Dit penthouse duplex is gelegen in Elviria, een woonwijk in het oosten van Marbella. De woning, opgeleverd in 2003, heeft een oppervlakte van 137 m² en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers. Het object bevindt zich aan de rand van een golfbaan, wat zorgt voor een open zicht op de omgeving. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn bevindt zich op korte afstand. Het project maakt deel uit van een residentiële gemeenschap met gemeenschappelijke faciliteiten.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in Mijas of Estepona, zoals Etherna Homes of Lantana Residencial, biedt dit object in Elviria een groter woonoppervlak voor een vergelijkbare prijs. De startprijs van €410.000 ligt hoger dan in projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, maar weerspiegelt de geografische ligging aan de Golf van Marbella. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak moderne energievoorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals co-working spaces bieden, kent dit object uit 2003 een bewezen ligging en volgroeide tuinen. Elviria zelf onderscheidt zich van het drukkere centrum van Marbella door een lagere bevolkingsdichtheid. De aanwezigheid van groen en golfbanen is hier prominenter dan in de meer verstedelijkte wijken van Fuengirola. Voor kopers die prioriteit geven aan directe nabijheid van golf en scholen boven de allernieuwste bouwtechnieken, presenteert deze locatie een specifieke waarde. De markt in Elviria is doorgaans stabieler dan in opkomende gebieden, wat zich vertaalt in een consistente basis.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonwijk in Elviria. De positie is direct grenzend aan de Greenlife Golf baan. De omgeving wordt gekenmerkt door lage bebouwing en inheemse vegetatie. Het stedelijk centrum van Marbella en de kust zijn bereikbaar via de N-340 autoweg.
De indeling voorziet in drie slaapvertrekken, wat geschikt is voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een lift, een parkeerplaats en een berging draagt bij aan het praktische wooncomfort. De duplexopdeling scheidt de leefruimtes van de slaapzones, wat privacy bevordert.
Het gebouw is in 2003 opgeleverd. Dit betekent dat de constructie en de gemeenschappelijke ruimtes zich in een bestaande, bewezen staat bevinden. De tuinen en faciliteiten zijn volgroeid. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden of planningen voor nieuwbouw in dit specifieke project.
Het complex biedt geen directe toegang tot het strand. De woning is niet gelegen aan het water. Het betreft een bestaande bouw, wat betekent dat de energie-efficiëntie mogelijk lager is dan bij recente nieuwbouwprojecten volgens de huidige regelgeving. Er is geen privézwembad op het terrein van de woning zelf, enkel gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit type woning past bij bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers zonder te willen verhuizen naar een afgelegen villa. De duplexvorm biedt privacy tussen de niveaus. De situering aan de golfbaan combineert uitzicht met bewoning. Het is relevant voor gezinnen die zoeken naar een omgeving met scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Ook voor personen die zoeken naar een tweede woning met focus op golf en recreatie biedt deze locatie mogelijkheden. De aanwezigheid van een lift en parkeerplaats op korte afstand van de woning verhoogt de toegankelijkheid. De wijk Elviria biedt een balans tussen toerisme en permanente bewoning, wat het geschikt maakt voor gebruik gedurende het hele jaar.
De woning dateert uit 2003, wat duidt op een bouwstijl die kenmerkend is voor die periode aan de Costa del Sol. Er is gebruikgemaakt van traditionele materialen zoals keramische tegels voor de vloeren, wat bijdraagt aan de koelte in de zomer. De houten kozijnen vereisen onderhoud maar bieden isolatie. De afwerking van de keuken en badkamers is functioneel ingericht. Het penthouse beschikt over een ruime terrasruimte, wat een belangrijk architectonisch element is voor woningen in deze regio. De installaties voldoen aan de standaarden van het begin van de 21e eeuw. Mogelijk zijn er moderniseringen nodig op het gebied van energiebeheer of isolatie om te voldoen aan huidige woonstandaarden. De algemene staat van het onderhoud van de gemeenschappelijke delen is een indicator voor het beheer van de vereniging van eigenaars.
De vraagprijs start vanaf €410.000. Voor een duplexpenthouse van 137 m² in Elviria aan de golfbaan, corrigeert dit niveau met de marktprijzen voor vergelijkbare woningen in de regio. Variatie in prijs wordt veroorzaakt door de specifieke positie binnen het complex, de oriëntatie van het terras en de staat van de afwerking. De kosten van levensonderhoud in deze regio zijn gemiddeld voor de Costa del Sol.
Elviria functioneert als een residentiële hub aan de Costa del Sol Oost. De wijk is ingericht op permanent wonen en langdurig verblijf. De aanwezigheid van voorzieningen zoals supermarkten en horeca op loopafstand maakt dat dagelijkse boodchappen lokaal kunnen worden verricht. De wegstructuur is typisch Andalusisch, met rondpunten die de verschillende wijken ontsluiten. Het leven in Elviria is gecentreerd rond de commerciële zones en de golfbanen. De nabijheid van de stranden, zoals Playa de Artola, zorgt voor een toeristische dynamiek in de zomermaanden, zonder dat de wijk overloopt. De bewoners profiteren van de mix van inheemse pijnbomen en goed onderhouden tuinen. De infrastructuur ondersteunt een leven buiten de deur. De afstanden naar internationale scholen en medische zorg beperken de reistijd voor gezinnen. De nabijheid van de snelweg A-7 zorgt voor snelle verbindingen met Marbella en Málaga. Het klimaat maakt het grootste deel van het jaar gebruik van buitenruimtes mogelijk.
De regio rond Elviria is ontsloten via de A-7 autoweg, die de kustlijn verbindt met de steden. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt ongeveer 32 kilometer, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale verbindingen. Openbaar vervoer is beschikbaar via diverse buslijnen die langs de kustweg rijden. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten en medische diensten op korte afstand. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals de English International College, maakt het gebied aantrekkelijk voor expats. De infrastructuur is gericht op de automobilist, maar de lokale voorzieningen zijn deels voetgangersvriendelijk. De weg naar Marbella biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en havenfaciliteiten.
De kaart toont de positie van het complex aan de noordkant van de N-340, direct grenzend aan de Greenlife Golf baan. De blauwe markeringen geven de ligging van de stranden en jachthavens weer. De groene zones illustreren de aanwezigheid van de golfcourse en bosschages rond de wijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria is gelegen in het oosten van Marbella, op een afstand van 9 kilometer van het historische centrum. Het fungeert als een overgangszone tussen het stedelijke gebied van Marbella en de kust van Mijas. De positie is centraal ten opzichte van de grotere kustplaatsen Fuengirola en Estepona. Málaga-stad bevindt zich op 41 kilometer afstand.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, bevindt zich op 1,8 kilometer afstand. Dit strand is te voet of met de auto bereikbaar. De jachthaven van Puerto Cabopino ligt op 4,6 kilometer afstand. Golfmogelijkheden zijn direct aanwezig met Greenlife Golf Marbella op minder dan een kilometer afstand. Het stadscentrum van Marbella is 9 kilometer verwijderd en biedt een breed aanbod aan winkels en cultuur. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 32 kilometer verwijderd. Een rit met de auto neemt doorgaans 25 tot 30 minuten in beslag buiten de spitsuren. Andere golfbanen, zoals Santa María Golf, liggen binnen een straal van 2 kilometer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau. De helling naar de kust is met 1,3 procent gering, wat beweging op fiets of te voet vergemakkelijkt. Het klimaat is mediteraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Historische data tonen aan dat de regio jaarlijks ongeveer 3.855 zonuren kent. De vegetatie in de directe omgeving bestaat hoofdzakelijk uit pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een groene omgeving. De zeesnede zorgt voor verkoeling tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen duurt doorgaans vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De geografische ligging beschermt het gebied gedeeltelijk tegen sterke winden van het noorden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa de Artola, het dichtstbijzijnde strand, staat bekend om zijn duinlandschap. De stranden in de omgeving beschikken over strandtenten en ligstoelen. Voor watersport biedt de haven van Cabopino mogelijkheden. Er zijn meerdere Blue Flag stranden in de directe omgeving die aan de kwaliteitsnormen voldoen. Naast stranden biedt de omgeving faciliteiten voor tennis en padel, zoals bij het Don Carlos Tennis Club. De dichtheid van golfbanen in Elviria is hoog, met drie banen binnen een straal van twee kilometer. Dit maakt de locatie geschikt voor actieve beoefenaars van deze sport. De recreatievoorzieningen zijn verspreid over het gebied en variëren van publieke parken tot commerciële sportcentra.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL109340
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID