Този имот в Елвирия представлява дуплекс пентхаус, разположен непосредствено до голф игрище Santa María Golf. Обектът е част от сграда, завършена през 2003 година, което осигурява установена градска среда и зряла озеленяване. Жилището разполага с три спални и три бани, разпределени на две нива с обща площ от 137 квадратни метра. Цената на недвижимия имот е 410 000 евро. Локацията предлага комбинация между жилищен комфорт и достъп до спортни съоръжения, намирайки се на около 2 километра от крайбрежието.
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, цената в Елвирия е по-висока, което се дължи на близостта до престижната марка на Марбеля и голф съоръженията. За разлика от Lantana Residencial в Мияхас, където теренът е по-хълмист, Елвирия предлага по-равен релеф, улесняващ мобилността. Проектите в Естепона, като Etherna Homes 2, често са нови строежи на по-ниски цени на квадратен метър, но са по-отдалечени от международните летища и големите градски центрове. Елвирия предлага балансирана алтернатива между ниските цени на изток и лукса на западна Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в квартал Елвирия, в източната част на община Марбеля. Имотът заема стратегическа позиция с изглед към голф полето, на 41 метра над морското равнище. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Artola, е около 1.9 километра. Районът е урбанизиран с ниска плътност на застрояване, характеризиращ се с наличие на местна растителност и добра свързаност с основните пътни артерии.
Разпределението на дуплекс пентхауса отговаря на нуждите на домакинства, търсещи разделяне на дневните и нощните зони. Трите спални предоставят възможност за настаняване на семейство или гости. Еркерната тераса разширява жилищното пространство навън. Близостта до международни училища и голф игрища го прави функционален за определени демографски групи. Наличието на парко място и складово помещение допринася за практическата страна на ежедневието.
Тъй като сградата е завършена през 2003 година, става въпрос за вторичен пазар, а не за ново строителство. Това означава, че архитектурният стил и техническите спецификации са характерни за началото на 21-ви век. Имотът е предаден в експлоатация и готов за незабавно обитаване, без период на чакане за строителни дейности. Инфраструктурата в района е напълно изградена и функционираща.
Обектът не предлага директен изглед към морето, гледката е насочена към голф игрището и планините. Разстоянието до плажа не позволява пряка видимост и изисква транспорт или по-дълга разходка. Сградата разполага с асансьор от нивото на гаража, но не е уточнено наличието на такъв до входа на жилището поради вертикалното разпределение. Имотът не разполага със собствен басейн, а се използват общите съоръжения на комплекса.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище в добре развит квартал с необходимите удобства наблизо. Схемата с три спални пасва на семейства с деца, особено предвид близостта до English International College. Голямата тераса и близостта до голфа го правят удобен за хора, които прекарват много време вкъщи или приветстват госте. Също така, имотът може да служи като втора къща за тези, които предпочитат готовия сграден фонд пред рисковете на ново строителство и искат да избегнат периода на довършителни работи.
Като обект от 2003 година, качеството на изпълнение отговаря на стандартите за жилищно строителство от този период в Испания. Описанието посочва наличие на дървена мебелировка и напълно оборудвана кухня. Подовите настилки и санитарният фаянс са традиционни за региона. Общите части, включително басейните и градините, се поддържат от общността на собствениците, което гарантира постоянен външен вид. Техническите инсталации като електричество и водопровод са в експлоатация от близо две десетилетия и вероятно са подлежали на рутинна поддръжка.
Пазарната стойност от 410 000 евро за 137 квадратни метра се превежда в приблизително 2993 евро на квадратен метър. Това ниво на ценообразуване е характерно за утвърдените жилищни зони в Източна Марбеля с близост до голф игрища. В сравнение с новите проекти в района, цената отразява established локацията и моментната готовност за обитаване. Предлагането на този тип имоти в Елвирия е ограничено, което влияе на наличността и задържа ценовите нива.
Елвирия функционира като самостоятелен квартал с изразен жилещ характер, разположен на изток от центъра на Марбеля. Районът е известен със своите широки булеварди и наличие на борови гори, които осигуряват сянка и по-ниска температура през летните месеци. Тук ежедневието е насочено към семейния живот и спортните дейности, с множество търговски обекти и ресторанти в периметър от 2 километра. Наличието на международни училища в близост създава постоянен поток от семейства, което поддържа квартала активен през цялата година, а не само през туристическия сезон. Тази среда е подходяща за тези, които предпочитат спокойствието на предградията пред шумния център на града.
Битът в този район е организиран около удобството на достъпа. Основните хранителни магазини се намират на по-малко от 600 метра, а аптеките и банките са на разстояние под 500 метра. Наличието на 27 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразие от гастрономически възможности. За семействата, наличието на три училища наблизо е ключов фактор за ежедневната логистика. В квартала има добра мрежа от пътища, които улесняват придвижването със самолетен транспорт до летище Малага, намиращо се на 32 километра.
Картата показва позицията на имота в източната част на Марбеля, в близост до границата с общината Мияхас. Вижда се разположението на голф игрището Santa María на север и релефът, който спуска леко към морето на юг. Отбелязани са основните пътни връзки, които водят към автобана A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е позиционирана като център на Източна Марбеля, на 9 километра от стария град на Марбеля и на 41 километра от град Малага. Тази локация позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, докато същевременно запазва дистанция от тяхната натовареност. В сравнение с останалите части на Коста дел Сол, Елвирия балансира между туристическата привлекателност и постоянното жителство.
Логистичната свързаност на Елвирия е добра. Летище Малага (AGP) е разположено на 32 километра в права линия, което позволява достъп за около 30-40 минути с кола. Плажовете Playa de Artola и El Alicate са на приблизително 2 километра, което е достъпно с кола или велосипед. Голф комплексите Greenlife Golf и Santa María Golf са в радиус под 2 километра, предоставяйки лесен достъп до спортните съоръжения. Марината Puerto Cabopino е на 4.6 километра, предлагайки възможности за морски туризъм.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат с над 3855 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C. Надморската височина от 41 метра осигурява лека циркулация на въздуха без екстремни ветрови условия. Зоната е богата на естествена растителност, включително борови дървета и коркови дъбове, които допринасят за по-чист въздух в сравнение с по-урбанизираните части на крайбрежието. Зимният сезон е мек, което позволява ползване на външни пространства през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Artola и El Alicate, разположени на около 2 километра от имота. Тези плажове често притежават
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL109340
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID