Acest proiect de tip penthouse duplex este situat în Elviria, o zonă rezidențială în estul Marbellei, la aproximativ 41 metri deasupra nivelului mării. Clădirea, finalizată în 2003, se află în imediata apropiere a terenurilor de golf, oferind o poziție față în față cu zona verde. Proprietatea are o suprafață de 137 metri pătrați și dispune de trei dormitoare și trei băi. Accesul la aeroportul din Malaga se poate realiza la o distanță liniară de 32 kilometri. Zona este caracterizată prin vegetație mediteraneană și infrastructură urbană completă.
Comparativ cu proiectele enumerate, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest penthouse din Elviria se poziționează într-un segment de preț mai ridicat. Diferența de cost justifică poziționarea geografică în Marbella East, o zonă cu valori imobiliare istoric mai mari. În timp ce proiectele din Torre del Mar sau Mijas oferă adesea unități noi la prețuri mai mici, acestea se află adesea la distanțe mai mari față de punctele de interes internaționale. Spre deosebire de zonele pur turistice, Elviria are o comunitate rezidențială activă tot anul, similară stilului de viață internațional de pe coastă. Pentru aceeași sumă investită în proiecte noi în zonele în ascensiune, un cumpărător ar putea obține adesea o suprafață mai mare. Alegerea acestui proiect plasează accentul pe locația consolidată și absența perioadelor de construcție în jur.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este situat în Elviria, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Complexul se integrează într-o zonă urbană cu densitate mică, înconjurată de vile și clădiri cu înălțime redusă. Proximitatea față de Greenlife Golf Marbella definește orientarea vizuală și funcțională a locației. Accesul către principalele artere rutiere este direct, facilitând deplasările în alte zone ale coastei.
Această proprietate răspunde necesităților de spațiu pentru familii sau cupluri care doresc camere separate, având trei dormitoare distribuite pe două niveluri. Distribuția pe etaje separă zona de zi de cea de dormit, oferind intimitate. Există spații de depozitare și parcare privată subterană, elemente funcționale pentru locuința permanentă sau de vacanță. Terasa generoasă extinde spațiul de locuit în exterior.
Imobilul a fost finalizat în anul 2003, ceea ce înseamnă că este o proprietate existentă, disponibilă imediat pentru ocupare. Structura clădirii și finisajele sunt stabilite, eliminând timpii de așteptare specifici construcțiilor noi. Instalațiile, precum liftul de la parcare și piscinele comunitare, sunt operaționale și integrate în peisajul urban existent. Starea tehnică corespunde standardelor perioadei de construcție.
Proprietatea nu oferă vedere directă și nemijlocită la plajă, aflându-se la aproximativ 1,8 kilometri distanță față de țărm. Zona de loft sau mansardă nu este disponibilă în configurarea actuală. De asemenea, complexul nu dispune de facilități tip spa sau wellness interior, ci de piscine în aer liber. Accesul pietonal direct spre centrul orașului Marbella nu este posibil, fiind necesar un vehicul pentru distanțe mai lungi.
Acest imobil se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Este potrivit pentru familii care necesită cel puțin trei dormitoare pentru a găzdui oaspeți sau pentru a crea spații de lucru separate. Distribuția pe două niveluri oferă o delimitare clară între zona de intimitate a părinților și camera pentru oaspeți de la parter. De asemenea, se adresează persoanelor care practică sau apreciază golful, având acces direct la terenurile din vecinătate. Investitorii care doresc o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung pot beneficia de stabilitatea zonei. Nu este o soluție optimă pentru cei care caută o vilă izolată sau care preferă viața în centrul unui oraș mare.
Construit în 2003, imobilul prezintă caracteristicile standardelor de construcție ale începutului de secol XXI pe Costa del Sol. Imaginile disponibile indică prezența mobilierului din lemn în bucătărie și dormitoare, elemente care oferă căldură vizuală și durabilitate. Bucătăria este complet echipată, incluzând electrocasnice integrate și spații de depozitare funcționale. În zona de baie, se observă finisaje clasice, cum ar fi plăcile ceramice și sanitare de culoare albă. Terasa are un pavaj durabil, potrivit pentru climatul exterior. Calitatea construcției este indicată de menținerea valorii proprietății și de funcționalitatea liftului care deservește parcul subteran. Nu se menționează renovări recente, astfel încât cumpărătorii trebuie să aștepte finisaje în stare bună de conservare, dar nu neapărat ultra-moderne.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 410.000 de euro. Această valoare se aplică unei proprietăți cu o suprafață construită de 137 metri pătrați, rezultând într-un preț per metru pătrat situat în segmentul mediu-al ridicat al pieței locale. Comparativ cu proiectele noi din zonele în dezvoltare rapidă, costul reflectă poziția consolidată a Elviriei și maturitatea infrastructurii. Costurile de întreținere a comunității se adaugă la cheltuielile recurente anuale. Disponibilitatea imediată elimină riscurile asociate cu întârzierile în construcție.
Elviria funcționează ca un cartier rezidențial echilibrat, unde viața de zi cu zi se bazează pe accesul facil la facilitățile locale. Dimineața, lumina intră prin ferestrele orientate către terenul de golf, iar zgomotul urban este redus datorită distanței față de autostrada principală. Cumpărăturile de bază se pot realiza la supermarketul situat la aproximativ 500 de metri, o distanță parcursă ușor pe jos sau cu bicicleta. Pentru familiile cu copii, prezența școlilor internaționale în apropiere simplifică logistica zilnică. După-amiaza, terasa proprietății servește ca o extensie a camerei de zi, permițând activități în aer liber protejate de vânt. Seara, zona oferă o varietate de restaurante la câteva minute de mers cu mașină, fără a fi necesară deplasarea în centrul aglomerat al Marbellei. Ritmul este mai lent decât în stațiunile turistice intensive, menținând un caracter de comunitate stabilă pe tot parcursul anului.
Infrastructura din jurul complexului suportă un stil de viață urban, dar liniștit. În raza de 2 kilometri sunt disponibile 27 de restaurante, 3 farmacii și 3 școli, ceea ce indică o densitate mare de servicii esențiale. Stațiile de transport public sunt prezente, cu 39 de puncte de oprire în zonă și 3 linii de autobuz care leagă Elviria de Marbella și Fuengirola. Această conexiune permite mobilitatea celor care nu utilizează automobilul pentru deplasări ocazionale. Spitalul se află la 3,6 kilometri, asigurând accesul rapid la servicii medicale de urgență. Pentru activități sportive în afara golfului, clubul de tenis Don Carlos este situat la 1,7 kilometri. Zona este autosuficientă pentru necesitățile zilnice, reducând dependența de mașină pentru cumpărături sau plimbări scurte.
Harta ilustrează poziția proiectului în nordul Elviriei, în imediata vecinătate a zonei verzi a terenului de golf. Se observă distanța față de autostrada A-7 în sud și îndepărtarea controlată față de linia țărmului. Punctele de interes marcate includ școala internațională la sud-vest și supermarketurile la nord-est. Zona rezidențială este clar delimitată de zonele forestiere din nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria ocupă poziția centrală în sectorul de est al Marbellei, acționând ca un punct intermediar între centrul aglomerat al orașului și localitățile mai liniștite din est. La 9 kilometri vest se află nucleul istoric al Marbellei, în timp ce la 41 kilometri est se află orașul Malaga. Această poziționare permite rezidenților să acceseze atât serviciile metropolitane, cât și atmosfera maritimă a porturilor mai mici. Elviria este considerată un centru logistic pentru Marbella de Est datorită concentrării de servicii comerciale.
Accesul către plajă, în special Playa de Artola, se realizează pe o distanță de 1,9 kilometri. Traseul este relativ plat, permițând deplasarea confortabilă cu bicicleta sau mașina. Terenurile de golf se află la mai puțin de un kilometru distanță, Greenlife Golf Marbella fiind la doar 805 metri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este localizat la o distanță liniară de 32 de kilometri. Porturile sportive, cum ar fi Puerto Cabopino, oferă facilități maritime și sunt accesibile în 10-15 minute de mers cu mașină. Supermarktele și farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos de sub 600 de metri, asigurând aprovizionarea rapidă.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 41 metri deasupra nivelului mării, Elviria beneficiază de un microclimat specific Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 18,3 grade Celsius. Datele istorice indică 3.855 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere maximă a teraselor proprietății. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, atunci când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Vegetația din jur este dominată de pini și stejar de plută, specii native care creează un peisaj verde tot anul și oferă umbră naturală. Altitudinea redusă înseamnă că vânturile puternice sunt rare, iar umiditatea este moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Artola și El Alicate, sunt cunoscute pentru lățimea lor și nisipul fin. Playa de Artola, cea mai apropiată, se află la 1,9 kilometri și dispune de servicii complete. Distanța față de apartament necesită utilizarea mașinii sau a bicicletei. Există posibilitatea de a practica sporturi nautice în Marina Cabopino. Activitățile de golf sunt predominante, cu trei terenuri în raza de doi kilometri. Pentru cei interesați de tenis, Don Carlos Tennis Club oferă terenuri la 1,7 kilometri. Există, de asemenea, piscine publice în raza de 2,4 kilometri. Zona nu este specializată în drumeții montane intense, dar traseele forestiere oferă opțiuni pentru plimbări în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL109340
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID