Samostalna kuća u El Rosariu je stambeni objekt s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, smješten u etabliranom stambenom području istočno od Marbelle. Kuća, izgrađena 2001. godine, ima stambenu površinu od 265 m² na parceli od 1016 m². Smještaj nudi ravnotežu između mira ruralnog okruženja i pristupa gradskim sadržajima. S južnom orijentacijom i privatnim sadržajima uključujući bazen i uređen vrt, ova nekretnina nudi praktičan životni prostor kako za trajno stanovanje tako i za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u El Rosariu, stambenom području istočno od Marbelle, samo 7 km od centra grada. Smještaj kombinira mir ruralne okoline s blizinu Sredozemnog mora. S visinom od 6 metara nad morem i blagim nagibom od 0,3% prema moru, lokacija nudi prirodni prijelaz između unutrašnjosti i obalnog pojasa Costa del Sol.
Kuća zadovoljava želju za praktičnim stanovanjem s dovoljno prostora za obitelji. S četiri spavaće sobe i tri kupaonice, nekretnina nudi dovoljno privatnosti za stanare i goste. Prisutnost privatnog bazena i uređenog vrta olakšava život u prirodi bez zahtjevnog održavanja. Blizina trgovina, restorana i plaža zadovoljava potrebu za svakodnevnim praktičnim pogodnostima.
Iako kuća nije nova izgradnja, završena je 2001. godine i nalazi se u dobrom stanju održavanja. Kao završeni razvoj, nekretnina nudi trenutnu dostupnost bez vremena čekanja na završetak radova. Kvaliteta gradnje i korišteni materijali, uključujući mramorne podove i potpuno opremljenu kuhinju, dobro su podnijeli utjecaj vremena. Kuća je spremna za neposredno stanovanje ili korištenje za odmor.
Kuća ne nudi pogled na more, unatoč relativnoj blizini obale. Iako su sadržaji na pješačkoj udaljenosti, automobil je neophodan za šira kretanja u regiji. Nekretnina nije namještena, što znači da kupci moraju sami osigurati namještaj. Smještaj u etabliranom kvartu znači manju arhitektonsku uniformnost u usporedbi s novim projektima, što reflektira raznolikost građevinskih stilova.
Ref: VL538363
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća odgovara obiteljima koje traže trajni smještaj u mirnoj, ali dobro povezanoj četvrti. S četiri spavaće sobe, nudi dovoljno prostora za obitelj s djecom, dok blizina škola i svakodnevnih sadržaja osigurava praktičnu životnu udobnost. Za kupce koji razmišljaju o drugoj kući u Španjolskoj, kombinacija lako održavivog vrta i privatnog bazena omogućuje korištenje bez stalne nazočnosti, bez gubitka udobnosti. Također prikladna za starije osobe koje traže mirno okruženje s pristupom medicinskim uslugama (26 stomatoloških ordinacija u krugu od 2 km) i drugim esencijalnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Ravna lokacija bez visinskih razlika čini kuću pristupačnom osobama s ograničenom pokretljivošću. Za investitore, lokacija u El Rosariu, kratka udaljenost do Marbelle i Málagae, nudi potencijal za dugoročni najam ili najam za odmor. Završeno stanje nekretnine eliminira rizike izgradnje i nudi trenutnu dostupnost tržištu. Prisutnost 32 lokalna blagdana godišnje ukazuje na živahnu zajednicu koja je privlačna za turiste.
Kuća posjeduje solidnu završnu obradu karakterističnu za građevine s početka 2000-ih. Stambeni prostori opremljeni su mramornim podovima koji ne samo nude luksuzan izgled već su i praktični u mediteranskoj klimati zbog svojih svojstava reguliranja temperature. Zidovi su u dobrom stanju bez strukturnih problema, što ukazuje na redovito održavanje od strane prethodnih vlasnika. Kuhinja je potpuno opremljena s uređajima koji su reprezentativni za razdoblje gradnje. Iako možda ne predstavljaju najnovije tehnološke standarde, nude funkcionalne mogućnosti za svakodnevno kuhanje. Prisutnost pomoćne prostorije povećava praktičnu uporabnost za kućanske poslove. Kupaonice su funkcionalno uređene, a kupaonica uz glavnu spavaću sobu dodaje element udobnosti. Klimatska regulacija uključuje kako klimatizaciju tako i grijanje, što je esencijalno za komfor tijekom cijele godine u regiji s značajnim temperaturnim varijacijama. Prisutnost kamin ne samo doprinosi atmosferi već nudi alternativni izvor grijanja tijekom blagih zimskih mjeseci. U vanjskom prostoru, vrt je profesionalno uređen s pažnjom na lakoću održavanja, važan aspekt za vlasnike drugih kuća. Kombinacija popločavanja, biljaka i namjenskog prostora za roštilj svjedoči o dobro promišljenom vanjskom prostoru koji je funkcionalan i estetski uravnotežen.
Kuća je cijenom od €1.380.000 za samostalnu kuću od 265 m² stambene površine na parceli od 1016 m². Ova cijena reflektira lokaciju u El Rosariu, etabliranom kvartu istočno od Marbelle, te veličinu nekretnine s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. U usporedbi sa sličnim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova kuća se nalazi u višem cjenovnom rangu. To se može objasniti zrelošću kvarta, neposrednom dostupnošću nekretnine, te kombinacijom veličine parcele i stambene površine.
Svakodnevni život u ovoj kući u El Rosariu kombinira mir stambenog okruženja s praktičnim pogodnostima. Jutro često počinje suncem na južno orijentiranoj terasi gdje stanari mogu uživati u jutarnjoj kavi u privatnom vrtu s voćnim stablima. Doručak se može pripremiti u potpuno opremljenoj kuhinji, nakon čega se može obaviti kratka šetnja do lokalnih trgovina za svakodnevne namirnice. Bazen i terasa nude tijekom dana opušteno okruženje za odmor, dok blizina plaže (samo 1,8 km) omogućuje jednostavan prijelaz na obalu. Poslije ručka, moguće je posjetiti jedan od 384 restorana u krugu od 2 km, ili se odlučiti za opušteno poslijepodne u vlastitom vrtu. Večeri se mogu provesti s roštiljanjem u namjenskom prostoru za roštilj, ili s posjetom centru Marbelle na samo 5 minuta udaljenosti. Kombinacija privatnosti i komunalnih sadržaja stvara uravnoteženo iskustvo življenja koje podržava trajno stanovanje ili odmor bez kompromisa u pogledu udobnosti ili pogodnosti.
Okolina oko kuće u El Rosariu nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa sadržajima. U krugu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kavana, što ukazuje na dobro razvijenu infrastrukturu za svakodnevni život. Blizina Marbelle (7 km) i Málage (42 km) nudi pristup većim gradskim sadržajima, dok se zadržava lokalna atmosfera. Javni prijevoz dobro je razvijen s 50 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u neposrednoj blizini, što nudi fleksibilnost za stanare bez automobila. Međutim, za potpunu mobilnost u regiji, vlastiti prijevoz je preporučljiv. Za svakodnevne namirnice i usluge, stanari mogu otići u obližnji centar grada, dok se veće trgovačke mogućnosti nalaze u Marbelli ili Málagi. Prisutnost medicinskih usluga, uključujući 26 stomatoloških ordinacija u krugu od 2 km, osigurava pristup zdravstvenoj zaštiti. Blizina sportskih centara kao što je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km) nudi mogućnosti za rekreaciju i tjelesno vježbanje. Kombinacija ovih sadržaja stvara okruženje koje je kako praktično tako i udobno za različite načine života.
Karta prikazuje položaj kuće u El Rosariju unutar konteksta istočne Costa del Sol. Nekretnina se nalazi u etabliranom stambenom području na 6 metara nadmorske visine, s ravnim terenom koji se postupno spušta prema Sredozemnom moru na 1,8 km udaljenosti. Strateško pozicioniranje nudi vid na okolnu izgradnju kao i pristup prirodnim zelenim površinama, što reflektira ravnotežu između gradskih sadržaja i prirodnog okruženja koja karakterizira ovu lokaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Kuća u El Rosariu nalazi se na strateškoj poziciji unutar regije Costa del Sol. Smještena u istočnom dijelu Marbelle, na 7 km od centra Marbelle (147.958 stanovnika), nudi savršenu ravnotežu između pristupa gradskim sadržajima i stambenog mira. Relativna blizina Málagae (42 km, 579.076 stanovnika) omogućuje stanarima da iskoriste usluge i kulturu ovog većeg grada. U usporedbi s udaljenijim obalnim područjima, El Rosario nudi bolju vezu s infrastrukturom i sadržajima. Istovremeno je mirniji od prometnijih centara Marbelle i Puerto Banúsa, koji se nalaze na 5 odnosno 10 minuta udaljenosti. Lokacija se nalazi na prijelazu između ruralnijeg unutrašnjeg terena i turističke obalne zone, što stvara raznoliko okruženje prikladno za različite načine života.
Strateška lokacija kuće nudi dobru pristupačnost važnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na samo 1,8 km udaljenosti, što je oko 20-25 minuta hoda ili kratka vožnja automobilom od 5 minuta. Druge plaže poput Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) također su lako dostupne. Za putovanja do zračne luke, Malaga-Costa del Sol (AGP) je najlogičniji izbor, na samo oko 8 km zračne linije, što je obično 15-20 minuta vožnje. Zračna luka u Gibraltaru nalazi se na oko 104 km udaljenosti, što je oko sat i 15 minuta vožnje. Golf entuzijasti imaju pristup raznim klubovima u blizini, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), svi unutar 15-20 minuta vožnje. Blizina Marbelle (5 minuta) i Puerto Banúsa (10 minuta) nudi pristup trgovinama, restoranima i zabavi.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kuća u El Rosariu koristi mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C i temperaturnim varijacijama između 12°C i 26°C tijekom godine. S 3.851 sunčanih sati godišnje, lokacija uživa u obilju sunca, što doprinosi ugodnom životu na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C, omogućujući stanarima da uživaju u obližnjim plažama od travnja do rujna. Relativno niska nadmorska visina od 6 metara nad morem doprinosi umjerenoj klimati bez ekstremnih temperaturnih razlika. Minimalni nagib od 0,3% prema moru osigurava prirodni sustav odvodnje i čini teren pristupačnim. Kombinacija ovih klimatskih čimbenika stvara uvjete prikladne za mediteransko bilje i stabla, poput prisutnih breskvi, naranača i limunovih stabala u vrtu. 32 lokalna blagdana godišnje reflektiraju bogate kulturne tradicije regije i nude stanarima mogućnost sudjelovanja u zajedničkim proslavama tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina različitih plaža nudi rekreacijske mogućnosti za stanare kuće. Playa de San Andrés, na samo 1,8 km udaljenosti, je najbliža plaža i nudi laki pristup Sredozemnom moru. Druge plaže kao što su Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) također su u kratkoj udaljenosti dostupne. Za golf entuzijaste, postoji nekoliko opcija u blizini, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Ova igralište za golf nude različite težine i sadržaje za igrače svih razina. Sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km) nude mogućnosti za dvoranske sportove i fitnes. Marine u blizini, uključujući IGY Málaga Marina (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), nude mogućnosti za vodene sportove i izlete brodom. Ove raznolike rekreacijsne opcije doprinose aktivnom načinu života stanara.
Izvor: OpenStreetMap
Kuća u El Rosariu nalazi se na strateškoj poziciji unutar regije Costa del Sol. Smještena u istočnom dijelu Marbelle, na 7 km od centra Marbelle (147.958 stanovnika), nudi savršenu ravnotežu između pristupa gradskim sadržajima i stambenog mira. Relativna blizina Málagae (42 km, 579.076 stanovnika) omogućuje stanarima da iskoriste usluge i kulturu ovog većeg grada. U usporedbi s udaljenijim obalnim područjima, El Rosario nudi bolju vezu s infrastrukturom i sadržajima. Istovremeno je mirniji od prometnijih centara Marbelle i Puerto Banúsa, koji se nalaze na 5 odnosno 10 minuta udaljenosti. Lokacija se nalazi na prijelazu između ruralnijeg unutrašnjeg terena i turističke obalne zone, što stvara raznoliko okruženje prikladno za različite načine života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, kuća u El Rosariu ističe se kombinacijom lokacije, veličine i zrelosti okruženja. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) ciljaju na pristupačniji cjenovni segment, ova kuća nalazi se u višem tržišnom segmentu s cijenom od €1.380.000. Cijena ne samo reflektira fizičke karakteristike nekretnine - sa 265 m² stambene površine i prostornom parcelom od 1016 m² - već i lokaciju u El Rosariju, etabliranom kvartu s dobrim sadržajima i blizinom Marbelle. Za razliku od novijih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova kuća nudi prednosti završenog razvoja s trenutnom dostupnošću i provjrenom kvalitetom življenja. Lokacija u El Rosariu nudi drugačiji životni doživljaj u usporedbi s turističkim centrima poput Puerto Banúsa ili Nueva Andalucía. Iako su ta područja poznata po glamurozom noćnom životu, El Rosario nudi uravnoteženije okruženje prikladnije za trajno stanovanje bez turističke gužve. U usporedbi s ruralnijim projektima dublje u unutrašnjosti, El Rosario nudi bolji pristup gradskim sadržajima i obalnim pogodnostima bez potpune urbane atmosfere. Ova prijelazna pozicija čini kuću posebno prikladnom za kupce koji traže ravnotežu između mira stambenog okruženja i praktičnog pristupa sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID