Ця вілла в Ель Росаріо, Малага, розташована в добре розвиненому житловому районі. Завершена у 2001 році, вона пропонує 265 м² житлової площі на ділянці 1016 м². Вілла має 4 спальні, 3 ванні кімнати та приватний басейн. Об'єкт знаходиться всього за 1,8 км від пляжу та в безпосередній близькості від міста Марбелья, що забезпечує зручне поєднання спокійного житлового середовища з доступом до міських послуг та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель Росаріо, на схід від Марбельї, в житловому районі з розвиненою інфраструктурою. Об'єкт знаходиться на висоті 6 метрів над рівнем моря, з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Відстань до найближчого пляжу становить 1,8 км з мінімальним перепадом висот 0,3%.
Ця вілла відповідає потребам сімей, що шукають просторе житло з можливістю цілорічного проживання. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для сім'ї. Приватний басейн та тераса площею 140 м² дозволяють насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом усього року.
Вілла була збудована у 2001 році та наразі є повністю завершеною будівлею в хорошому стані. Оскільки об'єкт уже зданий, немає очікувань щодо завершення будівництва чи можливих затримок. Купівля дозволяє негайно заселитися без необхідності чекати на закінчення робіт.
Вілла не входить до новобудов, що може позначитися на деяких сучасних енергоефективних стандартах. Об'єкт розташований поза центром великого міста, що вимагає наявності автомобіля для регулярних пересувань. Існує обмеження щодо видів на море з основних житлових приміщень.
Ref: VL538363
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла може відповідати потребам різних типів покупців. Для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії, вона пропонує достатній простір, доступ до шкіл та інфраструктури. Водночас вона може слугувати як друга резиденція для відпусток, особливо завдяки близькості до пляжу та Марбельї. Купці, які цінують незалежність, оцінять можливість мати власну територію з басейном та садом, не залежачи від загальних зон спільного користування, які характерні для апартаментів. Також це може бути варіант для тих, хто шукає об'єкт у вже розвиненому районі з усіма необхідними послугами в межах доступності, але без метушні центру великого міста.
Вілла, побудована у 2001 році, зберегла хороші характеристики конструкції та внутрішньої обробки. Приміщення оснащені мармуровою підлогою, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Опалення та кондиціювання повітря представлені системами гарячого/холодного повітря, що дозволяє комфортно перебувати у будинку протягом року. Кухня повністю обладнана необхідною технікою та меблями. У віллі є додаткові елементи комфорту, такі як камін, що створює затишну атмосферу в холодні місяці, та прибудована тераса для відпочинку на свіжому повітрі. Сад облаштований з урахуванням легкого догляду, з мінеральними елементами та фруктовими деревами (персики, апельсини, лимони). Загальний технічний стан будівлі оцінюється як хороший, з можливістю подальших оновлень згідно з вподобаннями нового власника.
Ця вілла в Ель Росаріо пропонується за ціною від €1,380,000, що відображає її розташування, розмір та стан порівняно з іншими об'єктами в регіоні. Ціна включає 265 м² житлової площі, ділянку 1016 м², 4 спальні, 3 ванні кімнати, приватний басейн та терасу. В порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті через свою локацію в Ель Росаріо та більші площі.
Ця вілла в Ель Росаріо пропонує повсякденне життя з поєднанням комфорту та доступу до послуг. Район має добре розвинену інфраструктуру з численними ресторанами, аптеками, банками та кафе в радіусі 2 км. Сусідство характеризується спокійною атмосферою житлової забудови з можливістю легкого доступу до необхідних послуг. Поруч знаходяться спортивні центри, включаючи тенісні корти та фітнес-зали, що сприяє активному способу життя. Власники можуть насолоджуватися прогулянками до найближчого пляжу, що знаходиться в межах пішої доступності, або відпочинком на власній території з басейном та садом з фруктовими деревами.
Життя в Ель Росаріо характеризується зручним поєднанням міських послуг та природного оточення. До центру Марбельї можна дістатися за 5 хвилин на автомобілі, а до Пуерто-Бануса - за 10 хвилин. Це забезпечує легкий доступ до ресторанів, магазинів, розважальних закладів та інших міських послуг. Водночас, розташування вілли забезпечує спокійну атмосферу в межах житлового району. Для регулярних пересувань в цьому районі необхідний автомобіль, хоча основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Поруч є 50 зупинок громадського транспорту, що забезпечує додаткові можливості для переміщення без автомобіля. Лугтопорт Малага знаходиться всього за 35 хвилин їзди, що зручно для міжнародних подорожей.
Мапа показує розташування вілли в Ель Росаріо відносно ключових об'єктів інфраструктури та відпочинку. Видно, що об'єкт знаходиться в житловому районі з безпосередньою близькістю до пляжів, гольф-клубів та спортивних центрів. Також на мапі відображені основні транспортні артерії, що з'єднують Ель Росаріо з Марбельєю та Малагою, підкреслюючи зручне транспортне сполучення в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо розташований на схід від Марбельї, що робить його частиною східного узбережжя Коста-дель-Соль. Це позиціонує район як привабливе місце з доступом до великих міст, таких як Марбелья (7 км) з його численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами, та Малага (42 км) - великий культурний та економічний центр провінції. Разом з тим, розташування дозволяє уникнути метушні центральних туристичних районів, зберігаючи доступ до всіх необхідних послуг. Поруч знаходяться менші міста та селища, що створює мережу невеликих населених пунктів з різноманітними послугами та можливостями.
Від вілли до найближчого пляжу Playa de San Andrés всього 1,8 км, що робить його легкодоступним для регулярних відвідувань. До центру міста Малага з його численними магазинами, ресторанами та культурними об'єктами - 42 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 8 км по прямій лінії, що робить його зручним для подорожей. Для любителів гольфу в районі є кілька гольф-клубів: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Марини для яхт також знаходяться в доступності: IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км).
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ель Росаріо характеризується середньорічною температурою 19,0°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,851, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Розташування на висоті 6 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил до моря (0,3%) забезпечують легкий доступ до узбережжя та рівний рельєф навколо будинку. Цей клімат ідеально підходить для ведення активного способу життя на відкритому повітрі та насолодження терасою та басейном протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться всього за 1,8 км від вілли і пропонує можливості для плавання та сонячних ванн. Також в доступності знаходяться інші пляжі: Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,8 км). Для любителів гольфу в районі доступні три гольф-клуби на різних відстанях. Крім того, поруч є спортивні центри, включаючи Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), Centro Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км). На території самої вілли власники можуть насолоджуватися приватним басейном, що є додатковою можливістю для відпочинку та розваг без необхідності виходити за межі власної території.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо розташований на схід від Марбельї, що робить його частиною східного узбережжя Коста-дель-Соль. Це позиціонує район як привабливе місце з доступом до великих міст, таких як Марбелья (7 км) з його численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами, та Малага (42 км) - великий культурний та економічний центр провінції. Разом з тим, розташування дозволяє уникнути метушні центральних туристичних районів, зберігаючи доступ до всіх необхідних послуг. Поруч знаходяться менші міста та селища, що створює мережу невеликих населених пунктів з різноманітними послугами та можливостями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цю віллу в Ель Росаріо з іншими об'єктами в регіоні, можна відзначити кілька ключових відмінностей. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар, з цінами від €269,950, пропонує значно нижчий ціновий сегмент, але знаходиться в іншому районі зі своєю специфікою. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також позиціонуються в іншій ціновій категорії та часто пропонують менші площі чи спільні зони. Вілла в Ель Росаріо виділяється поєднанням розташування в добре розвиненому районі зі збереженням приватності та великою власною територією. На відміну від новобудов, цей об'єкт вже має сформоване оточення з розвиненою інфраструктурою та не вимагає очікування на завершення будівництва чи облаштування спільних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID