该项目位于埃尔维利亚，是一座高尔夫一线的复式顶层公寓。房产总面积为137平方米，拥有三间卧室和三间浴室，分两层布局。该物业建于2003年，现处于即买即住状态。其位置紧邻Greenlife高尔夫球场，视野开阔，可眺望高尔夫景观、山脉及地中海。
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana项目（起价205,000欧元）相比，Elviria的该项目价格较高，这主要归因于其位于马拉贝拉东部且紧邻高尔夫一线的地理位置。Estepona的Etherna Homes 2项目虽然较新，但距离核心设施较远。本项目作为现房，消除了期房项目可能面临的交付延期风险，让买家能够直接评估房产状况和周边环境。此外，Elviria地区成熟的国际教育设施，如距离不到1公里的英语国际学院，是许多同类低成本项目所不具备的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于埃尔维利亚的低密度住宅区内，紧邻Greenlife高尔夫球场。该区域位于马拉贝拉东部，周边被本土松树和软木橡树等植被覆盖。项目位置距离海岸线约2公里，处于城市环境与自然景观的交界处。
该复式户型提供了分层居住的空间，适合需要私密性的家庭。入口层设有客房，上层为主卧和次卧，均配备套房浴室。宽敞的露台满足户外休闲需求，地下停车场和储藏室则解决了收纳和停车的实际需求。
该项目为2003年完工的现房，不存在建筑工期延误的风险。所有社区设施，包括室外游泳池和电梯系统，均已建成并投入运营。买家可立即入住，无需等待新的施工进度或交付手续。
作为2003年建成的房产，该项目不提供新建房产中常见的定制化装修选项，内部布局已固定。由于其位于高尔夫球场旁，并不直接临海，无法实现出门即是沙滩的居住体验。
这种布局适合那些需要独立客房来招待访客或家庭成员扩大的购房者。对于追求高尔夫运动生活方式且希望靠近城市设施的人来说，该房产的位置提供了便利。由于项目已经完工并配备家具，适合计划近期迁入或希望立即开始使用度假屋的人士。对于寻求出租投资的买家，埃尔维利亚作为马拉贝拉东部的中心，其稳定的旅游市场提供了潜在的租赁机会，且现房可立即投入租赁市场。
房产内部配备了设备齐全的厨房，卧室区域设计有通往露台的门窗，以确保充足的自然光线。从视觉分析来看，木质家具被用于室内装饰。建筑结构体现了2000年代初期的风格，外立面维护状况良好。社区配备了现代化的便利设施，包括直接通往车库层的电梯，这为搬运重物或日常出行提供了便利。地下停车场和私人储藏室增加了住宅的功能性。然而，作为一栋已有二十年历史的建筑，其能源效率标准可能低于当前的新建建筑标准，可能需要考虑未来的设备更新。
该复式顶层公寓的起始售价为410,000欧元。价格反映了其现有的137平方米建筑面积、高尔夫一线的位置以及房产已交付使用的状态。相比周边正在开发的期房项目，该房产的价格包含了所有现有的装修和设施，无需额外投入装修成本。具体的交易税费和过户费用需依据西班牙当地现行法规计算。
在埃尔维利亚居住意味着在植被茂密的环境中享受便利的城市服务。早晨可以在宽敞的露台上俯瞰高尔夫球场的活动，随后步行500米即可到达超市进行日常采购。社区内的多个室外游泳池为夏季提供了社交和降温的场所。周边分布着大量餐厅和咖啡馆，短途步行即可满足餐饮需求。这里的节奏相对宁静，但又因靠近旅游中心而保持一定的活力。对于需要往返学校或办公地点的居民，英语国际学院和周边的医疗设施均在短距离内，减少了通勤时间。
埃尔维利亚作为一个成熟的居住区，半径2公里范围内集中了27家餐厅、3所学校和3家药店，日常生活需求完全可以通过步行或短途驾车解决。英语国际学院距离不到1公里，使其成为国际家庭的常见选择。区域内有5个医疗中心，最近的综合医院位于3.6公里外。公共交通网络覆盖该地区，拥有3条线路和39个站点，可以方便地连接至马拉贝拉和Fuengirola。周边设施平衡了居住区的宁静与旅游区的便利。
地图显示房产位于Elviria高尔夫球场的边缘，紧邻A-7高速公路。地形图呈现出从内陆向海岸线轻微倾斜的平缓坡度。周边绿色区域覆盖着茂密的地中海植被。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维利亚位于马拉贝拉以东约9公里处，是该东部区域的中心地带。它相对于马拉贝拉市中心更加宁静，但比内陆的乡村地区拥有更完善的城市化设施。该区域起到了连接马拉贝拉高端度假区与自然保护区的过渡作用。
距离最近的Playa de Artola海滩约1.9公里，地形平坦，易于步行或骑行到达。马拉加机场位于32公里外，通过高速公路连接，车程约30至40分钟。周边环绕着三个高尔夫球场，最近的Greenlife Golf仅805米，适合高尔夫爱好者。Puerto Cabopino游艇码头位于4.6公里处，提供了更多的海上娱乐和餐饮选择。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均日照时数达到3855小时，年平均气温为18.3摄氏度，属于典型的地中海气候。海拔高度为41米，至海岸线的坡度仅为1.3%，地势平坦开阔。适宜游泳的季节持续约4个月，水温通常保持在20度以上。这种气候条件支持全年的户外活动，尤其是高尔夫和网球运动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩包括Playa de Artola和El Alicate，这些是当地知名的休闲区域。体育设施丰富，Don Carlos网球俱乐部距离1.7公里。除了社区内的室外游泳池，周边还有多处体育中心。埃尔维利亚地区拥有52家酒店和超过12000张床位，表明这里是一个活跃的旅游和度假目的地，同时也为业主提供了丰富的季节性活动。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL109340
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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