Bu dublex penthouse dairesi, Málaga'nın Elviria bölgesinde, golf sahasına komşu bir konumda yer almaktadır. 2003 yılında tamamlanan yapı, üç yatak odası ve üç banyodan oluşan 137 m² yaşam alanını iki kat arasında dağıtmaktadır. Konum, sakinlik ve yoğun bitki örtüsüyle bilinen kurulu bir kentsel alan içinde bulunmaktadır. Mülkiyet, teras alanı ve ortak kullanıma açık yüzme havuzları ile yer altı otoparkı sunan bir sitenin parçasıdır. Çevre, golf sahası, dağlar ve deniz manzaraları sunmaktadır.
Elviria'daki bu proje, Costa del Sol'un doğusundaki diğer gelişmelerle karşılaştırıldığında belirgin bir konum avantajı sunar. Torre de Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi daha yeni inşaat projelerinde, fiyatlar genellikle daha düşük başlangıç seviyelerindedir (€200.000 - €270.000 aralığı), ancak bu projeler genellikle sahil şeridinden daha uzakta veya yoğunlaşmış apartman kompleksleri şeklindedir. Elviria, Marbella'nın prestijli imajına daha yakındır ve bu durum fiyat yansımasını €410.000 seviyesine taşır. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerle karşılaştırıldığında, Elviria merkezi bir konum sunar; Estepona batı ucunda daha izole bir yaşam tarzı sunarken, Elviria Marbella'ya olan yakınlığı sayesinde daha fazla sosyal tesis ve uluslararası okul seçeneği sağlar. Bu penthouse, 2003 yapımı olması nedeniyle estetik olarak doğal malzemelere ağırlık veren bir dönemi temsil ederken, yeni projeler modern minimalist tasarımlar sunar. Ancak, Elviria'daki 'bahçeli apartman' konsepti, diğer bölgelerdeki yüksek yoğunluklu kulelere kıyasla daha fazla mahremiyet ve yeşil alan avantajı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte, Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria'da konumlanmıştır. Akdeniz kıyısına ve Playa de Artola gibi belirli plajlara kısa bir mesafede bulunmaktadır. İç çevre, yeşil alanlar ve golf sahaları ile karakterizedir, bu da mülkü mevcut altyapısı olan konut manzarasına entegre eder.
İki katlı düzen, misafir alanları ile ana yatak odaları arasında ayrım sağlayarak gizlilik ihtiyaçlarını karşılar. Üç banyo ve belirgin bir teras alanı ile tasarım, hane genişlemesine ve açık alan yaşamına uyum sağlar. Depo alanı ve özel otoparkın dahil olması, kentsel ortamda pratik depolama ve araç güvenliği ihtiyaçlarını ele alır.
İnşaat aşaması tamamen tamamlanmıştır ve teslim tarihi 2003 yılına dayanmaktadır. Bu durum, mülkün inşaat gecikmeleri olmadan hemen ikamete hazır olduğu anlamına gelir. Altyapı ve site tesisleri kurulmuş ve operasyoneldir, bu da proje aşamasındaki geliştirmelere kıyasla fiziksel durumun ve çevrenin hemen doğrulanmasını sağlar.
Mülk, garajdan asansörle erişim sağlandığı için zemin seviyesinde özel bir bahçe özelliği barındırmaz. Daha eski bir kompleksin (2003) parçası olması nedeniyle, enerji verimlilik derecesi güncel yeni bina yönetmeliklerinden ziyade o dönem standartlarını yansıtır. Konum, nispeten kısa mesafeye rağmen plaja erişim için ulaşım araçlarını gerektirir.
Bu mülk, yıl boyunca kullanılabilecek bir ana ikametgah arayanlar için uygundur. Elviria'daki altyapı, sürekli yaşam için gereken sağlık hizmetleri ve eğitim kurumlarına (uluslararası okullar gibi) yakınlık sağlar. Ayrıca, golf tutkunları veya spor tesislerine yakınlık önemseyen yarı zamanlı ikamet edenler için de işlevseldir. Aile yapısı, misafir yatak odası olması nedeniyle sık sık ziyaretçi ağırlayan haneler için düzen avantajı sunar. Denize kısa mesafede olmasına rağmen, golf ve manzara öncelikli olan, plaja günlük yürüyüş mesafesinde olmayı şart koşmayan alıcılar için bu konum mantıklı bir seçenektir. Bölgenin uluslararası topluluğu, farklı kültürlerden gelenlerin kaynaşabileceği bir ortam yaratır. Yatırım amacıyla düşünenler için, teslim edilen ve yerleşmiş bir bölgede olması, kiralık talep potansiyeli hakkında güvenilir veriler sunar.
Mülk, tamamlanmış bir durumda satılmaktadır, bu da mutfak dolapları, banyo armatürleri ve zemin kaplamalarının kurulmuş olduğu anlamına gelir. Fotoğraflarda görülen ahşap mobilyalar ve pencere çerçeveleri, o dönemin estetiğine uygun doğal malzemelerin kullanıldığını göstermektedir. Yüksek tavanlar ve geniş pencere alanları, iç mekanların doğal ışık almasını optimize etmek için tasarlanmıştır. Dublex yapı, yatak odalarının gürültüden uzak tutulması için fonksiyonel bir ayrım sağlar. Ancak, 2003 yılında inşa edildiği için, yalıtım standartları ve enerji verimliliği, modern inşaatlara kıyasla daha düşük olabilir. Bu durum, iklimlendirme maliyetleri üzerinde etkili olabilir. Ortak alanların bakım durumu, site yönetiminin kalitesi hakkında bilgi verir.
Bu penthouse için fiyat €410.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Elviria'da golf sahasına bakan ön sıra konumda bulunan ve 137 m² büyüklüğündeki mülkler için pazar ortalamasını temsil eder. Fiyatlandırma, üç banyolu düzen, teras alanı ve otopark gibi özellikleri yansıtır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip evlerle karşılaştırıldığında, fiyat odağın denize nazara kıyasla golf manzarasına ve site olanaklarına yönlendiğini göstermektedir. 2003 yapımı olması nedeniyle, fiyata tadilat potansiyeli de dahil edilebilir, ancak bunu belirlemek için detaylı bir fiziksel inceleme gerekir.
Elviria'daki yaşam, kentsel kolaylıklarla doğal çevrenin birleşimidir. Sabahları, golf sahasına bakan terasta kahvaltı etmek, bölgenin yerel çam ağaçları ve meşe palamutlarıyla karakterize edilen sessizliğini sunar. Bölge, düşük yoğunluklu bir yerleşim alanıdır, bu da trafik gürültüsünün sınırlı olduğu ancak gerekli alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde olunduğu anlamına gelir. Gün içinde, İngilizce Uluslararası Kolejin yakınlığı ve sayısız spor tesisi, bölgenin sürekli değil, aktif ve odaklı bir nüfusa hizmet ettiğini gösterir. Akşamları, yerel restoranların ve barların varlığı sosyal etkileşim imkanları sunarken, konut projelerinin yapısı genel huzuru korumaktadır. Elviria'nın Marbella'ya olan yakınlığı (9 km), daha büyük bir şehir merkezine ihtiyaç duyulduğunda hızlı erişim sağlar, ancak günlük rutin çoğunlukla yerel ölçekte gerçekleşir. Bu ortam, yazın turist akınıyla dolup taşan ve kışın sakinleşen, akışkan bir nüfus hareketi yaratır.
Elviria, Marbella'nın Doğu bölgesinin merkezi olarak kabul edilir ve gerekli altyapıya sahiptir. Proje, marketler (511 m) ve eczaneler (445 m) gibi günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Daha büyük alışveriş olanakları ve yeme-içme mekanları ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, hem yerleşik nüfus hem de turistler tarafından kullanılan 52 otel ve çok sayıda restoran ile canlı bir sosyal hayata sahiptir. Sağlık hizmetleri, 3,6 km mesafedeki hastaneler ve yerel sağlık merkezleri tarafından karşılanmaktadır. Elviria'da var olan uluslararası okullar, aileler için önemli bir altyapı unsurudur. Bölgenin yapılaşması, genellikle müstakil villalar ve az katlı apartmanlardan oluşur, bu da yoğun bir apartman duvarı görüntüsü yerine daha yeşil bir çevre sunar.
Harita, mülkün Elviria içindeki konumunu ve çevresindeki golf sahalarıyla ilişkisini gösterir. Kuzeyde dağlık alanlar ve güneyde kıyı şeridi sınırları görünmektedir. İşaretlenmiş noktalar, en yakın marketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaç noktalarının yürüme mesafesinde olduğunu ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu ucunda, Fuengirola ve Málaga şehirlerine doğru uzanan koridorun başında stratejik bir noktada yer alır. Marbella'nın eski kasabasına 6 km ve şehir merkezine 9 km mesafede olması, lüks olanaklara erişim ile daha sakin banliyö yaşamı arasında bir denge kurar. Málaga'ya (41 km) olan yakınlık, büyük şehir tesislerine ve uluslararası havalimanına ulaşım açısından avantaj sağlar.
Golf tutkunları için proje stratejik bir konumdadır; Greenlife Golf Marbella 805 m, Santa María Golf ise 1,8 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Artola 1,9 km uzaklıktadır ve ulaşım genellikle araçla sağlanır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 32 km'lik düz çizgi mesafesinde olup, arabayla yaklaşık 30-40 dakika sürer. Marbella şehir merkezi 9 km mesafede bulunur ve geniş tesislerine erişim sağlar. Puerto Cabopino marinası, deniz aktiviteleri için 4,6 km mesafededir. Bölgede toplu taşıma hatları mevcuttur, ancak bölgenin yapısı itibarıyla özel araç kullanımı, özellikle ağır alışveriş veya havalimanı transferleri için daha pratiktir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, yıllık ortalama 3.855 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C'dir ve yazları sıcak, kışları ılık geçer. Deniz seviyesinden sadece 41 metre yükseklikte bulunan proje, deniz esintilerinin hissedilmesine izin verir ve aşırı sıcağı hafifletir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dört aylık bir dönemi kapsar. Bölge, yerel çam ağaçları ve meşe palamutlarıyla kaplıdır, bu da peyzajda doğal bir gölgelendirme sağlar. Arazi hafif bir eğime sahiptir (%1,3), bu da yürüyüşler için kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar, Playa de Artola ve El Alicate gibi Mavi Bayrak standartlarına sahip olma özelliği taşır ve kumlu yapılarıyla bilinir. Plajlara olan mesafe, otomobil kullanımını gerektirse de, bu plajlar özellikle yaz aylarında popülerdir. Golf olanakları, bölgenin en belirgin rekreasyon özelliğidir; çevrede birden fazla golf sahası bulunur. Tenis kulüpleri ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı için çeşitli imkanlar sunar. Puerto Cabopino marinası, su sporları ve deniz restoranları için bir merkez olarak hizmet verir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL109340
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID