コスタ・デル・ソルにおけるエルビラ地区の物件は、一般的にマルベーリャ中心部や他の沿岸都市と比較して、より緑豊かで落ち着いた環境を提供します。このデュプレックス・ペントハウス（€410,000）は、前面ゴルフコースという付加価値を持ち、広々とした間取りと眺望が特徴です。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的にエルビラのような高級住宅地やゴルフエリアの利便性・環境とは異なります。エステポナの「Etherna Homes 2」（€239,000〜）は、新築物件として比較対象になり得ますが、立地や提供されるライフスタイルには違いがあります。エルビラは、マルベーリャ東部の中心として、洗練されたインフラと自然環境のバランスが取れており、この物件の価格設定はこの地域の特性を反映しています。周辺には高級ヴィラも多く、エルビラはその中でも利便性の高いエリアと位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ東部のエルビラ地区に位置し、海からわずか1.9kmです。ゴルフコースに囲まれ、近隣にはショップ、レストラン、国際学校があり、利便性と静かな住環境が共存しています。マドリード空港まで32kmという立地は、国内外へのアクセスを容易にします。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間、プライベートなテラス、そしてゴルフコースや地中海を望む眺望を求める方に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストとの滞在に十分なスペースを提供し、年間を通じて太陽の光を楽しめる設計となっています。
2003年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住や利用を開始できます。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が保たれています。
この物件は、直接の海沿いではありません。また、物件自体にはプライベートプールは含まれていませんが、コミュニティプールが利用可能です。購入者によっては、建物の築年数（2003年完成）が考慮点となる場合があります。
この物件は、ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境を好みながらも、都市の利便性を手放したくない方に最適です。マルベーリャ空港から約32kmという距離は、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れるのに便利です。また、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常生活の利便性を重視する方にも適しています。近隣には国際学校もあり、お子様連れのファミリーにも考慮された環境です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む方や、リタイア後の生活を考えている方にとって魅力的でしょう。投資物件としても、バカンス用住宅としても、多様なニーズに対応できるポテンシャルを持っています。
このデュプレックス・ペントハウスは、2003年に完成した物件であり、その時代の建築基準に基づいた品質で仕上げられています。広々としたリビングエリアと各ベッドルームは、快適な居住空間を提供します。キッチンは設備の整った仕様で、調理に必要な機能が備わっています。バスルームも機能的に配置されており、プライバシーが確保されています。テラスからは、ゴルフコースや周囲の自然、そして地中海を望むことができます。建物の構造や使用されている建材は、当時の標準的な仕様ですが、定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていると考えられます。エネルギー効率に関する具体的なデータはありませんが、現代の基準と比較して、断熱性や省エネ性能については追加の確認が必要かもしれません。エレベーターアクセスや地下駐車場などの設備は、快適な生活をサポートします。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は€410,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた137m²の広々とした住空間を提供します。2003年に完成した物件であり、現況引き渡しとなります。エルビラ地区という人気のロケーション、ゴルフコースへの近接性、そして海や山々の眺望は、この価格帯における魅力的な選択肢となります。周辺の同等物件と比較して、この価格設定は競争力があると分析されます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。
エルビラに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都会的な利便性と自然の静けさを融合させたライフスタイルを提供します。物件からはゴルフコースの緑豊かな景観が広がり、遠くには地中海を望むことができます。近隣にはスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、医療センター（3.6km）があり、日常生活に必要なものは徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。また、27軒のレストランや9軒のカフェが近郊にあり、外食の選択肢も豊富です。周辺は松の木やコルク樫に覆われ、緑豊かな環境が広がっています。この地域は、年間を通じて約3,855時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.3℃と温暖な気候です。4ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。スペインの文化に根差した32の祝祭日もあり、地域社会との交流の機会も提供されます。
エルビラは、マルベーリャ東部に位置し、活気がありながらも低密度の住宅地として知られています。この物件の周辺は、緑豊かな自然に囲まれ、特に松の木やコルク樫が多く見られます。徒歩圏内には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、そして27軒のレストランや9軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、3.6km先には病院があり、安心できる環境です。周辺には国際学校（English International College 0.9km）も点在し、教育環境も整っています。ゴルフコースが近接しているため、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。公共交通機関も3路線、39のバス停があり、地域内での移動も可能です。観光客も多く訪れるエリアですが、低密度な住宅開発により、落ち着いた住環境が保たれています。
この地図は、エルビラ地区における物件の相対的な位置を示しています。ゴルフコース、近隣のビーチ、主要道路、および各種施設（スーパーマーケット、病院、学校、ゴルフコース）への距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャから東へ約6kmに位置しています。この地域は、マルベーリャ東部の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーなどが集まる活気のあるエリアです。一方で、緑豊かな自然環境も保たれており、低密度の住宅地として、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。西にはマルベーリャの旧市街（9km）、東にはマラガ（41km）といった主要都市があり、文化的な刺激や多様なライフスタイルへのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境と都市の利便性のバランスが取れている点が特徴です。
この物件は、マドリード・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約32kmに位置しており、車でアクセスしやすい距離です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9km、車で数分です。スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、病院（3.6km）など、生活に必要な施設は近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbella（805m）やSanta María Golf & Country Club（1.8km）など、複数のゴルフコースが至近にあります。エルビラの中心部へは車で2分程度で、レストランやショップが豊富にあります。公共交通機関も利用可能で、3つのバス路線が運行しており、39箇所のバス停が地域に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビラは、年間平均気温18.3℃、平均年間日照時間3,855時間という、温暖で日当たりの良い気候に恵まれています。これにより、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。物件は海抜41mに位置し、ビーチへの傾斜は1.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺には、松の木やコルク樫などの原生林が広がり、豊かな自然環境を提供しています。この地域は、乾燥した地中海性気候に属し、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が降ることが多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9km、車で数分です。その他、プラヤ・デ・エリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴環境を提供しています。ゴルフは、近隣に多数のコースがあり、Greenlife Golf Marbella（805m）、Santa María Golf & Country Club（1.8km）などが至近です。また、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7km）などのスポーツ施設も利用可能です。カボピノ・マリーナ（4.6km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。
出典: OpenStreetMap
エルビラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャから東へ約6kmに位置しています。この地域は、マルベーリャ東部の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーなどが集まる活気のあるエリアです。一方で、緑豊かな自然環境も保たれており、低密度の住宅地として、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。西にはマルベーリャの旧市街（9km）、東にはマラガ（41km）といった主要都市があり、文化的な刺激や多様なライフスタイルへのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境と都市の利便性のバランスが取れている点が特徴です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL109340
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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