与位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价€269,950）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价€205,000）以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价€239,000）等项目相比，该位于埃尔维里亚的双层顶层公寓，起价€410,000，价格定位处于中等偏高水平。这反映了埃尔维里亚作为马贝拉一个成熟且相对绿化的住宅区域的价值，其地理位置与周边高尔夫球场、便利设施的集合，以及距离马贝拉市中心的近距离，都对其价格有显著影响。相较而言，托雷德尔马、米哈斯和埃斯特波纳的许多新开发项目，虽然价格门槛较低，但可能在区域成熟度、自然环境（如松树林）或特定高端设施（如紧邻知名高尔夫度假村）方面有所不同。该项目作为2003年建成的房产，提供了已完工的即时入住优势，而其他项目可能处于规划或建设阶段。总的来说，该项目针对的是寻求成熟区域便利性、一定程度自然环境以及接近马贝拉高端服务的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该双层顶层公寓位于埃尔维里亚，这是一个距离马贝拉老城区约6公里的区域。项目周边为城市化环境，生活便利设施触手可及，可步行或骑行到达。该区域以其自然植被，特别是松树和软木橡树而著称，为住户提供了一个绿意盎然的居住背景，同时临近海岸线，具备优越的地理位置。
这套三居室双层顶层公寓能够满足多样化的居住需求。其宽敞的布局，分为上下两层，为家庭成员或客人提供了充足的私密空间。顶层公寓的设计通常包含一个宽敞的露台，适合户外休闲和社交活动。成熟的社区配套，如游泳池和停车场，进一步提升了居住的便捷性与舒适度。
该物业并非新建项目，其建造工程已于2003年竣工。这意味着建筑的结构和设计遵循当时的标准。作为已完工的房产，其可立即入住，无需等待开发商的交付周期。尽管并非全新，但其作为现房，可让购买者直观地了解物业的实际状态和周边环境。
作为一栋2003年竣工的建筑，此物业不包含近期新建项目通常具备的最新建筑技术或能源效率标准。由于建筑年代，可能未配备最新的智能家居系统或最高等级的隔热材料。此外，数据库未明确列出此项目具有任何特定的社区或地理限制，但其位置并非紧邻海滩，最近海滩距离约1.8公里。
这套双层顶层公寓适合寻求阳光海岸生活方式的个人或家庭。如果您钟情于便利的生活环境，同时又希望拥有宁静的居住空间，那么埃尔维里亚的这一选择会很合适。它适合那些希望拥有日常便利设施（如步行可达的超市和药店）却不希望离主要城镇（如马贝拉）太远的人士。对于高尔夫爱好者来说，附近有多处知名高尔夫球场，增加了其吸引力。此外，考虑到其1.8公里至海滩的距离，它也吸引那些喜欢亲近大海但又偏爱稍远离海滩喧嚣的买家。已完工的房产意味着可以即时入住，适合那些希望快速实现西班牙生活梦想的买家，无论是作为度假居所、永久居住地，还是潜在的出租投资。
该双层顶层公寓建于2003年，其设计和装修反映了当时的建筑标准和美学。公寓提供三间卧室和三间浴室，空间布局考虑了实用性和舒适性。内部空间宽敞明亮，可能配备了当时流行的家居设施。虽然具体材料的细节未详述，但通常此类房产会注重易于维护的表面处理，以适应沿海气候。已完工的公寓意味着买家可以看到实际的装修风格和质量。根据现有信息，厨房设备齐全，表明了其为满足日常居住而进行的配备。社区通常会提供如瓷砖地板、实木门窗等标准配置，为居住者提供一个功能性强的居住空间。
该三居室双层顶层公寓的起始价格为410,000欧元。作为一套137平方米的房产，此价格反映了其地理位置、卧室数量以及顶层公寓的独特性。该物业已于2003年完工，目前可供购买。鉴于其位于埃尔维里亚这一受欢迎的区域，且临近高尔夫球场和海滩，其价格定位属于该地区现有房产的合理范围。提供三间卧室和三间浴室的配置，尤其适合家庭或需要额外空间的买家。
埃尔维里亚的这一双层顶层公寓，融合了宁静的住宅区氛围与便利的城市生活。每天早晨，您可以在宽敞的露台上沐浴阳光，开始新的一天。步行即可到达附近的药店和超市，满足日常所需。午后，可以选择前往约1.9公里外的阿特罗拉海滩（Playa de Artola）放松身心，或在社区的游泳池中畅游。傍晚时分，附近的餐厅和酒吧提供多样化的餐饮选择。距离马贝拉约9公里，使得前往更繁华的都市中心体验文化、购物或参加活动也十分便捷。该区域被原生松树和软木橡树环绕，提供了一个舒适的自然环境。
埃尔维里亚是一个成熟的住宅区，位于马贝拉东部，以其低密度开发和丰富的自然植被而闻名，特别是本土松树和软木橡树。该区域被描述为一个活跃但非过度拥挤的居住环境，提供购物设施、餐厅和酒吧。项目周边511米内设有超市，445米内有药房，3.6公里内有医院，这些便利设施构成了日常生活的基础。与主要城镇的距离适中，距离马贝拉市中心约9公里，距离马拉加机场约32公里，提供了良好的区域连接性。该区域拥有39个公共交通站点和3条公交线路，为非私家车出行提供了基本支持。
本区域地图展示了项目在埃尔维里亚的地理位置，突显了其靠近海岸线的特点。地图清晰标示了周边重要的生活设施，如超市、药房、学校及医院的距离。同时，多个高尔夫球场和主要海滩的相对位置也一目了然，直观地展现了该区域融合自然、休闲与都市便利的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体在埃尔维里亚，是马贝拉（Marbella）东部的一个组成部分。它在地理上处于一个战略位置，距离繁华的马贝拉市中心约9公里，使居民能够轻松享受该城市的购物、餐饮和文化活动。同时，它距离安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga）约41公里，该市拥有国际机场、重要的经济活动和丰富的历史遗迹。与其他区域性城镇如阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，它更偏向于中部海岸的便利性和成熟的度假区定位。
此顶层公寓地理位置优越，交通便利。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约32公里，方便国际旅客往来。最近的海滩，阿特罗拉海滩（Playa de Artola），距离约1.9公里，平坦的地形（1.3%坡度）使其易于前往。周边生活设施完善，511米内有超市，445米内有药房，3.6公里内有医疗中心。对于高尔夫爱好者，项目805米内即是Greenlife Golf Marbella，附近还有其他数个著名球场。公共交通也较为便利，该区域内有39个公交站点，覆盖3条公交线路。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区气候温和，年平均气温约为18.3°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C。这里享有每年约3,855小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。该地区以其绿意盎然的环境而闻名，覆盖有本土松树和软木橡树。项目所在的海拔为41米，地势相对平坦。尽管其并非直接临海，但距离海滩仅1.8公里，并且通往海滩的坡度仅为1.3%，非常平缓。每年的4个月（当水温≥20°C时）是享受地中海的理想季节，整体气候条件适合全年居住和户外休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有丰富的休闲资源。距离最近的海滩, , 阿特罗拉海滩（Playa de Artola）仅1.8公里，此外2.1公里处有埃尔阿利卡特海滩（El Alicate），4.4公里处有卡波皮诺海滩（Playa de Cabopino）。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和地中海的机会。对于高尔夫爱好者，项目附近有多个高尔夫球场，包括805米处的Greenlife Golf Marbella，1.1公里处的Greenlife Golf Driving Range，以及1.8公里处的Santa María Golf & Country Club。社区内提供多个户外游泳池，另外Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）也提供了运动设施。卡波皮诺港（Puerto Cabopino）距离4.6公里，为海事活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体在埃尔维里亚，是马贝拉（Marbella）东部的一个组成部分。它在地理上处于一个战略位置，距离繁华的马贝拉市中心约9公里，使居民能够轻松享受该城市的购物、餐饮和文化活动。同时，它距离安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga）约41公里，该市拥有国际机场、重要的经济活动和丰富的历史遗迹。与其他区域性城镇如阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，它更偏向于中部海岸的便利性和成熟的度假区定位。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL109340
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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