Questo attico duplex, situato nella rinomata zona di Elviria a Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza. La proprietà offre una combinazione di comfort moderno e una posizione strategica, a pochi chilometri da Marbella. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e alla costa mediterranea definisce lo stile di vita associato a questa proprietà.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Elviria si distingue per il suo equilibrio tra un ambiente naturale più verdeggiante, con pini e querce da sughero, e la vicinanza ai servizi di Marbella. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi di ingresso inferiori ma si trovano in zone con caratteristiche ambientali e di servizi differenti; Torre del Mar è una località costiera più tradizionale mentre Mijas offre diverse tipologie di ambientazione. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) si posiziona in un'area in crescita, anch'essa orientata al lusso, ma potenzialmente con un'offerta di servizi più concentrata rispetto all'estensione di Marbella Est. Questo attico duplex a Elviria, con un prezzo di €410.000, si colloca in una fascia di mercato che valorizza la posizione consolidata, la qualità della vita e l'integrazione con infrastrutture sportive e naturali di alto livello, come i numerosi campi da golf e le spiagge premiate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano di Elviria, con accesso a piedi a numerosi servizi, negozi e ristoranti. La prossimità alla costa e ai campi da golf circostanti ne definisce il carattere residenziale e ricreativo, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e vicinanza alla natura.
Questo attico duplex è concepito per offrire funzionalità e comfort. La distribuzione su due livelli, con camere da letto e bagni separati, risponde a esigenze di privacy e spazio. La terrazza ampia e luminosa è pensata per godere del clima mediterraneo, adattandosi a chi desidera un'abitazione pronta all'uso.
Costruito nel 2003, l'immobile si presenta come un'opzione di edilizia consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. La sua struttura e le finiture riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con una disponibilità immediata data la sua completa realizzazione.
L'immobile non si configura come una nuova costruzione e non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipici dei progetti più recenti. La sua posizione, pur essendo comoda, non garantisce l'isolamento acustico totale tipico di proprietà in aree più appartate.
Questo attico duplex si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza stabile o una seconda casa nella Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È una scelta funzionale per famiglie o coppie che desiderano spazio e privacy grazie alla distribuzione su due livelli e alle camere da letto con bagno privato. La vicinanza a campi da golf e spiagge è particolarmente indicata per gli appassionati di sport e per chi apprezza uno stile di vita all'aria aperta. La sua disponibilità immediata lo rende ideale per chi desidera trasferirsi senza attendere tempi di costruzione. Inoltre, la sua collocazione in un'area residenziale consolidata, ma vicina a Marbella, può attrarre chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso alla vita sociale e culturale della regione.
L'immobile, completato nel 2003, presenta finiture e materiali tipici di quel periodo costruttivo. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e spazi abitativi luminosi. La distribuzione interna prevede due livelli, con camere da letto che dispongono di bagno privato, e un bagno di servizio al piano d'ingresso. La presenza di una terrazza ampia e soleggiata è un elemento distintivo. La pavimentazione, gli infissi e le finiture dei bagni sono da valutare in relazione agli standard attuali, sebbene la proprietà sia venduta completamente rifinita e pronta per essere abitata. L'accesso tramite ascensore diretto dal garage aggiunge un elemento di praticità alla quotidianità.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex è di €410.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nel suo complesso, che offre 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 137 m² di superficie abitabile. Essendo una proprietà già costruita e completata nel 2003, è disponibile immediatamente. La zona di Elviria, come parte della Costa del Sol, presenta un mercato immobiliare diversificato; questo immobile si posiziona con un prezzo che riflette la sua tipologia, metratura e ubicazione strategica tra servizi e aree ricreative.
Elviria, nella sua essenza, offre un ritmo di vita mediterraneo moderato, integrato in un ambiente naturale caratterizzato da pini e querce da sughero. La vicinanza a Marbella (a 6 km) aggiunge dinamismo, fornendo accesso a una gamma più ampia di servizi e attività culturali. La proprietà si inserisce in questo contesto come un'abitazione confortevole, dotata di terrazza per godere del clima e piscina condominiale per il relax. La presenza di servizi a pochi passi semplifica la gestione quotidiana, mentre la prossimità a campi da golf e spiagge soddisfa le esigenze di chi ricerca svago e attività all'aria aperta. Il clima, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C, favorisce uno stile di vita attivo all'esterno durante gran parte dell'anno.
Vivere a Elviria significa beneficiare della vicinanza a Marbella, pur mantenendo un'identità residenziale distinta. La zona è descritta come un'area a bassa densità con una buona copertura vegetale, composta principalmente da pini e querce da sughero, che contribuisce a un'atmosfera più rilassata rispetto al centro di Marbella. La presenza di negozi, ristoranti e bar a pochi minuti di auto o a piedi (511m per supermercato, 445m per farmacia) facilita la gestione quotidiana. Per chi è interessato allo sport, diversi campi da golf sono a breve distanza, inclusi Greenlife Golf Marbella a 805 metri. La costa è anch'essa facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de Artola a circa 1.9 km.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile a Elviria, Marbella. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali, campi da golf e alla costa mediterranea, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel tessuto urbano e naturale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca come una località distintiva all'interno della vasta area di Marbella, posizionata a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, e un ambiente più residenziale e naturale. Rispetto a Málaga (41 km, 579.076 abitanti), Elviria rappresenta un'opzione più contenuta e focalizzata sullo stile di vita costiero. La distanza da Algeciras (72 km) la rende meno strategica per chi è interessato alla zona del Campo de Gibraltar. La sua collocazione è primariamente orientata verso chi cerca la prossimità ai servizi di Marbella e alle aree naturali circostanti.
L'accessibilità a questo attico duplex è ben definita: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La rete di trasporti pubblici locale conta 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza veicolo privato per alcune esigenze. Le distanze da punti di interesse sono ridotte: spiagge come Playa de Artola sono a meno di 2 km, supermercati e farmacie a meno di 1 km. Per gli amanti del golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri. La vicinanza a Marbella (9 km) offre ulteriori opzioni culturali e di intrattenimento, mentre ospedali e scuole sono raggiungibili in pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di circa 18.3°C, con escursioni termiche che variano mediamente tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole registrato storicamente si attesta intorno alle 3.855 annue, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza molto lieve (1.3%) verso il mare, confermando la natura prevalentemente pianeggiante dell'area circostante e la facilità di accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza della localizzazione. Playa de Artola e Playa de El Alicate si trovano rispettivamente a 1.9 km e 2.1 km, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, l'area è ricca di opportunità: Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Altre strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. Le marine, come Puerto Cabopino a 4.6 km, offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca come una località distintiva all'interno della vasta area di Marbella, posizionata a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, e un ambiente più residenziale e naturale. Rispetto a Málaga (41 km, 579.076 abitanti), Elviria rappresenta un'opzione più contenuta e focalizzata sullo stile di vita costiero. La distanza da Algeciras (72 km) la rende meno strategica per chi è interessato alla zona del Campo de Gibraltar. La sua collocazione è primariamente orientata verso chi cerca la prossimità ai servizi di Marbella e alle aree naturali circostanti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL109340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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