פנטהאוס דופלקס באלוויריה, מאלגה, בשטח של 137 מ"ר הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקו ראשון לגולף, עם נוף פתוח אל המגרש, ההרים והים התיכון. הבניין, שהושלם בשנת 2003, מציע גישה לבריכות שחייה קהילתיות, חניה תת-קרקעית ומעלית. המטבח מאובזר והנכס מוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים כגון Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, פרויקט זה מציע שטח מחיה גדול יותר תמורת מחיר דומה או גבוה יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר, היתרון כאן הוא המיקום המבוסס באלוויריה, הקרוב לשירותים ולפנאי. בניגוד לאזורים עירוניים צפופים יותר, האווירה כאן פרברית ושקטה, אך עדיין נגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באלוויריה, סמוך למתקני הגולף ולמרכז המסחרי המקומי. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים ברגל או ברכב קצר, תוך שמירה על מרחק מהחוף. האזור מאופיין בצפיפות נמוכה ובנוף ירוק.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות לחללי מחיה נפרדים עם חדרי אמבטיה צמודים. הקיום של טרסה שמשית ומטבח מלא תומך באירוח ובהנאה ממזג האוויר. חניה פרטית ומחסן מוסיפים נוחות לשגרה היומית.
זהו נכס יד-שנייה שנבנה בשנת 2003 ונמצא במצב מוכן למגורים. כל עבודות הבנייה הסתיימו, והנכס כולל את כל התשתיות הנדרשות ללא צורך בהמתנה לתהליכי הקמה חדשים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים והמרחק אליו דורש אמצעי תחבורה. הנכס אינו חדש ולכן עשוי שלא לעמוד בתקני יעילות אנרגטית החדשים ביותר. האזור אינו מתאים למי שמחפש סביבה עירונית צפופה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה. גם זוגות הזקוקים לחלל מחיה רחב יותר מדירה סטנדרטית ימצאו בו פתרון מתאים. המיקום במזרח מארבייה הוא לוגיסטי עבור מי שמעוניין להיות קרוב לשירותים אך לא בלב העיר.
הנכס כולל גימורים מלאים, כולל מטבח מצויד לשימוש מיידי. חדרי השינה מחולקים בין קומות, מה שמספק פרטיות. החומרים עומדים בתקני הבנייה של שנת 2003. תחזוקת המתחם כוללת דאגה לבריכות ולשטחים המשותפים, מה ששומר על תנאי מחיה תקינים.
מחיר הנכס עומד על 410,000 אירו, המשקף את גודל השטח, המיקום ומספר החדרים. זהו מחיר המציב את הנכס בטווח הבינוני-גבוה בשוק המקומי. המחיר משתנה בהתאם לסוג הנכס ולמיקומו המדויק ביחס לים או לגולף.
המגורים באלוויריה משלבים נוחות שכונתית עם גישה לפעילויות פנאי. היום-יום יכול לכלול טיולים רגליים לסופרמרקטים ולבתי הקפה הסמוכים, או נסיעה קצרה למגרש הגולף. הערבים יכולים להתקיים על המרפסת הגדולה, תוך ניצול האקלים הנעים. הסביבה המיוערת ושבילי ההליכה באזור מאפשרים אורח חיים פעיל ופתוח.
הסביבה באלוויריה מציעה מגוון שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. בית החולים נמצא במרחק נסיעה קצר. עבור פעילויות פנאי, קיימים מגרשי גולף, מועדוני טניס וחופים בסביבה הקרובה. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום היא יתרון למשפחות.
המפה ממחישה את מיקום הפרויקט ביחס למגרשי הגולף, לחופים ולצירי התנועה הראשיים באלוויריה. ניתן לראות את הקרבה לשירותים ואת המרחק מהים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במזרח מארבייה ומשמשת כמרכז אזורי. המיקום מספק גישה שווה למארבייה ולפואנגירולה, תוך שמירה על אופי פרברי. המרחק לערים הגדולות כמו מאלגה הופך את המקום לבסיס נוח לסיורים אזוריים.
המרחק לחופים, כמו פלאיה דה ארטולה, הוא כ-1.9 ק"מ, דבר הדורש נסיעה קצרה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ, המאפשר חיבורים בינלאומיים נוחים. מרכז העיר מארבייה והכביש המהיר נגישים ברכב, ומגרשי הגולף נמצאים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות. כ-3,855 שעות שמש בשנה מאפשרות שימוש נרחב במרפסות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה המתון והשיפוע לכיוון הים תורמים לאוורור טבעי ולנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים כגון פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, הידועים באיכותם. מגרשי הגולף הרבים, כולל סנטה מריה וגרינלייף, מספקים אפשרויות ספורט. קיימים גם מועדוני טניס ומתקני ספורט נוספים במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL109340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID