Ce duplex penthouse est situé à Elviria, une zone résidentielle prisée de Marbella Est, réputée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités. Il offre une vue dégagée sur le golf, les montagnes et la mer Méditerranée, combinant ainsi l'attrait du golf avec le charme côtier. La propriété, achevée en 2003, est prête à l'emploi et s'intègre dans un cadre de vie recherché sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Elviria présente un positionnement tarifaire plus élevé, justifié par sa localisation dans une zone plus établie et recherchée de Marbella Est, et ses caractéristiques spécifiques (vue golf, penthouse duplex). Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 239 000 €, offre des biens potentiellement plus récents mais dans une zone différente. L'attractivité d'Elviria réside dans son équilibre entre tranquillité résidentielle, nature environnante et proximité des services haut de gamme, ce qui se reflète dans le prix. Ce bien s'adresse à un acheteur recherchant la qualité de vie de Marbella avec des commodités à portée de main, plutôt qu'un prix d'entrée plus bas dans des zones en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, le long du parcours de golf, ce penthouse offre un accès rapide aux infrastructures locales tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Sa position permet de profiter à la fois des installations de golf et de la proximité de la côte, offrant un équilibre entre activités sportives et détente balnéaire.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel avec des espaces de vie extérieurs significatifs. La configuration en duplex et les trois chambres avec salles de bains attenantes conviennent aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités, le tout dans un environnement résidentiel agréable.
Bien que la construction date de 2003, le projet est achevé et prêt à être occupé. Il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une communauté établie, bénéficiant d'une construction réalisée selon les standards de l'époque, sans les délais d'attente liés aux nouvelles constructions.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design architectural moderne, typiques des nouvelles constructions. Il n'offre pas non plus un accès direct à la plage, nécessitant un court trajet pour atteindre le littoral. Les vues, bien que dégagées, sont principalement orientées vers le golf et les environs, et non exclusivement vers la mer.
Ce penthouse duplex peut correspondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour une famille cherchant une résidence principale ou secondaire, les trois chambres spacieuses et les trois salles de bains offrent le confort nécessaire. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec la proximité immédiate de parcours renommés. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité d'acquérir un bien dans une zone établie et attractive, potentiellement pour la location saisonnière ou annuelle. Il convient également à ceux qui privilégient la tranquillité d'une zone résidentielle tout en souhaitant rester connectés aux commodités et aux centres d'activités de la Costa del Sol.
Bien que datant de 2003, le penthouse a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont décrits comme lumineux et spacieux, complétés par une cuisine entièrement équipée. La disposition sur deux niveaux avec des chambres dotées de salles de bains privatives témoigne d'une attention portée à l'intimité et au confort des occupants. Les finitions, conformes aux standards de construction de l'époque, visent à assurer une bonne habitabilité, avec des éléments tels que des terrasses généreuses pour profiter du climat. L'accès direct depuis le garage par ascenseur ajoute une touche de commodité pratique au quotidien.
Le prix de ce penthouse en duplex est affiché à partir de 410 000 €. Cette localisation, particulièrement prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures, positionne ce bien dans une gamme de prix reflétant la qualité de l'emplacement et des prestations. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Ce tarif est à considérer dans le contexte du marché immobilier de Marbella Est, où les propriétés offrant à la fois des vues sur le golf et la proximité des commodités sont recherchées par une clientèle internationale.
Elviria, dans la partie Est de Marbella, est une zone qui combine des zones résidentielles à faible densité, entourées de végétation indigène comme les pins et les chênes-lièges, avec des commodités à portée de main. Le rythme de vie y est généralement tranquille, rythmé par les activités de loisirs liées au golf et à la mer. La présence de restaurants, de boutiques et de services à proximité immédiate permet une vie quotidienne pratique, tandis que la distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella et Málaga offre un accès à une offre culturelle et commerciale plus large. C'est un endroit où le calme de l'environnement naturel côtoie la facilité d'accès aux services essentiels.
Vivre à Elviria, c'est s'intégrer dans un environnement où la nature, notamment les forêts de pins, rencontre les infrastructures modernes. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, restaurants et pharmacies à une distance de marche raisonnable. Le quartier offre un accès aisé à diverses activités de loisirs, allant du golf aux sports nautiques sur les plages voisines. La proximité de Marbella (9 km) et de Málaga (41 km) permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en résidant dans un cadre plus calme et verdoyant. Le réseau de transport public, avec ses 39 arrêts et 3 lignes, offre une alternative pour se déplacer dans la région.
La situation géographique de ce penthouse duplex le place au sein d'Elviria, une zone reconnue pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec les parcours de golf et la côte. La carte met en évidence son intégration dans un environnement résidentiel, à courte distance des plages et des principales voies de communication, offrant ainsi un accès pratique aux commodités locales et régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se positionne comme une enclave résidentielle privilégiée au sein de la municipalité de Marbella, située à l'est du centre-ville. Elle est considérée comme le cœur de Marbella Est, offrant un cadre plus tranquille et verdoyant que les zones plus denses. Sa localisation permet un accès aisé à la dynamique Marbella (9 km) et à la capitale provinciale Málaga (41 km), tout en maintenant une atmosphère plus paisible. Cette position stratégique offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d'une zone résidentielle et la proximité des services et attractions des grandes villes andalouses.
Ce penthouse bénéficie d'une connectivité appréciable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km, soit environ 5 minutes en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont situées à moins de 1 km, rendant la vie quotidienne pratique et accessible sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour toutes les courses.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et un ensoleillement généreux atteignant environ 3 855 heures par an. Ces conditions climatiques favorisent un long séjour extérieur, avec un climat agréable s'étendant sur une grande partie de l'année. La température de la mer atteint environ 20°C pendant 4 mois, permettant la baignade et les activités nautiques durant cette période. L'altitude modérée (41m) et la faible pente vers la mer (1.3%) contribuent à un environnement accessible et agréable, où la nature environnante, notamment les pins, offre un cadre de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2.5 km, offrant des étendues de sable accessibles. Pour les amateurs de golf, le penthouse est idéalement situé à proximité de plusieurs parcours, dont Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club, tous accessibles en moins de 2 km. Des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont également proches. La région se prête ainsi à un mode de vie actif, combinant détente à la plage et pratique de sports.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme une enclave résidentielle privilégiée au sein de la municipalité de Marbella, située à l'est du centre-ville. Elle est considérée comme le cœur de Marbella Est, offrant un cadre plus tranquille et verdoyant que les zones plus denses. Sa localisation permet un accès aisé à la dynamique Marbella (9 km) et à la capitale provinciale Málaga (41 km), tout en maintenant une atmosphère plus paisible. Cette position stratégique offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d'une zone résidentielle et la proximité des services et attractions des grandes villes andalouses.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL109340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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