شقة تقع في الطابق العلوي بمساحة 78 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد في حي ريزيرفا ديل ماربيا، مالقة. تقع الوحدة في موقع مرتفع يطل على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر في المسافة. تقع الشقة في مجتمع سكني هادئ وتحتاج إلى تجديد، مما يوفر فرصة للتخصيص حسب الذوق الشخصي. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية على مسافات قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريزيرفا ديل ماربيا على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر. توفر إطلالات على المناطق الخضراء المحيطة والبحر في الأيام الصافية. يقع المشروع على بعد 2.1 كم من شاطئ كابوبينو، وعلى مسافة قريبة من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مما يخلق توازنًا بين الطبيعة والحياة العملية.
الشقة مناسبة للاحتياجات السكنية الأساسية مع غرفتي نوم ومنطقة معيشة مشرقة تواجه الجنوب الشرقي، مما يسمح بدخول إضاءة طبيعية جيدة. تحتاج الوحدة إلى تجديد، مما يمنح المالكين الجدد فرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم الخاصة وإنشاء مساحة معيشة تعكس أسلوب حياتهم.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للبناء أو مخاطر التأخير في التنفيذ. الشقة تتطلب تجديدًا داخليًا، مما يتيح للمشترين تحديد مستوى ونوعية التشطيبات حسب تفضيلاتهم وميزانيتهم الخاصة.
الشقة تحتاج إلى تجديد، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا بعد الشراء. لا يوجد حمام ثانٍ، مما قد يكون محدودًا للأسر أو الاستخدام كمنزل ضيافة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 78 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن مساحات واسعة.
هذا العقار مناسب للمشتترين الذين يبحثون عن منزل عطلات أو استثمار في ماربيا بسعر معقول مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الموقع الهادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والطبيعية. المشتريون الذين يتمتعون بمهارات إدارة المشاريع أو لديهم اتصالات مع مقاولي التجديد سيقدرون الفرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقهم. نظرًا لقربها من الملاعب Golf والشواطئ، فهي خيار جيد لعشاق أنشطة الهواء الطلق. كما يمكن أن تكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في إضافة قيمة من خلال التجديد ثم تأجير الوحدة أو بيعها لاحقًا. الوحدة الجاهزة للتسليم الفوري تجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار دون انتظار اكتمال البناء.
تحتاج الشقة حاليًا إلى تجديد، مما يوفر فرصة للمشترين الجدد لاختيار جودة التشطيبات حسب تفضيلاتهم وميزانيتهم. حاليًا، تحتوي الوحدة على أرضيات رخامية وخزائن مدمجة، مما يشير إلى مستوى جودة متوسط في التشطيبات الأساسية. نظام التكييف المركزي متاح في الوحدة، مما يوفر الراحة خلال فصول الصيف الحارة في المنطقة. التوجيه المزدوج (الشمال الشرقي والجنوب الشرقي) يسمح بتهوية طبيعية جيدة وتحكم في درجة الحرارة طوال اليوم. يمكن للمشترين الذين يهتمون بالكفاءة الطاقة الاستفادة من فرصة تجديد النظام الكهربائي والعزل الحراري أثناء عملية التجديد، مما قد يحسن من تصنيف كفاءة الطاقة للعقار على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 280,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 78 مترًا مربعًا. تتوقف الأسعار النهائية على عوامل مثل الطابق في المبنى والإطلالات وحالة التجديد. نظرًا لأن الوحدة تتطلب تجديدًا، قد يحتاج المشترون إلى تخصيص ميزانية إضافية لتحديثات التشطيبات والمعدات، مما يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
ريزيرفا ديل ماربيا هي منطقة سكنية توفر تجربة معيشة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من المرافق الطبيعية والحضرية. بفضل موقعها على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الشقة من نسيم خفيف ومناظر مفتوحة نحو البحر والمناطق المحيطة. الطبيعة اليومية هنا تشمل الاستمتاع بالضوء الطبيعي الوافر من التوجيه الجنوبي الشرقي، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة خلال معظم ساعات النهار. يمكن للمقيمين الاستفادة من المساحات الخضراء المشتركة والمسبح المجتمعي للاسترخاء والترفيه في فترة ما بعد الظهر. مع وجود شواطئ على بعد 2.1 كم فقط، يمكن للسكان الاستمتاع بزيارات منتظمة للشاطئ دون الحاجة إلى رحلات طويلة. تتوفر أيضًا مرافق التسوق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
يقع المجتمع السكني في بيئة هادئة محاطة بالمناطق الخضراء، مما يوفر جوًا من الهدوء والخصوصية. على بعد 2.1 كم فقط، تنتظر شواطئ رملية مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا، حيث يمكن الاستمتاع بالسباحة وتناول الطعام في المطاعم المحلية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 1.1 كم فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توفر منطقة ريزيرفا ديل ماربيا إمكانية الوصول إلى المرافق الطبية (المستشفى على بعد 7.2 كم) والتعليمية (مدرسة إنجليزية دولية على بعد 4.5 كم)، مما يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد. توفر 4 خطوط للحافلات و50 محطة نقل عام في المنطقة خيارات متنوعة للتنقل دون الحاجة إلى سيارة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع مرتفع في منطقة ريزيرفا ديل ماربيا، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ كابوبينو في الجنوب وملاعب الغولف المحيطة. يوضح الموقع التوازن بين الطبيعة والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بماربيا والمطارات.
يقع المشروع في ريزيرفا ديل ماربيا، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. توفر الموقع ميزة الوصول إلى كلا المدينتين: ماربيا على بعد حوالي 12 كم إلى الشمال الغربي، وفوينخيرولا على مسافة أبعد قليلاً إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالحياة الهادئة في منطقة سكنية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والسياحية في كلتا المدينتين الساحليتين الشهيرتين.
تقع الشقة على بعد 2.1 كم من شاطئ كابوبينو، وهو شاطئ معروف بجو its Hidalgo ومياهه النظيفة. يمكن الوصول إلى مركز ماربيا في حوالي 12 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والمتاجر والمطاعم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 29 كم، وهو ما يعني حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب Golf على مسافة قريبة: كابوبينو Golf (963 م)، وسانتا ماريا Golf &country كلوب (2.2 كم)، وإل سوتو Golf (2.5 كم). يقع أقرب مرسى للملاحة في بويرتو كابوبينو على بعد 2.1 كم، مما يتيح إمكانية التمتع بأنشطة البحر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفًا معيشية مريحة في معظم الأوقات. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,881 ساعة، مما يعني أيامًا مشمسة طويلة ومعدل أمطار منخفض. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة. يبلغ ارتفاع المشروع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا ومناظر بانورامية للمناطق المحيطة والبحر في الأيام الصافية. نسبة الانحدار المعتدلة (4.5%) نحو الشاطئ تجعل الوصول إلى البحر سهلاً سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (2.1 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم) وبلايا دي أرتولا (2.6 كم). هذه الشواطئ معروفة بجودتها ونظافتها، وتوفر إمكانيات متنوعة للاسترخاء والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب على مسافة قصيرة: كابوبينو Golf (963 م)، وسانتا ماريا Golf &country كلوب (2.2 كم)، وإل سوتو Golf (2.5 كم). تتوفر أيضًا مراحل رياضية مثل فينكا ناوندروب (2.0 كم) ولا سيستا Golf كلوب (2.1 كم) وكلوب ديل سول (2.2 كم) لممارسة أنشطة بدنية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ريزيرفا ديل ماربيا، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. توفر الموقع ميزة الوصول إلى كلا المدينتين: ماربيا على بعد حوالي 12 كم إلى الشمال الغربي، وفوينخيرولا على مسافة أبعد قليلاً إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالحياة الهادئة في منطقة سكنية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والسياحية في كلتا المدينتين الساحليتين الشهيرتين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL271642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، يتميز مشروع ريزيرفا ديل ماربيا بموقعه المتوازن بين الطبيعة والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 219,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطورًا من حيث البنية التحتية والمرافق. مشروع لانتانا ريزيدينسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يبعد أكثر عن الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويوفر مستوى أعلى من التشطيبات ولكنه يقع في منطقة أكثر ازدحامًا سياحيًا. يتميز مشروع ريزيرفا ديل ماربيا بجمعه بين سعر معقول نسبيًا وقربه من الشواطئ وملاعب الغولف، مع الحفاظ على جو هادئ مناسب للسكن طويل الأمد أو كمنزل عطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID