Questo attico duplex si trova a Elviria, nella parte orientale della Costa del Sol, in una zona residenziale caratterizzata da una bassa densità edilizia e vegetazione mediterranea. La proprietà, completata nel 2003, offre una superficie abitabile di 137 m² distribuiti su due livelli. La posizione fornisce una vista aperta sul campo da golf circostante e sulle montagne. L'immobile si trova a breve distanza dai servizi quotidiani e dalle coste della zona di Marbella.
Rispetto ai progetti nelle zone limitrofe, questo immobile a Elviria si posiziona su una fascia di prezzo superiore rispetto a proposte come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 239.000 €), riflettendo sia la metratura maggiore (137 m² contro le medie inferiori) sia la posizione consolidata di Elviria. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, Elviria offre una vicinanza maggiore ai centri di servizi internazionali e all'ambiente esclusivo di Marbella. La zona di Elviria, essendo il centro di Marbella Est, presenta una densità di servizi come scuole internazionali e campi da golf che giustificano il differenziale di prezzo rispetto a località più residenziali o meno servite della costa occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel quartiere di Elviria, noto come il centro di Marbella Est. La proprietà si trova a circa 1,9 km dal mare e a 800 m dal campo da golf Greenlife Golf Marbella. L'area è servita da infrastrutture urbane, con accesso alla strada N-340 che collega Malaga e Marbella. La posizione offre un mix tra residenza e vicinanza alle aree turistiche.
La disposizione su due livelli separa funzionalmente le zone giorno dalle zone notte, offrendo tre camere da letto e tre bagni. Con una superficie di 137 m², l'abitazione soddisfa la necessità di spazio per nuclei familiari o per l'ospitalità. La presenza di una terrazza ampia risponde alla richiesta di spazi esterni vivibili tutto l'anno. La cucina attrezzata e i bagni en-suite garantiscono comfort pratico.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio è stato completato nel 2003, il che significa che la struttura è già consolidata e il quartiere è completamente sviluppato. Non ci sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori; la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. La manutenzione dell'edificio è già stata gestita per oltre due decenni.
La proprietà non si trova in prima linea sul mare; la spiaggia più vicina dista quasi due chilometri e richiede un mezzo di trasporto. Non dispone di caratteristiche di architettura all'avanguardia tipiche delle nuove costruzioni del 2024. L'accesso pedonale diretto al centro di Elviria richiede una breve camminata o l'uso dell'auto per i servizi non immediatamente adiacenti.
Questa soluzione è adatta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza i tempi di attesa della nuova costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi suddivisi su più livelli. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali la rende idonea per chi pratica questi sport o per famiglie con esigenze scolastiche specifiche. Anche chi cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol con accesso immediato ai servizi può trovare qui una corrispondenza funzionale.
L'immobile, completato nel 2003, presenta finiture residenziali standard per il periodo. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata e bagni con doccia e vasca. Le descrizioni menzionano tende e arredi interni che completano lo spazio. La struttura offre comfort come l'ascensore che collega direttamente il garage sotterraneo all'abitazione, facilitando l'accesso. I materiali utilizzati sono quelli convenzionali per le costruzioni di inizio millennio nella regione, garantendo funzionalità e durata nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 410.000 euro. Questo importo corrisponde a un valore di circa 2.992 euro al metro quadro. Considerando la metratura di 137 m² e la tipologia duplex attico con tre camere, il prezzo si allinea alle quotazioni residenziali di Elviria per proprietà consolidate. La disponibilità è immediata, eliminando i rischi associati ai pagamenti progressivi tipici delle costruzioni in corso. Non sono indicate opzioni di personalizzazione o variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione successive.
Vivere in questa posizione implica una routine dove il ritmo dettato dal golf e dalla natura circostante è predominante. La mattina può iniziare con la vista sul verde del campo da golf dalle finestre della camera. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a circa 500 metri. L'atmosfera del quartiere è tranquilla, immersa tra pini e sughere, pur essendo vicina ai servizi come l'English International College. La serata può essere trascorsa nei ristoranti di Elviria, raggiungibili in pochi minuti in auto. La zona mantiene un flusso residente costante, integrato dalla presenza turistica stagionale, offrendo un ambiente vitale senza il caos del centro città.
Elviria offre un'infrastruttura completa che supporta la vita quotidiana. A meno di un chilometro si trovano farmacie, scuole e caffè. La presenza di 27 ristoranti in un raggio di 2 km indica una vasta offerta gastronomica. L'area è ben collegata, con tre linee di trasporto pubblico e 39 fermate nei paraggi. Per la salute, ci sono cinque centri sanitari nella regione e un ospedale a 3,6 km. L'ambiente è una miscela di residenze private e strutture turistiche, con 52 hotel che garantiscono servizi e manutenzione costante dell'area.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà in prossimità del campo da golf Greenlife. Si nota la distanza di circa 2 km dalla linea di costa e la posizione strategica rispetto all'autostrada A-7. L'area mostra una densità edilizia mista con ampie zone verdi intorno al complesso residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca a est di Marbella, fungendo da snodo tra la città turistica e la costa più orientale verso Fuengirola. La sua posizione, a 41 km da Malaga e 9 km da Marbella, la rende accessibile sia per chi lavora nella città di Malaga che per chi cerca i servizi di Marbella. È considerata un'area residenziale di transito tra l'urbano e le zone più turistiche della costa.
L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km di distanza. Le spiagge, come Playa de Artola, sono a 1,9 km. I campi da golf sono un punto di forza: Greenlife Golf Marbella è a 805 m e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Per lo shopping e l'intrattenimento, il centro di Marbella è accessibile a 9 km. Il porto di Puerto Cabopino, con le sue strutture nautiche, dista 4,6 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.855 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,3°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per quattro mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la costa favoriscono un microclima ventilato. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, contribuisce alla qualità dell'aria e offre ombra naturale durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Artola, a 1,9 km, nota per le sue dune naturali. La costa offre diverse Bandiere Blu nell'area circostante. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf adiacenti, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km. L'area offre anche strutture per sport acquatici nei vicini porti di Cabopino e Marbella. La presenza di numerosi hotel e centri sportivi testimonia l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL109340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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