بنتهاوس دوبلكس يقع في منطقة إلفيريا، مالاغا، بموقع مباشر على ملعب الغولف. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات على مساحة 137 متر مربع، موزعة على مستويين. تم الانتهاء من البناء في عام 2003، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري مع إطلالات مفتوحة على الحقول الخضراء والبحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، فإن هذا العقار في إلفيريا يقدم موقعاً أقرب إلى ماربيلا وبنية تحتية سياحية أكثر نضجاً، مما يفسر تفاوت الأسعار. على عكس Etherna Homes 2 في إستيبونا التي هي عقارات جديدة، هذا المشروع هو إعادة بيع جاهزة للسكن الفوري، مما يستبعد مخاطر التأخير في البناء ولكنه يعني أن معايير الطاقة قد تكون أقل حداثة من تلك الخاصة بالمنازل الجديدة، وهو اعتبار شائع عند المقارنة بين العقارات القديمة والحديثة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إلفيريا، التي تُعد مركزاً سكنياً في شرق ماربيلا، على بعد 9 كيلومترات من وسط المدينة. يتميز الموقع بقربه من منشآت الغولف مثل Greenlife Golf، ويحيط به غطاء نباتي كثيف من الصنوبر والبلوط في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
يتناسب التصميم المكون من طابقين مع احتياجات العائلات التي تبحث عن الفصل بين المساحات المعيشية وغرف النوم. يتوفر في المستوى السفلي غرفة للضيوف مع دورة مياه مستقلة، بينما توفر غرفتي النوم الرئيسيتين في الطابق العلوي خصوصية تامة مع حمامات خاصة، مما يلبي متطلبات الراحة والخصوصية للسكان.
المشروع عبارة عن مبنى مكتمل تم تسليمه في عام 2003، مما يعني أن المرافق العامة والحدائق المحيطة قد وصلت إلى مرحلة النضج الكامل. لا توجد جداول زمنية للبناء، والعقار جاهز للانتقال الفوري كجزء من مجمع سكني قائم بمرافق خارجية تعمل بكفاءة.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، إذ تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (Playa de Artola) حوالي 1.9 كيلومتر، مما يستلزم استخدام مركبة للوصول إلى البحر. نظراً لكون البناء يعود لعام 2003، فإن كفاءة الطاقة قد لا تتطابق مع معايير المباني الحديثة، والمسبح مخصص للاستخدام المشترك وليس خاصاً بالوحدة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحات منفصلة للأقارب أو الضيوف نظراً لتصميمه على مستويين. كما يعد خياراً مناسباً للأفراد الذين يفضلون الانتقال المباشر ويرغبون في تجنب أوقات الانتظار والمخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. القرب من المدارس الدولية يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة.
يعود تاريخ البناء إلى عام 2003، مما يشير إلى استخدام مواد بناء تقليدية ومطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. يضمن وجود مصعد يصل مباشرة من مرآب السيارات الطابق الرئيسي سهولة في الحركة اليومية، بينما تضمن التراسات الكبيرة استغلالاً جيداً للمناخ المشمس في المنطقة.
يبدأ السعر من 410,000 يورو لهذه الوحدة بمساحة 137 متراً مربعاً، مما يمثل قيمة سوقية تناسب منطقة إلفيريا. بالنسبة لبنتهاوس دوبلكس يتضمن موقفاً للسيارات underground وغرفة تخزين، فإن هذا السعر يعكس التوازن بين المساحة الكبيرة، جاهزية السكن، والقرب من المرافق الترفيهية والرياضية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية والبيئة الهادئة. تبدأ الأيام بمشاهدة مناظر ملعب الغولف من التراس الواسع، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم في غضون دقائق بالسيارة. توفر المنطقة مساءات هادئة بفضل الكثافة السكانية المنخفضة والطبيعة المحيطة من الأشجار المحلية، مما يخلق توازناً بين العزلة والقرب من الخدمات.
يوفر العيش في إلفيريا سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية؛ إذ تتوفر 27 مطعماً و3 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر. تقع المدارس الدولية، مثل English International College، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل التنقل اليومي. تربط الطرق المحلية المنطقة بمراكز المدن الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى ماربيلا ومطار مالاغا بسهولة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إيفيريا وعلاقته المباشرة بملاعب الغولف والطرق الرئيسية. تظهر المسافات الخطية إلى الشاطئ والمطار والمحلات التجارية، مما يساعد في تقييم البعد الفعلي عن المعالم الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي شرق ماربيلا، وتعمل كمحور سكني بين مدينة ماربيلا وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل مالاغا (41 كم) وبين الطابع السكني الأكثر هدوءاً للمناطق الساحلية الشرقية، مما يجعلها نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف المنطقة.
تتميز المنطقة بقربها الشديد من المرافق الرياضية، حيث يقع ملعب Greenlife Golf على بعد أقل من 800 متر. الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة لمسافة 1.9 كيلومتر، بينما يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 32 كيلومتراً، مما يوفر وقتاً معقولاً للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويتميز مناخه بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية و 3,855 ساعة شمس سنوياً. يسمح المناخ بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، ويساهم الغطاء النباتي من الصنوبر والأشجار الفلينية في تحسين جودة الهواء وتوفير بيئة طبيعية محيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل Playa de Artola على بعد حوالي كيلومترين، وتشتهر المنطقة بتركزها حول ملاعب الغولف مع وجود 3 ملاعب في نطاق 2 كيلومتر. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوفر نادي Don Carlos للتنس خيارات قريبة، وتتوفر مرافق ترفيهية في فنادق المنطقة التي تستوعب عدد كبير من السياح سنوياً.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL109340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID