Цей дуплекс-пентхаус розташований в Ельвірії, Малага, безпосередньо біля поля для гольфу. Загальна житлова площа об'єкта становить 137 квадратних метрів, що включає три спальні та три ванні кімнати. Будівля була введена в експлуатацію у 2003 році, а статус наразі вказує на повну готовність до проживання. З тераси відкривається вид на поле для гольфу, гори та Середземне море. Локація об'єкта забезпечує доступ до міських зручностей у рамках району Східна Марбелья.
Порівняння цього об'єкта в Ельвірії з аналогами в інших районах показує різницю в ціновій політиці та форматі. Наприклад, в Торре-дель-Мар (Aquamar) або Міхас (Lantana Residencial) ціни стартують від 205 000 до 270 000 євро, але це зазвичай менші квартири в нових комплексах далі від престижної Марбельї. Ельвірія пропонує статусний район з розвиненою інфраструктурою експатів. Порівняно з новобудовами в Естепоні (Etherna Homes), ціна 410 000 євро за 137 м² в Ельвірії забезпечує більше простору за ті ж гроші, але це вторинний ринок 2003 року, на відміну від нових проектів з сучасними гарантіями. На відміну від менш космополітичних районів на схід, тут часто чути англійську та німецьку мови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Ельвірії, що є центром східної частини Марбельї. Житло знаходиться на першій лінії від поля для гольфу Greenlife Golf. Район характеризується низькою щільністю забудови з віллами та низькоповерховими комплексами. Відстань до найближчого пляжу Playa de Artola становить 1,9 кілометра. Навколишнє середовище представлено місцевою сосновою рослинністю та корковими дубами.
Планування розділене на два рівні для забезпечення функціонального зонування. На вхідному поверсі розміщено гостьову спальню та санвузол, тоді як верхній рівень відведено під дві основні спальні з власними ванними кімнатами. До складу майна входить велика тераса для відпочинку на відкритому повітрі. Також передбачено підземне паркінг та окреме сховище для речей, що вирішує питання зберігання та паркування автомобіля.
Це об'єкт вторинного ринку, будівництво якого було завершено у 2003 році. Оскільки стан будівлі визначається як 'Gereed', жодних додаткових будівельних робіт або очікувань на завершення не має. Інженерні системи та конструктивні елементи відповідають стандартам того періоду, а не сучасним вимогам до новобудов.
Об'єкт не має прямого доступу до пляжу і розташований на відстані майже 2 кілометрів від узбережжя. Відсутній приватний басейн; доступ до води забезпечується лише через спільні басейни комплексу. У зв'язку з роком будівництва (2003), архітектурний стиль та внутрішні інженерні мережі можуть не відповідати останнім трендам енергоефективності. Ліфт доступний тільки з рівня гаража.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло з можливістю розмістити гостей або сім'ю з підлітками завдяки розділенню рівнів. Близькість до англомовних шкіл (менше 1 км) робить об'єкт привабливим для сімей з дітьми, які інтегруються в міжнародне середовище. Також це варіант для любителів гольфу, які цінують пряму близькість до поля. Відповідно для тих, хто шукає вторинне житло з готовим озелененням та сформованою громадою, а не очікує завершення будівництва.
Житло має повне оздоблення, що відповідає стандартам початку 2000-х років. Кухня обладнана вбудованими шафами та технікою того часу. Конструкція будівлі є масивною, що забезпечує звукоізоляцію, але енергоефективність може бути нижчою, ніж у сучасних будинках з новими вікнами та ізоляцією. Сантехніка та електропроводка знаходяться в робочому стані, але можуть потребувати оновлення залежно від стану зносу. Використані матеріали для підлоги та терас розраховані на довгий термін експлуатації в умовах сонячного клімату.
Ціна цього об'єкта становить 410 000 євро. Для сегмента дуплекс-пентхаусів на першій лінії гольфу в Ельвірії це вказує на середній ціновий діапазон. Вартість квадратного метра становить приблизно 2993 євро. У порівнянні з новими проектами в цьому районі, ціна є конкурентною, враховуючи велику площу (137 м²) та наявність парковки. Пропозиція обмежена одним конкретним житловим приміщенням у вже існуючому комплексі.
Ельвірія функціонує як самодостатній житловий район, де поєднуються постійне проживання та сезонний туризм. Ранковий ритм визначається спокоєм та видом на гольф-поле. Повсякденні потреби, такі як продукти або аптеки, знаходяться в пішій доступності (до 500 метрів), що дозволяє вести побут без залежності від автомобіля. Вечорами район стає жвавішим завдяки роботі ресторанів та барів у центрі Ельвірії. Влітку населення збільшується, що впливає на трафік на дорогах.
Район Ельвірія забезпечує доступ до широкого спектру послуг. У радіусі 2 кілометрів розташовано 27 ресторанів, 3 аптеки та кілька супермаркетів. Наявність лікарні на відстані 3,6 км гарантує медичне обслуговування. Район має високий рівень туристичної інфраструктури, включаючи 52 готелі, що забезпечує роботу закладів харчування та розваг цілий рік. Інфраструктура включає три автобусні маршрути, але найзручнішим способом пересування залишається особистий автомобіль.
Мапа демонструє розташування об'єкта (червона позначка) безпосередньо на території гольф-клубу в Ельвірії. Видно зелену зону поля для гольфу на північ від житла та міську забудову на південь. Напрямок руху до автомагістралі A-7 та узбережжя позначено внизу зображення. Відстань до малих водойм та парків вказана в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає стратегічну позицію на сході Марбельї, виконуючи роль сполучної ланки між містом та більш спокійними районами на сході провінції. Вона розташована на відстані 9 км від історичного центру Марбельї та 41 км від Малаги. Це дозволяє мешканцям використовувати ресурси великого міста, перебуваючи в менш густонаселеному районі. Район інтегрований в мережу прибережної автотраси A-7, забезпечуючи швидкий доступ до інших населених пунктів Коста-дель-Соль.
Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 32 кілометри. Доступ до узбережжя забезпечується через пляжі Playa de Artola (1,9 км) та El Alicate (2,1 км). Гольф-інфраструктура представлена безпосередньо сусіднім полем Greenlife Golf (805 м) та двома іншими клубами в радіусі 2 км. Маріна Пуерто-Кабопіно розташована за 4,6 км. Відстань до центру Марбельї становить 9 кілометрів, що дозволяє швидко дістатися до більшої кількості магазинів та закладів.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,3°C та високою кількістю сонячних днів (3855 годин на рік). Висота над рівнем моря (41 метр) пом'якшує спеку влітку. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним з нахилом у бік моря лише 1,3%, що полегшує пересування пішки. Район розташований у зоні, покритій сосновими лісами, що сприяє чистому повітрю.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Playa de Artola, мають статус «Блакитний прапор», що підтверджує якість піску та води. Рекреаційні можливості також включають заняття гольфом на сусідніх полях Greenlife та Santa María. В районі доступні тенісні корти в клубі Don Carlos (1,7 км). Маріна Пуерто-Кабопіно пропонує можливості для водного спорту та прогулянок. Спільні басейни в комплексі слугують альтернативою пляжного відпочинку в рамках території житла.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL109340
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID