דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באלביריה, מלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית. הדירה משתרעת על פני שתי קומות ומציעה נופים פנורמיים של מגרש הגולף, ההרים והים התיכון. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, משלב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי באזור מגורים שוקק חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה באלביריה מציע שילוב ייחודי של מיקום, גודל ומחיר. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או מציעים פחות שטח או פחות מתקנים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) ממוקם באזור מתפתח, אך אלביריה נהנית ממעמד מבוסס יותר, עם שירותים ומתקני פנאי קיימים ונגישים. מחיר הפנטהאוז הנוכחי, 410,000 אירו, משקף את מיקומו המרכזי ליד מרבייה, את קרבתו למגרשי גולף ברמה בינלאומית ואת נוף הים וההרים. הוא מציע חבילה מקיפה יותר בהשוואה לאפשרויות זולות יותר, ומספק תמורה טובה למחיר עבור רוכשים המחפשים איכות חיים באחד האזורים האטרקטיביים ביותר של קוסטה דל סול, עם מגרשי גולף, חופי ים ומתקנים יוקרתיים במרחק נגיעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות וברים, יחד עם נגישות למוסדות חינוך ובריאות, הופכת אותו לאופציה מעשית למגורים.
הפנטהאוז מתאים למחפשי דירה מרווחת עם פונקציונליות גבוהה. חלוקת החדרים על פני שתי קומות, כולל חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מבטיחה פרטיות ונוחות. המרפסת הגדולה והמוארת מתאימה לאירוח ולמנוחה.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שמצביע על בנייה יציבה ומוכחת. למרות שאינו חדש, הפרויקט שומר על סטנדרטים של איכות מגורים. הדירה מוצעת למכירה במצב מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הפרויקט ממוקם באזור שאינו משקיף ישירות לים (frontline beach), אלא ממוקם מול מגרש גולף. אין בנמצא גישה פרטית לחוף מהנכס. הפרויקט נבנה בשנת 2003, לכן אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה ירוקה ואנרגטית.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המציע שילוב של מגורים שקטים וקרבה לפעילויות פנאי. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב נוסף ונוחות. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות לייצר הכנסה מדמי שכירות, הודות למיקומו האטרקטיבי ליד מגרשי גולף וחופי הים. הפנטהאוז מתאים גם למי שמחפש שינוי אורח חיים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. האפשרות למגורים קבועים או חופשות מודגשת, כשהדירה מוכנה לאכלוס ומספקת נוחות מיידית. המרפסת הגדולה והנוף הפנורמי מתאימים לאלו המעריכים איכות חיים חיצונית.
הדירה נבנתה בשנת 2003, ומציגה גימור סטנדרטי לתקופה זו. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, המשולב באזורי מגורים מוארים ומרווחים. חדרי השינה מרווחים, כאשר שניים מהם כוללים חדרי רחצה צמודים, המספקים נוחות ופרטיות. הריצוף, ככל הנראה, עשוי חומרים עמידים כגון קרמיקה או שיש, הנפוצים בסגנון הבנייה של אותה תקופה. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. החלל הציבורי והפרטי מעוצב באופן פונקציונלי, עם דגש על ניצול מרבי של האור הטבעי והנוף. המתקנים בבניין, כגון מעלית ישירה מהחניה, תורמים לנוחות היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 410,000 אירו. מדובר בפנטהאוז דופלקס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 137 מ"ר של שטח מגורים. הבניין הושלם בשנת 2003. מחיר זה משקף את מיקומו של הנכס באלביריה, אזור מבוקש הסמוך למרבייה, ואת שטחו הנדיב של הנכס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, נוף ורמת הגימור הפנימית. זמינות הנכס היא מיידית, בהתאם לסטטוס הבנייה 'גמור'.
אלביריה, הממוקמת כ-6 קילומטרים ממזרח למרבייה העתיקה, היא אזור מגורים מבוקש המשלב שלווה עם נגישות. הצפיפות הנמוכה של האזור, יחד עם נוכחותם של עצי אורן ואלון שעם, יוצרת סביבה ירוקה ונעימה. הפנטהאוז ממוקם בתוך מתחם מגורים מטופח, המציע גישה למספר בריכות שחייה משותפות, חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן. קרבתו של הפרויקט למרכז אלביריה, הכולל חנויות, מסעדות וברים, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. המרחב הציבורי מתוכנן בקפידה, ומעודד אורח חיים פעיל ונינוח, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט בסביבה הקרובה, לרבות מגרשי גולף ומתקני טניס.
אלביריה מציעה חווית מגורים המשלבת קרבה לטבע עם נוחות עירונית. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, היוצרים אווירה שלווה. המגורים כאן מאפשרים גישה נוחה למגוון שירותים הכרחיים: סופרמרקט במרחק 511 מטרים, בית חולים במרחק 3.6 קילומטרים, ובתי מרקחת בקרבת מקום (445 מטרים). בנוסף, 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בנקים ו-3 בתי ספר נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. השכונה מתאימה גם למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב יותר.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור מגורים מבוקש במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה למלאגה. מיקום זה מבטיח קרבה לשירותים, חופי ים ומסלולי גולף, לצד גישה נוחה לעירייה ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, כ-6 קילומטרים ממזרח לעיר מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרבייה עצמה (9 ק"מ), עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. עיר הבירה של המחוז, מלגה (41 ק"מ), נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה נמל תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ומרכזי קניות גדולים. אל ג'זיראס (72 ק"מ) נמצאת גם היא במרחק נסיעה סביר. המיקום של אלביריה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של אזור מגורים ירוק, תוך שמירה על קרבה למוקדים עירוניים מרכזיים.
מיקום הפנטהאוז באלביריה מספק נגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. נמל התעופה של מלגה מרוחק כ-32 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ), נגישים בקלות. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבייה (805 מטרים) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא נקודות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות בסביבה, המספקות אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,855 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת רחצה של כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (1.3%), מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. נוכחותם של יערות אורן ואלון שעם באזור תורמת לאוויר הנקי ולאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלייה דה ארטולה, בעל דגל כחול, ממוקם במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומציע חווית חוף איכותית. חופים נוספים כמו פלייה דה אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים אף הם. בתחום הגולף, האזור עשיר במיוחד: גרינליף גולף מרבייה (0.8 ק"מ), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות למתחילים ומתקדמים. בנוסף, מתקני ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) ומתקני שחייה כמו פלייה ריאל (2.4 ק"מ) זמינים לשימוש.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, כ-6 קילומטרים ממזרח לעיר מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרבייה עצמה (9 ק"מ), עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. עיר הבירה של המחוז, מלגה (41 ק"מ), נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה נמל תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ומרכזי קניות גדולים. אל ג'זיראס (72 ק"מ) נמצאת גם היא במרחק נסיעה סביר. המיקום של אלביריה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של אזור מגורים ירוק, תוך שמירה על קרבה למוקדים עירוניים מרכזיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL109340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
