Овај дуплекс пентхаус налази се у Елвирији, делу општине Марбеља, на надморској висини од 41 метар. Стамбени простор обухвата 137 m² распоређених на два нивоа, са три спаваће собе и три купатила. Изградња објекта је завршена 2003. године. Налази се у урбанизованом окружењу са доступним садржајима, а позициониран је уз голф терен са погледом на околину. Објекат је део стамбене заједнице са заједничким facilитетима.
У поређењу са западним деловима Марбеље, Елвирија нуди мирнију атмосферу са више зелених површина. Пројекти у центру Марбеље имају већу густину и више цене по квадратном метру. Насупрот томе, насеља попут Елвирије пружају баланс између градских погодности и рекреације. У поређењу са новим градњама у Естепони или Мијасу, овај објекат нуди већу површину по истој цени и тренутну доступност. Локација је логистички повољнија од Гибралтара (64 км) због близине аеродрома Малага (32 км).
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у источном делу Марбеље, у насељу Елвирија. Налази се у непосредној близини голф терена Greenlife Golf, на удаљености од 800 метара. Аеродром Малага је удаљен 32 километра. Локација омогућава брз приступ обали, док се сама зграда налази у стамбеној зони са вилама и ниским зградама.
Распоред просторија са три спаваће собе и три купатила задовољава потребе породица или парова који траже више простора. Двострука висина простора и терасе омогућавају раздвајање дневних и ноћних зона. Постојећа опрема кухиње и намештај чине објекат спремним за употребу без додатних улагања у ентеријер.
Зграда је завршена 2003. године, што представља репродукцију на тржишту некретнина. Сви грађевински радови су окончани, а заједничке просторије су у функцији. Купац преузима објекат који је тренутно на располагању за усељење, без ризика везаних за нове градње или кашњења у процесу изградње.
Пројекат не нуди новоградњу и прилагођавање станарем пре усељења. Налази се на удаљености од прве линије мора, око 2 километра. Енергетска ефикасност одговара стандардима с почетка 2000-их година. Зграда нема базен у оквиру стана, већ се користе заједнички базени у насељу.
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за хабитацију без чекања на градњу. Погодан је за породице са децом због близине међународних школа. Такође, атрактиван је за голф ентузијасте с обзиром на близину терена Greenlife и Santa María. Стаљиви становници који раде издалека могу искористити распоред просторија за канцеларију. Инвеститори могу пронаћи вредност у локацији која је популарна током целе године.
Зграда датира из 2003. године и користи материјале стандардне за тај период. Стан је комплетно опремљен, укључујући кухињу и намештај. Слике показују дрвени намештај, декоративне елементе и функционалне подне површине. Купатила су опремљена и употребљива. Екстеријер зграде је одржаван у медитеранском стилу. Лифт и подземни паркинг су технички елементи који доприносе функционалности стана.
Почетна цена за овај дуплекс пентхаус износи 410.000 евра. Цена одражава површину од 137 m², локацију у близини голф терена и море, као и стање објекта. У поређењу са новим пројектима, овај објекат нуди већи квадратни метар по цени. Месечни трошкови одржавања заједнице зависе од фонда зграде и одржавања базена.
Елвирија функционише као самостално насеље са мешавином сталних становника и туриста. Дневни ритам у овом дуплексу укључује кретање између приватности терасе и локалних услуга. Већина потреба, као што су супермаркети и ресторани, доступна је пешачки или кратком вожњом. Близина голф терена доприноси мирнијој атмосфери у односу на густо насељене урбане центре. Веза са природом је присутна захваљујући зеленим површинама и боровим шумама у околини. Живот овде подразумева коришћење локалних плажа као што је Playa de Artola за рекреацију, док је приступ ауто-путу омогућен за брже путовање до Марбеље и Малаге. У вечерњим сатима, насеље нуди разноврсност угоститељских објеката.
Елвирија је смештена између Марбеље и Фуенхироле, што омогућава лак приступ оба већа центра. Аутопут А-7 је близу и повезује регију са аеродромом за око 35 минута. У самом насељу постоји мрежа локалних путева. Јавни превоз је доступан са аутобуским линијама и стајалиштима. Школе, апотеке и банке су у кругу једног километра, што смањује зависност од аутомобила.
Мапа приказује положај дуплекс пентхауса у односу на обалу и голф терене. Видљиви су прилазни путеви и паркинг зоне. Означене су удаљености до кључних тачака као што су плажа и школски центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је позиционирана у источном делу Коста дел Сола, под општином Марбеља. Удаљена је 9 километара од центра Марбеље и 41 километар од Малаге. Положај је периферан у односу на велике градове, али централан за источну обалу. Ово омогућава приступ градским услугама задржавајући резиденцијални карактер насеља.
Најближа плажа, Playa de Artola, удаљена је 1,9 километара. Марина Puerto Cabopino налази се на 4,4 километра. Голф терен Greenlife Golf Marbella је на 805 метара, а клуб Santa María Golf & Country Club на 1,8 километара. Аеродром Малага је удаљен 32 километра. Међународна школа English International College је на 900 метара од локације.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 41 метар са благим нагибом терена од 1,3% према мору. Просечна годишња температура износи 18,3°C, са око 3.855 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Вегетацију чине борове шуме и храстови плутњаци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе пешчане плаже попут Playa de Artola и El Alicate. Рекреативни садржаји су усредсређени на голф, са више терена у окружењу. Тениски клуб Don Carlos налази се на 1,7 километара. Постоји велики број хотела и спортских центара који указују на развијену туристичку инфраструктуру, доступну локалном становништву.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL109340
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID