이 프로젝트는 말라가 엘비리아 지역에 위치한 듀플렉스 펜트하우스입니다. 2003년에 완공된 이 주택은 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 거주 면적은 137제곱미터입니다. 골프장 전면에 위치하여 골프장과 지중해의 조망을 제공하며, 넓은 테라스를 특징으로 합니다. 지역은 도시와 리조트의 편의 시설을 결합한 환경을 제공합니다.
제시된 비교 프로젝트인 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(€269,950부터)와 미하스(Mijas)의 Lantana(€205,000부터)는 이 프로젝트(€410,000)보다 낮은 가격대를 형성합니다. 이는 엘비리아가 마르베야라는 입지와 골프 인프라를 가지고 있음을 반영합니다. 토레 델 마르는 동부 해안의 일반적인 휴양지로 엘비리아보다 마르베야 중심부와의 거리가 멉니다. 미하는 산악 지형에 위치하여 해변 접근성이 상대적으로 떨어질 수 있습니다. 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(€239,000부터)는 서부 해안에 위치하여 동부와는 다른 지리적 특성을 가집니다. 이 프로젝트의 높은 가격은 준공 주택으로서의 즉시 입주 가능성, 골프장 조망, 그리고 엘비리아의 국제적인 커뮤니티 환경에 기인합니다. 구매자는 초기 비용 절감보다는 입지 선호도와 기존 인프라의 완성도에 비중을 둔 경우 이 프로젝트를 선택할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘비리아는 마르베야 동부에 위치한 저밀도 주거 지역입니다. 이 주택은 그린라이프 골프 코스(Greenlife Golf)와 인접해 있어 골프장 조경을 조망할 수 있습니다. 상점, 레스토랑 및 슈퍼마켓은 도보 거리인 500m 이내에 위치하여 기타 생활 편의 시설 접근성이 높습니다.
137제곱미터의 공간은 가족 거주에 필요한 수용력을 제공합니다. 듀플렉스 구조는 1층의 게스트룸과 2층의 메인 침실을 분리하여 사생활을 보호합니다. 지하 주차장과 개별 수납실은 장기 거주 시 발생하는 주차 및 수납 수요를 해결하는 기능적 요소입니다.
이 주택은 2003년에 준공된 리세일(Re-sale) 매물로 신축 프로젝트가 아닙니다. 건축 당시의 기준에 따라 시공되었으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 내부 설비 및 자재는 2000년대 초반의 트렌드를 반영하고 있습니다.
2003년 건축물로 최신 신축 주택에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 등급을 충족하지 않을 수 있습니다. 해변까지 직선 거리 1.9km에 위치하여 해변가 바로 앞의 위치는 아닙니다. 엘리베이터는 지하 주차장에서 접근하는 방식입니다.
이 주택은 넓은 내부 공간과 분리된 침실 구조를 선호하는 가족 또는 그룹에게 적합합니다. 골프를 즐기거나 골프장 조경을 선호하는 거주자에게 매력적입니다. 해변과의 거리가 멀지 않지만, 해변 앞 직접적인 위치보다는 조용한 주거 환경과 편의 시설의 균형을 중요시하는 경우에 잘 맞습니다. 신축 주택의 최신 설비보다는 즉시 입주 가능한 준공 주택과 넓은 테라스 공간을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 또한 마르베야 동부 지역의 국제 학교와 근접하여 자녀 교육을 위해 이주하는 가정에 실용적입니다.
2003년에 완공되어 당시의 건축 양식과 자재가 사용되었습니다. 주방은 가전이 포함된 상태로 마감되어 있으며, 거실과 침실은 자연 채광을 극대화하기 위한 창문 배치를 가지고 있습니다. 테라스는 넓은 면적을 확보하여 실외 공간을 실내와 연결합니다. 내부 마감 상태는 현재 거주자의 사용 패턴에 따라 다를 수 있으며, 바닥재와 욕실 설비는 일반적인 준공 주택의 표준을 따릅니다. 에너지 효율성 측면에서는 현대적인 단열 기준에 비해 낮을 수 있으므로 난방 및 냉방 비용에 대한 고려가 필요합니다.
가격은 410,000 유로부터 시작합니다. 엘비리아 지역 내 골프장 조망을 갖춘 듀플렉스 펜트하우스 유닛 중에서 중간 가격대에 속합니다. 137제곱미터의 넓이와 3개의 침실을 고려할 때 평균적인 제곱미터당 가격을 형성합니다. 입주 시점에 따라 내부 개조 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.
엘비리아는 도시와 리조트의 중간 형태를 띠는 곳으로, 다양한 국적의 거주자가 모이는 국제적인 분위기를 형성합니다. 이 주택은 골프장 인근에 있어 아침에는 조용한 골프장 풍경을, 낮에는 근처 상점과 식당을 이용하는 생활 패턴이 가능합니다. 지역 내 소나무와 코르크 참나무 숲이 많아 자연적인 환경을 제공합니다. 여름 성수기에는 인근 호텔과 해변으로 인해 유동 인구가 증가하지만, 주거 지역 특성상 비수기에는 비교적 조용합니다. 스페인의 느긋한 오후 문화를 즐길 수 있는 테라스가 이 생활 방식을 뒷받침합니다.
엘비리아는 마르베야 동부의 중심지 역할을 하며 쇼핑 시설과 레스토랑이 밀집해 있습니다. 500m 이내에 슈퍼마켓이 위치하여 식료품 구매가 용이하며, 약국도 도보 거리 내에 있습니다. 인근 영국 국제학교(English International College)까지는 차로 약 5분 거리로, 국제 학교를 이용하는 가족에게 접근성이 좋습니다. 병원은 3.6km 떨어져 있어 응급 상황 시 차량 이동이 필요합니다. 지역 내에는 52개의 호텔이 있어 관광 인프라가 발달해 있으나, 주택가는 분리된 조용한 구역을 형성합니다. 대중교통은 운행되지만 차량 소유가 권장되는 지역입니다.
지도는 이 주택이 골프장과 인근 주거 단지 사이에 위치하고 있음을 보여줍니다. 북쪽으로는 A-7 도로가 지나가며, 남쪽으로는 해변 방향으로 이어지는 도로가 배치되어 있습니다. 주변의 녹지 지역은 자연 보호 구역으로 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 구시가지에서 동쪽으로 6km, 말라가에서는 서쪽으로 41km 떨어진 지점에 위치합니다. 마르베야 동부 지역의 관문으로서 푸엔히롤라와 마르베야 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 인구 밀도가 높은 마르베야 중심부에서는 약간 떨어져 있어 상대적으로 여유 있는 주거 환경을 제공하면서도, 대도시의 쇼핑 및 문화 시설을 10~15분 내에 이용할 수 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)까지는 직선 거리로 1.9km 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 32km 거리에 위치하여 차로 약 30분이 소요됩니다. 골프장 접근성이 뛰어나며, Greenlife Golf Marbella는 800m, Santa María Golf & Country Club은 1.8km 거리에 있습니다. Puerto Cabopino 마리나는 4.6km 떨어져 있습니다. 주요 도로인 A-7 고속도로와 인접하여 말라가와 기벨랄타르 방면으로의 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 41m 높이에 위치하여 지중해의 바람을 적당히 받으며 습도가 조절됩니다. 연간 일조 시간은 3,855시간으로 일조량이 풍부합니다. 연평균 기온은 18.3도이며, 5월부터 10월까지는 수영이 가능한 수온을 유지합니다. 소나무와 참나무 숲이 많아 여름철 열섬 현상이 완화되며, 골프장의 녹지는 미세 먼지 저감에 기여합니다. 겨울철에는 온화한 기후로 인해 난방 비용 부담이 상대적으로 낮습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처 해변인 플라야 데 아르톨라와 엘 알리카테는 자연 모래사장을 보존하고 있으며, 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 지역 내에는 다수의 골프장이 밀집해 있어 그린피와 산타 마리아 골프 클럽이 주요 레저 공간입니다. Don Carlos 테니스 클럽은 1.7km 거리에 있습니다. 수영장은 단지 내 공용 시설로 제공됩니다. 해변은 약 4개월 동안 수영이 가능하며, 서핑과 패들 보드 등의 해양 스포츠가 활발합니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL109340
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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