Ten dwupoziomowy penthouse znajduje się w Elviria, w dzielnicy Marbella East, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego. Nieruchomość o powierzchni 137 m² została ukończona w 2003 roku i obejmuje trzy sypialnie oraz trzy łazienki. Obiekt usytuowany jest w strefie zurbanizowanej, w odległości około 2 kilometrów od wybrzeża. Rozkład pomieszczeń rozciągnięty na dwóch kondygnacjach zapewnia oddzielenie części dziennej od nocnej. Okolica charakteryzuje się dostępem do infrastruktury miejskiej oraz rekreacyjnej.
W porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie czy Torre del Mar, ten penthouse w Elvirii oferuje gotowy produkt w ukształtowanej dzielnicy. Ceny w Elvirii są zazwyczaj wyższe niż na wschodzie Costa del Sol (np. Torre del Mar) ze względu na prestiż Marbelli. W stosunku do Mijas, Elviria jest bardziej płaska i bliżej morza. Inwestycje na rynku pierwotnym w okolicy mogą oferować nowsze technologie, ale ten obiekt wyróżnia się ukształtowaną zielenią i brakiem etapu budowy. Jest to opcja dla osób preferujących infrastrukturę sprzed dwóch dekad zamiast nowoczesnych, gęstszych apartamentowców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w Elvirii, 6 kilometrów na wschód od centrum Marbelli. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Greenlife Golf. Otoczenie stanowi mieszanka zabudowy willowej oraz niskich apartamentowców, z dużym udziałem zieleni w postaci sosnowych lasów. Działka leży na wysokości około 41 metrów nad poziomem morza.
Układ duplex odpowiada na potrzebę niezależności stref mieszkalnych. Trzy łazienki zwiększają komfort użytkowania przez więcej niż dwie osoby. Balkony i taras zapewniają przestrzeń zewnętrzną. Lokalizacja umożliwia dostęp do sklepów i restauracji pieszo. Bliskość szkół międzynarodowych jest istotna dla rodzin.
Projekt reprezentuje rynek wtórny. Budowa zakończyła się w 2003 roku. Wszystkie media i infrastruktura są w pełni funkcjonalne i oddane do użytku. Nie ma czasu oczekiwania na realizację inwestycji. Stan techniczny odpowiada standardom z początku lat 2000.
Obiekt nie znajduje się bezpośrednio na plaży, co wymaga pokonania dystansu około 2 kilometrów w celu dotarcia do morza. Budynek nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energetycznych typowych dla nowych inwestycji z 2023 roku. Widoki z okien mogą być częściowo ograniczone przez roślinność. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej oznacza obecność hałasu miejskiego.
Nieruchomość pasuje do profilu rodziny poszukującej przestronnego apartamentu w okolicy z pełną infrastrukturą. Trzy sypialnie umożliwiają komfortowe zakwaterowanie rodziny lub gości. Bliskość pól golfowych czyni ją odpowiednią dla amatorów tego sportu. Lokalizacja jest również wskazana dla osób szukających domu całorocznego w regionie Costa del Sol, który nie wymaga prac wykończeniowych. Ze względu na obecność szkół międzynarodowych w promieniu 1 kilometra, jest to opcja dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Może również służyć jako dom letni dla osób ceniących dostęp do udogodnień miejskich z dala od ścisłego centrum.
Budynek z 2003 roku posiada standardowe wykończenie śródziemnomorskie. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Łazienki są w stanie użytkowym. Na zdjęciach widoczne są drewniane schody i meble, co sugeruje zastosowanie naturalnych materiałów. Okna oferują widok na otoczenie. W budynku znajduje się winda, co podnosi komfort komunikacji wertykalnej. Miejsce parkingowe zlokalizowane jest w podziemiu, co jest plusem w okresie letnim. Części wspólne utrzymywane są w dobrym stanie technicznym, co świadczy o aktywności wspólnoty mieszkaniowej.
Cena katalogowa rozpoczyna się od 410 000 euro. Kwota ta obejmuje 137 m² powierzchni mieszkalnej. Koszt metra kwadratowego kształtuje się na poziomie rynkowym dla Elvirii. Do ceny należy doliczyć podatek od transakcji cywilno-prawnych (ITP) oraz koszty notarialne typowe dla rynku wtórnego. Miesięczne koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólnotę mieszkaniową za utrzymanie basenów i ogólnodostępnych terenów zielonych.
Elviria jest obszarem o dużej gęstości zieleni i luźnej zabudowie, co sprzyja atmosferze wypoczynkowej. Codzienne życie toczy się w rytmie dostępnych na miejscu usług. Ranki można spędzać na tarasach z widokiem na pole golfowe. Podstawowe zakupy spożywcze i wizyty w aptece są możliwe do wykonania pieszo. Popołudnia oferują możliwość aktywności sportowej na pobliskich polach golfowych lub kortach tenisowych. Obszar jest popularny wśród rodzin ze względu na infrastrukturę edukacyjną. Występowanie dużej liczby restauracji w okolicy ułatwia organizowanie spotkań towarzyskich. Nocny spokój może być delikatnie zaburzony w sezonie przez aktywność turystyczną, jednak lokalizacja przy polu golfowym nieco odsuwa od głównych szlaków ruchliwych ulic.
Elviria to rozwinięta dzielnica z dostępem do pełnej gamy usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 27 restauracji, 3 apteki i liczne kawiarnie. Zaplecze handlowe zaspokaja codzienne potrzeby. Dla rodzin dostępna jest szkoła English International College w odległości 900 metrów. Opieka medyczna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w regionie. Infrastruktura drogowa pozwala na szybki dojazd do Malagi (41 km) i Marbelli (9 km). Rejon charakteryzuje się wysoką jakością życia dzięki połączeniu natury i usług.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście siatki ulic Elvirii. Widoczna jest bliskość pola golfowego na północy oraz głównych tras wiodących w stronę wybrzeża na południu. Zaznaczono punkty usługowe w promieniu 1 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria stanowi wschodnią część Marbelli. W odróżnieniu od bardziej zurbanizowanego centrum, zachowuje więcej zieleni i niską zabudowę. Jest to obszar przejściowy między ruchliwą Marbellą a spokojniejszymi częściami Costa del Sol. Stanowi alternatywę dla Nueva Andalucía, oferując podobne udogodnienia golfowe w nieco innym układzie urbanistycznym.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 32 kilometrów w linii prostej, co stanowi około 30 minut jazdy autostradą. Najbliższa plaża, Playa de Artola, leży w odległości 1,9 kilometra. Pole golfowe Greenlife Golf jest usytuowane tuż obok osiedla (805 metrów). Do portu Cabopino jest około 4,5 kilometra. Najbliższy szpital oddalony jest o 3,6 kilometra. Autostrada A-7 jest główną arterią komunikacyjną regionu.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar cieszy się średnią roczną temperaturą 18,3°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3855. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Położenie na niewielkim wzniesieniu (41 m n.p.m.) zapewnia cyrkulację powietrza. Krajobraz jest zdominowany przez sosny i dęby korkowe. Łagodne nachylenie terenu w stronę morza ułatwia przemieszczanie się. Klimat jest suchy i ciepły, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Playa de Artola, znajdująca się w odległości około 2 kilometrów, posiada Błękitną Flagę. Jest to plaża piaszczysta z wydmami. Dodatkowo w pobliżu znajdują się plaże El Alicate i Cabopino. W okolicy dostępne są trzy pola golfowe: Greenlife, Greenlife Driving Range i Santa María Golf. W promieniu 2 kilometrów znajduje się klub tenisowy Don Carlos. Port Cabopino oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL109340
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID