Этот дуплекс-пентхаус расположен в жилом районе Эльвирия (Марбелья) на первой линии гольф-поля Greenlife Golf. Объект, построенный в 2003 году, предлагает 137 м² жилой площади, распределенной по двум уровням. Район характеризуется низкой плотностью застройки и наличием местной растительности. Расстояние до побережья составляет около 2 километров, а до аэропорта Малаги, 32 километра. Близость к коммерческой инфраструктуре и международным школам формирует характер этой жилой зоны на востоке Коста-дель-Соль.
В сравнении с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar), этот объект расположен в престижном районе Марбельи, что отражается на более высокой цене за квадратный метр. В отличие от новых проектов в Эстепоне (Etherna Homes), где цены стартуют ниже и предлагается современная энергетика, Эльвирия предлагает готовую инфраструктуру и близость к международным школам. Проект Lantana Residencial в Михасе находится дальше от побережья и имеет более выраженный характер спального района, тогда как данный объект находится на пересечении гольф-туризма и городской жизни. Цены здесь выше, чем в среднем по провинции, что говорит о статусности локации по сравнению с более удаленными от моря анклавами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в окружении гольф-полей и зеленых зон, что определяет вид из окон и микроклимат. Эльвирия расположена восточнее центра Марбельи, в зоне с развитой городской инфраструктурой. Близость к шоссе N-340 обеспечивает связь с другими населенными пунктами побережья. Окружение представлено преимущественно виллами и апартаментами невысокой этажности, интегрированными в ландшафт с сосновыми деревьями.
Планировка объекта решает вопросы размещения семьи или группы гостей благодаря наличию трех спален и трех санузлов. Распределение этажей позволяет разделить дневные и ночные зоны для повышения приватности. Наличие террасы расширяет жилое пространство для отдыха на свежем воздухе. Объект готов к использованию без необходимости проведения строительных работ, что соответствует потребностям в незамедлительном заселении.
Сдача объекта произошла в 2003 году, поэтому он не относится к сегменту новостроек. Это готовое к проживанию жилье на вторичном рынке. Архитектурный стиль и планировки соответствуют стандартам того времени. Покупатель приобретает уже сформированный объект без возможности вмешательства на стадии строительства. Технические системы функционируют в штатном режиме с учетом нормативов начала 2000-х годов.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу, минимальное расстояние до воды составляет 1,8 км. Жилье не предусматривает частного земельного участка. Ввиду постройки в 2003 году энергетическая эффективность здания соответствует старым нормам. Расстояние до центра Марбельи составляет 9 км, что для некоторых задач требует использования личного транспорта. Архитектурные решения фиксированы и не могут быть изменены.
Этот вариант соответствует ситуациям, когда приоритетом является проживание в районе с развитой социальной инфраструктурой и возможностями для гольфа. Планировка может рассматриваться для семей, ценящих доступность международных школ в радиусе 1 км. Также объект может быть интересен инвесторам, ориентированным на сегмент гольф-туризма. Покупателям, ищущим недвижимость вплотную к морю или в современной архитектурной стилистике, данный объект может не соответствовать критериям поиска из-за расстояния до пляжа и года постройки.
Внутренняя отделка выполнена с использованием материалов, стандартных для строительства в Испании начала 2000-х годов. Фотофиксация показывает наличие деревянной мебели, штор и напольных покрытий в функциональном исполнении. Кухня оборудована необходимой техникой и гарнитуром. Сантехнические узлы имеют стандартную комплектацию. Качество исполнения соответствует уровню массового строительства того периода: надежные конструкции, но без использования премиальных дизайнерских решений. Общие территории поддерживаются в надлежащем состоянии управляющей компанией.
Цена объекта составляет 410 000 евро. Для данного района и типа недвижимости (пентхаус на гольф-поле) это соответствует среднему ценовому сегменту. Стоимость квадратного метра находится на уровне около 3000 евро. В сумму включена подземная парковка и кладовая. Рынок вторичного жилья в Эльвирии показывает стабильный спрос, обеспечивая ликвидность актива. Поскольку объект завершен, покупка предполагает единовременную оплату без этапных платежей, характерных для строящегося жилья.
Эльвирия функционирует как автономный жилой массив, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг местных коммерческих центров и гольф-клубов. Ритм района менее активен по сравнению с центром Марбельи, с преобладанием постоянных жителей. Утренние часы могут быть посвящены занятиям спортом ввиду близости соответствующей инфраструктуры. Вечерняя жизнь сосредоточена в ресторанах и барах вблизи торговых зон. В этой местности ценится баланс между доступностью услуг и более спокойной атмосферой по сравнению с центральными туристическими зонами.
Инфраструктура района включает супермаркеты, аптеки и рестораны в пределах 500 метров от объекта. Образовательные учреждения, такие как English International College, расположены в 1 километре. Больница находится на расстоянии 3,6 км. Транспортная сеть представлена автобусными линиями, связывающими Эльвирию с Марбельей и Фуэнхиролой. В радиусе 2 км доступен широкий выбор услуг повседневного спроса, что позволяет решать бытовые задачи без выезда в крупные города.
Схема местности демонстрирует расположение объекта относительно гольф-поля Greenlife и жилых кварталов Эльвирии. Видно proximity (близость) к транспортной развязке шоссе A-7/N-340, обеспечивающей быструю эвакуацию в обе стороны побережья. Также карта отображает зеленые зоны и расстояние до береговой линии, составляющее менее 2 километров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает позицию восточных ворот Марбельи. Это район, который находится между более плотно застроенной зоной Марбельи и полуприродными массивами на востоке до мыса Кабопино. По сравнению с центром Марбельи, здесь более просторная планировка и ниже плотность населения. Это делает район привлекательным для тех, кто ищет баланс между городскими удобствами и большей приватностью. В крупных городах, таких как Малага, можно добраться за 40-50 минут.
До ближайшего пляжа Playa de Artola, 1,9 км, до Playa de Cabopino, 4,4 км. Гольф-клуб Greenlife Golf находится в 805 метрах, что позволяет дойти пешком. Аэропорт Малаги расположен в 32 км, время в пути на автомобиле составляет около 30 минут. Яхт-марина Puerto Cabopino доступна за 10 минут езды. Зарядные станции для электромобилей находятся в 1,1 км от дома. Аптеки и банки доступны в пешей зоне.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности над уровнем моря составляет 41 метр, что создает благоприятный микроклимат без избыточной влажности. Годовое количество солнечных часов превышает 3800. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с теплым сезоном для купания длительностью около 4 месяцев. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном в сторону моря, что облегчает передвижение. Растительность представлена сосновыми рощами, которые создают тень и снижают температуру воздуха в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa de Artola, El Alicate) имеют песчаное покрытие и оборудованы стандартной инфраструктурой. В районе преобладает гольф-направление отдыха: в радиусе 2 км находится три гольф-поля, включая Greenlife Golf и Santa María Golf. Теннисные клубы и спортивные центры (Don Carlos Tennis Club) доступны в пределах 2 км. Район не является центром массового молодежного туризма, что обеспечивает меньшую загрузку общественных мест.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL109340
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID