Denne frittstående villaen i El Rosario, Málaga, tilbyr en praktisk boligløsning i et etablert boligområde. Med 4 soverom, 3 bad og en bebygd areal på 265 m² på en 1016 m² tomt, representerer den en romslig eiendom som ble ferdigstilt i 2001. Villaen kombinerer dagliglivets funksjonalitet med tilgang til nærliggende fasiliteter, inkludert strender, restauranter og transportforbindelser, i en overveiende rolig omgivelser på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i El Rosario, et etablert boligområde på 6 meters høyde over havet med minimal helling mot kysten. Området kjennetegnes av en blanding av boliger og tilgjengelige lokale tjenester. Beliggenheten balanserer tilgjengeligheten til urbane fasiliteter med en viss grad av avstand til de mest sentrale områdene i Málaga-provinsen.
Eiendommen tilbyr et praktisk boligalternativ for familier eller enkeltpersoner som søker en permanent eller sekundær bolig med romslig plass. Fire soverom og tre bad gir mulighet for større husstander eller gjesterom. Det private svømmebassenget og terrassen på 140 m² utvider levearealet og muliggjør utendørsaktiviteter gjennom store deler av året.
Dette prosjektet representerer en ferdigstilt bolig fra 2001, ikke et nybygg under utvikling. Som et fullt etablert og bebodd eiendom tilbyr det umiddelbar tilgjengelighet uten ventetid for ferdigstillelse. Bygningsstatusen som 'god' indikerer at strukturen er vedlikeholdt siden opprinnelig bygging, selv om det kan være behov for oppdateringer avhengig av individuelle preferanser.
Villaen ligger i et område hvor bil er nødvendig for daglig commuting, med begrenset tilgang til offentlig transportalternativer for lengre distanser. Avstanden til større byer som Málaga krever transportplanlegging. Som et eldre bygg fra 2001, mangler det moderne energieffektivitetsstandarder som finnes i nyere konstruksjoner. Eiendommen leveres umøblert, noe som krever egen investering i inventar.
Ref: VL538363
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for familier eller par som søker en fast bolig eller et sekundært hjem med god plass i et etablert område nær kysten. Den er spesielt egnet for de som verdsetter balansen mellom tilgang til fasiliteter og en viss grad av privatliv. Fire soverom gjør den passende for familier med barn eller for de som ønsker gjesterom. Den private hagen og svømmebassenget appellerer til de som utnytter utendørslivet, spesielt i de varme månedene. Beliggenheten fungerer godt for de som ønsker nærhet til strender uten å bo direkte på turistområder, og som har bil for tilgang til større byer som Marbella og Málaga for arbeid, shopping eller flyplassforbindelser. Eiendommen kan også fungere som en 'lock-up-and-go' bolig for de som deler året mellom Spania og hjemlandet, med tanke på den praktiske plasseringen og vedlikeholdsvennlige hagen.
Villaen har gode standardmaterialer som marmorgulv og fullt utstyrt kjøkken, som indikerer solid byggekvalitet fra 2001. Oppvarmingssystemet inkluderer både aircondition og peis, som gir fleksibilitet for temperaturregulering gjennom året. De private utendørsområdene viser god planlegging med en vedlikeholdsvennlig hage designet for balanse mellom estetikk og funksjonalitet, inkludert et dedikert BBQ-område for utendørs matlaging. Badene har en-suite-muligheter i hovedsoverommet, noe som legger til et preg av komfort. Terrassen på 140 m² og det private bassenget representerer kvalitetsutvendige fasiliteter som øker bruksverdien av eiendommen. Som et bygg fra 2001, kan noen tekniske installasjoner og badegjerde ikke oppfylle dagens standarder, noe som potensielt krever oppgraderinger avhengig av kjøpers krav.
Prisen på €1,380,000 plasserer denne villaen i det øvre sjiktet av boligmarkedet i El Rosario-området. Prisen reflekterer eiendommens størrelse, antall rom, privat svømmebasseng og den etablerte beliggenheten. Sammenlignet med lignende villaer i nærliggende områder som Marbella, kan prisen betraktes som konkurransedyktig gitt den private utendørs plassen og nærheten til både strand og tjenester. Det bør bemerkes at prisen ikke inkluderer møblering, noe som krever ytterligere investering fra kjøpers side.
Dagliglivet i denne El Rosario-villaen er preget av en balanse mellom privat ro og tilgang til nødvendige fasiliteter. Med en hage designet for lavt vedlikehold, kan beboerne nyte utendørsliv uten store pleiekrav. Sør-orienteringen sikrer god soltilgang gjennom dagen, ideelt for bruk av terrasseområdet og svømmebassenget. Den nærliggende stranden Playa de San Andrés, bare 1,8 km unna, muliggjør daglige eller ukentlige strandbesøk til fots eller med kort kjøretur. Lokale restauranter og butikker er tilgjengelige i nærområdet, men for mer omfattende shopping eller kulturelle opplevelser, kreves det transport til Marbella sentrum eller Málaga by. Den nærliggende skogen bidrar til et grønnere nærmiljø og muligheter for turer og rekreasjon i naturen.
Dagliglivet i El Rosario-området tilbyr en blanding av lokalt urbane bekvemmeligheter og tilgang til kystliv. Avstanden til Marbella sentrum (kun 7 km) gir tilgang til et bredt utvalg av shopping, restauranter og underholdning, mens den kortere avstanden til Málaga by (42 km) åpner for flere kulturelle og kommersielle muligheter. Lokale supermarketer og restauranter er tilgjengelige innen gangavstand, noe som reduserer behovet for bil for daglige ærend. Området har 50 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser, noe som gir alternative transportmuligheter, selv om bil fortsatt ansees som nødvendig for optimal mobilitet. Infrastrukturen inkluderer tilgang til helsevesen med flere apoteker og tannleger innen 2 km radius, samt lokale sportsfasiliteter som tennisbaner og treningsstudioer i nærheten.
Kartet viser villaens posisjon i El Rosario-området, med klar avstand til kyststripen og nærliggende byer. Den fremhever eiendommens tilgjengelighet til både lokale fasiliteter og regionale attraksjoner, og viser den strategiske balansen mellom nærhet til strender og avstand til travle sentrum.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen i El Rosario er strategisk plassert mellom to større byer: Marbella (7 km) og Málaga (42 km). Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgang til urbane fasiliteter og en mer avslappet boligstil. Området er del av det større østlige Marbella-området, som historisk sett har utviklet seg som et etablert boligområde for både fastboende og sesongbesøkende. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol, representerer El Rosario en mellomting mellom urbane Málaga-området og de mer eksklusive kystområdene som Puerto Banús. Denne posisjonen gir beboere tilgang til ulike tjenester og opplevelser uten å være direkte i de mest turisttunge sonene.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,8 km fra villaen, noe som gjør det tilgjengelig for daglig bruk eller spontane besøk. Flere andre strender, inkludert Playa de la Misericordia og Playa de los Baños del Carmen, er innen 4 km. For golfentusiaster finnes det flere golfbaner i nærheten, med Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km som det nærmeste alternativet. Marbella sentrum nås på kun 7 km, mens Puerto Banús, kjent for luksuriøse butikker og restauranter, ligger ca. 15 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er praktisk plassert ca. 8 km i rett linje, noe som gjør den tilgjengelig for både internasjonale reiser og utflukter til andre europeiske destinasjoner.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario-området nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C året rundt. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0°C og 3.851 årlige soltimer, gir området ideelle forhold for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen når over 20°C, noe som muliggjør lange perioder med strand- og bassengbruk. Den lave høyden over havet (kun 6 m) og den minimale hellingen mot kysten (0,3%) skaper et flatt terreng som er lett å bevege seg på. Disse geografiske faktorene, kombinert med den milde temperaturen, gjør klimaet spesielt egnet for de som ønsker å unngå ekstrem varme samtidig som de nyter solrike dager gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
El Rosario-området tilbyr tilgang til flere anerkjente strender, med Playa de San Andrés som det nærmeste alternativet på bare 1,8 km. Selv om ikke alle strender i nærheten har Blue Flag-status, representerer de gode badeforhold med sandstrender og klart vann. For golfinteresserte finnes det flere anerkjente golfbaner innen kort avstand, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), som gir muligheter for spill gjennom hele året. Lokale sportsfasiliteter inkluderer Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km), som tilbyr treningsmuligheter for ulike interesser. For de som foretrekker vannsport, gir de nærliggende marinaene, som IGY Málaga Marina (1,0 km), tilgang til båtliv og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen i El Rosario er strategisk plassert mellom to større byer: Marbella (7 km) og Málaga (42 km). Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgang til urbane fasiliteter og en mer avslappet boligstil. Området er del av det større østlige Marbella-området, som historisk sett har utviklet seg som et etablert boligområde for både fastboende og sesongbesøkende. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol, representerer El Rosario en mellomting mellom urbane Málaga-området og de mer eksklusive kystområdene som Puerto Banús. Denne posisjonen gir beboere tilgang til ulike tjenester og opplevelser uten å være direkte i de mest turisttunge sonene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Villaen i El Rosario posisjonerer seg i et mellomsjikt av Costa del Sol-boligmarkedet, med en pris som er betydelig høyere enn nye utviklingsprosjekter i regionen. For eksempel er Aquamar i Torre del Mar tilgjengelig fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, alle markant lavere enn El Rosario-villaens €1.380.000. Denne prisforskjelen reflekterer imidlertid ulike faktorer: El Rosario-objektet er en ferdigstilt villa med stor tomt og etablert beliggenhet, mens de sammenlignbare prosjektene typisk er nybygg med mindre arealer eller fellesområder. Når det gjelder beliggenhet, tilbyr El Rosario en balanse mellom tilgjengelighet til både Marbella og Málaga, noe som skiller seg fra mer fjernliggende boligområder i Andalucía. Nærheten til stranden (1,8 km) og luftfarten (8 km til Málaga lufthavn) gir den et fortrinn sammenlignet med mer innlandske boligområder. I motsetning til nyere utviklingsprosjekter, tilbyr El Rosario-villaen umiddelbar tilgjengelighet uten byggefase, noe som kan være avgjørende for kjøpere som søker en rask overgang.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID