Este ático dúplex de 137 m² se ubica en Elviria, una zona residencial consolidada en el este de Marbella. La propiedad, situada en primera línea de golf, ofrece vistas al campo de práctica, la montaña y el mar Mediterráneo. El inmueble se encuentra en una urbanización con piscina comunitaria y plaza de garaje subterránea. Consta de tres dormitorios y tres baños distribuidos en dos plantas. La construcción data de 2003, lo que indica un desarrollo maduro con vegetación establecida en los alrededores. El acceso a servicios básicos y zonas de ocio es inmediato, tanto a pie como en vehículo.
Al comparar este proyecto en Elviria con otras opciones regionales como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, se observan diferencias notables en precio, ubicación y tipo de producto. El precio de 410.000 euros para este ático dúplex es significativamente superior al precio de entrada de los proyectos comparables mencionados (que oscilan entre 205.000 y 269.950 euros). Esta diferencia se justifica por la ubicación en Marbella Este, una zona con precios por metro cuadrado históricamente más altos, y por el producto específico de ático dúplex en golf. Mientras que Lantana y Etherna son desarrollos de obra nueva moderna, este inmueble ofrece inmediatez de uso y una urbanización ya consolidada con vegetación madura, en contraposición a las fases de construcción iniciales de los otros proyectos. En términos de entorno, Elviria ofrece una mayor densidad de servicios internacionales y recreativos de alto nivel que Mijas o Torre del Mar, estando más cerca del núcleo exclusivo de Marbella que Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está situado en primera línea de golf, integrado en la zona de Elviria. Esta área se caracteriza por una baja densidad residencial con villas y complejos de apartamentos entre pinos. La ubicación permite una conexión directa con el campo de golf Greenlife Golf Marbella y una rápida conexión con la carretera costera A-7. La topografía es mayormente plana con una ligera elevación hacia el interior desde la costa.
La distribución en dos plantas separa las zonas de día y noche. En la planta de entrada se ubica un dormitorio de invitados y baño, mientras que en la planta superior se encuentran los dormitorios principales con baño en suite. La terraza proporciona espacio exterior. El ascensor desde el garaje facilita el acceso directo a la vivienda, lo que añade comodidad funcional al dia a dia.
Se trata de una construcción completada en el año 2003. La estructura y las instalaciones son consolidadas, correspondientes a los estándares de construcción de principios del siglo XXI en la Costa del Sol. No se encuentra en fase de obra nueva ni desarrollo, por lo que la entrega sería inmediata una vez formalizada la compraventa. Las zonas comunes presentan un estado de mantenimiento consolidado por el paso del tiempo.
La propiedad no dispone de jardín privado en planta baja, sino de terrazas en planta alta. El acceso al mar requiere el uso de vehículo, ya que la distancia al paseo marítimo es de aproximadamente 1,9 kilómetros. El edificio no cuenta con servicios de conserjería las 24 horas. Al ser un edificio antiguo, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de nuevas construcciones.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente con espacios diferenciados, o una vivienda vacacional de uso intensivo durante periodos prolongados. La distribución con tres dormitorios y tres baños facilita la convivencia de familias o grupos de amigos sin que se compartan instalaciones sanitarias, un factor relevante durante los meses de verano. Para aquellos que practican el golf, la ubicación en primera línea elimina la necesidad de vehículo para acceder al Greenlife Golf Marbella. También es adecuada para residentes que priorizan la proximidad a colegios internacionales, ya que el English International College se encuentra a menos de un kilómetro. No es la opción más adecuada para quienes buscan una vivienda con mantenimiento cero o las últimas tecnologías de domótica de construcción nueva. Tampoco es óptima para personas con movilidad reducida debido a la existencia de escaleras internas.
El inmueble presenta acabados correspondientes a su fecha de construcción en 2003. Esto incluye suelos de gres porcelánico o cerámica en las zonas comunes y madera en los dormitorios. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico, estándar de la época, que ofrece aislamiento adecuado aunque inferior a los sistemas actuales de alta gama. La cocina está totalmente amueblada y equipada, lo que sugiere la presencia de electrodomésticos de gama media y encimeras de materiales sintéticos o piedra natural. La distribución incluye armarios empotrados, un aspecto práctico que maximiza el espacio de almacenamiento. En cuanto a la instalación eléctrica y de fontanería, al tener más de 20 años, se encuentran en estado funcional pero pueden no cumplir con las normativas de eficiencia más actuales. Los baños, al ser en suite en la planta principal, disponen de bañera o plato de ducha estándar.
El precio de venta indicado de 410.000 euros corresponde a esta unidad específica de 137 m². En el mercado de Elviria, las propiedades de tipo ático dúplex con vistas al golf presentan una valoración superior a los apartamentos estándar debido a la privacidad y las características exteriores. No hay variación interna en este precio, ya que se trata de una única unidad disponible. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se sitúa en un rango medio-alto para la zona de Marbella Este, reflejando tanto la superficie construida como la ubicación en primera línea de golf. Los gastos de comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se calculan sobre el valor catastral y son adicionales a este precio de compra.
Vivir en Elviria ofrece un ritmo centrado en la combinación de tranquilidad residencial y acceso a servicios. La proximidad al campo de golf dicta parte del paisaje visual y la tranquilidad acústica de la zona inmediata. El día a día se desarrolla entre la urbanización, que cuenta con piscinas exteriores para uso estival, y los comercios de Elviria, situados a pocos minutos en coche. La configuración de ático dúplex implica el uso de escaleras internas para acceder a las zonas de descanso, lo que define la circulación dentro del hogar. Las terrazas funcionan como extensiones de la sala de estar durante gran parte del año, dadas las condiciones climáticas de la zona. Para las necesidades básicas, existe una farmacia y supermercados a menos de un kilómetro, lo que permite gestionar la compra diaria sin desplazamientos largos. El entorno natural, con vegetación de pinos, aporta sombra y frescura durante los meses más cálidos. La densidad de población es baja en comparación con el centro de Marbella, lo que se traduce en menos tráfico en las calles interiores.
El entorno de Elviria ofrece autosuficiencia en servicios cotidianos. A una distancia de 500 metros se encuentra un supermercado para abastecimiento semanal. El área comercial de Elviria concentra restaurantes, cafeterías y tiendas diversificadas a unos dos minutos en coche. Esta infraestructura reduce la dependencia del vehículo para gestiones básicas. Para necesidades de salud, el Hospital Costa del Sol se sitúa a unos 15 minutos en coche, y existen centros de salud primaria y farmacias en un radio menor a un kilómetro. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza mediante la N-340 o la AP-7, con fácil acceso a Málaga capital y Gibraltar. El transporte público está servido por varias líneas de autobús que conectan Elviria con Marbella y Fuengirola. La presencia de colegios internacionales y clubes deportivos como el Don Carlos Tennis Club refuerza el perfil familiar y deportivo de la zona.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el sector este de Marbella, específicamente en la zona de Elviria. Se observa la proximidad inmediata al campo de golf Greenlife Golf Marbella, situado al sur de la autopista AP-7. La distancia lineal a la línea de costa es de aproximadamente 2 kilómetros. Los puntos de interés incluyen el English International College al norte y el acceso a la carretera nacional N-340 hacia el oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria funciona como el centro neurálgico de Marbella Este. Se ubica aproximadamente a medio camino entre el centro urbano de Marbella (9 km al oeste) y Fuengirola (al este). Esta posición permite a los residentes acceder a la oferta de servicios y ocio de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densos. Esta situación periférica respecto a los grandes núcleos urbanos confiere a Elviria un carácter de zona residencial donde la edificación de baja altura prevalece sobre los bloques de alta densidad.
La ubicación estratégica en Elviria equilibra la cercanía a la costa con la tranquilidad del interior. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 kilómetros, aproximadamente un trayecto de 25-30 minutos en coche dependiendo del tráfico. La playa más cercana, Playa de Artola, está a 1,9 kilómetros, accesible en coche en unos 5-10 minutos. En cuanto al golf, el campo de Greenlife Golf Marbella está a escasos 800 metros, permitiendo el acceso a pie. Santa María Golf & Country Club se ubica a 1,8 kilómetros. El centro de Marbella está a 9 kilómetros, mientras que Fuengirola se encuentra a una distancia similar hacia el oeste.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Elviria es mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar modulan las temperaturas extremas. La temperatura media anual ronda los 18,3°C, permitiendo el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La zona registra aproximadamente 3.855 horas de sol anuales, lo que favorece el uso de las piscinas comunitarias desde mayo hasta octubre. La brisa marina penetra desde la costa, situada a menos de dos kilómetros, aportando frescura en las tardes estivales. La vegetación predominante de pinos y alcornoques no solo embellece el paisaje sino que actúa como barrera natural contra el viento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de Artola, a 1,9 km, es la opción más cercana y cuenta con bandera azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. Se trata de una playa de arena dorada situada en un entorno de dunas protegidas. A lo largo de la costa hacia el este se encuentra Playa de Cabopino, que ofrece un ambiente más animado alrededor del puerto deportivo. La oferta deportiva terrestre es dominada por el golf. Además de Greenlife Golf y Santa María, en un radio de 10 kilómetros existen más de una decena de campos. El Don Carlos Tennis Club ofrece pistas de pádel y tenis a menos de dos kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL109340
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID