Este dúplex ático se encuentra en Elviria, Málaga, una zona residencial consolidada dentro de Marbella Este. Ofrece vistas despejadas al campo de golf, las montañas y el mar Mediterráneo. La propiedad se distribuye en dos niveles, con tres dormitorios y tres baños, diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Su proximidad a servicios urbanos y su emplazamiento en primera línea de golf definen su carácter residencial y de ocio.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239,000), este ático dúplex en Elviria se presenta con un precio de salida de €410,000. Esta diferencia de precio se puede atribuir a la ubicación específica en Marbella Este, una zona generalmente percibida con mayor exclusividad y demanda en el segmento de propiedades de gama alta, así como a su emplazamiento en primera línea de golf y a la tipología de dúplex ático con vistas. Mientras que los otros proyectos mencionados ofrecen opciones de entrada con precios más bajos, este inmueble se posiciona en un segmento de mercado que valora la localización consolidada, las vistas y la proximidad a servicios y campos de golf de renombre. La antigüedad de la construcción en Elviria (2003) es anterior a la de muchos de los desarrollos más recientes en otras áreas, lo que puede influir en el precio y la disponibilidad de ciertas características modernas de eficiencia energética, pero a cambio ofrece una integración madura en un entorno residencial establecido y con vegetación abundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en primera línea de golf, este ático dúplex goza de una ubicación privilegiada en Elviria. Se encuentra a poca distancia de servicios esenciales, como supermercados y farmacias, y a escasos kilómetros de la costa, integrándose en un entorno natural de pinos y alcornoques característico de Marbella Este.
La distribución en dos plantas con tres dormitorios y tres baños atiende a diversas necesidades familiares o de invitados. La terraza amplia y soleada se orienta hacia el entorno, propicia para el disfrute del clima y las vistas. Las áreas de estar luminosas y una cocina equipada completan una propuesta funcional para residencia permanente o vacacional.
Este proyecto se completó en 2003. Aunque no es una construcción nueva, el estado de conservación y la calidad constructiva son factores a considerar. La edificación se enmarca en un complejo residencial que ofrece comodidades comunes y acceso directo desde el garaje.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar en todas las estancias, sino vistas combinadas de golf, montaña y mar. La proximidad a campos de golf y la naturaleza implica una distancia razonable a las zonas más céntricas de Marbella. La antigüedad de la construcción (2003) puede implicar que no cumpla con los últimos estándares de eficiencia energética o diseño moderno sin posibles actualizaciones.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado de la Costa del Sol, con un fuerte componente de ocio relacionado con el golf. La configuración de tres dormitorios y tres baños la hace funcional para familias pequeñas o parejas que reciben invitados con frecuencia. Su emplazamiento en Elviria ofrece un equilibrio entre la vida residencial tranquila y el acceso a servicios y la vida urbana de Marbella. Aquellos que valoran las vistas panorámicas desde una terraza amplia y la conveniencia de tener servicios a mano sin necesidad de desplazamientos largos, encontrarán atractivo este ático. También puede ser una opción para inversores que buscan propiedades en áreas de demanda turística y residencial constante.
El ático dúplex se entrega completamente terminado, listo para su ocupación. La descripción existente menciona áreas de estar luminosas, una cocina completamente equipada y una distribución pensada para el confort. Si bien la fecha de construcción es de 2003, se asume que los acabados y materiales utilizados en su momento respondían a estándares de calidad para propiedades de su categoría. Las imágenes sugieren mobiliario de madera y una estética cuidada en las estancias. Para una evaluación detallada de la calidad actual de los acabados, sería necesario un análisis in situ de los materiales, instalaciones y posible necesidad de actualizaciones.
El precio de salida para este ático dúplex se sitúa en €410,000. Dada su tipología de tres dormitorios y su ubicación en primera línea de golf en Elviria, esta tarifa se alinea con propiedades de características similares en la zona. La disponibilidad de propiedades con estas especificaciones, especialmente dúplex áticos con vistas y en urbanizaciones consolidadas, puede variar. El mercado en Elviria y sus alrededores, aunque estable, presenta fluctuaciones según la demanda y las características específicas de cada inmueble, como la antigüedad, acabados y servicios comunitarios.
Elviria se presenta como una zona residencial de baja densidad en Marbella Este, caracterizada por su vegetación autóctona, incluyendo pinos y alcornoques. Este dúplex ático se sitúa en un entorno que combina la tranquilidad de su emplazamiento junto a un campo de golf con la conveniencia de tener servicios urbanos a poca distancia. La vida diaria aquí se beneficia de la proximidad a comercios, restaurantes y centros de salud, mientras se mantiene una conexión directa con el ocio al aire libre, especialmente el golf. La ubicación permite disfrutar de un ritmo de vida más pausado, típico de las áreas residenciales consolidadas de la Costa del Sol, pero con fácil acceso a las infraestructuras de Marbella y Málaga.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece un entorno de vida con acceso a una amplia gama de servicios. Supermercados y farmacias se encuentran a distancias caminables, facilitando las compras diarias. La presencia de 27 restaurantes y 9 cafés en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica variada. La proximidad a centros de salud y colegios, incluyendo escuelas internacionales como el English International College a menos de 1 km, subraya el carácter residencial y familiar de la zona. El transporte público cuenta con 39 paradas y 3 líneas, ofreciendo alternativas de movilidad, aunque la posesión de un vehículo es común para aprovechar al máximo las distancias dentro de la provincia.
Este mapa sitúa Elviria en el contexto de Marbella Este, destacando su proximidad a la costa y a campos de golf. La ubicación intermedia entre el centro de Marbella y otras áreas de interés subraya su rol como zona residencial con acceso a servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como un enclave residencial dentro de Marbella Este, situado a 6 km del centro histórico de Marbella. Su proximidad a esta ciudad, de unos 148,000 habitantes, permite acceder a una amplia infraestructura urbana, comercial y cultural. Al Este, Málaga, la capital provincial con más de 579,000 habitantes, se encuentra a unos 41 km, ofreciendo un centro metropolitano con aeropuerto internacional y una oferta diversa. Hacia el Oeste, se encuentran otras localidades como Estepona, contribuyendo a la conectividad dentro de la Costa del Sol.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 32 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto accesible. Las playas de Playa de Artola y El Alicate se encuentran a menos de 2.5 km, permitiendo un acceso rápido. Para los aficionados al golf, varios campos como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km) están muy próximos. La distancia a Puerto Banús y Marbella centro es de aproximadamente 9 km, facilitando el acceso a puertos deportivos, comercios de lujo y oferta cultural.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.3°C y aproximadamente 3,855 horas de sol al año. La zona presenta una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un ambiente agradable. El desnivel hacia la playa es muy suave (1.3%), facilitando el acceso. El principal atractivo natural reside en la vegetación de pinos y alcornoques que rodea la zona, así como en la proximidad a la costa. El clima permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, con un período de 4 meses donde la temperatura del agua del mar es superior a los 20°C, propicio para el baño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Elviria y sus alrededores es notable. Se encuentran playas como Playa de Artola (1.8 km) y El Alicate (2.1 km) con distintivo de Bandera Azul, garantizando servicios y calidad. El golf es un pilar fundamental, con campos como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km) a escasa distancia. Para otros deportes, el Don Carlos Tennis Club está a 1.7 km. Las marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) y Marbella (7.7 km) ofrecen opciones para deportes náuticos y ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como un enclave residencial dentro de Marbella Este, situado a 6 km del centro histórico de Marbella. Su proximidad a esta ciudad, de unos 148,000 habitantes, permite acceder a una amplia infraestructura urbana, comercial y cultural. Al Este, Málaga, la capital provincial con más de 579,000 habitantes, se encuentra a unos 41 km, ofreciendo un centro metropolitano con aeropuerto internacional y una oferta diversa. Hacia el Oeste, se encuentran otras localidades como Estepona, contribuyendo a la conectividad dentro de la Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL109340
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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