaden, vilket kanske inte passar alla budgetar. Den inlandläget innebär att den inte är direkt vid strandkanten.
Ref: VL538363
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för personer som söker en färdigbyggd bostad utan väntetider som ofta förknippas med nybyggnation. Den lämpar sig väl för familjer som behöver fyra sovrum och värdesätter närheten till både strand och stadsliv. Fastigheten är särskilt lämplig för dem som söker en bostad som kan fungera både som permanent bostad och som fritidsbostad. Den söderläge och väl underhållna trädgården gör den attraktiv för dem som uppskattar utomhusliv under Spaniens soliga månader. Villan passar även de som prioriterar tillgänglighet till faciliteter och tjänster, utan att vilja bo direkt i en turisttät stadskärna. Den etablerade karaktären av området gör den också lämplig för de som söker stabilitet och ett välfungerande grannskap.
Villan uppvisar goda materialval och tekniska lösningar som är typiska för bostäder byggda under tidigt 2000-tal i regionen. Golven är klädda i marmor, vilket ger både estetiskt värde och hållbarhet. VVS-installationerna inkluderar varm- och kallklimatanläggning samt en kamin, vilket möjliggör behagligt inomhusklimat året runt. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och smarta förvaringslösningar. Badrummen har en-suite-funktioner och moderna sanitetsinstallationer. Uteområdets design kombinerar estetik med praktiskt underhåll, med en välplanerad trädgård och en anlagd grillplats. Byggnadens tekniska system, inklusive el och vattenförsörjning, uppfyller gällande standarder och har underhållits sedan byggnadstidpunkten. Genomgående är kvalitetsnivån jämn och anpassad för långsiktigt boende i medelhavsklimat.
Villan i El Rosario har ett pris från €1,380,000, vilket placerar den i det övre segmentet av fastighetsmarknaden i området. Priset avspeglar fastighetens storlek, läge och befintliga faciliteter inklusive en privat pool och lättskötta trädgård. Med en boyta på 265 m² och en tomtstorlek på 1016 m² erbjuder egendomen ett pris per kvadratmeter som ligger i linje med liknande fastigheter i etablerade områden vid Costa del Sol. Priset inkluderar inte möbler, vilket ger blivande ägare flexibilitet att anpassa inredning efter egen smak och budget. Jämfört med nybyggnadsprojekt i närheten representerar detta ett mognare alternativ med omedelbar tillgänglighet.
Dagligt liv i denna villa i El Rosario präglas av en balans mellan praktiska bekvämligheter och avkoppling. Med sin placering i ett etablerat bostadsområde har boende tillgång till nödvändiga tjänster inom promenadavstånd, inklusive restauranger, butiker och apotek. Söderläget säkerställer att både husets interiör och uteplats får gott om solljus under stora delar av dagen. Den privata poolen och den lättskötta trädgården skapar utrymmen för utomhusvistelse utan krävande underhåll. Avståndet till stranden gör det möjligt att kombinera bostadslivet med regelbundna strandbesök, samtidigt som närheten till både Marbella och Málaga ger tillgång till större stadsbefolkningar och deras utbud.
Boendemiljön kring villan i El Rosario präglas av en välbalanserad kombination av bekvämligheter och naturnära liv. Avståndet till Playa de San Andrés strand är endast 1,8 km, vilket gör strandliv tillgängligt inom gång- eller kort köravstånd. Närheten till Marbella (7 km) erbjuder tillgång till stadens tjänster, nöjesliv och shoppingmöjligheter. Málaga, med sin internationella flygplats, nås inom 42 km. Infrastrukturen inkluderar 50 busslinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket förbättrar mobiliteten utan bil. Området har ett överflöd av restauranger, apotek, banker och caféer inom en 2 km radie, vilket säkerställer dagliga behov kan tillgodoses nära hemmet. Den lokala infrastrukturen är välutvecklad med både offentliga och privata tjänster inom räckhåll.
Kartan visar villaens placering i El Rosario-området med närliggande städer, stränder och viktiga faciliteter. Positioneringen mellan Marbella och Málaga tydliggör den strategiska placeringen. Avstånden till stränder, golfbaner och transportnoder visualiserar områdets tillgänglighet. Kartan illustrerar även den geografiska relationen mellan bostadsområdet och omgivande natur- och stadsområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan i El Rosario är positionerad i den östra delen av Marbella-regionen, vilket ger en strategisk placering mellan Marbella stad (7 km) och Málaga (42 km). Denna mellanposition möjliggör tillgång till båda städernas tjänster och attraktioner samtidigt som den behåller en lugnare, mer lokal karaktär. Avståndet till närmaste större stad, Marbella med 147,958 invånare, är tillräckligt kort för dagliga ärenden men tillräckligt långt för att undvika stadens direkt närhet. Placeringen i El Rosario-området representerar en balans mellan tillgänglighet till stadsfunktioner och ett mer lugnt bostadsområde med lokal prägel. Regionens geografiska läge gör det möjligt att utforska både kustnära och inlandsmiljöer inom korta avstånd.
Från villan i El Rosario är Playa de San Andrés strand belägen endast 1,8 km bort, medan centrala Marbella nås inom 7 km. Málaga stad, med dess internationella flygplats, ligger 42 km bort. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km och Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km avstånd. För längre resor nås Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) på cirka 8 km i rak linje, vilket gör internationella förbindelser tillgängliga. Medelavståndet till olika faciliteter gör det möjligt att kombinera lugnt boende med tillgång till ett brett utbud av tjänster och rekreationsmöjligheter inom rimliga avstånd. Bil är dock nödvändig för dagliga transporter trots närheten till vissa faciliteter.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Rosario kännetecknas av genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året, med en årsmedeltemperatur på 19,0°C. Solens närvaro är framträdande med 3,851 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Höjden på 6 meter över havet och den minimala lutningen på 0,3% mot stranden bidrar till ett jämnt klimat utan extrema nivåskillnader. Badperioden sträcker sig över 5 månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket möjliggör längre perioder av vattenbaserad rekreation. Den södra orienteringen av fastigheten maximerar solinstrålningen under vintermånaderna, vilket bidrar till energieffektivitet och komfort. De lokala väderförhållandena gör det möjligt att bo året runt med behagliga temperaturer och rikligt med solljus.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är lätttillgängligt från villan i El Rosario, med Playa de San Andrés som närmaste strand på endast 1,8 km avstånd. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de la Misericordia (3,2 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). För golfentusiaster finns flera välrenommerade banor i närheten, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportfaciliteter finns rikligt tillgängliga, med flera centra inom gångavstånd. De lokala marinorna, inklusive IGY Málaga Marina (1,0 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), erbjuder möjligheter för båtliv och vattensporter. Regionens kombination av strandnära rekreation och golfmöjligheter skapar en varierad livsstil för boende och besökare.
Källa: OpenStreetMap
Villan i El Rosario är positionerad i den östra delen av Marbella-regionen, vilket ger en strategisk placering mellan Marbella stad (7 km) och Málaga (42 km). Denna mellanposition möjliggör tillgång till båda städernas tjänster och attraktioner samtidigt som den behåller en lugnare, mer lokal karaktär. Avståndet till närmaste större stad, Marbella med 147,958 invånare, är tillräckligt kort för dagliga ärenden men tillräckligt långt för att undvika stadens direkt närhet. Placeringen i El Rosario-området representerar en balans mellan tillgänglighet till stadsfunktioner och ett mer lugnt bostadsområde med lokal prägel. Regionens geografiska läge gör det möjligt att utforska både kustnära och inlandsmiljöer inom korta avstånd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Villan i El Rosario representerar ett mognare fastighetsalternativ jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona. Medan dessa nyare projekt erbjuder modernare arkitektur och senaste byggtekniker, ger El Rosario-villan en etablerad karaktär med färdigvuxen trädgård och beprövade material. Prisläget på €1,380,000 är avsevärt högre än de nyare projekten som börjar från €205,000-€269,950, vilket avspeglar både den större boytan, tomtstorleken och det premiumläge som El Rosario erbjuder. Till skillnad från nybyggnadsområden som ofta utvecklas under flera år, erbjuder El Rosario en färdigbildad miljö med etablerad infrastruktur och service. Placeringen nära både Marbella och Málaga skiljer sig från mer avlägsna nybyggnadsområden och ger bättre tillgång till stadstjänster och internationella förbindelser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID