Эта вилла в Эль Росарио предлагает сочетание комфорта и практичности. С 4 спальнями и 3 ванными комнатами на участке 1016 м², объект обеспечивает достаточное жизненное пространство 265 м². Построенная в 2001 году, эта отдельная вилла включает в себя частный бассейн, сад с минимальным уходом и южную ориентацию. Расположенная близко ко всем удобствам, пляжам и полям для гольфа, вилла идеально подходит для тех, кто ищет удобства без ущерба для спокойствия. Объект представляет собой сбалансированный вариант между городской доступностью и жилой приватностью в восточной части Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль Росарио, устоявшемся жилом районе на востоке Марбельи. Она находится внутри страны, но сохраняет близость к Средиземному морю. Объект является частью урбанизации с другими подобными объектами, создавая ощущение общности, сохраняя при этом индивидуальную приватность. Окружающая район характеризуется смесью жилых объектов, природной растительности и легким доступом к местной инфраструктуре.
Этот объект удовлетворяет практические потребности в жилье благодаря функциональному дизайну. Четырехспальная планировка подходит для семей или тех, кому нужно место для гостей. Частная наружная зона включает террасу для отдыха и ландшафтный сад, требующий минимального ухода. Южная ориентация максимизирует естественное освещение в течение дня. Близость объекта к удобствам означает, что ежедневные потребности находятся в легкой доступности, поддерживая удобный образ жизни.
Вилла была завершена в 2001 году, что делает ее зрелым объектом, а не новой застройкой. Как устоявшееся жилище, она выигрывает от освоившегося ландшафтного дизайна с зрелыми фруктовыми деревьями, включая персики, апельсины и лимоны. Объект находится в хорошем состоянии, поддерживаемый с момента первоначальной постройки. Здание отражает строительные стандарты начала 2000-х годов с прочными материалами и традиционными средиземноморскими архитектурными элементами.
Объект не предлагает вида на море, несмотря на близость к побережью. Ценовой сегмент помещает его в более высокую категорию рынка, что может не подойти всем бюджетам. Вилла поставляется без мебели, требуя дополнительных инвестиций. Местоположение в устоявшейся урбанизации означает использование общих инфраструктурных объектов, а не эксклюзивных удобств. Внутреннее положение объекта означает, что для прямого доступа к пляжу требуется транспорт.
Ref: VL538363
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим баланс между средиземноморским образом жизни и практическими жилищными условиями. Семьи оценят четырехспальную планировку, которая предоставляет достаточное пространство для постоянного проживания или размещения гостей. Близость к школам в районе поддерживает тех, у кого есть образовательные соображения. Для тех, кто ищет второе жилье, сад с легким уходом и устоявшаяся инфраструктура уменьшают проблемы, обычно связанные с обслуживанием объекта на расстоянии. Местоположение предлагает доступность к удобствам Марбельи и культурным достопримечательностям Малаги, предоставляя разнообразные варианты досуга в течение года. Пенсионеры могут найти этот объект подходящим благодаря одноэтажной планировке (предполагается типичным дизайном виллы), доступности удобств в пешей доступности и управляемым наружным пространствам. Климат в регионе поддерживает круглогодичные наружные виды деятельности, которые могут наслаждаться с частной террасы и из сада. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для рынка аренды, особенно учитывая его местоположение рядом с пляжами и полями для гольфа, которые последовательно привлекательны для отпускников. Устоявшаяся природа объекта означает, что он может быть сдан в аренду немедленно без беспокойства о задержках строительства или развитии района.
Вилла демонстрирует качество строительства, характерное для объектов, построенных в начале 2000-х годов в этом регионе. Конструкция кажется надежной с традиционными средиземноморскими строительными техниками, адаптированными для современных требований комфорта. Интерьер включает мраморные полы, которые прочны и помогают поддерживать прохладную температуру в теплые месяцы, что является практичным выбором для климата. Системы контроля климата включают кондиционирование для отопления и охлаждения, приспосабливаясь к сезонным температурным колебаниям. Наличие камина указывает на внимание к зимнему комфорту, особенно актуальное в прохладные вечера с декабря по февраль. Ванные комнаты включают дополнительные ванные, отражая внимание к приватности и удобству. Кухня описана как полностью оборудованная, предполагая комплексное оборудование для ежедневного приготовления пищи. Кладовые и подсобные помещения указывают на практические соображения дизайна для организации быта. Наружные пространства демонстрируют продуманное планирование с включением частной террасы и ландшафтного сада, спроектированного для минимального ухода. Зона для барбекю представляет собой функциональное дополнение для приема пищи на открытом воздухе, хорошо интегрирующееся со средиземноморскими моделями жизни. Состояние объекта отмечено как "Хорошее", что указывает на надлежащее обслуживание с момента первоначальной постройки в 2001 году без указания недавних реконструкций.
Вилла оценена в 1 380 000 евро, что позиционирует ее в высшем сегменте рынка недвижимости. Этот ценовой диапазон отражает ее местоположение в устоявшемся районе Эль Росарио, размер объекта (265 м² жилой площади на участке 1016 м²) и его завершенный статус с освоившимся ландшафтным дизайном. В этом ценовом диапазоне объект предлагает четыре спальни и три ванные комнаты вместе с наружными особенностями, включая частный бассейн и сад с минимальным уходом. Ценообразование соответствует подобным объектам в восточной части Марбельи, особенно тем, которые предлагают удобства доступа как к пляжам, так и городским удобствам. Объект представляет собой значительную инвестицию, но обеспечивает немедленную пригодность для проживания без задержек строительства или дополнительных фаз развития.
Эта вилла в Эль Росарио функционирует как практичное жилое пространство, где ежедневные рутины могут проходить с легкостью. Утреннее солнце освещает комнаты с южной ориентацией, естественно заряжая энергией начало дня. Полностью оборудованная кухня поддерживает приготовление пищи без осложнений. Наружные пространства переходят от утреннего кофе на террасе к дневному отдыху у частного бассейна. Сад, спроектированный для легкого ухода, не требует значительных садовых работ, позволяя больше времени для досуга. Зрелые фруктовые деревья предоставляют возможность периодического сбора урожая и естественной тени. Зона для барбекю облегчает прием пищи на открытом воздухе в теплые вечера. Окружающий район предлагает пешеходный доступ к местным ресторанам, магазинам и услугам, уменьшая зависимость от автомобильного транспорта для базовых потребностей. Близлежащий пляж (в 1.8 км) позволяет совершать спонтанные морские прогулки без обширного планирования. Положение объекта в Эль Росарио означает доступ к удобствам Марбельи с сохранением удобств, не погружаясь в постоянную деятельность центральных туристических районов. Баланс между доступностью и жилой спокойствием поддерживает образ жизни, где могут быть наслаждены как активные дни, так и тихие вечера в соответствии с предпочтениями.
Окружающая Эль Росарио среда предлагает сбалансированную жилую среду с основной инфраструктурой в близкой доступности. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 384 ресторанам, 124 аптекам, 73 банкам и 157 кафе, предоставляя обширные возможности для ежедневных потребностей и социальных активностей. Район поддерживает как практические ежедневные рутины, так и возможности для досуга. Местоположение виллы позволяет вести образ жизни, где многие активности доступны без обширных поездок. Для образовательных целей поблизости находятся несколько школ, что делает район подходящим для семей с детьми. Наличие нескольких спортивных центров, включая шахматы, велнес и фитнес-объекты, поддерживает разнообразные рекреационные интересы в непосредственной близости. Транспортная инфраструктура включает 50 линий общественного транспорта и 50 остановок, предлагая связь с более широким регионом, несмотря на рекомендацию владения личным транспортом для максимального удобства. Сочетание жилой плотности и коммерческой доступности создает самодостаточную районную среду, где ежедневные дела могут быть выполнены эффективно, оставляя больше времени для досуга или отдыха. Устоявшаяся природа района означает, что услуги и удобства развивались органически для удовлетворения потребностей жителей, создавая функциональную жилую среду, а не чисто туристическую.
Визуализация карты помещает Эль Росарио в контекст восточного региона Коста-дель-Соль. Район характеризуется относительно плоским рельефом с плавными изменениями высоты в направлении побережья. Положение виллы показано в отношении к ключевым маршрутам доступа, соединяющим с Марбельей (запад) и Малагой (восток). Близость к средиземноморскому побережью очевидна, с объектом, расположенным в развитом жилом коридоре между этими двумя основными городскими центрами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио расположен в восточном секторе Марбельи, помещая его между более крупными городскими центрами Марбельи и Малаги. Это промежуточное положение обеспечивает доступ как к удобствам, так и услугам этих значимых городов, сохраняя при этом особый жилой характер. Район находится примерно в 7 км от Марбельи (население 147 958) и в 42 км от Малаги (население 579 076), что делает его удобной базой для доступа к городским объектам. Местоположение представляет собой баланс между прибрежной доступностью и внутренней жилой спокойствием. В более широком регионе Коста-дель-Соль Эль Росарио функционирует как устоявшийся жилой район, который развивался органически с течением времени, а не как недавняя туристическая застройка. Это положение способствует его последовательной инфраструктуре и ощущению общности, сохраняя при этом близость к основным достопримечательностям региона, включая пляжи, поля для гольфа и торговые районы.
Вилла предлагает стратегическую близость к ключевым направлениям вдоль Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, расположен всего в 1.8 км, легко достижимый за короткую поездку на автомобиле. Для более широких возможностей шопинга и культурного опыта центр Марбельи доступен примерно за 5 минут на автомобиле, а Пуэрто-Банус, примерно за 10 минут. Для воздушных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 8 км по прямой, обычно требуя 35-минутной поездки в зависимости от условий движения. Любители гольфа найдут несколько полей поблизости, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). Марина, такие как IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.6 км), обеспечивают доступ к морским видам деятельности и вариантам питания. Хотя общественный транспорт доступен с 50 линиями и остановками в округе, владение личным автомобилем остается практичным для удобной мобильности по всему региону.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль Росарио выигрывает от благоприятного средиземноморского климата, характеризующегося средней годовой температурой 19.0°C, с сезонными колебаниями между 12-26°C. Регион получает примерно 3851 час солнечного света ежегодно, создавая последовательно приятные условия для наружных активностей. Объект расположен на высоте 6 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0.3%) в направлении побережья, что способствует его доступности и комфортным условиям проживания. Плоский рельеф облегчает передвижение вокруг объекта и по району без сложных перепадов высот. Купальный сезон длится примерно пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по сентябрь. Этот продолжительный период позволяет регулярно использовать частный бассейн и посещать ближайшие пляжи. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, способствуя естественному нагреву и ярким внутренним пространствам. Окружающая область представляет собой смесь природной растительности и ухоженного ландшафтного дизайна. Хотя объект находится в урбанизированной зоне, его близость к лесным массивам обеспечивает периодический доступ к более природным средам в пределах короткого расстояния.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье предлагает несколько вариантов пляжей, с Плайя-де-Сан-Андрес как ближайшим в 1.8 км. Дополнительные ближайшие пляжи включают Плайя-де-ла-Мисерикордия (3.2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3.8 км), предоставляя разнообразие в прибрежных условиях и атмосферах. Эти пляжи предлагают различные среды для плавания, солнечных ванн и прибрежного отдыха. Для любителей гольфа район особенно хорошо обслуживается несколькими полями поблизости. Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км) предоставляют возможности для игры в гольф различного уровня и дизайна полей. Спортивные объекты выходят за рамки гольфа с несколькими центрами в округе. Они включают Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) для любителей шахмат, Centro Wellness (0.7 км) для фитнес-активностей и Forus Trinidad (0.7 км), предлагающий дополнительные рекреационные возможности. Сочетание доступа к пляжам, полям для гольфа и спортивным центрам поддерживает разнообразные рекреационные предпочтения в пределах короткого расстояния от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио расположен в восточном секторе Марбельи, помещая его между более крупными городскими центрами Марбельи и Малаги. Это промежуточное положение обеспечивает доступ как к удобствам, так и услугам этих значимых городов, сохраняя при этом особый жилой характер. Район находится примерно в 7 км от Марбельи (население 147 958) и в 42 км от Малаги (население 579 076), что делает его удобной базой для доступа к городским объектам. Местоположение представляет собой баланс между прибрежной доступностью и внутренней жилой спокойствием. В более широком регионе Коста-дель-Соль Эль Росарио функционирует как устоявшийся жилой район, который развивался органически с течением времени, а не как недавняя туристическая застройка. Это положение способствует его последовательной инфраструктуре и ощущению общности, сохраняя при этом близость к основным достопримечательностям региона, включая пляжи, поля для гольфа и торговые районы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Эль Росарио занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль по сравнению с другими районами. В отличие от более туристических районов, таких как центр Марбельи или Пуэрто-Банус, Эль Росарио предлагает более аутентичный жилой опыт с устойчивой инфраструктурой круглый год. При сравнении с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), эта вилла позиционируется в более высоком ценовом сегменте (1 380 000 евро), что отражает ее размеры, местоположение и завершенный статус. В отличие от новых застроек, эта вилла предлагает зрелые ландшафты и немедленную пригодность для проживания без ожидания завершения строительства. Эль Росарио обеспечивает баланс между доступностью к городским удобствам и более спокойной, преимущественно жилой атмосферой, что отличает его как от густонаселенных городских центров, так и от более изолированных сельских районов. Местоположение между Марбельей и Малагой предоставляет жителям доступ к инфраструктуре обоих крупных городов без проживания в их непосредственной суете, создавая уникальное сочетание удобства и жилого качества, которое сложно найти в других районах региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID