Tento duplex penthouse sa nachádza v mestskej časti Elviria, v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2003 a ponúka úžitkovú plochu 137 m². Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní rozdelených na dve úrovne. Poloha je priamo pri golfovom ihrisku, čo poskytuje výhľad na ihrisko a okolie. K nehnuteľnosti prislúcha terasa, podzemné parkovanie a skladovací priestor. Komplex je označený za rezidenčnú zónu s nízkou hustotou osídlenia.
V porovnaní s projektmi v Torre del Mar, ako je Aquamar, a Lantana Residencial v Mijas, sa Elviria vyznačuje vyššou cenovou hladinou a vyššou koncentráciou medzinárodných vybaveností. Kým Torre del Mar je viac rezidenčnou a miestnymi obyvateľmi využívanou obcou, Elviria je orientovaná na medzinárodných kupujúcich a turistov. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona je Elviria výhodnejšia pre záujemcov o blízkosť k Marbelle a letisku. Cenová úroveň 410 000 eur za penthouse s tromi spálňami je nad priemernou cenou vstupných bytov v porovnávaných lokalitách, avšak odráža vyššiu hodnotu lokality vďaka blízkosti mora a golfa. Zastavanosť v Elvirii je zvyčajne nízkopodlažná, čo poskytuje viac súkromia než vysoké apartmánové veže v centre Fuengiroly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo východnej časti Marbella, v oblasti Elviria. Nachádza sa v tesnej blízkosti golfových ihrísk a vegetácie tvorenej borovicami. Vzdialenosť k pobreží je približne 1,8 km. Lokalita je súčasťou zastavaného územia s dostupnou mestskou infraštruktúrou. Poloha umožňuje rýchly prístup k dopravným koridorom smerom k Málage a Marbelle.
Nehnuteľnosť vyhovuje požiadavkám na trójizbové bývanie s väčším metrážom. Dvojpodlažná dispozícia zabezpečuje oddelenie denných a nočných zón. Prítomnosť výťahu a podzemného parkovania zvyšuje komfort pri dennom používaní. Usporiadanie priestorov je vhodné pre rodiny alebo jednotlivcov vyžadujúcich oddelené pracovné a spacie priestory.
Ide o existujúci objekt s dátumom kolaudácie v roku 2003. Projekt sa nenachádza vo výstavbe; je okamžite obývateľný. Kompletné technické a estetické spracovanie už bolo realizované. Nákupom sa získajú právne stavebné povolenia bez nutnosti čakať na ďalšie fáze výstavby.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori (first line beach), ale v golfovej zóne. Vzhľadom na rok výstavby 2003 neobsahuje najnovšie energetické technológie novostavieb. Neponúka priamy výhľad na more z všetkých častí objektu. V prípade rekonštrukcie je nutné dodržiavať pravidlá spoločenstva vlastníkov.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí vyhľadávajú nehnuteľnosť s okamžitou dostupnosťou v stabilnej oblasti. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré využívajú vzdelávacie zariadenia v okolí, vrátane English International College. Hráči golfu ocenia priamy prístup k ihriskám Greenlife Golf a Santa María Golf. Zároveň zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú druhé bydlisko v južnom Španielsku a nechcú čakať na dokončenie novej výstavby. Pre investora predstavuje hotovú jednotku s existujúcou prenajímateľnou históriou v oblasti s vysokou dopytom po sezónnych prenájmoch.
Kvalita materiálov a úprav odpovedá štandardom z roku 2003. Podlahy sú obvyklé realizované z keramických dlaždieb vhodných pre klimatické podmienky. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a uzavretá. Okná sú pravdepodobne osadené hliníkovými rámami s izoláciou. Vnútorné schodisko vedúce na druhú úroveň je architektonicky začlenené do obývacej časti. Kúpeľne sú vybavené sanitárnym keramikom. Vzhľadom na vek objektu môže byť stav technického zariadenia (klimatizácia, zariadenia) funkčný, ale nie najmodernejší.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 410 000 eur. Táto hodnota odráža kombináciu lokality pri golfe, veľkosti 137 m² a skutočnosti, že ide o penthouse. V porovnaní s porovnávacími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar či Lantana Residencial v Mijas, sa nachádza v vyššom cenovom segmente, čo súvisí s polohou na Costa del Sol. Cena zahŕňa aj parkovacie stáťa a sklad, čo prispieva k celkovej hodnote.
Elviria predstavuje rezidenčnú oblasť, ktorá kombinuje stabilitu mestského bývania s blízkosťou prírody. Deň tu môže začínať na terase s výhľadom na zelené golfové ihriská, ktoré nahrádzajú hlučnosť mestských centier. Pre blízkosť medzinárodných škôl je okolie často využívané rodinami s deťmi. V dochádzkevej vzdialenosti sú supermarkety a kaviarne, ktoré slúžia na každodenné nákupy. Popoludní je možné využiť športové vybavenie v okolí. Večer ponúka oblasť tichší charakter v porovnaní s centrami Marbella či Puerto Banús, pričom reštaurácie v Elvirii zaisťujú služby v neďalekom okolí.
Životné prostredie v Elvirii je definované dostupnosťou služieb v rádius 2 km. V okolí sa nachádza 27 reštaurácií a 9 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastronomických služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami a zdravotnými strediskami v blízkosti. Infraštruktura pre deti zahŕňa 3 školy v bezprostrednom okolí. Obec má charakter predmestia s nižšou hustotou osídlenia, s veľkým podielom zelene. Pre dopravu sú k dispozícii 3 linky verejnej dopravy s 39 zastávkami, čo umožňuje prepravu aj bez vlastného vozidla. Okolie je považované za bezpečnú rezidenčnú zónu.
Mapa zobrazuje lokalitu penthousu v kontexte golfových plôch a rezidenčných zón Elviria. Vyznačená je sieť ciest vrátane hlavnej komunikácie A-7 (N-340). Zobrazená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a k prístavu Puerto Cabopino na východe. Reliéf ukazuje mierne zvlnenie terénu smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je strategicky umiestnená 9 km východne od Marbella a 41 km západne od hlavného mesta provincie Málaga. Táto pozícia ju robí súčasťou koridoru Costa del Sol, ktorý spája tieto dva kľúčové body. Nachádza sa východne od zátoky Marbella a západne od mesta Fuengirola. Vďaka tejto polohe je možné využívať služby Marbella, pričom sa vyhnete jej najhlučnejším centrám. Je to považované za centrum pre východnú časť Marbella.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 32 km, čo predstavuje cestu približne 25 až 30 minút autom. Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 2 km. Golfové ihrisko Greenlife Golf Marbella je vzdialené len 805 metrov. Supermarkety sú dostupné už od 511 metrov. Prístav Puerto Cabopino, ponúkajúci gastronómiu a more, je vzdialený 4,6 km. Nemocnica Hospital Costa del Sol je vzdialená približne 3,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Letné teploty dosahujú priemerne 26 °C, zimné klesajú na 12 °C. Ročne je zaznamenaných 3 855 slnečných hodín. Kúpacia sezóna, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá štyri mesiace. Nadmorská výška 41 metrov zaisťuje miernu cirkuláciu vzduchu. Vegetáciu tvoria primárne borovice a duby, ktoré prispievajú k mikroklimatu a stíniu v letnom období. Srážky sú mierne a koncentrujú sa najmä na zimné mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do okolia Cabopino a Artola. Playa de Artola, vzdialená 1,9 km, je piesočnatá pláž s prírodným characterom. V okolí sú k dispozícii 3 golfové ihriská v okruhu 2 km, vrátane Santa María Golf & Country Club. Pre fanúšikov tenisu je vzdialený 1,7 km Don Carlos Tennis Club. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj plávanie v otvorených bazénoch v areáli Playa Real (2,4 km). V lodiach v okolí sú možnosti vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL109340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID