Samostatně stojící vila v El Rosario, Málaga, se nachází ve zavedené rezidenční oblasti na východě od Marbelly. Vila s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí 265 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1016 m². Dokončená v roce 2001, tato nemovitost kombinuje praktické bydlení s výhodami polohy blízko všeho potřebného pro každodenní život. Vila je orientovaná na jih s vlastním bazénem a soukromou zahradou, což zajišťuje optimální využití slunečního svitu po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti El Rosario, což je klidná rezidenční čtvrť východně od centra Marbelly. Vila je situována v mírně zvýšené poloze 6 metrů nad mořem, s mírným svahem 0,3% směrem k moři. Poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb, s vlhkým subtropickým podnebím charakteristickým pro Costa del Sol.
Vila splňuje požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační dům s nízkou údržbou. Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Vlastní bazén a terasa nabízejí venkovní relaxační prostor. Blízkost pláže, obchodů a restaurací zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti dlouhého cestování za základními potřebami.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2001, která již prošla fází výstavby. Dle dostupných údajů je ve stavu "dobrý", což naznačuje pravidelnou údržbu a zachování původní kvality konstrukce. Nemovitost nevyžaduje žádné stavební práce ani dokončovací fáze, je okamžitě obyvatelná a připravená k užívání bez nutnosti dalších investic do výstavby.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, pouze výhledy do zahrady a na bazén. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 2001, což může znamenat nutnost budoucích úprav nebo modernizace. Pozemek o rozloze 1016 m² vyžaduje pravidelnou údržbu, přestože je popsán jako snadno udržovatelný. Vila není nábytkově vybavena, což vyžaduje další investici nového majitele.
Ref: VL538363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov ve španělském podnebí s dostatečným prostorem a soukromím. Díky čtyřem ložnicím je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří očekávají časté návštěvy hostů. Klidná rezidenční čtvrť s dobrou dostupností služeb ji činí vhodnou pro ty, kteří preferují každodenní pohodlí bez nutnosti dlouhého cestování. Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dlouhodobé hodnoty v oblíbené oblasti Costa del Sol, představuje tato vila zajímavou možnost díky své poloze vzhledem k Marbelle a Málaze. Majitelé, kteří oceňují soukromí, ale zároveň nechtějí být izolováni, ocení rovnováhu mezi rezidenčním charakterem a dostupností městského života.
Vila je v dobrém stavu s kvalitními materiály a technickým řešením, která byla relevantní v době její výstavby v roce 2001. Podlhy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, což zajišťuje odolnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky alespoň v jedné koupelně se nachází příslušenství přímo spojené s hlavní ložnicí. Vlastní bazén a zahradní úpravy jsou navrženy s důrazem na minimální údržbu, což je patrné z volby rostlin a uspořádání zeleně. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok a krb v obývacím prostoru přispívá k atmosféře v chladnějších měsících. Kuchyňská linka je plně vybavena, i když podle údajů bez spotřebičů, což umožňuje přizpůsobení individuálním potřebám nového majitele.
Cena této vily je stanovena na €1,380,000, což odpovídá přibližně €5,208 za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze v El Rosario, velikosti pozemku a obecnému stavu nemovitosti představuje tato cena standardní nabídku pro podobné nemovitosti v oblasti východně od Marbelly. Trh samostatně stojících vil v této lokalitě je relativně stabilní s omezenou dostupností srovnatelných nemovitostí. Pro srovnání, podobné nemovitosti v blízkosti golfových resortů nebo s přímým výhledem na moře obvykle dosahují vyšších cenových úrovní.
Tato vila v El Rosario představuje nemovitost vhodnou pro každodenní život s důrazem na praktičnost a nízkou náročnost na údržbu. Díky své poloze je vhodný pro ty, kteří chtějí mít vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Ráno lze zacvičit v nedalekém fitness centru, nakoupit v místních obchodech a odpoledne strávit na pláži, která je vzdálena jen 1,8 km. Večer lze využít soukromou terasu nebo grilovací oblast s rodinou a přáteli. Lokalita nabízí klidnější tempo života než centra Marbelly nebo Puerta Banús, přičemž přesto zůstává dobře dostupná. Pro obyvatele, kteří preferují aktivní životní styl, je v okolí dostatek sportovních možností včetně golfových hřišť a tenisových kurtů.
Životní prostředí v El Rosario nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. Vzdálenost do centra Marbelly je pouze 7 km, což umožňuje snadný přístup k širšímu výběru obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Město Málaga s větším historickým a kulturním významem je vzdáleno 42 km, přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. V docházkové vzdálenosti od vily se nachází základní služby včetně supermarketů, lékáren, bank a restauračních zařízení. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 dostupnými linkami a zastávkami, přestože vlastní vozidlo zůstává doporučeno pro maximální pohodlí a flexibilitu. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostupné vzdělávání na různých úrovních s mezinárodními i místními školami v dosahu několika kilometrů.
Mapa ukazuje polohu vily v El Rosario, východně od centra Marbelly. Strategická pozice mezi Marbellou a Málagou nabízí vynikající dostupnost k oběma městům. Vila je situována v klidné rezidenční oblasti s dobrou dopravní dostupností k hlavním silnicím, což zajišťuje snadný přístup k plážím, nákupním centrům a letišti. Vhodná poloha pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi soukromým bydlením a dostupností služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario zaujímá strategickou pozici mezi dvěma nejvýznamnějšími městy Costa del Sol - Marbellou a Málaga. Vzdálenost 7 km od Marbelly a 42 km od Málagy umožňuje snadný přístup ke službům a pracovním příležitostem v obou městech. V rámci východní části Marbelly představuje El Rosario klidnější rezidenční alternativu k hustěji zastavěným pobřežním oblastem, přičemž si zachovává výhody blízkosti k moři a hlavním komunikacím. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, která umožňuje snadný přístup k dalším destinacím podél Costa del Sol včetně Estepony na západě a Torremolinos na východě.
Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, se nachází ve vzdálenosti 1,8 km od nemovitosti, což představuje přibližně 20-25 minut chůze nebo 5 minut jízdy automobilem. Luchthavně Málaga-Costa del Sol je vzdálena přibližně 8 km, což je ideální vzdálenost pro cestování bez rušivých vlivů letového provozu. Jízda na letiště trvá obvykle 15-20 minut mimo dopravní špičky. Pro golfisty jsou v okolí tři golfová hřiště v dosahu 8-11 km, přičemž nejbližší, Club de Golf Málaga Parador, je vzdáleno pouze 8,2 km. Centrum Marbelly je vzdáleno 7 km a luxusní přístav Puerto Banús 10 km, což umožňuje snadný přístup k nákupům, nočnímu životu a dalším službám.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario se nachází v subtropickém středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 19°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12°C až 26°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3,851, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Teplota moře zůstává alespoň 20°C po dobu 5 měsíců, typicky od června do října, což umožňuje dlouhou koupací sezonu. Nadmořská výška 6 metrů a mírný sklon směrem k moři (0,3%) přispívají k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Oblast má relativně nízkou vlhkost ve srovnání s jinými pobřežními oblastmi, což zvyšuje komfort bydlení během horkých letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v krátké vzdálenosti od nemovitosti, přičemž Playa de San Andrés je vzdálena jen 1,8 km. Tato pláž spolu s Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) nabízejí různé možnosti pro rekreaci u moře. V oblasti se nacházejí tři golfová hřiště, která uspokojí potřeby golfistů všech úrovní: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Oblast je také vhodná pro vodní sporty díky přítomnosti dvou jachetních přístavů: IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario zaujímá strategickou pozici mezi dvěma nejvýznamnějšími městy Costa del Sol - Marbellou a Málaga. Vzdálenost 7 km od Marbelly a 42 km od Málagy umožňuje snadný přístup ke službům a pracovním příležitostem v obou městech. V rámci východní části Marbelly představuje El Rosario klidnější rezidenční alternativu k hustěji zastavěným pobřežním oblastem, přičemž si zachovává výhody blízkosti k moři a hlavním komunikacím. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, která umožňuje snadný přístup k dalším destinacím podél Costa del Sol včetně Estepony na západě a Torremolinos na východě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tato vila v El Rosario střední až vyšší cenovou kategorii. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar s cenami od €269,950 nebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000 nabízejí výrazně nižší vstupní ceny, ale často s menšími pozemky nebo ve hůře dostupných lokalitách. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od €259,000 představuje novější výstavbu, ale s omezenějším prostorem a polohou dále od Marbelly. Výhodou vily v El Rosario je především její poloha vzhledem k Marbelle a Málaze, která nabízí lepší dostupnost služeb a vybaveností ve srovnání s mnoha jinými rezidenčními oblastmi. Velikost pozemku (1016 m²) také přesahuje průměr pro podobné nemovitosti v oblasti, což poskytuje větší soukromí a venkovní prostor. Cenová hladina €1,380,000 odpovídá standardu pro samostatně stojící vily s podobnou velikostí a lokalitou v této části Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID